Vente Maison Agen (47000)

128 000 € ou 897,55 € / mois

Maison (actuellement louée) composée d'une cuisine équipée, séjour, garage,wc, à l'étage, palier, chambre donnant sur terrasse, salle de bain wc, cellier, au dessus grande chambre. Chauffage géothermique neuf.

384 000 € ou 2 692,65 € / mois

Propriété rare, un position dominante, maison de caractère composée d'un vaste hall d'entrée, cuisine spacieuse( pièce a vivre), grand salon avec cheminée, buanderie, salle d'eau, a létage trois chambres, salle de bain, au dessus chambre et grenier, séparée maison annexe a restaure deux pièces, garage. très beau terrain 6 ha 16 a 44 ca, lac, boisé en hauteur.

179 500 € ou 1 258,67 € / mois

Découvrez cette magnifique maison en pierre, située dans un environnement calme, tout en étant à proximité du centre-ville ! À seulement 5 minutes en voiture de la gare, cette maison offre un jolie cadre de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un palier avec placard de rangement dessert sur la partie nuit, comprenant deux chambres spacieuses, une seconde salle d'eau et des toilettes. Concernant l'extérieur c'est une belle parcelle de plus de 1400m2. Vous disposez d'un garage, d'un atelier pour bricoler ou entreposer du matériel, ainsi que d'une cave pour vos besoins de stockage. Cette maison en pierre, avec son beau parquet et sa cheminée esthétique dans les chambres, vous offre un charme unique. Elle est également fonctionnelle, offrant de nombreux espaces de rangement. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'acquérir une maison en pierre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Référence : N°7278 *** Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline Zeltzer EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884 977 604. Honoraires d'agence à la charge du vendeur . DPE réalisé le 07/12/2022. Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non comuniquée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

575 000 € ou 4 031,97 € / mois

RARE Idéalement situé environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de l'hyper-centre d'Agen ! Cette maison de caractère, entièrement restaurée avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie agréable et boisé, à l'abri de tout vis-à-vis. Avec ses 213m² habitables, cette maison se compose d'un magnifique espace à vivre au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, un bureau, un salon - salle à manger de 55m² et une salle de bain. À l'étage, profitez d'une suite parentale de 50m² avec chambre, dressing et salle de bain privative, ainsi que de deux chambres supplémentaires. Une dépendance de 56m², idéale pour une profession libérale, un T2 indépendant, un bureau ou une salle de jeux, complète cette habitation. Prestations haut de gamme, cadre exceptionnel, confort assuré. Maison unique au charme incomparable.

830 000 € ou 5 820,06 € / mois

A proximité de Layrac, sur une parcelle d'1,2 ha en vue dominante, au calme, vous disposez d'une belle propriété en pierres composée d'une partie habitation principale avec son pigeonnier, d'un loft, et d'un grand garage, le tout sur un terrain arboré avec de nombreux fruitiers. Passé le portail, la maison au cachet indéniable vous ouvre ses portes et le charme opère : un superbe couloir dessert une magnifique salle à manger lumineuse avec cheminée et de très belles hauteurs de plafond, un salon avec cheminée fonctionnelle donnant sur une grande cuisine de 55 M2 ouverte sur des terrasses avec la piscine extérieure qui surplombe et son espace 'cuisine d'été'. Au rez-de-chaussée toujours, 3 grandes chambres aux très beaux volumes dont deux avec salles d'eau, grand dressing. A l'étage, une grande pièce de type 'dortoir' (2 chambres possibles) et salle d'eau. Attenant à l'habitation, vous disposez d'un loft (100 m2 en sus de la surface habitable en plus) avec cuisine et salle d'eau et grande pièce de vie avec une magnifique verrière, permettant une habitation supplémentaire. Grande dépendance faisant office de garages. Poele à pellets récent, chauffe eau par panneaux solaires, menuiseries double vitrage, isolation des combles sont autant d'atouts pour assurer un bon résultat énergétique. Taxe foncière : 1400 euros. Envie de cachet, de calme ? Appelez moi vite pour une visite ! Cette annonce référence 251400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

559 000 € ou 3 919,77 € / mois

A 20 Km d'Agen, belle maison de maitre avec vue dominante d'environ 250 m2 avec terrasse de 100m2 , piscine, dépendances, hangar de 800m2 environ le tout sur une parcelle 16 hectares environ composée de prairies et petits bois. Au rez de chaussée une entrée, un salon avec grande cheminée, salle manger, une cuisine équipée et aménagée, buanderie, deux chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage deux chambres, une salle de bain et WC. Grand garage fermé, parcelle entièrement clôturée avec portail électrique. Vidéo de présentation sur demande. Pour tous renseignements ou visite, veuillez contacter L'adresse Immobilier au 05.53.67.25.52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laure LEFRANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498621556 - agen.

498 000 € ou 3 492,03 € / mois

Exclusivité AGEN : Charme et douceur de vivre pour cette jolie propriété de campagne Orientée Sud et nichée en position dominante avec vue sur les collines; Elle se compose d'une maison d'habitation d'une surface habitable de 206 m² environ ouverte sur un parc verdoyant, d'une maison secondaire de 129 m², d'un atelier, abris de jardin, deux garages et deux caves comprenant une chaufferie et une buanderie ; La maison principale de 7 pièces, offre en rez de chaussée une vaste pièce de vie avec cheminée suspendue à double foyer laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale, une cuisine indépendante et équipée, une chambre, WC séparé, une loggia et une double terrasse. L'espace nuit situé à l'étage offre 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain avec WC intégré et un WC séparé ; Coté extérieur, une seconde terrasse surélevée d'une surface de 35 m² environ vous plonge dans un décor champêtre, l'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 8600 m² comprenant un jardin joliment fleuri et arboré de diverses essences. Au rendez vous ! CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiserie : PVC, double vitrage, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre ; toiture et isolation refaite en 2020, Un bien séduisant, commodités à 5 mn en voiture, voie express à 2 mn en voiture, gare TGV à 15 mn. Cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux. Prix: 498000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Note DPE = D (189) GES = C (29) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Maison de ville avec jardin Proche de toutes les commodités et des transports en commun Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée, et sa véranda avec cheminée, 2 chambres, 1 salle d'eau, pour compléter ce niveau, un double garage et une cave A l'étage, cette maison propose une deuxième cuisine équipée, une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur le balcon, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain Cette maison, avec son agencement astucieux et ses espaces généreux, est parfaite pour une famille cherchant à allier confort et proximité des commodités Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible Votre contact EXCLUSIF Mr CHASSARD Patrick Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CH_7342 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

419 000 € ou 2 938,08 € / mois

Situé à 20 minutes au nord d'Agen, dans un hameau de la commune de Laroque Timbaut, où vous trouverez toutes les commodités. Venez découvrir cette magnifique propriété en pierre, nichée sur une parcelle d'environ 2,5 hectares avec un point d'eau. La maison principale de 235m2 habitables est composée de 5 chambres , cette demeure au charme authentique dispose également d'un pigeonnier, d'une dépendance à rénover et d'un vaste hangar de 300 m², offrant un potentiel incroyable pour divers projets. Opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des grands espaces ! I Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Isabelle Bonnard - Ledil Immobilier 06 76 66 34 73 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : IBO_7693 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.75% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Boé/Bon-Encontre, dans quartier calme et recherché, toutes commodités à pied et très proche canal, Villa de 124 M2 entièrement rénovée récemment. Belle pièce de vie de 50 M2 en double exposition avec cuisine équipée, cellier attenant, 4 chambres , salle d'eau et WC séparé, buanderie ( aisément aménageable en 2ème salle d'eau), nombreux placards. Garage attenant avec mezzanine de stockage et atelier. Principaux travaux récents: couverture tuiles, isolation, carrelage et parquets, double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur 'gainable', installation électrique, ballon thermodynamique, volets roulants électriques et peintures intérieures ... MON EXPERTISE: Réelle opportunité que cette maison lumineuse et bien entretenue, située au calme en impasse. Joli jardin arboré sans vis à vis. SITUATION: 10 Mn agen centre ville gare TGV, commerces et établissements scolaires à proximité, très proche canal et piste cyclable, transports en commun. Cette annonce référence 255657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TEIJO CASAL (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 42266025800068. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570 000 € ou 3 996,91 € / mois

A 5 mn du centre ville d'Agen, succombez au charme de cette belle maison aux beaux volumes et au cachet inégalable ! Sur une parcelle d'un hectare, vous disposez d'une maison de construction de 1991. Les portes s'ouvrent sur une belle entrée avec un bureau sur la droite. A gauche, superbe salon séjour avec escalier central en ormeau, sa cheminée, l'ensemble orienté vers l'extérieur. Belle cuisine donnant sur la terrasse arrière. Buanderie, cave. Côté nuit, vous disposez de 2 chambres au rez-de-chaussée, grand dressing, salle de bains. A l'étage, deux autres belles chambres et salle de bains. Les volumes sont spacieux et les prestations de très bonne qualité. A l'extérieur, une grande piscine et ses belles terrasses vous attend avec son pool house. Garages, dépendances. Chauffage par poêle à granules neuf. Terrain boisé avec superbe vue ! A visiter sans tarder. Cette annonce référence 212417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2022 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

193 000 € ou 1 353,34 € / mois

Venez découvrir cette belle maison de ville à fort potentiel. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une piéce de vie spacieuse avec salon/salle à manger ainsi qu'une cuisine et arrière cuisine avec également un WC, vous trouverez une véranda accédant à lexte; au premier étage deux chambres, une salle de bain et un WC; au deuxieme étage deux chambres et une autre salle de bain. Petite rénovation à prévoir A vos visites

367 000 € ou 2 573,45 € / mois

Agen Rive Gauche, Téréda TOLAN vous propose cette maison familiale lumineuse, rénovée et très bien entretenue qui dispose d'une configuration très fonctionnelle. Elle offre une surface habitable de 219 m² environ et peut s'adapter à différents projets ; Elle se compose en Rdc : d'un hall d'entrée avec placards, chambre avec espace bureau, WC indépendant, un bel espace à vivre traversant de 64 m² avec son séjour-salon, espace TV, insert, cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte, une buanderie-chaufferie; L'étage offre, 7 chambres avec rangements, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, WC intégré, prolongeant sur sa terrasse orientée Sud, une salle de bain familiale, une salle d'eau et 1 WC indépendant ; Le niveau supérieur est composé d'un grenier faisant office de rangements. Coté extérieur, Pool house, SPA, piscine 7*3 sécurisée, abri de jardin et abri bois ce bien qui bénéficie d'un jardin clos joliment arboré et fleuri d'environ 2100 m²; LES PLUS ! PAC air eau, insert à bois avec répartiteur de chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électrique, isolation des murs par l'intérieur, nombreux espaces de rangements; Un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, Ecoles, commerces, transports. Prix: 367000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Note DPE = C (147) GES = A(4) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 370087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

Nouveauté Exclusive présentée par Grégory PRIOD, votre conseiller local. Maison en pierre avec dépendance sur jardin arboré Située à 10km du centre d'AGEN sur la commune de Saint Hilaire de Lusignan, venez découvrir cette charmante propriété proposant charme de l'ancien dans un environnement calme tout en n'étant pas isolé. A l'intérieur cette longère exposée SUD vous offrira une pièce de vie de + de 60m2, 3 chambres dont 1 au RDC, 2 salles d'eau, 2 WC ainsi qu'une spacieuse mezzanine avec poutres apparentes. A l'extérieur, un jardin clos et arboré ainsi qu'une dépendance de plus de 40m2. Les +: puits, poêle à granulés, terrain constructible Pour me contacter infos et visites composez le 06 42 59 14 08 (appel ou sms) Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : GREG_7795 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198 000 € ou 1 388,40 € / mois

Agen Centre ville, Téréda TOLAN vous propose cette maison familiale organisée en Triplex d'une surface habitable de 120 m² environ, située à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cette maison lumineuse et rénovée avec goût ; Elle offre en rez de chaussé : un hall d'entrée, une buanderie, une chambre et un garage de 20 m² avec une place de stationnement ; au 1er étage, un palier dessert une cuisine équipée ouverte sur sa pièce à vivre traversante et ouverte sur une terrasse, un cellier, une salle d'eau, un WC séparé ; l'Espace nuit situé au niveau supérieur, se compose de 3 chambres dont une vaste suite parentale, avec salle de bain privative , d'un dressing indépendant et d'un WC séparé. LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, menuiserie PVC et double vitrage, Chauffage central; maison reliée au tout à l'égout, taxe foncière 1550 euros Note DPE = D (240) GES = E (40) Prix: 198000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 372761 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 275963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Découvrez cette maison située à Agen Sud. Ce bien offre un espace de vie généreux avec une surface habitable de près de 144 m² et une disposition sur deux niveaux. La maison comprend un grand salon/séjour, une cuisine fonctionnelle, trois chambres spacieuses et une salle de bain. L'aménagement est pensé pour offrir un confort optimal avec un chauffage écologique par pompe à chaleur neuve et énergie solaire, ainsi qu'une bonne isolation grâce au double vitrage. En rez-de-jardin se trouve, sur la surface totale de la maison, garages, ateliers. La propriété possède un jardin d'environ 550 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mme Nathalie CAMBON de Ledil Immobilier au 0621882589 ou par email à nathalie.cambon@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : N_7293 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.56% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132 000 € ou 925,60 € / mois

Description : Maison T4 à rafraîchir de 120 m² plus 60 m² de combles aménageables située en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement (Création de 3 appartements). Le bien se compose : - En RDC, d'un salon/séjour lumineux de 20 m² - d'une cuisine de 17 m² donnant sur une grande cour entièrement close de 37, 5 m² - d'un WC - Au 1er étage, 3 chambres de 11, 12,5 et 16,5 m² avec plancher et cheminées anciennes - une SDE de 3,6 m² - un WC indépendant - Au second, un plateau de 60 m² aménageables Les annexes : - Une grande cour isolée et très calme de 37,5 m² orientée Sud-ouest avec cabanon et barbecue Les charges : - Taxe foncière : 1 581 €/an Les plus de la maison : - Localisation - superficie habitable - cheminées et parquets - grande cour privative - combles aménageables - Emplacement idéal en hyper centre pour une résidence principale ou un investissement (Création de 3 appartements) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 987 518 917. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur au prix de vente : 147 000 €. Honoraires de 7 000 €. Prix net vendeur : 140 000 €. DPE réalisé le 03/04/2024. DPE E et GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Consommation énergie primaire : 264 kwh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kwh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

454 000 € ou 3 183,50 € / mois

Superbe maison de maître située dans le petit village de Lamontjoie, très proche des commodités (école, supérette, tabac, presse, agence postale, pharmacie, médecin et restaurant). L'isolation est parfaite, le double vitrage est présent sur toutes les ouvertures ce qui nous donne un excellent DPE en B. Une pompe à chaleur performante a été installée en novembre 2022. Cette charmante demeure d'environ 300m2 habitable dispose de grands volumes très agréables, elle est orientée plein sud et est donc particulièrement lumineuse. Elle se décompose en 3 niveaux. > Au rez-de-chaussée, vous serez transporté par les volumes: une entrée spacieuse qui dessert un séjour avec cheminée, un salon, une grande salle à manger, un bureau et un grand WC. La cuisine de 28m2 est attenante à une arrière cuisine de 18m2 avec une porte de service (blindée). > Au premier étage, un grand pallier qui nous emmène vers 3 grandes chambres de 25m2 + une de 12m2. Dressing, grande salle d'eau de 8m2 composée d'une baignoire et d'une douche. > Au troisième étage vous trouverez une salle d'eau supplémentaire de 6m2. En complément des combles aménageables avec une toiture en excellent état. Un grand sous-sol de la superficie de la maison complète cet ensemble, avec garage, atelier, cave et chaufferie. A l'extérieur deux jardins arborés, le terrain faisant 576m2. Possibilité d'acquérir certains éléments de mobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez votre agent commercial Aurélie Morlière au 06.48.9.82.66. + 5.58 % honoraires de négociation TTC. Aurélie MORLIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - agen.

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

Proche du canal dans un secteur recherché avec les commodités à proximité, cette maison de plain pied vous attend. Sur une parcelle de 1000 m2 entièrement clôturée, cette maison de construction récente vous ouvre ses portes sur une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine. Le coin nuit dispose de 3 chambres, une salle de bains, wc indépendants. Un garage attenant. Chauffage électrique. Terrain autour. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 256778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITESur la commune de FOULAYRONNES à proximité des commerces et écolesATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Très belle maison en ossature bois construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 134m² habitables + 35m² de terrasse le tout sur un terrain de 2000 m² .Elle comprend une entrée d'environ 6,5m² avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 60m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 10m².Concernant la partie nuit vous disposerez d'une suite parentale de 16,1m² avec dressing, de deux chambres avec rangements d'environ 11,3m² chacune et d'une quatrième chambre d'environ 10,2m².Pour finir vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire d'environ 8,7m² et d'un W.C indépendant.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :- de la présence d'une grande terrasse couverte de 35m²- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.Consommation énergétique : C 126 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros/anPoint de vue technique, nous sommes sur une construction en ossature bois, un système de chauffage par radiateur électrique. Très bonne isolation des murs, des combles et du plancher, menuiseries aluminium en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée.Assainissement individuel aux normesUn conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 375021 présenté au prix de 250 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr