Vente Maison Agen (47000)

593 600 € ou 4 162,39 € / mois

Maison, gîte, piscine, garage, terrain. remarquable maison d'architecte des années 1970, qui a été rénovée et modernisée par son propriétaire actuel à grands frais, avec beaucoup de goût et de style. comprend une maison principale de cinq chambres avec des plafonds cathédrales et des murs en pierres apparentes et un escalier très cool ! salon avec sols carrelés et cheminée, cuisine moderne équipée avec appareils électroménagers intégrés, double vitrage et chauffage central au fioul. deuxième propriété de deux chambres avec des travaux de finition mineurs à faire, grand bloc de garage double, le tout situé derrière une entrée clôturée avec une allée pavée en pierre. charmants jardins établis avec une piscine de 10 par 5m avec une couverture électrique et une terrasse pavée, le tout à seulement cinq minutes à pied du centre de cette petite ville prospère avec ses excellentes commodités, et à vingt minutes en voiture d'agen.

368 000 € ou 2 580,46 € / mois

C'est dans un quartier résidenciel recherché d'Agen, que vous trouverez cette maison d'architecte. Ouvert par de grandes baies vitrées, le séjour de 40 m² propose une vue dégagé exeptionnelle. La cuisine équipée, elle aussi ouverte sur le panorama, donne sur une buanderie et une cave. Les quatres chambres et le bureau sur différents demi-niveaux, n'attendent plus que votre famille pose ses bagages. Très proche du centre et des commodités tout en étant à la campagne, emplacement idéal pour les activités sans trop de trajets. Cette annonce référence 224791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DELBARRE (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 43511739500036. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

A 5min du centre-ville, cette maison avec terrasse et Jardin d'environ 350 à tout pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage d'environ 20m², ainsi que d'une pièce aménageable avec WC et douche, donnant sur un jardin arboré avec terrasse. Au premier étage, une entrée avec rangement nous emmène dans la pièce de vis, avec ouverture dans le mur permettant un accès visuel à la cuisine. Le salon lumineux donne un visuel direct sur la terrasse et le jardin. A l'étage, vous trouverez deux chambres aux volumes corrects, et une salle d'eau avec WC séparé. Chauffage électrique, double vitrage. Taxe foncière : environ 1200€/an Honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur : 4.03% 155 000 € avec honoraires agence TTC - 149 000€ hors honoraires. Cette annonce référence 213149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME LAVAUD (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 97881553800019. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Venez découvrir cette belle maison de 62 m2 située en centre-ville d'Agen, avec garage et extérieur. Vous trouverez une entrée spacieuse menant à un salon de 20 m2 ainsi qu'à une cuisine de 8 m2. À l'étage supérieur, vous accéderez aux deux chambres de 10,20 m2 et 10,60 m2, ainsi qu'à la salle d'eau. Chauffage au gaz et assainissement individuel. Les plus : localisation, climatisation, garage.

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

Venez découvrir cette belle maison de 112 m2 située à deux pas de toutes les commodités de la ville ou écoles, commerces et transports sont à portée de main. Édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée avec portail électrique, cette maison vous accueillera dans un cadre sécurisant et agréable, parfait pour une famille. Dès votre arrivée, un vaste rez-de-jardin s'ouvre à vous. La spacieuse entrée mène au cœur de la maison, tout en donnant un accès direct au garage, à un atelier, et à une pièce supplémentaire disposant d'un point d'eau. Ce dernier espace, très polyvalent, peut être aménagé en une quatrième chambre confortable ou en un bureau, idéal pour une activité professionnelle à domicile. La chaufferie, également située en rez-de-jardin, complète cet espace pratique et bien pensé. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux. Le séjour traversant offre une atmosphère conviviale et est équipé d'un climatiseur réversible pour le confort en toute saison. Ce salon-salle à manger se prolonge vers une terrasse spacieuse, agrémentée d'un store banne où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante est particulièrement lumineuse et fonctionnelle, avec accès direct à un balcon qui invite à savourer un café au soleil le matin. La maison dispose de trois belles chambres, dont deux avec de grands placards intégrés et des parquets en bois d'origine qui ajoutent un charme authentique. Une salle de bain à moderniser et un WC indépendant complètent cet étage, offrant à chacun son espace de confort. Ce bien est habitable immédiatement, avec un potentiel de personnalisation immense pour en faire un cocon qui vous ressemble. Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 149000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur). DPE réalisé le (04/11/2024 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1930€ et 2670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389 000 € ou 2 727,71 € / mois

Cette maison est idéale pour un projet professionnel et personnel ! Avec ses 267 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie unique, alliant confort et modularité. En complément, 56 m² d'annexes (garage, terrasse) ajoutent encore plus de praticité et de charme. Un véritable ascenseur dessert tous les étages, offrant un confort d'accès exceptionnel. Le rez-de-chaussée, déjà doté d'une entrée indépendante, est parfait pour accueillir des bureaux ou un appartement. Une véritable opportunité pour concrétiser vos projets professionnels et personnels au cœur de la ville ! Contactez-moi, Nathalie Cambon, au 0621882589 pour organiser une visite. Je suis votre conseillère chez Ledil Immobilier, et je serai ravie de vous accompagner. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : N_6717 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.57% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 372 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 950 000 € ou 27 697,86 € / mois

Maginifique château avec de nombreauses batîsses, rénové avec charme sur un parc inoubliable.Vente confidentielle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

493 000 € ou 3 456,97 € / mois

À 20 mn d Agen, succombez à cette grande propriété aux grands volumes, avec l espace et le charme de l ancien... 11 hectares attenant. Une propriété avec une maison principale et des dépendances. Plus d infos sur demande. Cette annonce référence 215871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 493 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € ou 1 998,45 € / mois

À 5 min de pont-du-casse - rare - villa de plain pied - 133 mbeaux volumes - 4 chambres - environnement calme - grand garagedans cette maison rÉcente construite en 2012, vous trouverez dès son entrée de beaux volumes tels qu'un salon de plus de 43 m2, ainsi qu'une grande cuisine indÉpendante de 13 m2, entièrement équipée et aménagée. un hall et un wc viennent compléter parfaitement l'entrée de cette charmante villa.côté nuit, vous profiterez de 4 chambres d'environ 11 m2, dont 1 de 14 m2, toutes agrémentés d'un placard. enfin, vous découvrirez une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une double vasque.côté extérieur, un grand jardin plat sur un terrain de 1400 m2 est présent pour profiter pleinement des journées ensoleillées. de plus, une terrasse de 14 m2 s'offre à vous.les plus :plain-piedterrain platlotissement calmeproche de toutes commoditésrécente et au goût du jourl'agence au centre de l'immobilier reste à votre disposition pour tout complément d'informations au .honoraires inclus de 5.56% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 270 000 ?. classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/6nouveau_bareme_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

198 000 € ou 1 388,40 € / mois

Dans un quartier calme d'Agen, une maison de famille atypique de 145 m2 habitables sur 3 niveaux avec de grands balcons et un agréable jardin sur 3 côtés, à proximité des écoles et lycées : - un appartement en rez-de-chaussée de type T2 avec le séjour, 1 chambre, une salle de bain WC et une cuisine aménagée avec véranda ; - une maison au-dessus avec un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, une salle de bain, un WC et trois chambres dont une avec dressing. De nombreux placards restent sur place. Consommation électricité /gaz annuelle : 1630 euros environ. Taxe foncière 1 467 euros en 2024. Vous disposez en tout de 3 places pour garer les voitures avec un garage et d'un abri de jardin proche de la véranda. Quelques travaux de menuiserie et d'isolation sont à prévoir. L'électricité a été mise aux normes. Pour toute information complémentaire et visite, contacter Michèle GERVAIS, Agent immobilier RSAC Agen 983379744 par téléphone au 06 35 34 95 48 ou par courriel m.gervais@ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

Rare sur le Secteur ! Téréda TOLAN vous propose cette charmante maison de ville en pierre de 6 pièces avec sa jolie terrasse qui invite à la douceur et à la quiétude. De configuration très fonctionnelle aves ses 120 m² environ de surface habitables, elle se situe à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; La localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cette maison lumineuse et rénovée avec goût ; Elle offre en rez de chaussé : une entrée avec placards, Salon, cuisine équipée qui prolonge sur une salle à manger, le tout ouvert sur sa terrasse, une buanderie et un WC ; l'Espace nuit à l'étage se compose d'un palier qui distribue 2 chambres avec placards intégrés, 1 dressing, WC séparé, salle d'eau. le niveau supérieur se compose d'un palier qui dessert 2 chambres mansardées avec placards intégrés et un espace bureau ,1 salle d'eau avec WC intégré; LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, menuiserie PVC et double vitrage, rideaux motorisés, Chauffage central, nombreux espaces de rangements, maison reliée au tout à l'égout, taxe foncière 800 euros, Note DPE = C (98) GES = C (18) Prix de vente 245000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 373802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 373802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

Maison de 78 m2 vous séduira par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte moderne, donnant accès à un jardin avec une terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Dès l'entrée, un grand placard offre de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables avec accès à un balcon commun, parfait pour profiter de l'air frais et de la vue sur le jardin. Une salle d'eau contemporaine et un grand placard dans le couloir complètent cet espace. La maison comprend également un garage, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

224 000 € ou 1 570,71 € / mois

Venez découvrir cette magnifique maison avec une vue imprenable sur les coteaux de Monbran, ce bien se compose d'un grand salon-sejour d'environ 35m2, une cuisine de 25m2 ouverte sur une terrasse avec vue dominante. Pour completer ce bien, 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et 2 wc. En rez de jardin, un garage de 45m2, un bureau, une cave, une cuisine d'été et une salle de jeux exploitable selon vos besoins. Vous serez séduits par les grands espaces, la luminosité mais aussi par la vue sur le Vallon de Vérone. Fort potentiel ! Travaux à prevoir. Jardin cloturé d'environ 3500m2 sans vis-à-vis. A vos visites !!

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité des commerces et écoles ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison en ossature bois construite avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 134m² habitables + 35m² de terrasse le tout sur un terrain de 2000 m² . Elle comprend une entrée d'environ 6,5m² avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 60m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 10m². Concernant la partie nuit vous disposerez d'une suite parentale de 16,1m² avec dressing, de deux chambres avec rangements d'environ 11,3m² chacune et d'une quatrième chambre d'environ 10,2m². Pour finir vous disposerez d'une salle de bain avec douche et baignoire d'environ 8,7m² et d'un W.C indépendant. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse couverte de 35m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : C 126 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1570 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction en ossature bois, un système de chauffage par radiateur électrique. Très bonne isolation des murs, des combles et du plancher, menuiseries aluminium en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée. Assainissement individuel aux normes Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 375021 présenté au prix de 250 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

825 000 € ou 5 785,00 € / mois

Propriété d'exception à 20 minutes d'Agen Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété idyllique offre un véritable havre de paix sur plus de 1,6 hectares de terrain, où se mêlent harmonieusement arbres fruitiers et un majestueux chêne vert de 400 ans, témoins de l'histoire. Le manoir du XVIe siècle, restauré avec passion par ses propriétaires, déploie ses 421 m2 de charme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne le ton avec un salon chaleureux agrémenté d'une imposante cheminée, une salle à manger conviviale dédiée aux petits déjeuners et une cuisine spacieuse où trône une autre cheminée, véritable âtre de vie. Un WC, un cellier et une généreuse arrière-cuisine invitent à la convivialité et à la gastronomie, parfaite pour confectionner les délicieuses confitures des arbres fruitiers du domaine. L'escalier central vous mène à l'étage, où un vaste palier ouvre sur un bureau propice à la réflexion, puis sur un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, offrant un espace de détente à la fois intime et chaleureux. Le coin nuit dévoile cinq grandes chambres, dont une majestueuse suite parentale avec sa salle d'eau privative, son dressing et son WC. Une salle de bain supplémentaire, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau dédié au repos et à l'intimité.Le dernier niveau, offrant 90 m2 d'espace modulable, laisse libre cours à toutes vos envies d'aménagement, que ce soit pour créer un espace de loisirs, un atelier d'artiste ou une suite supplémentaire. À l'extérieur, la piscine de 16 x 9 mètres constitue un véritable joyau, agrémentée d'un pool house invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Une dépendance de 155 m2, abritant un garage, un atelier et un grenier aménageable, complète ce domaine d'exception, offrant un potentiel d'agrandissement ou de création selon vos désirs. Cette propriété incarne un art de vivre authentique, alliant élégance, confort et sérénité dans un écrin de verdure préservé.

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

Voici une remarquable bâtisse construite en 2013, située dans le secteur prisé de Bon-Encontre, à proximité immédiate des commodités ! À la recherche d'une maison contemporaine offrant de vastes espaces ? Cette maison répond à vos attentes ! Cette demeure de 167 m² habitables dispose d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 70 m² à la décoration atypique donnant sur une terrasse exposée sud avec une superbe vue. La cuisine équipée semi-ouverte complète ce bien. La partie nuit se compose de 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne ainsi que 2 wc indépendants. En sous-sol vous trouverez un appartement de 90 m² avec cuisine, un salon de 60 m², une chambre et une salle de bains avec WC, l'ensemble étant aussi accessible par une entrée indépendante. Un grand garage de 86 m² jouxte l'appartement. Les plus technique de cette maison : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Agen sous le numéro 449522663. Prix de vente : 310000 € FAI (Honoraire d'agence à la charge du vendeur). DPE réalisé le 17/01/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 €. Prix moyens des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris). Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

140 000 € ou 981,70 € / mois

Exclusivite! vente de murs commerciaux proche gare et centre ville. sur un axe passant, avec du stationnement à proximité, ces murs commerciaux font une superficie de 130 m² environ répartis sur deux niveaux. le rez de chaussée a une superficie d'environ 100 m², sans murs porteurs dans l'espace de travail, ce qui permet sans contraintes le réaménagement du local. la hauteur sous plafond est importante. en sous sol, avec lumière du jour permettant l'aménagement de bureaux, salle de réunion ou réserve, environ 30 m² de surface. belle opportunité pour installer votre structure dans un bel espace. murs disponibles fin mars 2024!

1 200 000 € ou 8 414,54 € / mois

Agen Rive Gauche, En partenariat avec Téréda TOLAN - Propriétés Privées, nous vous proposons cette ravissante propriété familiale et paisible à l'identité marquée et dont l'état fait l'objet d'un soin très particulier par ses propriétaires ; Elle se compose d'une Maison de Maître 17 pièces de 690 m2 avec piscine 14*6, d'un logement de gardien attenant 4 pièces de 90 m2 environ, d'une dépendance (ancienne orangerie, écurie) de 250 m2 et d'une magnifique Chapelle édifiée en 1876, autour ses terres, d'une contenance totale de 17 ha environ, composé de : - 2 ha parc arboré - 8 ha de terres irriguées - 7 ha de peupliers(1000 pieds) prêts à être récoltés Le Maison de Maître, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées sur son parc fleuri, arboré de cèdres bicentenaires, de marronniers et de diverses essences. Cours, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de 'L'. et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Annonce immobilière : Magnifique maison à étages avec de nombreux atouts Située dans un secteur calme, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison offre un espace de vie idéal pour une famille. Avec ses 95 m2 répartis sur deux niveaux, elle dispose de tout le confort nécessaire pour vous accueillir chaleureusement. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres équipées de dressings spacieux, offrant ainsi un espace de rangement optimal pour toute la famille. La pièce de vie lumineuse et conviviale constitue le cœur de cette demeure, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend également deux salles d'eau, une à chaque étage, ainsi qu'un WC à chaque niveau, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. De plus, le sous-sol aménagé comprend un espace buanderie ainsi qu'une pièce annexe dédiée au rangement, vous permettant ainsi de bénéficier d'un espace supplémentaire fonctionnel. Le tout est implanté sur une parcelle de 415 m2, offrant ainsi un jardin agréable et facile à entretenir. Cerise sur le gâteau, un garage non attenant de 25 m2 vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et avec une grande facilité. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce véritable cocon familial, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAMEAU Thomas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 949 873 863 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreurs. Prix : 150 000€

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE :ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Kévin Mansencal vous propose :Cette très belle maison où le choix a été porté sur des matériaux de qualité sur les hauteurs d'Estillac, à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces.Maison d'environ 153m² habitables avec sous-sol semi enterré, garage d'environ 51m² et terrasse le tout sur un terrain d'environ 1600m²Elle comprend une entrée avec placard qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 51m² en double exposition donc baignée de lumière.Cet espace de vie est composé d'un salon/salle à manger où vous bénéficierez de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une jolie cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.Vous disposerez d'un joli dégagement avec rangement desservant trois chambres, une première chambre de 12,2 m² avec rangement, une deuxième chambre de 12m² avec rangement et une troisième chambre de 11,1m² , une salle de bain et un wc viennent compléter ce rez-de-jardin.Au sous-sol semi-enterré vous disposerez d'un grand garage d'environ 51m², d'une grande pièce chauffée d'environ 52m² équipée d'une salle d'eau et d'un wc.La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :- de la présence d'une grande terrasse de 56m²- d'un jardin paysagé- d'un grand espace de stationnementPoint de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle à granulés et radiateur électrique. Très performante isolation des murs (Isolant multicouche Actis) et brique de plâtrière , menuiseries double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, portes de garages sectionnelles isolées et motorisées.Assainissement individuelConsommation énergétique : C 175 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2240 euros/anUn conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.comCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 376905 présenté au prix de 312 000 euros dont 12 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr