Vente Maison Agen (47000)

272 000 € ou 1 907,30 € / mois

l'agence foulimmo vous propose, en exclusivité, entre agen et villeneuve sur lot, une charmante maison en pierre rénovée dans un environnement calme et bucolique. cette bâtisse située dans un hameau, se compose de deux parties habitables avec pour chacune une cuisine, une/des salles de bains et leurs chambres. ces deux parties communiquent actuellement. au total, 2 cuisines, 2 salons / salles à manger, 5 chambres, 3 salles de bains. possibilité de louer une partie de la maison en gîte. de nombreuses dépendances vous permettront d'utiliser un beau potentiel. une grange de 100 m2, 2 poulaillers, un chai. panneaux photovoltaïques, assainissement conforme. a voir sans tarder !

288 000 € ou 2 019,49 € / mois

Jolie maison familiale avec vue panoramique Bienvenue dans cette maison offrant des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec ses beaux volumes et sa vue panoramique, cette propriété est un véritable havre de paix. En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux, agrémenté d'une terrasse offrant une vue panoramique imprenable, idéale pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Pour la partie nuit, un escalier vous ménera à l'étage et ses 5 chambres dont une suite parentale et une salle de bain supplémentaire. Les placards de rangement intégrés dans chaque chambre offrent un espace de stockage pratique. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 130m2, comprend un garage spacieux et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour atteindre son plein potentiel. Une opportunité d'acquérir une maison fonctionnelle dans un cadre paisible, où vous pourrez créer la maison de vos rêves. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SAUCEDE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 893 656 256. Date de réalisation du DPE : 12/07/2019 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

367 000 € ou 2 573,45 € / mois

Agen rive gauche, téréda tolan vous propose cette maison familiale lumineuse, rénovée et très bien entretenue qui dispose d'une configuration très fonctionnelle. elle offre une surface habitable de 219 m² environ et peut s'adapter à différents projets elle se compose en rdc : d'un hall d'entrée avec placards, chambre avec espace bureau, wc indépendant, un bel espace à vivre traversant de 64 m² avec son séjour-salon, espace tv, insert, cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une terrasse couverte, une buanderie-chaufferie l'étage offre, 7 chambres avec rangements, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, wc intégré, prolongeant sur sa terrasse orientée sud, une salle de bain familiale, une salle d'eau et 1 wc indépendant le niveau supérieur est composé d'un grenier faisant office de rangements. coté extérieur, pool house, spa, piscine 7*3 sécurisée, abri de jardin et abri bois ce bien qui bénéficie d'un jardin clos joliment arboré et fleuri d'environ 2100 m² les plus ! pac air eau, insert à bois avec répartiteur de chaleur, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électrique, isolation des murs par l'intérieur, nombreux espaces de rangements un bien séduisant, complet et idéalement situé, proche de toutes commodités, ecoles, commerces, transports.prix: 367000 euros les honoraires sont à la charge du vendeurnote dpe = c (147) ges = a(4)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405, mandat réf : 370087les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

548 600 € ou 3 846,85 € / mois

Exclusivité Madaillan - Agen (47), Belle Maison en pierre, pleine de charme, chargée d'histoire, en effet, on la retrouve déjà sur les cadastres de 1815. De plain-pied, avec 275m2 habitable, elle offre de belle pièces de vie, tel qu'un séjour de 55m2 avec cheminée, une cuisine séparée à l'ancienne, de nombreuses chambres dont une suite parentale. Sa configuration permet de garder l'intimité de tous les convives. Son extérieur de 4992m2 est arboré et paysagé, une piscine sécurisée par un rideau permet de se rafraichir en cette saison. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. André MACHADO, Réseau Expertimo Agen, 06 22 39 73 24, Plus d'informations sur www.reseau-expertimo.fr (AM79382) EI Honoraires charge vendeurCette annonce vous est proposée par MACHADO Andre - EI - NoRSAC: 491126553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

625 000 € ou 4 382,57 € / mois

À 15 mn d Agen, sur une parcelle de près de 5000 m2 entièrement clôturée (et constructible), venez poser vos meubles dans cette belle maison de plain pied entièrement rénovée avec goût et aux prestations de grande qualité. La maison vous ouvre ses portes sur une superbe pièce de vie avec insert de près de 70 m2 ouverte sur une cuisine équipée. Grand cellier. L espace nuit dispose de 4 chambres aux beaux volumes (toutes avec placards) dont une avec salle d eau. Une autre grande salle d eau. 2 wc. Garage attenant. Pièce de sport ou bureau. À l extérieur, vous pouvez profiter d une magnifique piscine au sel (avec réchauffeurs solaires) sécurisée et ses grandes terrasses, son pool house avec espace barbecue vous attend pour vos longues soirées entre amis. Vous souhaitez également disposer d un espace conséquent pour des véhicules voire créer une autre habitation ? Profitez de la dépendance de 100 m2 et 50 m2 de mezzanine ! Les prestations générales sont de très bonne qualité : climatisation en gainable (DPE en C avant travaux), magnifiques baies ouvertes sur l extérieur permettant une belle luminosité, alarme, volets et chauffage avec commande à distance, adoucisseur d eau, portail motorisé, extérieur en enrobé, puits... Transports scolaires assurés à proximité. Taxe foncière : 1500 euros. Les photos finiront de vous convaincre (sur demande). À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 242437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2022 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Aux portes d'Agen, dans un cadre bucolique, superbe pavillon traditionnel de 125m2 habitables comprenant : vaste entrée desservant un séjour lumineux de 38m2 avec cheminée donnant accès à une terrasse de 27m2 et son store électrique de 8m, cuisine semi-équipée, quatre chambres dont deux avec placards, une avec point d'eau, salle de bains avec douche et toilettes, sous-sol total de 158m2 dont murs en béton banché, hauteur sous hourdis 2.90m, chaufferie, toilettes, porte garage motorisée, chauffage gaz, double vitrage, volets électriques et manuels, T.A.E, terrain clos et arboré de 1200m2 bordé par un ruisseau. IDEAL POUR ARTISANS ou GRANDE FAMILLE. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GERARD CONDOLO (06 60 96 51 66 ou gerard.condolo@tower-immobilier.fr) mandataire de l'agence TOWER IMMOBILIER. Annonce rédigée sous la responsabilité de Gérard CONDOLO - RSAC no519 417 299 AGEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

173 250 € ou 1 214,85 € / mois

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE ! Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE : Sur la commune de Pont-du-Casse à la limite de Foulayronnes et près de toutes les commodités. A 5 km de la Gare d'Agen, 12 km de l'autoroute A62, et à proximité à pieds des arrêts de bus pour collèges et lycées. Maison de 1972 possédant une superficie d'environ 110 m² habitable sur un terrain de plus de 1600 m² . Cette maison à étage propose une entrée au rez-de-chaussée d'environ 9,5 m² qui vous emmène à l'étage où vous trouverez un salon séjour d'une surface d'environ 33 m². Vous disposez également d'une cuisine aménagée-équipée de 14 m² . Concernant l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres (10,7 m², 12,3m² et 14,3m²). Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'étage. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un très grand garage de 74m² et d'une pièce supplémentaire d'environ 13 m² avec W.C indépendant. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. Consommation énergétique : E 1314 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 68 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2920 euros/an Point de vue technique : Assainissement tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage, chaudière de 2013 au gaz de ville, volets roulant électrique pour certaines fenêtres. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 384707 présenté au prix de 178 250 euros dont 8 250 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 165 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

71 000 € ou 497,86 € / mois

Votre agence immobilière L'ADRESSE AGEN vous propose : PRAYSSAS Maison au centre du village de 160 m2 environs avec un étage à rénover entièrement. Non habitable dans l'état. Diagnostics termites, amiante et plomb disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements contactez votre agent immobilier au 06 03 54 78 93 ou h.morliere@ladresse.com + 9.23 % honoraires de négociation TTC.

219 500 € ou 1 539,16 € / mois

En centre ville, proche des commerces, au calme, cette maison est idéale pour une grande famille ! Entièrement rénovée, elle dispose d'un excellent rapport énergétique grâce à une isolation optimale. Elle est composée d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée (env. 50 M2), de 5 chambres aux très beaux volumes dont une suite parentale, 3 salles d'eau, une véranda ouverte sur le jardin. 2 wc indépendants. Un garage. Buanderie, cellier. Nombreux rangements, combles isolés, ballon d'eau chaude par photovoltaïque. Les travaux ont moins de 10 Ans. A l'extérieur, agréable jardin clos de 350 M2 avec piscine hors sol. Taxe foncière 1830 euros. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 200936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 219 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,52 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130 000 € ou 911,58 € / mois

Immovant vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Agen, offrant une surface habitable de 86m2. Idéalement conçue pour vous offrir confort et tranquillité, elle dispose de deux chambres spacieuses avec accès direct à une loggia, parfaite pour profiter des beaux jours. La grande pièce de vie, baignée de lumière naturelle, sera l'endroit idéal pour vous détendre en famille. Une cuisine séparée, fonctionnelle et donnant sur un cellier, vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Pour compléter le tout, un garage de 18m2 est à votre disposition. Le joli jardin arboré qui entoure la maison vous invite à profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre image. Cette maison est une belle opportunité, que vous soyez investisseur ou primo-accédant. Elle est également éligible au prêt à taux zéro, vous facilitant ainsi l'accès à la propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare à Agen ! Contactez dès maintenant IMMOVANT pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Chez IMMOVANT, non seulement nous trouvons le bien idéal pour vous, mais nous vous offrons également des solutions de financement. De plus, notre service de calcul d'enveloppe est gratuit. Alors, n'hésitez plus 

394 000 € ou 2 762,77 € / mois

À 5/10 mn du centre ville d Agen, vous succomberez facilement au charme de cette grande maison située sur une magnifique parcelle entièrement clôturée et délicieusement arborée.  Dès son entrée, vous pouvez profiter de beaux volumes. Au Rez de chaussée, une belle pièce de vie ouverte sur une véranda récente pour profiter de la vue sur le parc. L espace salon dispose d une cheminée insert et la salle à manger est spacieuse avec mezzanine. La cuisine équipée donne également sur la terrasse. Au Rez de chaussée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, wc indépendants. À l étage, deux chambres dont une avec salle de bains, grande mezzanine pouvant servir d espace de jeu ou bureau. Wc indépendants. Double garage, cellier. Double vitrage, chauffage au gaz. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 230831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 394 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de Layrac à proximité immédiate des commerces et écoles. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 119m² habitables avec garage de 39m² et piscine le tout sur un terrain de plus de 1900 m² . Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 46m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse couverte. De la salle à manger vous accèderez à un bureau d'environ 12m² et une buanderie de 11m² . Concernant la partie nuit un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10,5m² avec rangement, une deuxième chambre de 12,5m² avec rangement et une troisième chambre d'environ 11m² avec rangement. Une salle d'eau de 5,2m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. De l'entrée vous accéderez à un double garage isolé de 39m² avec portes isolées et motorisées. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse couverte de 16m² - d'une piscine avec terrasse et local indépendant - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : C 88 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : C 12 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1060 euros et 1500 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction en brique, un système de chauffage par chaudière au gaz de ville Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles, menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques. Assainissement par tout à l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 381789 présenté au prix de 325 000 euros dont 12 500 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 312 500 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

239 000 € ou 1 675,90 € / mois

AGEN Ouest ! En position dominante, Téréda TOLAN vous propose cette maison des années 60 de 7 pièces située sur un coteau dominant avec vue; Une ravissante maison familiale, lumineuse, confortable et fonctionnelle, avec son jardin joliment arboré et fleuri de diverses essences, son sous-bois, parfait pour vos moments de détente et de partage, La maison déploie 168 m² environ de surface habitable et se compose de 2 plateaux de vie communicants par un escalier intérieur et possède également 3 autres accès extérieurs indépendants En rez de jardin : Entrée, cuisine aménagée, WC Indépendant, Salle d'eau, 3 chambres, buanderie, chaufferie et un garage avec porte motorisée. Le second plateau de vie de plain pied et entièrement rénové offre, un hall d'entrée avec placards qui dessert une pièce à vivre, une cuisine équipée récente ouverte sur une salle à manger et qui prolonge sur une véranda ouverte sur une terrasse avec sa jolie vue en toile de fond ; L'espace nuit se compose d'un WC séparé, une salle d'eau avec rangements et 2 chambres; Possibilité de DIVISER ce bien en 2 LOGEMENTS ! ou d'y envisager plusieurs possibilités d'usages (projet intergénérationnel ou Gîte par exemple... CONFORT : menuiseries PVC double vitrage avec fenêtres oscillo-battant , rideaux roulants électrique, chauffage central, insert avec répartiteur de chaleur, des parcelles de prairie et une source naturelle complètent ce joli bien qui saura nul doute vous ravir, l'ensemble sur une parcelle d'1,25 ha Prix de vente : 239000 euros, les honoraires à la charge du vendeur Note DPE : E (269) GES = E (61) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 368269 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de BON-ENCONTRE à proximité immédiate des commerces et écoles ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison construite en 2012 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 103m² et garage d'environ 15m² le tout sur un terrain de plus de 680 m² . Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 43,5m² en triple exposition donc baignée de lumière où vous bénéficierez de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 4,4m². De la buanderie vous accéderez à un garage d'environ 15m². De la pièce de vie, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une première chambre de 11,1m², une deuxième chambre de 11m², une troisième chambre de 10,5m² et une quatrième chambre de 9,8m² . Une salle d'eau de 4,8m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse de 10m² - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. - d'un terrain entièrement clôturé avec portail aluminium. Consommation énergétique : B 94 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1160 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants. Assainissement par tout à l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 376802 présenté au prix de 230 000 euros dont 10 950 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 219 050 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

142 000 € ou 995,72 € / mois

Proche de la Passerelle, vous profiterez de la proximité du centre ville et de ses commerces. Cette maison dispose d'une grande entrée, d'un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un cellier, une cuisine donnant sur la terrasse. une véranda avec accès direct sur le jardin. Vous disposez d'une voiture? alors vous pourrez profiter d'un garage et d'une place de parking. A visiter avec votre négociatrice Myriam Bihl-Chatelas 06 10 17 60 06 RSAC 425 139 755 DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Myriam BIHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

A 15/20 Mn d'Agen sud, proche des commodités, découvrez cette propriété en pierres avec son gite indépendant ! Sur une belle parcelle arborée de près de 8000 M2, vous succomberez au charme de l'ancien dans un cadre verdoyant et calme. La maison dispose au rez de chaussée d'une grande véranda, une belle pièce de vie avec cheminée ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres à l'étage, dont deux avec cabinets de toilette. une salle d'eau, wc. Grand cellier. Grande mezzanine. Au rez de chaussée une chambre dans un studio avec entrée indépendante (avec cuisine et salle d'eau) (l'agencement intérieur permet de multiples adaptations facilement et à moindre coût). Aspiration centralisée, fosse conforme. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation. A l'extérieur, profitez de la belle piscine sécurisée récente. A proximité, et sans vis à vis sur la maison principale, une maison gite avec une belle véranda, une pièce de vie avec son poêle à bois, 2 chambres et une véranda de plain pied vous assure un rendement actuel locatif de 620 euros par mois. Dépendances sur la parcelle. Possibilité d'avoir plus de terrain pour des chevaux. Bref, à nos agendas ! Cette annonce référence 228159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

559 000 € ou 3 919,77 € / mois

A environ 20 MN d'AGEN, en vue dominante, succombez à cette magnifique propriété en pierres sur un terrain de 17 hectares (clôturés) avec piscine et grande dépendance ! Vous ne pouvez que tomber amoureux de cet ensemble au charme de l'authentique et à la qualité des prestations. La maison vous ouvre ses portes sur un joli hall d'accueil qui vous amène vers la superbe pièce de vie de plus de 60 M2 avec sa splendide cheminée, puis une cuisine de 22 m2 et buanderie, le tout ouvert sur une grande terrasse avec vue sur le parc et la grande piscine. Au rez-de-chaussée, la visite se poursuit avec deux belles chambres aux beaux volumes, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, wc indépendants. A l'étage, deux autres chambres, une salle de bains commune, wc indépendants. En rez-de-jardin, une autre pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux... Garage. A l'extérieur, le parc est divinement arboré. Vous disposez d'un grand car port pouvant accueillir 4 véhicules, d'une dépendance d'environ 100 M2 et un hangar de 800 M2. Double vitrage, combles isolés récemment, toiture récente. Idéal pour une famille ou pour un projet professionnel ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 221613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 559 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2022 Score DPE : 253 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2773.00 € et 3751.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

356 000 € ou 2 496,31 € / mois

Agen : Maison d'architecte 1990 dans quartier résidentiel dominant Agen : Dans un parc de 2200 m2 clôturé, arboré, portail électrique. Maison lumineuse 170 m2, RdC Entrée, salon-séjour 39 m2, poêle à bois granulés. Cuisine équipée, cellier, 3 chambres, SdB, buanderie, Cave Garage 2 voitures. 1er étage 2 chambres, salle d'eau. Taxe foncière 2050 € Situation calme entre le centre ville d' Agen et l'hôpital. Contactez-moi : Christian Moulié, Ledil immobilier 06 23 62 98 13 christian.moulie@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : CMO_7113 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.71% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 340 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 € ou 967,67 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR OU PRIMO ACCEDANT A 15 Mn d'Agen sud, cette maison de 110 M2 environ mérite tout son intérêt : Plain pied, 3 chambres, une salle de bains, garage et jardin autour. Elle est située au calme sans nuisance et à proximité de commodités. Après quelques travaux, elle sera la maison parfaite pour de la location ou pour y passer des jours tranquilles ! A visiter rapidement ! Cette annonce référence 214706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 138 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023 Score DPE : 431 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

Situé à 18 km sud AGEN, Domaine composé d'un château du 19ème siècle d'environ 130 m² par niveau: en demi sous-sol vous trouverez une partie habitable composée d'un séjour de 31 m², cuisine de 11 m², véranda de 15 m², 3 chambres (17, 10 et 11 m²) et salle d'eau. Ce niveau est isolé (double vitrage) ce qui permet d'y habiter pendant les travaux. Les 2 autres niveaux sont à rénover, il y a de très jolies ouvertures et cheminées anciennes. Le grenier permet de constater la très belle charpente. Très jolies dépendances en pierres sur environ 350 m² en U, et une ancienne métairie d'environ 100 m²avec bel auvent. Enfin un ancien bâtiment d'élevage en brique d'environ 100 m².