Vente les Sables-d'Olonne (85100)

112 000 € ou 785,36 € / mois

EXCLUSIVITÉ MEGAGENCE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent ce beau terrain à bâtir, dans un programme neuf et dans un environnement privilégié et sécurisé avec un étang, à proximité immédiate du bourg de St Mathurin et de ses commerces, à quelques minutes seulement des Sables d'olonne et de ses plages. Le terrain est borné et viabilisé. Libre de constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 112 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 104 000 € Honoraires : 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

498 750 € ou 3 497,29 € / mois

Dossier no PM 1082 Investissez dans une villa neuve, aux normes RT 2012, qui propose des prestations haut de gamme, située à 2 min du centre commercial Ylium ! La nouvelle réalisation 'Les Archers' propose 5 projets, du T4 au T5, disposant chacun d'un jardin privatif, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, ne vous restera qu'à élaborer la cuisine de vos rêves et vous installer. Vous disposez de toutes les garanties attenantes à un projet neuf, la norme RT 2012 et le chauffage au sol vous garantiront un réel confort et une consommation raisonnable. Carrelage 60x60, parquet chêne dans les chambres, volets roulants, garage avec porte électrique, ouverture aluminium, des matériaux nobles et un style contemporain, à 5 minutes en voiture du centre-ville des Sables d'Olonne et 200m du centre commercial Ylium. N'attendez plus faites votre choix et réservez votre villa neuve sur la côte vendéenne ! Contactez-nous vite pour plus d'informations ! Lot 1 : 119.7m2 habitables, 400m2 de parcelle, 535 500 EUR Lot 2 : 94.2m2 habitables, 202m2 de parcelle, 445 620EUR Lot 3 : 96.3 m2 habitables, 201m2 de parcelle, 439 950EUR Lot 4 : 94.2 m2 habitables, 202m2 de parcelle, 445 620EUR Lot 5 : 114.9 m2 habitables, 228m2 de parcelle, 498 750EUR Annonce sous la responsabilité éditoriale PIERRE MASSON, agent commercial, EI : 451 660 651 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Idéalement situé aux Sables d'Olonne en face du port Olona (départ Vendée globe), appartement T3 avec deux chambres et une loggia donnant sur un parc commun. Situé à 10 minutes de la gare à pied, à 16 minutes de la plage et à 2 minutes d'un supermarché de taille significative, cet appartement est facilement accessible pour les personnes souhaitant se déplacer sans voiture avec des trajets courts. L'appartement est moderne, dans un excellent état, très propre et se différencie du marché. Il possède une place de stationnement, un accès au local velo commun et une loggia orientée du côté calme vers le parc commun de la copropriété Le chauffage est au gaz par une chaudière à condensation. Les menuiseries sont alu marque Kline. Les volets sont électriques. L'appartement est meublé (mobilier). La copropriété est gérée par Foncia et les charges annuelles se montent à 617EUR. Le budget chauffage et électrique se monte à 360EUR/an. L'appartement est lumineux, bien agencé et de bonne qualité. Vous serez séduit ! Description : - Séjour de 30,30m2 env. - Chambre 1 de 12,25m2 env. - Chambre 2 de 963m2 env. - Salle d'eau de 5,03m2 env. - entrée dégagement de 7,40m2 env. - Loggia de 9,30m2 env. - Une place de parking Surface totale : 64,61m2 Appartement meublé (pas des couverts). Il s'agit d'une vraie opportunité, c'est un magnifique appartement coup de coeur. Une journée porte ouverte est prévue le Samedi 9 Décembre (seule opportunité). Pour plus de confort je vous invite à me contacter pour organiser les créneaux de visites. Le premier client à se positionner sera celui qui a justifié d'un accord de principe bancaire. Une réelle opportunité !!! Plus d'information, me contacter au 0651512781. Prix : 370.000EUR honoraire de 5,11% compris, soit 352.000EUR net vendeur. Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites ! DPE : Consommation énergétique : 52 kWh/m2.an (DPE réalisé en Octobre 2023. Consommations énergétiques estimatives à 360EUR/an. Charges de copropriété : 617EUR/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Idéal pied à terre pour le prochain Vendée Globe, venez découvrir cet appartement de 26m2 idéalement situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur et à seulement 50 mètres de la grande plage des Sables d'Olonne. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon plein sud avec vue mer, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bain et wc indépendant. Local à vélo au rez-de-chaussée. Baie coulissante double vitrage en aluminium, fenêtre en double vitrage PVC. Les plus : aperçu mer du balcon, l'accés immédiat plage et remblai ainsi que le marché Arago à 10mn à pied, les halles, restaurants et de nombreux commerces. RSAC 410 690 010

1 150 000 € ou 8 063,93 € / mois

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette propriété d'architecte d'environ 246 m2 idéalement située dans le quartier prisé de la Pironnière aux Sables d'Olonne, proche de l'océan, de ses commerces et écoles. Ce bien sur une parcelle arborée de 1235 m2, offrant un cadre de vie paisible et charmant est édifié sur 2 niveaux. Au rez-de chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée avec un toit en verre, d'un grand salon exposé sud avec cheminée, d'un séjour très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande buanderie avec accès à l'extérieur côté voiture, d'un WC, d'une grande chambre, d'un espace nuit composé d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec salle de bains et d'une seconde suite parentale avec salle d'eau. L'étage tout aussi harmonieux et fonctionnel est composé d'une grande chambre également, d'un bel espace bureau-bibliothèque baignant de lumière et d'une incroyable suite parentale d'environ 45 m2 avec dressing, salle de bains + douche + sauna et WC. Le sous-sol avec sa porte sécurisée comprend deux pièces pouvant servir de cave, salle de sport, stockage etc... Les nombreux plus : stationnements à l'intérieur, préau 2 voitures, piscine couverte, terrasses en bois, SPA etc... A découvrir absolument !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

166 000 € ou 1 164,01 € / mois

Terrain à bâtir de 447m2 aux granges à 5 minutes du centre de Brem sur mer. libre de constructeurs à 1.6km de la plage des granges

207 000 € ou 1 451,51 € / mois

Dans une résidence de standing appartement T3 de 58 m2 : hall, espace séjour/cuisine 30m2, 2 chambres, salle d'eau, wc, rangements. terrasse et jardinet. Parking privé dans la résidence. Idéal investisseur : locataire en place ; loyer 700 EUR/ mois. Charges 1200EUR/an. Exclusivité BUCHY IMMOBILIER

535 500 € ou 3 754,99 € / mois

Maison de ville en parfait état avec jardin et parkings, situation recherchée à deux pas de la plage et du marché Arago, séjour avec terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, sde et sdb, une pièce d'été avec cuisine équipée, terrasse couverte, local vélos.

409 000 € ou 2 867,96 € / mois

Charmante maison moderne de 89 m2. Découvrez cette superbe maison neuve, idéalement située aux Sables d'Olonne. Offrant un cadre de vie confortable et lumineux, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques de la maison : Lumineuse et spacieuse : Grandes fenêtres permettant une luminosité optimale , 3 chambres : Idéales pour une famille, Salle d'eau moderne, 2 WC indépendants. Confort et Équipements : Double vitrage phonique : Pour une tranquillité absolue, Poêle à granulés : Pour des hivers chaleureux et économiques Espaces extérieurs : Garage : 1 place , Jardin : Espace verdoyant pour profiter des beaux jours Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant et moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez Christine PIAZZA - AGENCE COMPROMIS ZEN- dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette magnifique maison a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173 440 € ou 1 216,18 € / mois

LE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL DE 80 M² SITUE DANS L'HYPER CENTRE DES SABLES D'OLONNE. TRES BELLE BOUTIQUE A LA FACADE ATTRAYANTE offrant 57 m² de surface de vente à la décoration soignée. Grand sous-sol pour réserve et stockage de 23 m². (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

1 627 500 € ou 11 412,22 € / mois

La Maison Buchy vous présente sur le secteur Saint Jean D'Orbestier une Villa moderne & contemporaine aux prestations haut de gamme de 2020 offrant environ 248 m2 de confort et de raffinement. Nichée dans une impasse sur une parcelle paysagée avec piscine, cette villa conjugue harmonieusement espace et lumière. Dès la porte d'entrée, un vestibule ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille. Son espace impressionne, tout comme l'escalier en chêne qui trône avec élégance, créant un espace chaleureux face aux grandes baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. La salle à manger semi-indépendante s'y intègre naturellement, faisant de cet espace un lieu convivial en parfaite symbiose avec l'extérieur. La cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, est un autre atout, fonctionnelle et connectée directement au cellier, elle promet praticité et modernité au quotidien. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un vaste salon indépendant, suivi d'un couloir aux multiples rangements desservant une grande suite parentale climatisée, un dressing, une salle de douche spacieuse, pour parfaire ce niveau vous disporez d'une buanderie parfaitement équipée. À l'étage, place à la détente avec une terrasse vue sur la mer ! Un espace bureau, deux chambres supplémentaires dont chacune dispose de leur propre salle de douche. En complément, un studio indépendant avec salle de douche idéal pour recevoir. Côté jardin, la piscine chauffée est bordée par la terrasse bois, tout en laissant un espace arboré sur le pourtour de la propriété.. Pour finir, le garage et sa cave en sous-sol viennent parfaire cet espace, un atout précieux pour les amateurs de bonnes bouteilles. Une opportunité rare d'acquérir une propriété où chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

373 000 € ou 2 615,52 € / mois

Au premier étage d'une petite résidence, ce beau T3 aux espaces généreux séduit par sa structure et sa luminosité. La cuisine s'ouvre sur un espace de vie baigné de lumière. Deux jolies chambres (une avec placard) et une salle d'eau harmonieusement équipée complètent l'appartement.  La plage et le marché Arago sont à 100 mètres. Vous disposerez également en rdc d'un large débarras pouvant accueillir vélos, surf et stockage. Laissez vous séduire par le charme et la practicité des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323 900 € ou 2 271,22 € / mois

Fiche Id-PTN167579 : Centre bourg OLONNE SUR MER au calme d'un quartier résidentiel récent , proximité des transports (bus), commerces et écoles. Maison plain pied de 2020 , constructeur Logis de Vendée, pièce de vie avec coin cuisine équipé et aménagé avec accès terrasse Sud/Ouest par Large baie à galandage, 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc séparé, buanderie et cellier, chauffage au sol pompe à chaleur, stationnement extérieur - idéal PREMIER ACHAT ou SECONDAIRE; ETAT IMPECCABLE - Mentions légales : Proposé à la vente à 323900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 Euros) - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

444 000 € ou 3 113,38 € / mois

Au calme dans une impasse,proche des pistes cyclables, venez découvrir cette maison récente de 2017, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée,d'un cellier avec rangements, d'un dégagement desservant trois chambres avec placards et une avec un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, un garage ainsi qu'un abri de jardin. Le jardin est clos et paysagé, vous pourrez profiter de la terrasse exposée sud et du patio en toute intimité. A proximité des commerces & du port Olonna, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € ou 2 559,42 € / mois

MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES OLONNE SUR MER Maison de plain-pied composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont deux avec placard, une salle d'eau, WC, une buanderie et un grand garage de 22m2. Parcelle de 460 m². Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT

266 000 € ou 1 865,22 € / mois

L'agence Ouest Immobilia vous propose à la vente au coeur d'une résidence calme et sécurisée, à seulement 4 minutes de la plage, ce bel appartement T3 de 59 m2 composé d'une entrée desservant 2 chambres, SDE, WC, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse. En sous-sol un garage de 15 m2 fermé. Copropriété de 95 lots, budget prévisionnel 1150 EUR /an, aucune procédure en cour. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 266 000 HAI dont 11 000 EUR d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 4.31% du prix de vente net vendeur. Prix de vente net vendeur : 255 000EUR net vendeur. Montant estmé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 EUR et 1310 EUR par an indexé sur l'année 2021. Date de réalisation du diagnostic : 08 /04 /2024 Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements ou visite , veuillez contacter Steve au 06 62 66 54 94 agent commercial Ouest Immobilia ( enregistrement RSAC 2020AC000515) 

441 000 € ou 3 092,34 € / mois

LA CHAUME - Appartement parfaitement rénové de type 3 de 65 m2 hab. env. face au chenal : Entrée, salon séjour, cuisine A/E, 2 chambres, SdE, placards et aménagements. Idéal pour être acteur et spectateur de la vie du Port !