Vente les Sables-d'Olonne (85100)

174 900 € ou 1 226,42 € / mois

Appartement T2 de 50 m2, fonctionnel et ravissant : hall avec rangement, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec rangement, salle de bains et wc indépendants.Parking privé en sous-solRésidence récente et sécurisée.

389 000 € ou 2 727,71 € / mois

Idéalement située à proximité du boulevard du Vendée Globe et des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie alliant calme et praticité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 87 m² Nombre de pièces : 5, incluant 3 chambres lumineuses Pièce de vie : Spacieuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour vos moments en famille Extérieurs : Jardin de plus de 480 m², terrasse orientée sud-ouest pour profiter du soleil Garage privé et abri de jardin Points forts : Proximité immédiate des commerces, écoles et des transports, facilitant les déplacements du quotidien. Etat Impeccable. Quartier offrant un mélange d'animation et de sérénité, avec des espaces verts à deux pas et une connexion directe avec le centre-ville Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'une maison proche des services essentiels, ce bien saura vous séduire ! Visite Virtuelle sur Demande. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une FAIBLE valeur de 169 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de A, avec seulement 5 kg CO2/m²/an. Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 910 euros et 1 290 euros. Prix : 389 000 euros HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

294 900 € ou 2 067,87 € / mois

Fiche Id-PTN154528 : Quartier calme à 500 m du centre bourg et ses commerces : Maison d’habitation de 1972 , 92 m² habitables env. comprenant au rez-de-chaussée, vaste hall d’entrée avec placard, WC , cuisine séparée, séjour salon traversant accès terrasse orientée sud/ouest, cellier, garage et à l’étage : palier avec placard, 3 chambres, salle d’eau récente; Prestations : maison bien entretenue, ouvrants PVC double vitrage bicolores avec volets battants PVC, chaudière gaz - parcelle de terrain paysagée et coin potager , passage latéral. stationnement intérieur. DPE en cours - Mentions légales : Proposé à la vente à 294900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 280000 Euros) - Classe Energie D : 167 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1421 et 1923 Euros - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

312 700 € ou 2 192,69 € / mois

Située à 400m du bourg du Château d'Olonne, découvrez une maison T4 non mitoyenne de 89 m2 se composant d'un hall d'entée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et wc. Un garage et un jardin clos viennent compléter cette maison lumineuse et fonctionnelle !

1 150 000 € ou 8 063,93 € / mois

Dans un secteur prisé de la côte Sablaise à proximité de l'océan découvrez ce véritable havre de paix noyé dans la végétation sur une magnifique parcelle d'environ 1400 m2. Cette villa de 165m2 habitables offre un cadre estival et familial idéal. Dès l'entrée, le ton est donné, un vaste hall donnant sur la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, invite à des soirées conviviales autour de la cheminée, tandis que la cuisine ouverte offre une vue apaisante sur la piscine et le jardin paysagé sans aucun vis-à-vis. Ce premier niveau abrite également , deux chambres avec une salle de bain et un dressing, un bureau et une arrière-cuisine-buanderie. L'accès à la seconde partie nuit se fait par un joli escalier en bois menant à une grande chambre avec sa salle bain et un WC. Les prestations de cette villa de bord de mer et sa piscine, ainsi qu'un double garage en font un bien d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312 000 € ou 2 187,78 € / mois

Terrain à bâtir d'une surface d'environ 482 m2 avec un accès (inclus) de 116 m2. Parcelle viabilisée et libre de constructeur pour réaliser votre projet immobilier.

497 800 € ou 3 490,63 € / mois

Maison de ville, confortable et fonctionnelle, dans un accueillant hameau contemporain de standing : espaces de vie 35 m2 lumineux avec terrasse, suite en RdC + 3 chambres, SdB & SdE + jardin 86 m2, parking privatif et garage. Proche d'un centre commercial et des grands axes de circulation du Pays des Olonnes. Projet adapté en résidence principale ou secondaire, et même en investissement locatif.

129 900 € ou 910,87 € / mois

Fiche Id-PTN167924 : Quartier de LA PIRONNIERE proche de la Plage de TANCHET dans un environnement boisé à 500 m de l'Océan et commerces à 1500 m env. Exlusivité Appartement T2 au 2ème étage VUE MER comprenant : hall d'entrée, pièce de vie avec kitchinette équipée accès grand balcon de 4,10 m² PLEIN SUD VUE MER, chambre séparée, salle de bain , WC, dans résidence bien entretenue, stationnement facile parking gratuit, idéal secondaire ou premier achat. surface carrez 23,52 m² (surface au sol totale : 27,62 m²) - - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 540 Euros/an (soit 45 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme PATRICIA DESENY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

799 000 € ou 5 602,68 € / mois

La Maison Buchy, vous propose en exclusivité cette magnifique Villa Sablaise entièrement rénovée, Idéalement située aux Sables D'Olonne, centre ville, marchés et plage à pied, dans une rue calme, cette maison de ville de 95 m2 habitables a fait l'objet d'une rénovation de grande ampleur, avec des matériaux rigoureusement sélectionnés et mis en oeuvre par des artisans locaux. Vous débuterez la visite par une entrée lumineuse, pour poursuivre sur une superbe cuisine aménagée & équipée donnant sur une piéce de vie dotée d'un charme fou de part son parquet chevrons et son plafond cathédrale, Dans le prolongement, vous profiterez de 3 chambres dont une avec un dressing, d'une salle de douche et d'un WC, Un espace en mezzanine permettra de recevoir du couchage supplémentaire. La cuisine connectée à un cellier et au garage traversant apporte un côté fonctionnel. Vous disposerez d'un extérieur vous permettant de profitez pleinement des beaux jours à l'abri des regards. Proche des commerces de proximité et de la gare des sables D'Olonne, dans un quartier résidentiel, cette maison a été pensée pour le confort de ses habitants. Pour compléter cette Villa Sablaise un garage qui permet le stationnement d'une voiture et des vélos, indispensable à la vie de citadins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 045 000 € ou 7 327,66 € / mois

A 100m du remblai et au coeur du quartier Arago, villa de charme type Sablaise se composant de 8 pièces principales : hall d'entrée, salle de séjour, salon, cuisine se prolongeant sur un espace véranda, 3 chambres avec salle de bains privée, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, 5, wc, espace de jeux, buanderie et cave. Jardin bien exposé, sans aucun vis-à-vis. 2 ateliers, local vélo et 3 places de parking en dépendances. Charme authentique, maison fonctionnelle, proximité plage et commerces... elle séduira les plus exigeants !

273 500 € ou 1 917,81 € / mois

ISABELLE ET WILFRIED CASTEL MEGAGENCE vous proposent, ce très bel appartement de type 2, à la décoration soignée, entièrement refait à neuf, idéalement situé au coeur du quartier Arago, bénéficiant d'une vue panoramique sur l'océan et la ville des Sables d'Olonne. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 19 m2 avec deux balcons dont un avec vue mer panoramique, et l'autre dominant toute la ville des Sable et des alentours, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking couverte et sécurisée et une cave viennent compléter l'ensemble. Notre avis: Coup de coeur assuré !! Tout y est: la vue, l'emplacement, le remarquable état de l'appartement et le parking !!! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 273 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € Honoraires : 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

283 000 € ou 1 984,43 € / mois

Le charme de l'ancien dans le cœur historique de l'Ile d'Olonne. Eric Landreau, consultant megAgence aux Sables d'Olonne vous propose cette maison plusieurs fois centenaire, nichée dans le centre commerçant de cette jolie commune. Sa grande pièce à vivre ouvre d'un coté sur une cuisine aménagée et équipée, de l'autre sur deux chambres. Une salle d'eau et une cave sur graviers complètent l'ensemble. La véranda orientée sud offre un espace de détente idéal. Les extérieurs sont composés d'une jolie cour pavée et fleurie entourée de murs blanchis et d'un jardin clos. Une dépendance facilement aménageable en un petit studio indépendant, est déjà doté d'un point d'eau. Le grand garage accueille facilement deux véhicules mais sa hauteur permet également d'entrer un camping car ou un petit bateau sur sa remorque. Les départs de longues balades dans les marais salants sont accessibles à 400 m de la maison, la forêt d'Olonne et la plage de Sauveterre à 5 km par la route ou la piste cyclable. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € Honoraires : 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Eric LANDREAU, Tél. : 0687713582, E-mail : eric.landreau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 441 630 837

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

Roux Dany - Ma Compagnie Immobilière vous présente cet agréable plain pied de 87m2 sur une parcelle de 318m2. Elle se compose d'une entrée sur salon/séjour exposé sud, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Une arrière cuisine, un bureau, 2 chambres de 10.50 et 12m2, une salle de bain avec douche et wc indépendant. Cette construction sous décennale de 2017 parfaitement entretenue est équipée d'une pompe à chaleur réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'une centralisation des volets roulants. A l'extérieur un jardin arboré, clos et sans vis à vis pour un espace détente ainsi qu'une terrasse en bois et un abris de jardin. Possibilité d'extension pour créer un garage, appentis.. A proximité du bourg d'Olonne sur mer, des pistes cyclables, des commerces et proche de la plage de sauveterre. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr prix du bien 345000EUR honoraire charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 500EUR et 750EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

161 000 € ou 1 128,95 € / mois

Exclusivité Nexity. Idéal investisseur. Dans une résidence récente de 2017 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 2 vendu loué avec sa grande terrasses sans vis à vis. Il se compose d'une entrée avec placard, un beau séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une grande terrasse exposée sud-est, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Un stationnement sécurisé et un local vélo complètent ce bien.

373 680 € ou 2 620,29 € / mois

Cette maison de pêcheur, située dans le très recherché quartier Beauséjour, offre un cadre de vie unique mêlant charme et praticité. À proximité immédiate du centre ville,de la grande plage, du marché arago et de la gare, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité de cette maison, avec ses parquets anciens et ses carreaux de ciment qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et intemporelle. S'articulant autour d'un jardin clos de murs, façon 'jardin de cloître', ce petit havre de paix, sans aucun vis-à-vis, est parfait pour se détendre en toute intimité. La maison dispose actuellement d'un salon, d'une petite salle à manger conviviale, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une véranda baignée de lumière avec vue sur le jardin. Un grand garage de 30 m2 complète ce bien et offre de multiples possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette propriété et exploiter tout son potentiel, mais son charme, sa localisation exceptionnelle et ses caractéristiques uniques en font une véritable opportunité. Vous pourrez créer un lieu de vie à votre image, tout en bénéficiant de la rareté d'une maison de plain-pied dans ce secteur très prisé. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique et imaginer tout ce qu'il pourrait devenir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 3.8%TTC de 360 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 373 680EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - LA ROCHE SUR YON - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

478 850 € ou 3 357,75 € / mois

Dans un quartier calme et aere, nous vous proposons une maison en excellent etat sur une parcelle de terrain de 203m2 - elle est situee a proximite de la Cote Sauvage - Le jardin tres agreable est expose sud. , Elle offre deux appartements avec acces interieur : , Type II en rez-de-chaussee : entree - cuisine equipee et amenagee donnant sur le sejour/salon - chambre avec salle d'eau attenante - toilettes , Type III en rez-de-jardin : entree - cuisine - salle a manger - 2 chambres - salle d'eau - toilette (sanibroyeur) - degagement avec debarras, local avec jacuzzi -

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Venez visiter votre futur appartement dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Situé au 1er étage dans une résidence récente (2011), il dispose d'un bel espace de vie avec un balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC séparé, deux chambres. Un box en sous-sol et une place de stationnement sécurisé. A découvrir rapidement !

414 000 € ou 2 903,02 € / mois

Charles Vrignon Megagence vous propose une maison de 146 m2 + 2 Studios indépendants avec un jardin paisible et arboré Bien idéalement situé : commerces, services et écoles à pied la maison propose de nombreux espaces indépendants, chaleureux et fonctionnels. Dans le charme de l'ancien, la partie principale se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'un espace bureau, d'un dressing et d'une vaste salle d'eau. La partie très récente de la maison, créée en 2020, se compose de deux studios de 24 m2 dont un entièrement aménagé. cette maison s'adapte à tous les projets : profession libérale, grande famille ou investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 500 € Honoraires : 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

292 000 € ou 2 047,54 € / mois

MEGAGENCE :Rosania SINI & Yvan TOZZI vous proposent cette belle parcelle de 734 m2 arborée et viabilisée dans le quartier prisé du PETIT PARIS, à 1.2 km de la baie de Cayola. Ce terrain au calme, sans vis à vis avec un accès privatif enrobé dispose des caractéristiques suivantes : - zone constructible de 494 m2 - emprise au sol de 220 m2 Une opportunité unique pour réaliser un projet immobilier sur mesure dans un environnement naturel bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant et paisible. A saisir rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

658 000 € ou 4 613,97 € / mois

Au coeur du quarter Arago, cette jolie maison a été rénovée avec charme. Elle dispose d'un batiment principal avec une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre avec 1 salle d eau et WC . L'espace de vie s'ouvre sur un patio enseolleillé autour duquel s'articule un belle dépendance avec deux chambres une ,salle d eau et un wc.L'ensemble est joliment décoré et a été rénové avec goût et propreté.En sus, une place de parking peut-etre vendue située à 50 mètres de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr