Vente Appartement Rennes (35000) 2 pièces

203 190 € ou 1 424,79 € / mois

Arnold DENES vous invite à découvrir dans une petite copropriété sécurisée et bien tenue cet appartement traversant et luminueux entièrement rénové en 2022. Il est situé dans une rue calme et peu passante à proximité de l'église Saint-Hélier. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ainsi qu'à un investissement locatif, ou un pied-à-terre, et est prêt à emménager. POURQUOI CE BIEN EST EXCEPTIONNEL Emplacement idéal, toutes commodités à quelques minutes à pied (supérette, boulangerie, bus, écoles) ; gare et centre-ville à moins de dix minutes. Rénové entièrement il y a deux ans dans un style contemporain. Aucun travaux à prévoir. ATOUTS - Salon-séjour de plus de 19 m2 ouvert sur la cuisine, offrant un grand espace de vie lumineux sans vis-à-vis. - Chambre de taille confortable avec grandes portes-fenêtres, sans vis-à-vis. - Cuisine aménagée et équipée suffisamment spacieuse pour servir de salle à manger. - Toutes les fenêtres sont récentes, en PVC double vitrage ; elles sont équipées de volets roulants. ANNEXES - cave de près de 7 m2 pour vos besoins de stockage, aérée et sur dalle béton ; rampe d'accès depuis la rue - place de parking privative dans la cour intérieure, accès par porte de garage automatique COPROPRIÉTÉ Le confort moderne est apporté par la fibre, le chauffage au gaz collectif dont la chaudière a été changée en 2019 (facturation d'après la consommation individuelle de chaque appartement) et un local à vélo sécurisé avec rampe d'accès. Pas de travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est proposé par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes, inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.2 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

A VISITER SANS TARDER - RENNES SUD GARE - vous propose EN EXCLUSIVITE ce lot de 2 appartements situé quartier Sud-Gare de Rennes. Proximité des commerces, services et transports en commun. Chaque appartement est composé d'une pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle d'eau. Deux caves ainsi qu'un cabanon et un jardinet complètent ce lot. Potentiel locatif intéressant avec une bonne rentabilité, idéal investissement ou premier achat. Copropriété de 4 logements Contactez moi pour plus de renseignements et convenir d'une visite. 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 330€ ~ 500€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

87 614 € ou 614,36 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T2 en duplex de 35 m2 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. 1 place de parking en sous sol complète ce bien. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer '5347 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 290 euros La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'accès à la rocade et à 5 minutes en voiture du grand centre historique. Bail commercial en tacite reconduction. Rentabilité locative 6,25 % Dpe D Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290 euros.

166 420 € ou 1 166,96 € / mois

RENNES Dans une résidence récente de qualité T2 de 36 m2 comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, loggia, parking en sous-sol. n°64. Valeur locative 555 euros H.C. Contact : Raymond Grignon 06 71 59 85 00 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

A VENDRE, PROGRAMME NEUF, RENNES. Livraison prévu le 1er trimestre 2025. La résidence 3 Alma si situe dans un quartier vivant et citadin. Idéal pour un investissement ou en tant que logement principal, la résidence 3 Alma se trouve au coeur du hub économique EuroRennes, entre le Champs de Mars et la gare de Rennes, principal pôle d'échange multimodal de la ville (trains, 2 lignes de métro, bus, car, voiture, cycles motorisés et vélos). Prix FAI : 260 000 euros

217 000 € ou 1 521,63 € / mois

RENNES - BORDS DE VILAINE- Appartement 2 pièces 44,38m² - 4ème étage - loggia de 5,52m². Dans un cadre de vie paisible en ville, avec un grand parc de plus de 4 hectares au bord de l'eau avec plage et activités nautiques, non loin du coeur historique et des quais, des commerces, restaurants, services et commodités.. pistes cyclables et transports collectifs : A 10 minutes à vélo de la place de la Mairie, à 5 minutes en voiture de l'hyper centre et de la gare LGV. Dans une résidence contemporaine aux normes RT2012, situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 44,38 m², comprenant : un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée, accès à une loggia de 5.52m², grand placard au niveau de l'entrée, une chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. Idéal achat en principal ou secondaire ou locatif (éligible loi Pinel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix promoteur - Frais de notaire réduits Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 639 euros.

189 600 € ou 1 329,50 € / mois

Nouveauté COGIR en exclusivité. coup de coeur pour investisseur Appartement T2 rue inkermann en RDC d'un immeuble en retrait de la rue avec jouissance d'un espace jardin au calme comprenant Entrée séjour cuisine 1 chambre salle de bains. Une cave et 1 parking sous sol complète ce bien. Appartement loué 530 euros/mois +charges (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 790 euros. Christian PINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 387621733 - SAINT MALO.

221 000 € ou 1 549,68 € / mois

AGENCE GIBOIRE RENNES - Quartier Saint-Hélier - Dans une copropriété récente avec ascenseur, beau T2 de 46 m² avec un hall d'entrée équipé d'un placard, wc indépendant, une salle de séjour avec belle baie vitrée plein sud, accès balcon. La chambre dispose de sa salle de bains privative. La cuisine est indépendante et communique avec le séjour. Chauffage individuel. Un garage fermé au sous-sol vient compléter ce logement. Libre à la vente. Prix FAI : 221 000 euros dont 5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1508 euros.

240 810 € ou 1 688,59 € / mois

PIGEAULT IMMOBILIER, SOUS COMPROMIS ! En bordure de vilaine, dans le quartier rennais Lorient/ Saint-Brieuc, agréable appartement type 2 de 54.61m². A proximité du centre-ville, ce bien offre : une entrée avec placard, un beau séjour exposé Sud ouvrant sur balcon avec vue imprenable sur la vilaine, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Pour plus de praticité, un garage en sous-sol vient compléter ce bien. Copropriété de 120 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 804.65 euros. Prix honoraires inclus : 240 810 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 269 lots Charges annuelles : 804.65 euros.

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

RENNES - BORDS DE VILAINE- Appartement 2 pièces 44,79m² Ouest - 6ème étage - ascenseur - balcon de 10,94 m² - stationnement privatif en sous-sol sécurisé Dans un cadre de vie paisible en ville, avec un grand parc de plus de 4 hectares au bord de l'eau avec plage et activités nautiques, non loin du coeur historique et des quais, des commerces, restaurants, services et commodités.. pistes cyclables et transports collectifs : A 10 minutes à vélo de la place de la Mairie, à 5 minutes en voiture de l'hyper centre et de la gare LGV. Dans une résidence contemporaine aux normes RT2012, situé au 6ème étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 44,79 m² exposé à l'Ouest, comprenant : une entrée, un séjour salon avec cuisine ouverte aménagée, accès à un balcon de 10.94m², une buanderie avec emplacement lave-linge, une chambre avec placard et accès sur l'extérieur, salle d'eau, wc indépendant, un stationnement en sous-sol sécurisé.. Idéal achat en principal ou secondaire ou locatif (éligible loi Pinel). Prix promoteur - Frais de notaire réduits - Normes RT2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 644 euros.

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

Rue de Châteaugiron charmant Type II de 45 m² dans petite copropriété. Séjour sud, cuisine aménagée et équipée, chambre sur cour. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

RENNES - Proche St Hélier - Appartement 2 pièces 43.76m² Ouest - 3ème étage - balcon de 6.52m² - ascenseur. Rennes ? A proximité du quartier de Saint-Hélier, à seulement 5 minutes de l'hypercentre et proche des commerces, transports et commodités, cet appartement 2 pièces de 43,76 m², situé au 3ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur, bénéficie d'une exposition ouest et d'un balcon de 6,52 m². Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec salon et cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien est proposé au prix promoteur, avec des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 619 euros.

353 000 € ou 2 475,28 € / mois

RENNES - Jeanne d'Arc - appartement 2 pièces de 60.19m² Ouest avec terrasse de 55.36m² - 5ème étage - ascenseur - stationnement privatif sécurisé en sous-sol Situé à deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthur, dans une résidence contemporaine au calme, à quelques minutes du centre ville de Rennes, situé 5ème étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 60.19m² comprenant : une entrée avec placard, un séjour salon avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de 55.36m², une chambre avec placard, salle d'eau, wc indépendant. Stationnement privatif sous-sol sécurisé. Prix promoteur - frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864 euros.

187 000 € ou 1 311,27 € / mois

QUARTIER GARE : Appartement deux pièces 40m² libre d'occupation : situé au 28, rue Gurvand, une petite rue discrète à l'arrière des Champs libres et à 400 mètres de la gare de Rennes.Au 1er étage d'un immeuble année 1950 (à faibles charges de copropriété) cet appartement a pour particularité d'avoir son accès par un escalier privatif.On entre dans la pièce de séjour très lumineuse de 18m² (2 fenêtres côté rue) avec cuisine ouverte. La chambre côté cour a une surface de 13m² et communique avec un dressing et la salle de bains.Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont manuels. Le chauffage est électrique. Distribution de l'eau chaude par ballon électrique de 150l. Exposition Est-Ouest.PLUS Deux greniers  d'une surface de +/- 25m².Dans la cour deux celliers de 6m² chacun, permettent le stationnement de deux roues (moto) et/ou divers stockages.Classe Energie : ETaxe foncière : 826¤/anPrix : 187.000¤ honoraires à charge du vendeur.Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

197 210 € ou 1 382,86 € / mois

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) NOUVEAUTE ! ! EXCLUSIVITE - RENNES (Au coeur du Quartier Jeanne D'arc) - A proximité immédiate du Parc OBERTHUR, du campus de BEAULIEU et de toutes les commodités ! (commerces/écoles-universités/ Bus à 1 minute) Situé au 3ème étage d'une petite résidence, venez découvrir ce lumineux et agréable appartement Type 2 proposant 49 m² habitables + Cave + Grenier + Garage. Il comprend : Une entrée indépendante avec placard, un salon/séjour très lumineux de 16.5 m² donnant accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre (13 m²), une salle d'eau, un wc. L'appartement profite également d'une grande cave privative, un garage et un grenier au dernier étage. Un appartement lumineux, fonctionnel qui plus est très bien situé ! Chauffage individuel gaz de ville (chaudière de 2016). Fenêtres PVC double vitrage. Tableau électrique aux normes! Honoraires d'agence réduits Prix HAI 197 210 euros (soit 190 000 euros net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES - RENNES 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 502 euros.

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

ERA Voltaire vous propose ce magnifique appartement T2, flambant neuf, jamais occupé, et déjà disponible pour moins de 200 000 euros. Une opportunité à saisir ! Caractéristiques principales : - Superficie : 42 m² habitables. - Terrasse privative : Parfait pour y installer un salon de jardin. - Place de parking sécurisée : En sous-sol, incluse dans le prix. Les atouts de cet appartement : - État neuf : Livré fin 2023, il est prêt à vous accueillir. - Accessibilité financière : Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). - Sécurité : Résidence moderne avec visiophone, badges sécurisés et ascenseur. Un emplacement stratégique : - Proximité immédiate des commerces : Dont un Super U à quelques pas. - Dessertes en transports : A deux pas des arrêts de bus desservant la ligne C6 vers le centre-ville de Rennes, ainsi qu'une ligne en direction de Bruz. Prix attractif : Ce bien est proposé pour un montant inférieur à 200 000 euros. Ne tardez pas ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez : Olivier DAVID E.I. ? 06 16 88 93 97 Agent commercial - RSAC 947 479 101 ERA VOLTAIRE RENNES : Votre partenaire pour réaliser vos projets immobiliers. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Olivier DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947479101 - .

118 800 € ou 833,04 € / mois

**NOUVEAUTE INEO HABITAT A vendre : Appartement en mezzanine Hyper centre de Rennes** Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au dernier étage d'un immeuble en plein coeur du centre-ville de Rennes. Ce bien rare combine confort moderne et emplacement privilégié. **Caractéristiques de l'appartement :** - Superficie : 18 M2 - Pièces : un séjour avec coin cuisine. - A l étage: un espace nuit - Salle d' eau avec WC - Dernier étage : profitez d'une vue dégagée sur la ville au calme!! **Points forts :** - Proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Budget annuel de charges de 455 euros ( charges copro et eau froide) Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 dont 21 d'habitations. Classe énergie nouvelle version : D Prix de vente* : 118800 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 8 % Prix du bien hors honoraires : 110 000 euros Profitez de la garantie revente zen'immo. ""Plus de 150 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez GIBOIRE Jenny au 06.60.90.70.43 ou au 02.23.46.41.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 455 euros.

199 120 € ou 1 396,25 € / mois

TROP TARD ! DÉJA VENDU EN EXCLUSIVITÉ PAR INEO HABITAT Vous avez un projet de vente à Rennes ? N'hésitez pas à me contacter au 06.09.09.11.38 Brandon PRESTAT Situé dans un emplacement de choix au coeur de RENNES, cet appartement Type 2 plein de charme a de nombreux arguments pour vous séduire ! Sa proximité immédiate avec les commerces ainsi que les transports, les écoles et lieux historiques rennais font de ce bien une très belle opportunité tant en 1ère acquisition qu'en investissement locatif ! Cet bien situé au 1er étage d'une petite copropriété calme est composé : D'une entrée avec placard menant à une jolie pièce de vie avec grande hauteur sous plafond exposée Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une petite arrière-cuisine permettant du rangement supplémentaire, un dégagement desservant une chambre de 11 m2 ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. En annexe : Une cave privative en sous-sol ainsi qu'un grenier au dernier étage. Arrêts de bus au pied de l'immeuble et métro Ligne A à 5 minutes ! Copropriété très bien entretenue ! Budget annuel de charges : 541 euros (entretien de la copropriété) Pas de procédure en cours Chauffage individuel gaz Classe énergie : D (Diagnostic réalisé en 2024) Nombre de lots: 15 dont 5 d'habitations Prix de vente* : 199 120 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4,8 % Prix du bien hors honoraires : 190 000 euros Profitez de la garantie revente zen'immo. ""Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au 06.09.09.11.38 ou au 02.99.30.05.61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 541 euros.

269 000 € ou 1 886,26 € / mois

LOT 602 40.51M2 BI RENNES 35000 FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 2.000EUR de remise par pièce LIVRAISON AVRIL 2025 LOT 602 1 chambre 40,51m2 au prix de 269?000 EUR Étage 6 Exposition Nord-Ouest 1 parking Balcon de 5m2

197 210 € ou 1 382,86 € / mois

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES PACE : (ACHAT/VENTE) NOUVEAUTE ! ! EXCLUSIVITE - RENNES (Au coeur du Quartier Jeanne D'arc) - A proximité immédiate du Parc OBERTHUR, du campus de BEAULIEU et de toutes les commodités ! (commerces/écoles-universités/ Bus à 1 minute) Situé au 3ème étage d'une petite résidence, venez découvrir ce lumineux et agréable appartement Type 2 proposant 49 m² habitables + Cave + Grenier + Garage. Il comprend : Une entrée indépendante avec placard, un salon/séjour très lumineux de 16.5 m² donnant accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre (13 m²), une salle d'eau, un wc. L'appartement profite également d'une grande cave privative, un garage et un grenier au dernier étage. Un appartement lumineux, fonctionnel qui plus est très bien situé ! Chauffage individuel gaz de ville (chaudière de 2016). Fenêtres PVC double vitrage. Tableau électrique aux normes! Honoraires d'agence réduits Prix HAI 197 210 euros (soit 190 000 euros net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES - RENNES 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 502 euros.