Vente Appartement Rennes (35000) 2 pièces

96 000 € ou 673,16 € / mois

RENNES, proche centre historique et de la gare, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis à 6% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 10 euros par mois ) avec un T2 meublé, géré, 2 ème étage, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 96 000 euros

257 250 € ou 1 803,87 € / mois

Rue Paul Bert , très proche du Thabor et de la place St Germain avec son métro. Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 30 entretenue, appartement T2-T3 de 57m² sur parquet, comprenant : entrée avec placards, chambre de 12m² avec cheminée décorative, un salon séjour de 27m² pouvant être scindé pour créer une seconde chambre, une cuisine, une salle d'eau, WC indépendants. Grenier. Huisseries double vitrage récentes, chauffage gaz. Travaux à prévoir. Charges annuelles de copropriété : env. 736,00 €. Estimations des coûts annuels d'énergie : entre 1.390,00 € et 1.920,00 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188 100 € ou 1 318,98 € / mois

VENDU ET EN EXCLUSIVITE CHEZ BRETIL'IMMO Bel appartement lumineux de type 2 situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée dans le quartier de Beaulieu. Idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour exposé sud avec accès à une terrasse, une grande chambre, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : un garage privatif. A découvrir au plus vite ! BRETIL'IMMO, votre agence immobilière de proximité à VITRE et NOYAL SUR VILAINE à frais réduits ! Photos supplémentaires sur le site de BRETIL'IMMO. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 637 euros. Alexandre BROSSAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

113 850 € ou 798,33 € / mois

RENNES - Quartier 'Le Blosne'. Seulement chez C'TOUTAIN & A'LAVENNE Immobilier, appartement de type 2 (47 m2) situé au 1er étage d'une résidence calme (entièrement rénovée énergétiquement) comprenant: - Hall d'entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour-salon, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC. - Une cave. L'ensemble proche commodités, dans un cadre verdoyant. Prévoir travaux de raffraîchissement. Charges de copropriété mensuelles: 137 EUR. - DPE: B (93) / B (7). - Prix: 110 000 EUR + 3 850 EUR (Honoraires agence: 3,5 % TTC - à la charge de l'acquéreur). Pour tous renseignements, merci de contacter C'TOUTAIN & A'LAVENNE Immobilier au 06.63.16.76.51 ou 06.10.07.32.74Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180 200 € ou 1 263,58 € / mois

[EXCLUSIVITE] LAMOTTE TRANSACTION vous propose à RENNES, quartier Poterie, un appartement de type 2 et son parking en sous-sol. Ce logement exposé Ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon spacieux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un salon-séjour avec un coin cuisine. Métro ligne A à proximité immédiate, environnement calme. Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 988 euros.

188 000 € ou 1 318,28 € / mois

NOUVEAUTE RENNES QUARTIER COURROUZE, DANS UN IMMEUBLE RECENT; NOUS VENDONS CET APPARTEMENT DE TYPE 2. IL COMPREND UN SEJOUR AVEC CUISINE OUVERTE, AMENAGEE ET EQUIPEE, UNE CHAMBRE, UNE SALLE D'EAU AVEC WC ET UNE TERRASSE DONNANT SUR LES ESPACES VERTS, UNE CAVE ET UN PARKING SECURISE COMPLETENT L'ENSEMBLE.

172 920 € ou 1 212,54 € / mois

** EXCLUSIVITÉ INEO HABITAT RENNES ! ** A VENDRE SUR RENNES (Secteur Bréquigny / Rue de Nantes) INEO HABITAT vous invite à découvrir ce bel appartement Type 2 de 2014 dans un très bon état. Idéalement situé proche des commerces, écoles et transport au pied de l'immeuble pour rejoindre rapidement le centre-ville en moins de 10 minutes ! Cet appartement est composé : D'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée devancée par une grande terrasse de plus de 11m2 exposée plein Sud, une jolie chambre dépassant les 12 m2 donnant également accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Le bien comprend plusieurs placards et possibilités de rangements supplémentaires le rendant très fonctionnel. En annexe : Une place de stationnement privative. OPPORTUNITÉ A VITE SAISIR ! IDÉAL POUR UNE 1ERE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT LOCATIF Charge faibles et immeuble très bien entretenu ! Budget annuel de charges de 416 euros (entretien de la copropriété) Chauffage gaz individuel Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 162 dont 67 d'habitations. Classe énergie nouvelle version : C Prix de vente* : 172 920 euros. *Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4.80 % Prix du bien hors honoraires : 165 000 euros Profitez de la garantie revente zen'immo. ""Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT au 06.09.09.11.38 ou au 02.23.46.41.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 416 euros.

189 900 € ou 1 331,60 € / mois

RENNES ARSENAL REDON Carré Nobilis- Idéal investisseurs - Bail commercial Meublé - Lamotte Transaction vous propose un appartement de type 2 de 41 m² dans une résidence service sénior. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée proche des commerces et transports. Chaque résident à accès à de nombreux espaces collectif et services : Restaurant, animation, espace détente et espace beauté, personnel 24h/24h et 7j/7j. DPE Ancienne Version. Loyer garantie de 7 600 euros HT/an . Prix hors honoraires : 180 000 euros soit 189 900 euros honoraires inclus. Copropriété de 85 lots (). Charges annuelles : 750 euros.

77 088 € ou 540,55 € / mois

Spécial Investisseur !!! (35) RENNES Appart Type 2 Duplex Résidence Affaires LMNP Revente - Rentabilité 6.25 % A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : APPART'CITY Prix : 77 088 EUR Surface : 36.11 m2 Terrasse/Balcon : NC Étage : 2ème Expo : NC Charges Copro. : 0 EUR Taxe Foncière : 505 EUR Loyer Mensuel : 401.50 EUR (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 6 964 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Appartement T2 de 45m2 en plein centre ville de Rennes, à deux pas de la gare. Calme assuré puisque l'appartement donne sur cours. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la façade de la résidence typique du centre ville de Rennes, et le magnifique parquet dans tout l'appartement. Doté d'une chambre confortable, d'un séjour de 18m2 et d'un séjour/cuisine de 12m2, cet espace vous invite à laisser cours à votre créativité pour le personnaliser à votre goût. Avec un peu de rafraichissement, et de l'isolation par l'intérieur, cet appartement peut rapidement devenir votre cocon douillet en plein centre ville. Appartement disposant d'une cave et un grenier. Ne manquez pas cette opportunité rare qui allie charme et commodité dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes. Contactez-moi. Cette annonce référence 223044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN LE CORRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83084832100022. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 513,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 447 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 600 € ou 1 329,50 € / mois

RENNES T2 RECENT (2012) de 36 m2 LIBRE DE LOCATAIRE comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec wc, loggia, parking en sous-sol. Contact : Raymond Grignon :06 71 59 85 00 (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

169 600 € ou 1 189,25 € / mois

Libre à la vente, LAMOTTE Transaction vous propose en exclusivité à Rennes un appartement de type 2 dans le quartier Arsenal-Redon et à deux pas du métro ligne B "Mabilais". Fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard et d'un WC, dans le prolongement une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux sur parquet ancien, d'une chambre avec accès à la salle d'eau. 2 celliers complètent cet appartement. L'optimisation des surfaces et le charme de l'ancien en font un investissement intéressant au coeur d'un quartier recherché. Prix net vendeur: 160 000 euros soit 169 600 euros honoraires d'agence inclus. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 50 euros.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

RENNES - Proche St Hélier - Appartement 2 pièces 43.76m² Ouest - 6ème étage - balcon de 6.52m² - ascenseur - stationnement. Situé à proximité du quartier de Saint-Hélier, à seulement 5 minutes du centre-ville de Rennes, cet appartement 2 pièces de 43,76 m² bénéficie d'une belle exposition et d'une vue agréable. Localisé au 6ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, le tout donnant accès à un balcon de 6,52 m². La chambre est équipée d'un placard, et l'appartement dispose également d'une salle d'eau et de WC séparés. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Ce bien est situé dans un environnement pratique, proche des commerces, des transports en commun et des commodités. Prix promoteur - frais de notaire réduits - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 619 euros.

169 600 € ou 1 189,25 € / mois

En exclusivité, Lamotte Transaction vous propose à Rennes, dans le quartier PATTON, un appartement de type 2 au cinquième étage d'une résidence de 2015. A proximité des transports, commerces ainsi que d'une d'une coulée verte aux pieds de la résidence. Ce logement se compose d'un séjour-cuisine donnant accès à balcon exposé Est , d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave au rez-de-chaussée ainsi que deux places de stationnements en sous-sol viennent compléter cette description. Prix net vendeur : 160 000 euros soit 169 600 euros honoraires inclus. Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 800 euros.

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

Opportunité à ne pas manquer ! À deux pas de la place Hoche et du métro, découvrez cet appartement lumineux de 46 m² situé au 3e étage d'un immeuble des années 60. Caractéristiques : Emplacement central : Proche des universités, commerces et transports Agencement pratique : Séjour lumineux, cuisine équipée, chambre calme avec vue sur cour Rangements : Placard aménageable, cave pour vélos Confort moderne : Doubles vitrages, volets roulants en PVC Finances : Charges 750 €/an, Impôt foncier 838 € pour 2024 Parfait pour une résidence ou un investissement locatif ! Pour plus d'infos ou une visite, contactez-moi au 06.33.64.39.67 ou par email à m.duque@bskimmobilier.com. Cette annonce référence 252806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE DUQUE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84851692800027. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146 720 € ou 1 028,82 € / mois

MAISON ROUGE vous propose cet appartement au coeur de RENNES, idéal premier achat ou investissement. Aucuns travaux à prévoir. radiateurs caloporteurs, fenêtres pvc double vitrage et volets roulants pvc, isolation comble refaite. il se compose d'un balcon abrité, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et chambre de 13 m². Un appenti ainsi qu'une cour commune sécurisée avec abri vélo complète ce bien. Proche de la gare et métro. quartier calme Prix FAI : 146 720 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

144 495 € ou 1 013,22 € / mois

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION - -HYPER CENTRE-VILLE - QUARTIER ST ANNE Emplacement idéal de 1er choix pour ce T2 entre la place Sainte Anne et rue st Martin. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une chambre ainsi que d'une salle d'eau comprenant douche et WC. Un cellier en extérieur. Cet appartement vous séduira par sa situation exceptionnelle au coeur du centre ville à 5 minutes du métro. LES PLUS : POTENTIEL LOCATIF et PROXIMITE COMMERCES ET SERVICES GUENNO IMMOBILIER TOUR D'AUVERGNE UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS ! GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 6.25 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 540 euros.

158 500 € ou 1 111,42 € / mois

Quartier Saint Brieuc * L'Agence Giboire Rennes vous propose cet appartement Type 2 de 43m², traversant et baigné de lumière, au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien, offrant de belles vues dégagées. Composé d'une entrée avec placard, d'un séjour sur parquet d'origine, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une salle d'eau, de wc indépendants, d'une spacieuse chambre de plus de 12m² avec 2 placards aménagés. Vous disposerez également d'une cave, d'un local commun à vélos, ainsi que de la possibilité de louer une place de parking dans la résidence. Idéal Primo-accédants ou investisseur pour la qualité de son emplacement entre l'Hôpital Pontchaillou et le Centre-Ville ! Prix FAI : 158 500 euros dont 5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 249 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

203 190 € ou 1 424,79 € / mois

Arnold DENES vous invite à découvrir dans une petite copropriété sécurisée et bien tenue cet appartement traversant et luminueux entièrement rénové en 2022. Il est situé dans une rue calme et peu passante à proximité de l'église Saint-Hélier. Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ainsi qu'à un investissement locatif, ou un pied-à-terre, et est prêt à emménager. POURQUOI CE BIEN EST EXCEPTIONNEL Emplacement idéal, toutes commodités à quelques minutes à pied (supérette, boulangerie, bus, écoles) ; gare et centre-ville à moins de dix minutes. Rénové entièrement il y a deux ans dans un style contemporain. Aucun travaux à prévoir. ATOUTS - Salon-séjour de plus de 19 m2 ouvert sur la cuisine, offrant un grand espace de vie lumineux sans vis-à-vis. - Chambre de taille confortable avec grandes portes-fenêtres, sans vis-à-vis. - Cuisine aménagée et équipée suffisamment spacieuse pour servir de salle à manger. - Toutes les fenêtres sont récentes, en PVC double vitrage ; elles sont équipées de volets roulants. ANNEXES - cave de près de 7 m2 pour vos besoins de stockage, aérée et sur dalle béton ; rampe d'accès depuis la rue - place de parking privative dans la cour intérieure, accès par porte de garage automatique COPROPRIÉTÉ Le confort moderne est apporté par la fibre, le chauffage au gaz collectif dont la chaudière a été changée en 2019 (facturation d'après la consommation individuelle de chaque appartement) et un local à vélo sécurisé avec rampe d'accès. Pas de travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien vous est proposé par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo à Rennes, inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.2 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

A VISITER SANS TARDER - RENNES SUD GARE - vous propose EN EXCLUSIVITE ce lot de 2 appartements situé quartier Sud-Gare de Rennes. Proximité des commerces, services et transports en commun. Chaque appartement est composé d'une pièce de vie avec espace cuisine et d'une salle d'eau. Deux caves ainsi qu'un cabanon et un jardinet complètent ce lot. Potentiel locatif intéressant avec une bonne rentabilité, idéal investissement ou premier achat. Copropriété de 4 logements Contactez moi pour plus de renseignements et convenir d'une visite. 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 330€ ~ 500€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200