Vente Appartement Nantes (44000) 2 pièces

139 100 € ou 975,39 € / mois

Olivette Appartement T1 bis en dernier étage Sans vis à vis et lumineux il se compose ainsi: Entrée wc cuisine pièce de vie salle d'eau L'appartement est à rénover pour passage en DPE D et remise en état, devis travaux éffectués pour un montant de 30000 €. Points forts : - Emplacement - Lumineux - Potentiel - Dernier étage

163 000 € ou 1 142,97 € / mois

Idéal Primo-accedant - Investisseur Au 14eme étage avec assenceur, Joli T2 de 48m², bien entretenu, Il se compose : D'un hall d'entrée, d'une cuisine A E, d'un salon/séjour avec petit balcon vue sur Rezé et Le Pont de Cheviré, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un Wc, d'une cave en RDC. Parking couvert attenant à la résidence Contactez Philippe CHAILLOU au 06 86 99 01 64, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112854) et agencelesbrouzils@axo.immo. Honoraires : 5,16 % TTC inclus charge acquéreur (155 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

220 900 € ou 1 548,98 € / mois

NANTES PETIT PORT: Calme, verdure et qualité caractérisent cette petite résidence contemporaine de 17 appartements située non loin des commerces et idéalement desservie par les bus et tramway pour rejoindre le coeur de Nantes en 12 minutes, A VENDRE beau T2 de 46.89 m² situé au rez-de-chaussée dans cette résidence de standing comprenant une pièce de vie de 22.61 m² ouvert sur une terrasse de 12 m² et jardin de 44m². Le tout bénéficie d'un agencement fonctionnel et des matériaux de qualité. idéal investisseur (Eligible Pinel) ou Résidence principale Label Energie RE2012 norme PMR (personne à mobilité réduite) Prix: 220 900 euros (Prix direct promoteur) REF: 31663-001 Disponibilité 2025. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

233 900 € ou 1 640,13 € / mois

LOT A24 37.70M2 CST NANTES 44300 LIVRAISON JUIN 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMSIES EN COURS Lot no A24 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 2 STATIONNEMENT(S) : 1022 SURFACE EXTÉRIEURE : 3.2 m2 SURFACE HABITABLE : 37.7 m2 ORIENTATION : NORD-SUD PRIX TOTAL : 233 900 EUR (TVA 20%)

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

LOT 209 48.50M2 EXP NANTES 44100 LIVRAISON OCTOBRE 2024 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS 209 1 chambre 48,5m2 au prix de 260?000 EUR Étage 2 exposition Nord-Est 1 parking balcon 6m2

163 000 € ou 1 142,97 € / mois

APPARTEMENT T2 36M² au bord de l'Erdre avec box et cave ; Dans un ensemble immobilier en copropriété, situé en impasse et au bord de l'Evre, je vous propose en exclusivité, un appartement de Type T2, situe au premier étage avec ascenseur. pour 36,15 m2 Loi Carrez. comprenant : - Entrée sur vestibule avec placard mural ; - WC indépendant avec lave-mains ; - Pièce de vie séjour avec espace Kitchenette (meubles hauts et bas avec évier); - Une chambre individuelle avec placard mural; - Une salle de bain avec baignoire et évier porcelaine - Toutes ouvertures double vitrage pvc avec volets roulants électriques PVC ; - Chauffage : radiants électriques ; - Eau chaude: ballon électrique 100 L ; - Immeuble desservi par la fibre (appartement a raccorder); Un box en sous-sol (14 m²) avec portail métallique basculant et une cave (2,66 m²) accessible par le bâtiment voisin complètent la prestation ; Etat général : - bon état général. Rafraichissement et aménagements à prévoir ; Charges de copropriété : - Charges 2020 : 823 € - Charges 2021 : 853 € - Charges 2022: 904 € - Charges Trimestrielles 2023 : 227,03 €, soit 75,67 €/mois Environnement : - Quartier calme au bord de l'Erdre ; - Arrêt "Les Salles" (Bus ligne 23 : Mendès France/Bellevue) à 450 m - Arrêt "Ranzay" (Bus : lignes 23, 80, C6, Tram : ligne 1) à 600 m - Zone commerciale Paridis à 2Kms Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté et annonce rédigée par David ROY Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598 Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

LOT A7202 45.49M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A7202 au prix de 249 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A7202 Bâtiment A7 au 2ème étage Exposition Sud-Est Surface habitable : 45.49 m2Surface pondérée : 51.12 m2 Annexe(s) : Balcon : 11.26 m2

241 000 € ou 1 689,92 € / mois

LOT A8202 43.99M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A8202 au prix de 241 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A8202 Bâtiment A8 au 2ème étage Exposition Nord Surface habitable : 43.99 m2Surface pondérée : 51.46 m2 Annexe(s) : Balcon : 14.93 m2

115 000 € ou 806,39 € / mois

A VENDRE - NANTES- QUARTIER MANGIN - - NOUVEAUTE - APPARTEMENT T2 de 25m2 Cet appartement de 2 pièces lumineux de 25 m2 traversant possède un espace de vie donnant sur une cuisine ouverte, une chambre avec coin dressing donnant vue sur jardin avec rangement extérieur sous escalier et pas de porte, salle d'eau avec sèche serviette + WC. Les plus : Rénové aux normes énergétiques, au sein d'une impasse en fait un petit nid douillé, huisserie double vitrage avec volets PVC- A 8mn du Tram et Bus - 10mn de l'Hypercentre et proche du futur hôpital Libre de toute occupation. Ce lot représente les 23/100ièmes des parties communes - Charges mensuelles de 16 EUR/mois soit 196 EUR charges annuelles comprenant eau froide, assurance, Taxe Ordures, ménagères déclaré par le vendeur comprenant la Taxe Foncière : 401 EUR Information énergétique sur ce bien : DPE D indice 240 et GES B indice 7 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Honoraires : 5000EUR TTC de 110 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus) Soit 115000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : SCN1-17363 .Votre agent commercial NOOVIMO Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 scayen@noovimo.fr inscrit au RSAC de Nantes sous le No823 213 475 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

173 000 € ou 1 213,10 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 42 m² situé Boulevard des Poilus. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Grand séjour - Cuisine aménagée - Grande terrasse - 1 chambre - 1 salle d'eau Atouts: - Place de parking en sous-sol - terrasse aménageable (table, salon de jardin) - Emplacement privilégié, à proximité des arrêts de bus Chambelles et Noë Lambert (moins de 200m) et 15 minutes de marche du tram T1. - Au calme et sans vis-à-vis, dans un immeuble récent (2012) Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 80€ par mois - DPE : D - Mode de chauffage: électrique - Distribution eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien."

183 750 € ou 1 288,48 € / mois

Dans une résidence de 2012 avec ascenseur, appartement de type T2 avec balcon pouvant accueillir une table, situé au calme côté cour, comprend : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC. En sous-sol, une place de stationnement privative. A proximité des commerces et de l'arrêt de Tramway "Alexandre Vincent Ste Thérèse" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 726.74 euros.

162 595 € ou 1 140,14 € / mois

Trop tard -- DEJA VENDU PAR L'AGENCE !! EXCLUSIVITE, Dans une petite copropriété entretenue, au deuxième et dernier étage, charmant type 2 en duplex, 45m2 au sol, 36m2 Carrez, composé d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec portes fenetres et cuisine entierement aménagée et équipée, à l'étage, palier avec placard, une chambre avec Vélux neuf et salle d'eau. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est vendu avec locataire en place (loyer de 513EUR + 35EUR de charges), un investissement de valeur sûre! Situé entre Zola et Mellinet, l'appartement est proche du tram et des commerces. Copropriété de 11 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 953.39EUR eau comprise. Référence: 023LR Plus de photos sur le site de l'agence: lareference-immo. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.87% HT soit 4.64% du prix de vente net vendeur de 155 380EUR. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire, NANTES et Littoral pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

129 000 € ou 904,56 € / mois

Ce T1 bis traversant très lumineux de près de 30m2 offre : une cuisine dinatoire, une belle pièce de vie et une salle d'eau. Un cagibi indivis sur palier et une cave saine permettent un espace de stokage supplémentaire. Amélioration possible du DPE avec peu de travaux. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Au pied des commerces et des transports en commun. Idéal investisseur, pied à terre ou premier achat ! * Prix de vente du bien : 129.000 EUR FAI (dont 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 120.000 EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : F - 377 kWh/m2/an - GES : C - 12 kg CO2/m2/an. De 739 EUR à 999 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

189 000 € ou 1 325,29 € / mois

Appartement à vendre entre Talensac et la place Viarme, dans un petit immeuble bien entretenu, 2 pièces bien agencé: entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre sur cours, salle d'eau WC avec fenêtre, arrière cuisine/ buanderie. Cave en annexe. Appartement refait à neuf, très bien placé et au calme. Contact: Anne KERLEAUX 06 51 03 63 13 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 98182496.

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

LOT C103 37M2 HOD NANTES 44000 LIVRAISON 01 07 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no C103 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 1 STATIONNEMENT(S) : 40 SURFACE EXTÉRIEURE : 11.8 m2 SURFACE HABITABLE : 37 m2 ORIENTATION : Sud-Ouest PRIX TOTAL : 230 000 EUR (TVA 20%)

137 500 € ou 964,17 € / mois

FLAT AND HOUSE Humaimbillier & Sandra EFFRAY présentent en exclusivité un plateau 2 pièces (2 studios réunis en 1 appartement) situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble du quartier préfecture - IIe Versailles proche de l'Erdre et de tous transports. Il se compose d'un côté un séjour avec mezzanine pouvant servir de couchage ou de rangement, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. De l'autre côté un séjour/chambre avec mezzanine et salle d'eau avec wc, 2 caves complètent ce bien. Toiture refaite récemment et une localisation dans un quartier dynamique et recherché, proche de toute commodité, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

254 404 € ou 1 783,91 € / mois

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES PROCHE ERDREVenez découvrir cet appartement de 2 pièces lumineux de 43 m² à NANTES (44000) quartier Saint-Félix avec locataire en place. Il est situé au premier étage d'une petite copropriété de 2010 avec ascenseur. Cet appartement comporte une entrée, un séjour de 22 m², une grande chambre de 13 m², une salle d'eau et W.C séparé. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un box en sous-sol est réservé pour ce bien. Un interphone assure également un accès sécurisé au bâtiment.Le bien se situe dans un quartier recherché :Saint-Félix. Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à proximité. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus ainsi que les stations de tramway St-Félix (ligne 2), Michelet (ligne 2) et Motte Rouge (ligne 2) à moins de 10 minutes. Plusieurs arrêts de bus et deux lignes de tramway (T3 et T2) sont également présents dans le quartier. Des nationales, des autoroutes et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux théâtres et un port de plaisance à proximité du logement. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Appartement 2 pièces - Quartier Olivettes, NantesÀ vendre : Appartement de 57 m² environ, idéalement situé dans le quartier prisé des Olivettes, à seulement 300 mètres de l'arrêt de tram Hôtel-Dieu, et à deux pas du centre-ville et de la gare sud, accessibles à pied. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.Ce bien offre un emplacement de choix pour une résidence principale ou un investissement locatif.  Prix 180000 € honoraires exclus. Honoraires de 10000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1033 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127 000 € ou 890,54 € / mois

Nouveau - NANTES - Bas de Chantenay - T2 dans une petite copropriété située à 10 minutes à pieds de la Gare de Chantenay, à proximité immédiate des bords de Loire et du Parc des Oblates. T2 au 2ème étage offrant : une pièce de vie, un espace cuisine, un dégagement avec placard, une chambre, une salle de bains avec wc. Transports (C1, C20, 10, 81, navibus, gare). Quartier en développement économique. Investissez ! DPE : D Prix de vente : 127 000 euros (honoraires à charge vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

146 758 € ou 1 029,08 € / mois

appartement rue de la fosse Vous découvrirez cet appartement rénové avec caractère au 5ème étages sans ascenseur dans un secteur calme de Nantes quartier historique côté commerce. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un salon/séjour lumineux, une chambre donnant dans la salle d'eau avec WC. Convaincu par la prestation et par les photos ? Venez en découvrir plus, dans un quartier dynamique, avec les commerces et transport à pied. Chaleureux ce bien en ravira plus d'un, alors ne tardez pas ! N'hésitez plus, contactez-moi. Armonie