Vente Appartement Nantes (44000) 2 pièces

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

LOT 003 44M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no 003 au prix de 297 000 EUR   (TVA 20 %) Détail du lot no 003 au Rez de Chaussée Exposition Ouest Surface habitable : 44 m2Surface pondérée : 48.5 m2 Annexe(s) : Terrasse : 10 m2 Parking s/sol inclus : lot no PK04H Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 578 EUR / mois

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

Sur l'ile de Nantes, un appartement T2 de 41,75 m² en rez de jardin .Cet appartement se compose d'une entrée avec placard desservant la salle d'eau, les WC, la chambre et son rangement, puis la pièce de vie avec cuisine ouverte. vous disposerez également d'une grande terrasse de 18 m² .Au sous sol, une cave et une place de parkingBudget 175000 euros honoraires inclus (dont 6% TTC charge vendeur .Net vendeur : 164500 eurosDPE : D -GES B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1160 euros.N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots (). Charges annuelles : 1490 euros. Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

LOT A7405 46.72M2 ICD NANTES 44000 (Frais de notaire offerts) LIVRAISON JANVIER 2025 Appartement 2 pièces no A7405 au prix de 262 000 EUR   (TVA 20 %) Bâtiment A7 au 4ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 46.72 m2Surface pondérée : 51.87 m2 Annexe(s) : Balcon : 10.3 m2 Plafonds de loyers théoriques : Pinel : 604 EUR / mois Cette résidence se trouve dans un environnement urbain, réinventé et connecté à l'hyper centre de Nantes.

233 000 € ou 1 633,82 € / mois

LOT 001 38.90M2 BI NANTES 44100 Livraison OCTOBRE 2024 SE RENSIGNER POUR LES REMISES EN COURS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 5.000EUR de remise par pièce LOT 001 1 chambre 38,9m2 au prix de 233?000 EUR Étage RDC Exposition Ouest Balcon 8m2

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 41.25 m² Carrez. Idéal primo-accédant ou investisseurs. L'appartement est adapté aux personnes en situation de handicap. Vous serez au calme et vous donnerez sur le jardin clos et arboré de la copropriété. L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé (1er étage réellement côté jardin) d'un immeuble de 2012. Un ascenseur est présent dans l'immeuble. Le bien se compose comme suit : D'une belle pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis et donnant sur le jardin de la copropriété. D'une cuisine (à équiper) ouverte sur la pièce de vie. D'une chambre de 11,48m2 avec une salle de bain attenante. Les toilettes sont dans la salle de bain. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Toutes les commodités sont accessibles à pied ou en transports en commun. Le parc de la Gaudinière est à proximité immédiate. La vallée du Cens est accessible à pied. L'université du Tertre est à 15 mn en bus ou 12 mn à vélo par la Vallée du Cens Le centre ville de Nantes est à 10 minutes en bus. Le système de chauffage est: Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 354 € par trimestre. La taxe foncière est de 994.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

127 080 € ou 891,10 € / mois

Participez à un projet solidaire et investissez en toute sécurité ! Loué depuis 2016 à une association nantaise, venez découvrir cet appartement avec garantie de paiement et gestion intégrée ! Ile de Nantes - T2 de 51 m2 exposée sud-ouest comprenant une entrée, une pièce de vie avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une chambre modulable, une salle de bains, un w-c séparé et un garage en sous-sol. Chauffage par le réseau de chaleur de la ville de Nantes et menuiseries en PVC double vitrage. Situé à proximité immédiate des transports et des grands axes, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville et à sa périphérie. Cet appartement est loué depuis huit ans à une association solidaire accompagnant et logeant des personnes en difficulté. Créée en novembre 1983, cet acteur régional garantit le paiement des loyers du premier au dernier jour (aucune vacance locative) ainsi qu'une gestion complète et sans frais (états des lieux, changements de locataire, augmentation des loyers suivant l'indice...). Notre agence Immo2C est ouverte 7/7* sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site. Référence : 2401 Loyer de 672.24 EUR charges comprises (dont 100 euros de charges) Bail signé le 14/09/2016 Prix de vente FAI : 127 080 EUR Prix de vente NV : 120 000 EUR Honoraire de 7 080 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 5.9 % de la valeur du bien. Surface habitable : 50.68 m2 Bien soumis au statut de copropriété : 237 lots de copropriété (dont 111 lots d'habitation) 2 102.75 EUR de charges annuelles sur le dernier exercice (Intégrant chauffage, eau chaude et eau froide) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510 EUR et 740 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)

177 000 € ou 1 241,14 € / mois

Chesnaie - Dans un petit collectif récent, à proximité des transports et des services, bel appartement, décoré avec goût, comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour les apéritifs entre amis. Chambre, salle de bains et parking privatif. Transports et commerces de proximité à quelques minutes. Ref : 04868JF. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA NANTES au 02.28.23.76.76 Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.

186 000 € ou 1 304,25 € / mois

Rue de l'Abbaye, Parc de la Boucardière. Dans une résidence intimiste, T2 spacieux et ensoleillé. Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec wc, balcon. Volets électrique, parquet dans le séjour. Parking en sous-sol! Bus 81 et C20. Environnement calme et boisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1274.37 euros.

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Situé à NANTES BEAULIEU, à proximité du parc du Crapa, sur les Bords de Loire, venez découvrir cet appartement T2 traversant en rez-de-jardin avec une terrasse de plus de 12 m² dans une copropriété sans travaux à prévoir. Cet appartement en très bon état comprend : une entrée avec placard, un séjour exposé Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, wc séparés . Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Lignes de bus 5-26 (arrêt hôtel de région). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 257 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros.

224 700 € ou 1 575,62 € / mois

Appartement en duplex de 66 m² Entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, cellier, un toilette A l'étage : 2 chambres, une salle de bain, un toilette Un stationnement sécurisé Points forts : - Emplacement - T2 en duplex - Stationnement sécurisé - Proximité commerces, transport

188 000 € ou 1 318,28 € / mois

Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de type T2 comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée donnant sur une belle terrasse, une chambre et une salle d'eau et wc. Une place de parking complète ces prestations. Copropriété de 43 lots dont 25 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 euros (déclaratif vendeur) Pas de procédure en cours 188 000 euros Honoraires inclus - 175 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 7.43 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (7.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

242 000 € ou 1 696,93 € / mois

LOT 201 36.90M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no 201 au prix de 242 000 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 245 000 EUR Détail du lot no 201 au 2ème étage Exposition Est Surface habitable : 36.9 m2Surface pondérée : 38.81 m2 Annexe(s) : Balcon : 3.81 m2

200 000 € ou 1 402,42 € / mois

Sebastien ALBERT vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé à proximité de la place Canclaux, au pied de toutes les commodités et des transports, copropriété 3 appartements. Situé au 1er étage, vous pousserez la porte d'un appartement entièrement rénové et connecté exposé SUD et EST. L'appartement se compose, d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte aménagée, d'une pièce de vie, d'une chambre meublée, d'une salle d'eau avec un WC suspendu. Le tout sur un magnifique parquet en Teck. Une cave, un local commun ainsi qu'une cour commune complète ce bien. A vendre au prix de 200 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 10 000 euros à la charge du vendeur. Bien en copropriété comprenant 3 lots d'habitation. DPE consommation énergétique D indice 248 et gaz à effet de serre B indice 8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 820 euros et 1210 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien ALBERT, au 07 49 59 54 03 ou par courriel à s.albert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 978 621 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00% honoraires TTC à la charge vendeur). Charges annuelles : 1011 euros. Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 978 621 621. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 1011.72 euros. Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

LOT 209 48.50M2 BI NANTES 44100 Livraison OCTOBRE 2024 SE RENSIGNER POUR LES REMISES EN COURS FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS et 5.000EUR de remise par pièce LOT 209 1 chambre 48,5m2 au prix de 260?000 EUR Étage 2 Exposition Nord-Est 1 parking Balcon 6m2

151 200 € ou 1 060,23 € / mois

Petit port, proche facs, à deux pas du tram, charmant T2 de 37.80 m² dans résidence de 2012, au dernier étage avec ascenseur, comprenant entrée avec placard, séjour avec coin cuisine aménagée/équipée, chambre, salle d'eau avec wc. Parking extérieur sécurisé. Chauffage individuel électrique. Copropriété de 43 lots principaux. Charges copro/an : 756 euros DPE : C. Prix ; 151 200 euros FAI (140 000 euros net vendeur plus honoraires charge acquéreur 11 200 euros TTC) (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros.

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

LOT C104 37.90M2 HOD NANTES 44000 LIVRAISON 01 07 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no C104 - Libre TYPE : 2 pièces ÉTAGE : 1 STATIONNEMENT(S) : 75 SURFACE EXTÉRIEURE : 11.5 m2 SURFACE HABITABLE : 37.9 m2 ORIENTATION : Sud-Ouest PRIX TOTAL : 235 000 EUR (TVA 20%)

269 500 € ou 1 889,77 € / mois

LOT 304 40.67M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no 304 au prix de 269 500 EUR   (TVA 20 %) au lieu de 272 500 EUR Détail du lot no 304 au 3ème étage Exposition Est Surface habitable : 40.67 m2Surface pondérée : 42.57 m2 Annexe(s) : Balcon : 3.79 m2

147 500 € ou 1 034,29 € / mois

CENTRE VILLE - GRASLIN. Au troisième étage, appartement Type 2 MEUBLE de 26.58m² récemment rénové. - une pièce de vie exposée sud - une cuisine us aménagée et équipée - une chambre - salle de bains/wc - placard. Calme - Lumineux. Tramways à quelques pas. Libre de toute occupation (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 704 euros.

247 500 € ou 1 735,50 € / mois

LOT B1102 37.72M2 ICD NANTES 44000 (frais de notaire offerts) LIVRAISON OCTOBRE 2025 Appartement 2 pièces no B1102 au prix de 247 500 EUR (TVA 20 %) au lieu de 250 500 EUR Détail du lot no B1102 Bâtiment B1 au 1er étage Exposition Ouest Surface habitable : 37.72 m2 Surface pondérée : 41.03 m2 Annexe(s) : Terrasse : 6.62 m2

227 480 € ou 1 595,12 € / mois

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE : Au dernier étage d'un très bel immeuble historique du quartier FEYDEAU, venez découvrir cet appartement coup de coeur ! Situé dans l'hyper-centre ville de Nantes, vous profiterez des commerces en zone piétonne et des transports en accès immédiat. Il se compose d'une grande entrée avec placards, d'un séjour sur parquet massif, d'une cuisine ouverte avec son îlot, d'une grande chambre avec deux placards, de wc, d'une salle de douche avec emplacement lave-linge accessible par deux portes, et d'une mezzanine pouvant servir de deuxième chambre d'appoint ou de bureau. De nombreux rangements et placards seront à votre disposition. Surface utile 58,91m2. / Loi Carrez 53,73m2 Vous disposerez également d'une cave (8,75m2), d'un grenier (7m2) accessible facilement et d'un placard sur palier d'escalier. Les plus : Peintures, radiateurs et éclairages cuisine récents Copropriété sérieuse et suivie avec plusieurs propriétaires résidents. Location facile si investissement locatif Charges Alur : 58 euros par mois environ Nombre de lots : 13 Lots à usage d'habitation DPE E et B Pas d'ascenseur Taxe foncière environ 1000 euros Budget 227 480 euros HAI TTC (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386495. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 705 euros. Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .