Vente Appartement Nantes (44000) 1 pièce

59 500 € ou 417,22 € / mois

LMNP avec Bail Commercial situé à NANTES 44000. IDEAL INVESTISSEUR. Placement immobilier sécurisé. Résidence : NANTES (44) - LES ESTUDINES DE TOURVILLE Type de résidence :Résidence étudiante Construction :2010 Étage : 2 Nbr de pièces :1 Surface carrez: 19 m2 Type de bail :Bail commercial meublé Prix de vente : 59 500EUR Honnoraires compris Honoraires à la charge du vendeur Loyer : 3269EUR/an HT Charges de copropriétés : 125EUR/an Fin de bail:10/2030 Taxe foncière : 492 Le bien est situé dans une résidence calme et sécurisée datant de 2010. C'est un studio meublé comprenant un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Bien soumis au statut de la copropriété La location meublée non-professionnelle dans le cadre d'un bail commercial avec gestionnaire/exploitant, permet d'investir dans l'immobilier de façon sereine afin de percevoir à terme un complément de revenu. http://www.fcpi-immobilier.fr/

94 617 € ou 663,47 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 3.9% de rendement prévisionnel brut - 3624.37 € HT de loyer annuel - 104.00 € de charges de copropriétés annuelles - 253.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.30 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Artemisia II à NANTES et exploité par la société ARTEMISIA. Située sur l'Île de Nantes en plein cœur du quartier de la Création, la résidence propose 135 appartements, du T1 au T2, avec des matériaux haut de gamme, un design unique et une vue dégagée sur la Loire. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégiqueà quelques centaines de mètres seulement du centre-ville et à proximité de l'école d'art ESMA Nantes et de l'école de cinéma CinéCréatis. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 173 Consommation énergie finale : Non communiquée

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

Au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété Pièce de vie exposée ouest donnant sur balcon filant, avec vue sur jardin commun Cuisine aménagée séparée (pouvant être ouverte sur l'espace de vie) Cellier attenant Une chambre sur parquet Une salle d'eau wc séparés Possibilité d'acquérir en sus du prix une place de parking en sous-sol Local vélos, fibre A 2mn du tram (lignes 2 et 3) et à 15 mn de la gare (C5) Commerces à pied Points forts : - Quartier - Luminosité - Calme - Potentiel locatif

66 043 € ou 463,10 € / mois

Studio à Vendre à NANTESEntrée avec Kitchenette Équipée : Profitez d'une kitchenette fonctionnelle équipée de plaques électriques agencée pour répondre à vos besoins culinaires quotidiens.Séjour Lumineux avec Placard : L'espace de vie principal vous accueille avec luminosité. Un placard intégré offre un espace de rangement supplémentaire, permettant de maintenir l'ordre et d'optimiser l'espace.Salle dEau avec WC : Une salle d'eau , équipée d'un WC, vous offre intimité et commodité.Caractéristiques supplémentaires :Chauffage et eau chaude individuels électriques pour un contrôle personnalisé de votre confort.Les frais d'eau froide sont inclus dans le loyer, éliminant ainsi toute préoccupation liée à cette dépense.Localisation :Idéalement situé à proximité de , ce studio offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien.Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Emir SEMSAR au 06 11 02 63 24 ou par courriel à ESEMSAR@nexity.fr.Planifiez votre visite dès aujourd'hui, Ne manquez pas cette opportunité

123 500 € ou 866,00 € / mois

LAMOTTE Transaction vous propose Boulevard du Tertre, ce type 1Bis avec coin chambre, balcon et ascenseur. Venez découvrir cet appartement de Type 1 lumineux en très bon état, se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour plein ouest, une salle d'eau et une cuisine aménagée équipée. Fin du bail : février 2025. 569 euros de charges annuelles. Copropriété de 60 lots d'habitation. SES ATOUTS - Résidence BBC récente de 2013 - Parking fermé en sous sol et local vélo commun 123.500 euros Frais d'agence inclus dont 8.500 euros de Frais d'agence. Contacter Ghizlane Boumizy au 06.26.83.35.16 Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 569 euros.

73 800 € ou 517,49 € / mois

A vendre Nantes Quartier Michelet Campus du Petit-Port Proche Centre ville de NantesDans une résidence étudiante profitant d'espaces de coworking, nous vous proposons un investissement sécurisé et pérenne : un studio comprenant Entrée, pièce principale avec kitchenette aménagée et équipée, salle de bains avec wc.Le locataire est Nexity Studéa suivant un bail commercial en cours. Il gère votre studio et vous garantie un loyer peu importe l'occupation réelle. Options possibles entre revenus fonciers ou loueur meublé non professionnel.

97 188 € ou 681,49 € / mois

Opportunité à saisir ! Situé au coeur d'un quartier dynamique et à proximité immédiate des transports en commun, ce studio de 23,84m2 en résidence étudiante est l'investissement locatif parfait. À quelques pas des universités, grandes écoles et commerce, desservi par les lignes de bus 4 et 5. Cadre verdoyant et agréable pour les étudiants Un bien clé en main Studio entièrement meublé et équipé, prêt à être loué Résidence sécurisée avec accès contrôlé Charges raisonnables incluant l'eau et l'électricité Forte demande locative étudiante dans le secteur, loyers étudiants défiscalisés, gestion locative simplifiée par la résidence. Devenez propriétaire en toute sérénité de ce studio qui vous offrira une véritable tranquillité d'esprit en générant des revenus locatifs immédiats. N'hésitez plus, cette opportunité d'investissement de qualité est à saisir dès maintenant !

107 500 € ou 753,80 € / mois

Grand T1 bis d'env. 34 m² vendu loué (revenus locatifs 5352 euros/an). il se compose comme suit : entrée, pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle de bains et WC. Cave et grenier. Situation idéale au pied des commerces et des transports. Proximité et accès facile aux facs. Parc de la Gaudinière et vallée du cens à proximité. Plus d'informations (bail, documents copropriété et photos) sur demande. Charges ALUR 762 euros /an Pas de procédure Immeuble avec 22 lots d'habitations. Prix FAI : 107 500 euros dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

103 000 € ou 722,25 € / mois

Jules Verne - Idéalement situé, dans un quartier à proximité de tous les services, joli studio idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. **Caractéristiques principales :** - Pièce à vivre lumineuse et bien agencée - Kitchenette équipée et ouverte sur le séjour - Salle de bains moderne avec douche - Meublé avec goût et prêt à être habité - Place de parking couvert **Avantages :** - Quartier calme et sécurisé - Proximité des commerces, transports en commun et commodités - Parfait pour étudiants, jeunes professionnels ou investisseurs - Faibles charges de copropriété Ref : 04-964 JF. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence ERA au 02.28.23.76.76 Copropriété de 234 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 603.12 euros.

134 550 € ou 943,48 € / mois

Nantes - Mairie de Chantenay : Charmant Appartement de Type 1 Bis avec Commodités Accessibles Situé à deux pas des transports en commun et des commodités du quartier, laissez-vous séduire par cet appartement de type 1 bis, en parfait état, perché au troisième et dernier étage d'une élégante copropriété. Offrant un cadre de vie idyllique et libre de tout occupant, cette résidence est une opportunité rare à saisir. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. La pièce de vie lumineuse est aménagée pour intégrer une kitchenette fonctionnelle, tandis qu'un espace nuit, aisément délimitable par un paravent, invite à la détente et au repos. Une salle d'eau avec toilettes vient astucieusement compléter cet ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Points forts de cette offre :Situation privilégiée et charges très abordablesParfait pour un premier achat ou un investissement locatif Caractéristiques techniques :Consommation en énergie finale : 165 kWh/m2/an (Classe C)Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes (Chauffage et eau chaude compris) : 1 300EUR/an, soit moins de 110EUR/mois tout inclus Cette propriété représente une opportunité en or pour ceux cherchant un lieu de vie pratique et agréable dans un quartier dynamique de Nantes. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Informations complémentaires :Copropriété de 48 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques, à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 134.500 EUR (honoraires d'agence inclus , 130.000EUR net vendeur, soit 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur)

171 000 € ou 1 199,07 € / mois

Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente, un studio d'environ 31m2. Dans le quartier très recherché de Saint Félix, découvrez ce studio moderne et fonctionnel au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2019), parfaitement entretenue. Bénéficiant d'une excellente desserte grâce à la ligne 2 du tramway et à la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, écoles, etc.), cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce studio fonctionnel d'environ 31m2 se compose d'une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau, moderne et élégante, complète cet espace de vie, et vous bénéficierez également d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privé. Les atouts :Emplacement recherché dans le quartier de Saint Félix,Résidence récente et bien entretenue,Appartement prêt à habiter, sans travaux à prévoir,Terrasse avec jardin, un extérieur rare en ville, Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie calme et bien situé en ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

115 000 € ou 806,39 € / mois

Appartement 1 chambre(s) à vendre - 115 000 €Vends joli studio de 26M² au RDC avec sa pièce de vie de 19M² coin cuisine et une salle d'eau. Très pratique , proche toutes commodités, transports à proximité. A visiter rapidement, contactez moi au 0778242847  Prix -- 106500€ honoraires exclus. Honoraires de8500 -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

122 800 € ou 861,09 € / mois

IDÉAL INVESTISSEUR !!! Situation idéale pour cet appartement à deux pas des transports, des commerces de proximité et au pied de l'ÉRDRE Nantaise. Vous pourrez également accéder aux universités de Nantes facilement Venez découvrir ce récent studio dans une copropriété de 2012. Situé au 1er étage (sur 3), avec ascenseur, cet appartement de type 1 baigné de lumière vous séduira grâce à son environnement calme et boisé à proximité de l'ÉRDRE Nantaise. Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bain avec WC. Venez poser vos valises dans ce charmant T1 LES PLUS : - Construction de 2012 - transports au pied de l'immeuble - aucun travaux à prévoir - idéal investisseur CONTACTEZ-NOUS RAPIDEMENT! (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots Charges annuelles : 1500 euros. Cléante RAIMBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00385 - NANTES.

64 700 € ou 453,68 € / mois

Investissez dans un studio meublé avec balcon à Nantes !Dans la résidence prisée Studéa Le Loquidy, ce studio comprend: Entrée accueillante.Pièce principale lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon.Salle de douches avec wc.Bail commercial assurant un loyer garanti annuel.Statut du loueur meublé non professionnel (LMNP) possibleProfitez de la proximité de lUniversité de Nantes et du quartier Michelet - Petit Port. Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations !

219 000 € ou 1 535,65 € / mois

NANTES - TRIANGLE D'OR - Monselet - Appartement T1 de 33.63m² - 2ème étage - ascenseur Niché au coeur du triangle d'or Nantais dans les Hauts-pavés Saint-Félix, dans le quartier prisé de Monselet, à deux pas du centre-ville, à 8 min à vélo de la place Graslin (théâtre, commerces, bars et restaurants), transports en commun accessibles à pied.. Dans une résidence à l'architecture sublimée avec un style raffiné, d'élégance... situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement T1 de 33.63m² comprenant : une entrée, une pièce à vivre avec coin cuisine, placard, salle d'eau avec wc. Prix promoteur - frais de notaire réduits. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 554 euros.

55 000 € ou 385,67 € / mois

RESIDENCE ETUDIANTE - Studio meublé Idéalement situé rue du Loquidy à proximité des universités et des grandes écoles, charmant studio meublé de 18m2 en parfait état offrant : une pièce de vie lumineuse, un coin kitchenette (plaques, micro-ondes, meubles) et une salle d'eau avec des WC. Le bien est sous bail commercial et entièrement géré par la société NEXITY STUDEA avec un loyer mensuel de 250 euros H.T garanti toute l'année. La résidence dispose de divers services tel que l'accueil, le gardiennage, une connexion internet haut débit, une laverie, un espace petit-déjeuner avec cuisine commune et un espace détente. Réfection récente des parties communes et des logements. Visite virtuelle du site : https://tourmkr.com/F1y2qrwhaE/39060675pet271.56het90.26t Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 205 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

99 000 € ou 694,20 € / mois

Situé dans une résidence étudiante de 2011 très bien entretenue, nous vous proposons à la vente en exclusivité ce charmant studio de 28,53 m2 avec un séjour et kitchenette de plus de 25 m2. Il est situé au 4ème étage de la résidence. Il est très lumineux et entièrement équipé. Vous cherchez un investissement où le loyer est garanti, sans avoir à rechercher de locataire et sans vous soucier de son l'entretien, n'hésitez plus et contacter nous ! Rendement : 4,5% Investissement sécurisé, rente assurée ! Nous sommes à votre disposition 7/7 Cette annonce référence 204915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 312,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2023 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395.00 € et 535.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 130 € ou 688,10 € / mois

NEXITY en exclusivité un studio secteur quai de Versailles comprenant entrée avec placard, pièce principale avec kitchenette équipée, salle d'eau et wc. Logement vide d'occupant.Venez découvrir ce studio de 18m² !Situé au 1er étage , il se compose d'une cuisine AM/EQ , d'une pièce de vie exposée EST , d'une salle d'eau avec WC .Vous serez séduits par sa localisation idéale à deux pas des écoles , du tramway , de la gare et de tous les commerces.

106 000 € ou 743,28 € / mois

Nantes République. Dans un quartier recherché à proximité du centre ville, au pied du Tram, beau studio avec une pièce principale, cuisine disposant de 2 fenêtres ce qui assure à ce bien une bonne luminosité. Salle d'eau avec wc très fonctionnelle. Dressing. vendu avec locataire en place ( bail meublé) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 650 € et 920 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 636 €. Honoraires charge vendeur. DPE : F. Litige : Pas de litige en cours. Nom Prénom AMI : METRARD Philippe (EI). RSAC : 421361460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de METRARD Philippe (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

115 000 € ou 806,39 € / mois

NANTES RUE MARECHAL JOFFRE Découvrez ce charmant T1 de 26 m² niché au 4ème et dernier étage au coeur de Nantes. Ce cocon, non meublé, vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, frigo), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle mezzanine pouvant servir de lieu de couchage. L'appartement est situé au coeur d'une rue très dynamique de Nantes : proximité immédiate de toutes commodités. Ce bien reste cependant très calme du fait de sa localisation au 4ème étage et offre une vue imprenable sur l'Église Saint Clément de Nantes. Chauffage / production eau chaude : individuel électrique Fenêtres : Bois, Double vitrage Contactez moi pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thouvenin Clément - O6 34 26 87 85-c.thouvenin@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 929293900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Clément THOUVENIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC  929 293 900 RCP  929 293 900