Vente Appartement Montpellier (34000) 2 pièces

187 000 € ou 1 311,27 € / mois

APPARTEMENT T2 À VENDRE MONTPELLIER CENTRE-VILLE : découvrez cet appartement T2 de 43,9 m2 Carrez Cet appartement s'organise comme suit : une chambre de 12 m2, une salle d'eau avec WC, d'un grand hall, d'une cuisine ouverte sur le séjour. Le tout donne sur une grande terrasse. D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant avec une note de A tant au niveau du DPE que du GES. Venez découvrir cet appartement qui se situe dans une résidence étudiante, ce qui constitue un bon investissement locatif. Il est situé au premier étage d'un immeuble de bon standing, proche de toutes les commodités puisqu'il se situe juste à côté de la gare, de différents commerces ainsi que de tout les accès aux lignes de tramways et bus. Cet appartement T2 est vendu occupé par un locataire jusqu'en juin 2025 et proposé à l'achat pour 187 000 EUR. À noter : la copropriété demande 138 EUR de charges mensuelles. L'appartement est actuellement loué 626 EUR charges comprises. Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur : https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER au 07 49 28 59 51 ou contact@agn-immobilier.net https://www.agn-immobilier.net/

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

Amoureux du centre historique, laissez-vous séduire par ce T2 de 49,40 m², entièrement refait à neuf. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien rénové en 2019, ce T2 vous offre des matériaux de qualité et un agencement optimisé. La cuisine ouverte, aménagée, s'ouvre sur un séjour , créant un espace convivial. Une chambre et une salle d'eau , le tout en plein coeur du centre historique, où le charme du passé rencontre le confort moderne. N.B : la photo du séjour a été modifiée à l'aide de techniques de home staging virtuel. Elle a été styliséespour illustrer le potentiel d'aménagement . Prix TTC du bien et des honoraires : 190 000 euros en charge acquéreur. DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1260 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane MESSELEKA, au 0681504721 ou par courriel à c.messeleka@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane MESSELEKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 809 319 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382498- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 700 euros. Christiane MESSELEKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 809 319 742 - .

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

Montpellier Nord - Rue Joseph Kessel - Bel appartement 2 pièces de 54 m² en Rez-de-jardin composé d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, une chambre avec placards, une salle de bains, une terrasse + jardinet de 20 m² et un garage en sous-sol. Résidence sécurisée calme avec gardien. Proximité bus, commerces et Tramway ligne 1. Votre agence CHAUMOND IMMO à Montpellier. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 104 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1320 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 208000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :8000 € - Affaire suivie par Chaumond Robin - Tel : 06 79 34 82 05 - Barème honoraires < 100.000 ? 9%100.001 ? à 140.000 ? 7 %140.001 ? à 180.000 ? 6 %180.001 ? à 250.000 ? 5,75 %250.001 ? à 400.000 ? 5,5 %400.001 ? à 3.000.000 ? 5,25 %

219 792 € ou 1 541,21 € / mois

Des appartements neufs à Montpellier à l'emplacement idéal. A une dizaine de minutes à pied du centre historique de Montpellier et de la gare Saint-Roch, sur l'ancien site de l'École d'Application de l'Infanterie (EAI), Montpellier crée sa Cité Créative. Quartier mixte alliant logements, commerces, bureaux, écoles, crèche, parc, ... la Cité Créative est le coeur battant des industries culturelles et créatives (ICC) de la Métropole. Cadre de vie privilégié et espaces verts à deux pas. Un quartier ambitieux et vert, qui répond à des objectifs de préservation des ressources existantes et de sobriété énergétique. Au sein du quartier, se trouve le parc Montcalm, un poumon vert de 23 hectares, véritable invitation à la détente et à la convivialité. Le site sera desservi par la ligne 5 de tramway (Clapiers Lavérune) à l'horizon 2025 et pourvu de plus de 20 kilomètres d'aménagements cyclables. C'est au sein de cet environnement remarquable que prend racine la Résidence neuve Theia. Résidence éco-responsable au confort optimisé. Proposant une nouvelle façon d'habiter la ville, Jardins Secrets est un ilot de fraicheur urbain, au service du bien-être de ses habitants et de la durabilité. Ses façades, tout en courbes, sculptent les ombres et font danser la lumière. Un intérieur fonctionnel pensé pour votre qualité de vie. Les 3 bâtiments sont largement ouverts sur des jardins suspendus, offrant depuis les appartements neufs du 2 au 5 pièces, intimité, calme et luminosité. Nous vous proposons des logements plus durables et végétalisés, pour la plupart traversants et pourvus de places de stationnement en sous-sol. La vie commence ici, au coeur de la Cité Créative. Une résidence idéale pour habiter ou investir ! Avec le dispositif PINEL, réduisez vos impôts pendant 6, 9 ou 12 ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234 000 € ou 1 640,84 € / mois

Votre agence Immovance Bassin Jacques Coeur vous propose en exclusivité cet appartement situé au coeur du quartier très recherché de Port Marianne, dans une résidence entièrement sécurisé.En étage élevé, avec une exposition Ouest, cet appartement vous offre 30 m2 de pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée.La terrasse de 16 m2 bénéficie d'un cellier et dessert la chambre de plus de 10 m2 avec placard.Aucuns travaux n'est à prévoir.Un garage férmé en sous-sol vient compléter le bien.Proche des tramway et des commerces.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1200 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge vendeur.Fabian Liberatore : 06 87 57 87 28 - Agent commercial EI RSAC No 487 682 759- Ville du greffe : MONTPELLIERCette annonce vous est proposée par LIBERATORE Fabian - EI - NoRSAC: 487 682 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

MONTPELLIER À découvrir absolument ! Situé dans un immeuble charmant du Faubourg Boutonnet, cet appartement de 2 pièces en étage vous attend ! Au coeur du Faubourg Boutonnet, il bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la ville. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre de belles opportunités. De plus, il est vendu libre d'occupation, ce qui facilite votre projet. N'attendez plus pour saisir cette belle occasion ! Contactez-nous vite pour plus d'infos et venir le visiter ! Les informations sur les risques ce bien est exposé sont disponibles suer le site georisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par M. Olivier LACAN - - NoRSAC: 753 761 592, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER

145 000 € ou 1 016,76 € / mois

A vendre, à MONTPELLIER ANTIGONE - RIVES DU LEZ, un appartement T1 bis de 33 m², très lumineux, en bon état, avec placards, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et wc. Au 3è étage/4 avec ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Vous bénéficierez aussi d'un cellier de plus de 5 m² et d'une place de stationnement privative. Arrêt de Tram Rives du Lez. Proche de toutes les commodités, le centre commercial Polygone, la piscine Olympique, les Rives du Lez... Référence: 3324LK. Prenez contact avec Linda KAIL de votre agence Guy Hoquet Montpellier Antigone au 06 72 93 14 24 Agent commerciale sous le numéro RSAC : 948 779 483 (Entrepreneur Individuel) CCI de Montpellier Copropriété de 177 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Linda KAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 779 483 EI - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

204 170 € ou 1 431,66 € / mois

OFFRE : Frais de notaire offerts + 2 % de remise Découvrez notre nouvelle résidence au sud de Montpellier, au coeur de l'Écoquartier de La Restanque, à proximité du coeur historique et du centre dynamique de Port Marianne. Cette résidence de 238 logements offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant appartements, espaces verts, commerces et services en rez-de-chaussée, pour un confort optimal. La ZAC de la Restanque est un quartier en pleine transformation depuis 15 ans, accélérant sa mutation ces 6 dernières années. Ce projet est un espace mixte d'activités économiques et de logements, aéré et végétalisé, avec une large place accordée à l'alimentation durable et aux mobilités douces, dans une démarche vers la neutralité carbone. Vous y trouverez une qualité de vie privilégiée avec un accès facilité aux axes routiers menant à Toulouse, Lyon et l'Espagne, un arrêt de tramway à 850 mètres, ainsi qu'un accès à l'aéroport Montpellier Méditerranée en seulement 14 minutes. Caractéristiques des logements :Typologies variées, du studio au 4 pièces, offrant des surfaces optimisées, avec une belle luminosité et une double exposition.Ascenseur, garage à vélos et environnement verdoyant.Parking en sous-sol sécurisé. Prestations intérieures :Carrelage 40 x 40 cm, faïence de salle de bain 20 x 40 cm.Fenêtres en PVC blanc avec volets roulants électriques dans le séjour.Chauffage individuel (eau ou électrique), peinture blanche satinée pour une finition lumineuse et élégante. Éligible à une TVA réduite à 5,5 %, cette résidence permet de réduire le coût de votre premier achat immobilier. Profitez d'un cadre de vie dynamique et engagez-vous dans une nouvelle aventure au sein de cet écoquartier en pleine expansion. Découvrez y un Appartement T2 de 42.08m2 avec une terrasse de 32.85m2. Il est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec un WC. Un parking inclusLes avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

179 900 € ou 1 261,48 € / mois

Fiche Id-PTN162741 : A découvrir ! charmant T2 situé au 2ème étage d'une petite résidence avec ascenseur, composé d'un salon/séjour lumineux avec accès terrasse extérieure, d'une cuisine US aménagée, d'une chambre avec placard et d'une SDB avec wc. 2 places de pk en sous sol complètent le bien. Localisation idéale pour cet appartement à proximité immédiate de toutes commodités à pieds, commerces, écoles et tram, qui peut convenir à une personne seule, comme à un jeune couple ou spécial investisseur. Résidence calme et sécurisée : à visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 179900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 148 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Cathy FORCETTI (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

202 000 € ou 1 416,45 € / mois

PRIX TVA 5.5% Idéalement niché entre le centre historique et les rivages balnéaires, l'Eco-quartier Restanque émerge là où autrefois trônait la gare de départ du petit train de Palavas-les-Flots, reliant ainsi les Montpelliérains aux joies de la plage. Situé au sud de Montpellier, à proximité du centre historique, des centres commerciaux, de l'A709 et des plages, cet éco-quartier vous offre un accès privilégié à tout ce dont vous avez besoin. Dans la résidence, chaque appartement offre des espaces de vie généreux et des terrasses extérieures pour prolonger les moments de détente sous le soleil méditerranéen. C'est l'endroit idéal pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Niché au coeur de l'îlot, ce projet confère une atmosphère intime et conviviale, à l'échelle piétonne. Inspiré des moucharabiehs, les filtres créent une relation subtile entre intérieurs et extérieurs, offrant une luminosité changeante au fil de la journée et invitant à une vie simple et épanouie. Au centre de cette résidence sécurisée se trouve un magnifique jardin aménagé, parsemé de fleurs sauvages et orné d'une variété d'arbustes méditerranéens tels que le thym, l'aneth, la lavande et le ciste de Montpellier. Un lieu idéal pour flâner à l'ombre des camphriers, célébrer des événements ou profiter d'un barbecue dominical en famille. Découvrez y un Appartement T2 en TVA réduite de 45.98m2 avec une terrasse de 8.04m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus.Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence.oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.oExonération de la taxe foncière les premières années.oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%)oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans.oGarantie de construction pendant 10 ans.

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Cet appartement de 2 pièces au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de 15 logements se situe dans une impasse calme à proximité des transports, des écoles et des commerces. Proche de l'INRAE et du quartier des Arceaux. Cet appartement d'une surface de 46,80 m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC separé. Vous profiterez d'une loggia de 10,20 m2 et disposerez d'une place de stationnement en sous-sol. Résidence soumise au régime de la copropriété. Les charges annuelles de copropriété sont estimées à environ 1 650 EUR. Honoraires agence charge vendeur. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial Laurence OUTHABONG LOUBEYRE (RSAC 987655065) au 06 73 03 17 18 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

76 000 € ou 532,92 € / mois

Montpellier - Route de Lavérune - Résidence le Rodin - T2 de 31m² environ avec balcon au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence avec gardien.Le Studio se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine donnant sur balcon, une chambre donnant sur balcon, une salle d'eau avec toilette.VENDU LOUE - Locataire en place depuis 2019 - Loyer 554 euros/mois charges comprises. Chauffage individuel électrique - charges annuelles 947 euros (part locative 517 euros) - taxe foncière environ 700 euros. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 26 - Nombre de lots : 215 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Oui - Prix de vente (TTC): 76000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par PETIT SANDRINE - Tel : 0681402773 - Barème honoraires Tarifs et pourcentage sur Honoraires TRANSACTION sur biens ImmobiliersJusqu?à 100.000 ?uros 9 % outre TVA à 20%De 101.000?uros à 300.000 ?uros 7 % outre TVA à 20%De 301.000?uros à 500.000 ?uros 5 % outre TVA à 20%Au de-là de 500.000 ?uros 4 % outre TVA à 20% GESTION IMMOBILERE Honoraires calculés sur loyers perçus 6,5 % outre TVA à 20%Assurance Loyers Impayés à 2.5% TTCLOCATION de BIENS IMMOBILIERS (Alur 24/03/14 art 5)Pour visites de logement, constitution de dossier, rédaction du bail, état des lieux, les frais sont partagés par moitié entre le propriétaire et le locataire, calculés sur la base de 13? le m² pour le locataire et 13? le m² pour le propriétaire. COMMERCES transaction : même barème et pourcentage que pour les biens immobiliersLOCATION de LOCAUX COMMERCIAUX 15% du loyer annuel, outre TVA en vigueur, à la charge du preneur HONORAIRES de SYNDIC, pour la gestion courante :Jusqu?à 10 lots de copropriété 000 ?uros TTC en forfaitDe 10 lots à 30 lots 180 ?uros TTC par lot principalDe 30 à 100 lots 160 ?uros TTC par lot principalAu-dessus de 100 lots nous consulter - Annonce rédigée par un agent commercial

88 000 € ou 617,07 € / mois

Charmant studio en plein cur du centre-ville de montpellier découvrez une opportunité unique d'acquérir un studio exceptionnellement situé au cur de montpellier, alliant confort, style et praticité. ce studio, meublé avec élégance et décoré avec goût, représente l'incarnation parfaite de la vie urbaine contemporaine. caractéristiques clés : emplacement idéal : niché au cur du centre-ville de montpellier, ce studio offre un accès facile à tous les attraits de la ville, tels que les restaurants, les magasins, les parcs, les transports en commun, et bien plus encore. superbe sousplex : avec une cave en sousplex, ce studio maximise l'espace de vie pour créer une ambiance confortable et accueillante. vous disposerez d'un espace de vie privé tout en conservant un sentiment d'intimité. entretien exceptionnel : ce studio est maintenu en parfait état, ce qui signifie que vous pourrez vous installer immédiatement et profiter de votre nouvelle maison sans soucis. décoration Élégante : l'intérieur de ce studio a été conçu avec soin pour créer un environnement esthétique et apaisant. chaque détail, des couleurs aux meubles, a été choisi avec précision pour offrir un espace de vie agréable. points forts supplémentaires : investissement rentable : en tant qu'investissement locatif ou résidence principale, ce studio au centre-ville de montpellier promet un excellent potentiel de location ou une expérience de vie sans pareille. commodités à proximité : vous trouverez toutes les commodités nécessaires à quelques pas, des épiceries aux cafés, en passant par les transports en commun. plus besoin de voiture pour vivre confortablement ici. environnement dynamique : montpellier est une ville vivante, dotée d'une scène culturelle riche et d'une vie nocturne animée. vous serez au cur de tout ce que cette ville a à offrir. ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un studio bien entretenu, meublé avec goût, et situé au centre-ville de montpellier. pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. c'est l'occasion parfaite de vivre ou d'investir au cur de cette ville dynamique.

235 000 € ou 1 647,85 € / mois

REF 84233 - À Montpellier, découvrez ce bel appartement T2 en étage, idéalement exposé au sud-ouest pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant un espace extérieur accueillant. La grande chambre de 13 m² dispose de sa propre salle d'eau avec WC intégrés, pour un confort optimal au quotidien.Située dans un quartier dynamique et moderne, proche de toutes les commodités.Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits.

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

REF 84550 -Découvrez ce bel appartement T2 de 40 m² situé en étage dans une résidence moderne à Montpellier. La pièce de vie de 21 m², avec un salon et une cuisine ouverte, s'étend sur une grande terrasse de 16 m² exposée au Sud, offrant un cadre parfait pour vos soirées en plein air. La chambre de 13 m² avec accès au terrasse, promet un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau avec WC complète les prestations de cet appartement.Quartier Nouveau Saint Roch, proche gare, face au parc Dumont, tramway L2 et 4 à 100m, centre-ville à 10 minutes à pied, commerces, services, écoles à proximité....Ce bien s'intègre dans une résidence neuve respectant les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un appartement de nouvelle génération, avec une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, et des frais de notaire réduits.

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

Port Marianne est le nouveau coeur de Montpellier, un quartier très prisé, au sud de la ville. Écoles, collèges, lycées, pôle médical du Millénaire, Odysseum (complexe commercial et ludique), Grammont (sports de plein air), le Nuage (bien-être, fitness), Marché du Lez et l'hyper-centre de Montpellier se trouvent tous à moins de 10 minutes de millessence. Si l'on ajoute que la station de tramway Millénaire (ligne 1) se trouve au pied de la résidence, on comprendra aisément que millessence est une adresse exceptionnelle offrant qualité de vie et belles garanties patrimoniales. Millessence est située sur l'avenue du Mondial 98, parfait trait d'union entre le bassin Jacques Coeur, le quartier d'affaires Millénaire et le complexe ludique et commercial d'Odysseum. Ici, le végétal prend toute sa place et trouve le point d'équilibre parfait avec l'architecture résolument contemporaine. Les deux bâtiments disposent d'un vaste jardin paysager commun, vrai cocon protecteur, dans lequel 37 nouveaux arbres seront plantés. Des cheminements sillonnent un jardin paysager généreux qui fait la part belle aux essences méditerranéennes. Les appartements, dont bon nombre avec vues panoramiques, tous ouverts sur des loggias ou des terrasses confortables, sont lumineux. Les parkings souterrains facilement accessibles, avec une place privative par appartement, sont appréciables à cet endroit de la ville. Découvrez un appartement T2 de 44m2 avec une terrasse de 19m2. L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle d'eau avec WC. Une chambre avec placard. Une place de parking. Carrelage en grès émaillé en 45x45 cm. Portes-fenêtres coulissantes ou battantes en aluminium. Volets roulants électriques centralisés. Placards aménagés avec espace penderie, tablettes et tiroirs de rangement. Selon bâtiment et typologie : chauffage par radiateur à eau ou chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs multizones en faux-plafonds ou système individuel type pompe à chaleur air/air. Accès à la résidence sécurisé par vidéophone et aux stationnements par portail motorisé avec télécommande. Casiers connectés au niveaux des boites aux lettres. Les avantages d'un investissement dans le neuf : > Garantie financière d'achèvement > Garantie de parfait achèvement > Garantie locative sur demande > Assurance dommage ouvrage PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de l'Herault. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

119 658 € ou 839,06 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T2 de 27.96 m2 au sein d'une résidence étudiante. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 5404 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 418 euros Située à seulement 220 mètres de l'arrêt de tramway et de bus «Place de France», la résidence offre une connexion rapide à l'Université de Montpellier ? Institut de Pharmacie Industrielle et à l'Université Paul-Valéry Montpellier 3 en 35 minutes. A 750 mètres du centre commercial Odysseum, et des écoles EPSI, BRASSART, EFAP, et l'ESC, toutes situées à moins de 700 mètres, la résidence bénéficie d'une adresse privilégiée. Rentabilité locative 4.5% Dpe D Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez moi au 06 59 52 00 40 Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 418 euros.

246 800 € ou 1 730,59 € / mois

A 10 minutes à pied de l'Hôtel de Région, le très convoité quartier de la Pompignane offre une qualité de vie unique. Il occupe une situation stratégique entre le quartier d'affaires du Millénaire, la zone commerciale Odysseum et le site universitaire Richter. Tous les commerces, services, activités sportives et loisirs sont accessibles dans un rayon de 500 m. URBAN ESSENCE, une résidence urbaine qui allie confort et bien-être. Déclinée en plusieurs corps de bâtiment, elle se déploie en U. Pour laisser une large place au espaces verts, les véhicules sont exclusivement stationnés en sous-sol. Chaque appartement est unique ! Des cuisines prêtes-à-vivre (plaques à induction, hotte aspirante, table-top pour les T1). Des séjours baignés de lumière naturelle s'ouvrent sur de larges baies vitrées. Des salles de bains équipées meublées et aménagées. Appartement T2 lumineux de 45m2 avec belle terrasse de 17m2 exposée Nord-Est. Il est composé d'un séjour de 26m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre avec accès à la terrasse et placard, d'une salle d'eau et d'un wc separé. Une place de parking en sous-sol. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

109 000 € ou 764,32 € / mois

venez découvrir ce t1 bis de 32 m2 quartier alco , proche de la faculté de pharmacie et de l'inra. situé dans une petite résidence calme au rez de chaussée avec une terrasse de 20 m2 donnant sur la cour intérieure de la résidence.   vendu vide avec une place de parking loyer possible 570 euros charges comprises  ce bien est soumis au régime de la copropriété  charges mensuelles  environ 80 euros taxe foncière 563 euros prix : 109.000 euros pour plus de renseignements : agent indépendant  rcs annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Appartement T2 42m² au 1er étage avec ascenseur composé d'un salon , salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité ,une cuisine ouverte , une climatisation réversible , une chambre, une salle d'eau ,WC . - Vendu avec un garage fermer , un local à vélo est à votre disposition dans la résidence . Mandat réf : 379554 DPE : A GES : A Montant des charges annuelles : 1140 euros Nombre total de copropriétaires : 69 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :entre 300 euros et 460 euros. Prix de vente 165 000 euros dont 6.45% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 155 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah MÉZIANE, au 06 85 29 60 44 ou par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah MÉZIANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 820 131 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots (). Charges annuelles : 1140 euros. Sarah MÉZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 820 131 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr