Vente Appartement Lyon 7e arrondissement (69007)

435 000 € ou 3 001,94 € / mois

Venez découvrir cet agréable appartement de 62 m² idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Louis, entre Saxe Gambetta et Jean Macé, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon. Niché dans un bâtiment moderne et écologique de 12 logements, cet appartement se trouve au premier étage (avec ascenseur) d'une construction en bois offrant une excellente qualité thermique. Ce bien lumineux se compose d'un spacieux séjour avec accès direct à une terrasse de 17 m², idéale pour vos moments de détente. Il comprend également deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Les atouts du quartier : Proximité immédiate des commerces, restaurants et services de proximité. Accès facile aux transports : à quelques minutes à pied du tramway, des lignes de métro et de la gare de Jean Macé. Secteur dynamique et recherché avec une vie de quartier animée. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle au coeur de Lyon 7ème ! Copropriété de 12 lots Faibles charges prévisionnelles courantes/an : 1 533 Euros. Nombre de lots à la vente : 1 (appartement) 435 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :373558LJL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1533 euros. Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .

282 000 € ou 1 946,08 € / mois

Lyon Immobilier vous propose en exclusivité, à LYON 7 à 2 minutes de Jean Macé, bel appartement T3 dans résidence moderne, idéal étudiant. Située à 2 minutes de la gare SNCF Jean Macé, du tramway T2 et du métro B, dans un bel immeuble moderne au 1er étage surélevé avec ascenseur, un très joli appartement T3 de 50m2 entièrement rénové.La porte d'entrée donne sur le séjour avec une cuisine ouverte équipée. A droite une première chambre séparée ; à gauche une deuxième chambre, une salle de douche et un WC séparé.Les trois pièces bénéficient chacune d'une large fenêtre avec double vitrage épais sur l'avenue dont les arbres procurent une fraîcheur agréable l'été. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz qui fournit chauffage et eau chaude sanitaire. La résidence est sécurisée avec deux interphones.Parking en sous-sol sécurisé pour un véhicule dans une résidence voisine complète la prestation. Situé à Lyon 7 dans un quartier animé, central et très commerçant, avec toutes les facilités de transports en commun de la Métropole, cet appartement convient particulièrement à des étudiants ou à un jeune couple. Refait récemment et bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux. DPE en cours Pour tout renseignement, contactez Philippe D'ARAMON, Lyon Immobilier au service du particullier depuis 1972.

750 000 € ou 5 175,76 € / mois

TOIT-TERRASSE D'EXCEPTION - LYON 7e - VUE PANORAMIQUE Dans l'une des résidences les plus remarquables du 7e arrondissement, découvrez ce bien unique, perché au 9e et dernier étage et sans voisin de palier. Cet appartement Type 4 de 96,47 m², véritable écrin suspendu, séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Les atouts : Toit-terrasse Ouest de 57 m² : un espace rare, à ciel ouvert, offrant des vues imprenables sur la ville et les collines. Terrasse Est de 12 m² + deux balcons : profitez d'une lumière traversante Est/Ouest tout au long de la journée. Vue spectaculaire sur Lyon, sans aucun vis-à-vis. Appartement unique à ce niveau. Trois chambres spacieuses, conçues pour le confort et la sérénité. Box fermé en sous-sol inclus : sécurité et praticité. Résidence au design architectural affirmé, alliance parfaite entre modernité et standing. Un bien confidentiel, réservé aux amateurs de biens rares et aux amoureux de la ville. Contact sur demande pour visite privée. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement pérenne, ce bien représente une valeur sûre grâce à son architecture intemporelle et sa performance énergétique exemplaire. Pour y vivre ou investir, contactez-nous pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité par le cabinet HABEAS. Visite 360 ° sur demande. Photos non contractuelles d'aménagements suggérés. Information Loi Alur : Mandat de vente signé par la S.A.S. HABEAS, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 42012022000000004. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

103 600 € ou 714,94 € / mois

L'Adresse Efficience vous propose un studio à Lyon de 20m²45 au 5ème étage. Située non loin des bords du Rhône dans un quartier dynamique, la résidence Q7 Campus propose des T1 et T1 bis meublés et équipés de 19 à 33 m², avec ou sans balcon. La résidence se trouve à proximité de l'École Normal Supérieure, des commerces et des transports en commun (métro B et bus) qui permettent d'accéder facilement à de nombreux autres établissements d'enseignement supérieur comme les facultés Lyon 2 et Lyon 3. Ce bien est vendu avec un bail commercial qui vous assure une belle rentabilité. Les revenus net d'impôts . Statut LMNP. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros.

187 850 € ou 1 296,35 € / mois

UN INVESTISSEMENT QUI S’AUTO-FINANCE EN GRANDE PARTIE ! CA VOUS TENTEA Partir de 350 Euros/Mois*DEVENEZ PROPRIETAIRE : De ce T2 meublé pour sénior et des zones communesDans cette Résidence Sénior gérée à LYON 07• POSSIBILITE D’INVESTISSEMENT : A crédit, avec un Apport ou Comptant• RENTABILITE GARANTIE : 4,30 % net d’impôt• GESTION ASSUREE : Par le groupe DOMITYS• REVENU REVERSE : 671 euros/Mois payé sur 12 mois soit 8 057 euros/An• SEULES DEPENSES : 82 euros/Mois (Taxe foncière + charges) soit 995 euros/An• AUCUN SYNDIC - AUCUN TRAVAUX D’ENTRETIEN (Articles 605 du Code civil à la charge de l’exploitant)• BAIL COMMERCIAL SECURISE : Prochaine échéance en 12/2035, renouvellement automatique par tacite• IMPOSSIBILITE D’OCCUPATION*Par exemple avec un crédit sur 20 ans, sans apport (Crédit - Loyer Moyen)Recevez notre dossier par E-mail sur simple demande

585 000 € ou 4 037,09 € / mois

LYON 7 ¨PROCHE QUAIS DU RHONE : T4 traversant en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble des années 50 sur son terrain. Séjour de 43 m2 (possibilité de créer une chambre supplémentaire), cuisine indépendante de 11 m2 avec un cellier attenant de 4,5 m2 (non compris dans le métrage loi Carrez), 2 chambres de 12 et 17 m2, salle de bains et wc indépendant. Balcon de 9 m2. Prévoir travaux. Ravalement de façade avec isolation thermique de 2024. Cave. Local à vélos. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Proche des commerces, universités, écoles, transports en commun : métro B, T2 et C12 Contact : Agnès Grapton : 06 88 50 56 77 Agent commercial EI : RSAC Lyon 500463377 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 500 463 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

370 000 € ou 2 553,37 € / mois

Dans une résidence fermée et sécurisée au pied du métro Garibaldi, T3 au 9ème étage en très bon état se composant, d'une cuisine sur séjour avec loggia donnant sur une vue dégagée sans vis à vis, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC. Accès privés à la piscine et au terrain de tennis de la résidence. A ce bien s'ajoute une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol dans la résidence en supplément. Charges mensuelles : 260€ comprenant service de gardiennage, entretien espaces communs, chauffage, eau froide et chaude. Taxe foncière 1 172 € Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

104 900 € ou 723,92 € / mois

Super studio avec travaux ! Studio à Lyon 7 à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (métro D, bus). Pas de travaux à prévoir au sein de la copropriété. Appartement au premier étage sans ascenseur. Studio à rénover avec une cuisine, un séjour et une salle de bain à refaire entièrement. Vous penserez votre appartement dans sa totalité selon vos goûts et vos préférences. Devis et projections 3D sur demande. Ce bien est idéal pour un projet d'investissement locatif avec un très fort potentiel de location. Prix : 104 900 € Surface : 16 m2 DPE : F Charges : 300 € / an N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 000 € ou 1 373,30 € / mois

Rhône Lyon 7° - Secteur St André / St louis Idéal pour un premier achat ou un investissement pour collocation avec travaux de rafraichissement. Guy BOCCARD vous propose ce T2 transformable en T3 de 36,35m², situé au 1er étage d'un immeuble. Cet appartement offre une belle opportunité de personnalisation grâce aux travaux de rafraichissement, ce qui vous permettra de le réaménager selon vos goûts et besoins : Idéal CO-LOCATION. Le propriétaire changera l'intégralité des fenêtres avant la vente. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse. Il est à proximité des transports et commerces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Photo projection 3D non contractuelle « Informations sur le bien à vendre : DPE G - GES C+ copropriété de 3 lots dont 2 appartements et un local commercial. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381914- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

380 000 € ou 2 622,38 € / mois

Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, rue Jean Macé, à Lyon 7ème. Ce bien rare et recherché est proposé par Zefir. Caractéristiques Principales : Surface : 73 m² Nombre de pièces : 4 3 chambres spacieuses Séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur la résidence Cuisine américaine équipée 1 salle de bain Atouts : Double parking en sous-sol sécurisé en sus Balcon pour profiter de l'extérieur Proximité immédiate de la gare Jean Macé, des commerces, restaurants et services Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1274€ DPE C Type de chauffage : individuel Charges de copropriété : 208€ Emplacement Idéal : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Jean Macé. À deux pas de la gare et de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. La proximité des espaces verts vous permettra également de vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion ! Ce bien est une opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un quartier recherché de Lyon. Intéressés ? Contactez dès maintenant Zefir pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

499 000 € ou 3 443,60 € / mois

Très bel Appartement aux volumes généreux avec une surface carrez de 104.80 m² sur le secteur prisé de la place Jean Macé C est dans une copropriété agréable et bien entretenue au 3ème étage avec ascenseur que vous profiterez d'une jolie vue sans vis a vis donnant sur la place. L'appartement dispose d'une entrée desservant les différentes pièces : Un grand espace de vie (salon, salle à manger) bénéficiant d'un bel ensoleillement avec accès à un grand balcon. Une cuisine indépendante équipée et aménagée. Deux grandes chambres (avec une possibilité d'en créer une troisième si nécessaire), une salle de bains , et WC indépendant . Situé au pied du métro Jean Macé, à quelques minutes du tramway et des bus et de toutes commodités. Pas de procédure en cours. DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2040 euros. Ce bien vous est proposé au prix de 499000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

485 000 € ou 3 346,99 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 7ème arrondissement ! Appartement à vendre - 4P- 86m2 Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Jean Jaurès, Jean Macé, Berges du Rhône, ZAC des Girondins, proximité Métro, Tram et bus. Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités et à proximité de nombreux transport en commun Tram et Métro. Découvrez cet appartement en triple exposition de 4 Pièces et de 85,50m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'Eau, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse de 29m² complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : BSO électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 21 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 485 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de stationnement en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°25. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

505 000 € ou 3 485,01 € / mois

Soyez les premiers acquéreurs de ce magnifique appartement ! Investir dans une résidence principale dans le quartier de Gerland, situé dans le 7e arrondissement de Lyon, offre de nombreux avantages. Ce secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment la ligne B du métro accessible depuis les stations Jean Jaurès et Debourg, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Plusieurs lignes de bus, telles que les lignes 34, 60, C4 et C7, desservent également le quartier, offrant une grande flexibilité pour les trajets quotidiens. Le quartier de Gerland est en pleine expansion et accueille une population étudiante croissante, attirée par la proximité de campus universitaires et d'écoles spécialisées. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, assurant une continuité éducative pour les enfants. En termes de commodités, Gerland offre une variété de commerces de proximité, incluant des supermarchés, des boutiques spécialisées et des marchés locaux, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Le quartier dispose également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, contribuant à une qualité de vie agréable. Le dynamisme économique du 7e arrondissement, combiné à une offre immobilière diversifiée, fait de Gerland un choix judicieux pour l'achat d'un appartement en résidence principale. Les prix des appartements dans ce secteur varient, avec des offres attractives pour différents budgets. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet de Résidence Principale ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans le courtage en Immobilier à Lyon (69008). Nous vous accompagnons de A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Prix annoncés hors stationnement.

350 000 € ou 2 415,35 € / mois

Appartement T4 82m2 habitable Secteur La Thibaudière Lyon 7 Rhone Alpes Immo vous présente, Rue Jangot, dans une copropriété sécurisée, bien entretenue, cet appartement de 82 m2 m2 loi Carrez, au 3 éme étage/4 sans ascenseur. L'appartement comprend une entrée, un salon - salle à manger y compris sa cuisine ouverte. 3 chambres équipée de placards, une salle d'eau dotée d'un emplacement pour la machine à laver, des toilettes indépendantes équipée d'un lave main et un cagibi. Un grenier complète le bien. Local vélo fermé au sein de la copropriété. Commerces à proximité immédiate FAC Claude Bernard à 8 min à pieds Berges du Rhône à 5 min à pieds Métro D arrêt Saxe Gambetta et Guillotiére à 5 min à pieds Tram T1 Arrêt Saint André à 1 min à pieds Pour toutes informations ou visites, Contactez Stéphane Goutteratel au 07 84 39 83 49 Mail : contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

350 000 € ou 2 415,35 € / mois

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :Appartement lumineux de 3 pièces, 66 m2, situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence de standing calme et sécurisée des années 90. Il bénéficie d?une place de parking privative en sous-sol.Situé dans le secteur Grande Rue de la Guillotière, Lyon 7?, cet appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun : métro ligne D et tramway T1 à seulement 2 minutes à pied.L?appartement se compose de :- Une entrée spacieuse avec deux placards- Un bel espace séjour de 20m2 donnant accès à un balcon de 3m2- Une cuisine séparée et équipée de 10m2 donnant sur le séjour et pouvant être entièrement ouverte- Deux chambres de 11,5 et 9,5m2- Une salle d'eau et WC séparésLes prestations comprennent :- Chauffage électrique et climatisation réversible dans toutes les pièces- Cuisine équipée- Menuiseries PVC double vitrage- Place de parking privative en sous-sol- Résidence sécurisée et bien entretenue Charges de copropriété : 1440 ?/ an comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur... Taxe foncière 2024 : 1150 ?Si vous souhaitez obtenir plus d?informations ou planifier une visite, n?hésitez pas à nous contacter.Immobilier 2R, l?agence en famille fondée par un frère et une s?ur passionnés par l'immobilier, est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites.Julie & Nicolas, Immobilier 2R

349 000 € ou 2 408,45 € / mois

EXCLUSIVITE -très beau T3 au 6e étages-LYON 7 À VENDRE EN EXCLUSIVITE-APPARTEMENT T3 TRAVERSANT DE 67 M² Découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 67 m², situé au 6? étage d'une belle copropriété récente de 2003, idéalement placé à deux pas de l'avenue de Saxe et de toutes les commodités. Ce bien lumineux se compose d'un spacieux séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur un charmant balcon offrant une vue dégagée et agréable. Vous profiterez également d'un hall d'entrée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées, parfaitement agencées pour un confort. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Situé dans un emplacement privilégié de LYON 7, ce T3 saura répondre à toutes vos attentes. À visiter sans tarder !

315 000 € ou 2 173,82 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 7ème arrondissement ! Appartement à vendre - 2P- 42m2 Secteur : SAINT LOUIS, proche Jean Macé, Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez ce bâtiment à taille humaine dans un cadre de vie bucolique. Découvrez cet appartement lumineux et traversant, de 2 Pièces et de 41,80m2 (carrez). Il est composé d'une belle chambre, d'un grand séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC (suspendu). Un beau balcon complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser. LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 12 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 315 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de cave en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°59. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits

459 000 € ou 3 167,56 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente : Coup de coeur garanti pour ce bel appartement familial, baigné de lumière, où l'on se sent comme dans une maison ! A quelques pas de la Place Jean Jaurès, dans une copropriété de bon standing, venez découvrir ce T4 de 92,20 m², en parfait état, donnant sur la cour intérieure de la copropriété, au calme absolu. L'entrée dessert un grand séjour lumineux de 35 m² avec sa cuisine entièrement équipée, donnant accès à une magnifique terrasse arborée de 29 m². Coté nuit, l'appartement propose une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, deux chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie, WC séparés. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. +++ : Climatisation, local vélos, grand jardin commun au sein de la copropriété Commodités : Métro à 4 min, nombreux commerces à proximité immédiate, Crèches, Écoles, EM Lyon, ENS. --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 459 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 51 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 825 euros (entretien chaudière, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 437 euros DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1130 et 1590 euros. Contact : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1825 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

395 000 € ou 2 725,90 € / mois

NOUVEAUTE, EXCLUSIVITE, Lyon 7, Rue Domer/Madeleine, à proximité de la Place Saint-Louis, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement T4 de 88,6 m2 situé en dernier étage. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement (entre le métro Saxe Gambetta et Jean Macé, marché place St Louis 3 fois par semaine), ses 2 balcons orientés Ouest et Est, sa vue Fourvière et sa luminosité. Situé au 7ème et dernier étage, l'appartement bénéficie actuellement d'une cuisine séparée de 11 m2, d'un grand séjour de 32,4 m2 donnant sur un balcon, de 2 chambres (10,1 et 12,3 m2),  salle d'eau, grand dressing et WC. Possibilité d'agencement en 3 chambres avec un séjour et  sa cuisine ouverte de 33 m2. Cave. Garage fermé en sous-sol en supplément : 20 KEUR Rénovation à prévoir. Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30 A visiter très rapidement.  

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

Soyez les premiers acquéreurs de ce magnifique appartement ! Acheter un appartement en résidence principale dans ce secteur de Lyon offre de nombreux avantages. Tout d'abord, la connectivité est optimale grâce à un excellent réseau de transports en commun, avec des lignes de métro, tram et bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux pôles économiques et culturels de la ville. De plus, la proximité avec plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment des universités et des écoles de commerce, fait de cet endroit un choix privilégié pour les étudiants, mais aussi pour les jeunes professionnels. Le quartier est également dynamique grâce à une grande variété de commerces de proximité : supermarchés, restaurants, cafés et boutiques, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La mixité de la population, entre étudiants, familles et jeunes actifs, contribue à une atmosphère vivante et conviviale. En outre, ce secteur bénéficie d'une belle qualité de vie, avec des espaces verts à proximité et une architecture moderne qui ajoute au charme de l'endroit. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet de Résidence Principale ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans le courtage en Immobilier à Lyon (69007). Nous vous accompagnons de A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Prix annoncés hors stationnement.