Vente Appartement à Lyon 7e arrondissement 3 pièces - 66 m²

Vente Appartement à Lyon 7E Arrondissement 3 pièces - 66 m²

Immobilier 2R, l'agence en famille, vous présente à la vente :Appartement lumineux de 3 pièces, 66 m2, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de standing calme et sécurisée des années 90. Il bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol.Situé dans le secteur Grande Rue de la Guillotière, Lyon 7e, cet appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun : métro ligne D et tramway T1 à seulement 2 minutes à pied.L'appartement se compose de :- Une entrée spacieuse avec deux placards- Un bel espace séjour de 20m2 donnant accès à un balcon de 3m2- Une cuisine séparée et équipée de 10m2 donnant sur le séjour et pouvant être entièrement ouverte- Deux chambres de 11,5 et 9,5m2- Une salle d'eau et WC séparésLes prestations comprennent :- Chauffage électrique et climatisation réversible dans toutes les pièces- Cuisine équipée- Menuiseries PVC double vitrage- Place de parking privative en sous-sol- Résidence sécurisée et bien entretenue Charges de copropriété : 1440 EUR/ an comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur... Taxe foncière 2024 : 1150 EURSi vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Immobilier 2R, l'agence en famille fondée par un frère et une soeur passionnés par l'immobilier, est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner en toute confiance dans votre projet immobilier : vente, achat, recherche personnalisée ou division. Nos estimations sont gratuites.Julie & Nicolas, Immobilier 2R