Vente Appartement Lyon 7e arrondissement (69007) 4 pièces

550 000 € ou 3 795,55 € / mois

LYON 7 ¨PROCHE QUAIS DU RHONE : T4 traversant en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble des années 50 sur son terrain. Séjour de 43 m2 (possibilité de créer une chambre supplémentaire), cuisine indépendante de 11 m2 avec un cellier attenant de 4,5 m2 (non compris dans le métrage loi Carrez), 2 chambres de 12 et 17 m2, salle de bains et wc indépendant. Balcon de 9 m2. Prévoir travaux. Ravalement de façade avec isolation thermique de 2024. Cave. Local à vélos. Possibilité de louer un garage dans la copropriété. Proche des commerces, universités, écoles, transports en commun : métro B, T2 et C12 Contact : Agnès Grapton : 06 88 50 56 77 Agent commercial EI : RSAC Lyon 500463377 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 500 463 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Lyon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

505 000 € ou 3 485,01 € / mois

Soyez les premiers acquéreurs de ce magnifique appartement ! Investir dans une résidence principale dans le quartier de Gerland, situé dans le 7e arrondissement de Lyon, offre de nombreux avantages. Ce secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec notamment la ligne B du métro accessible depuis les stations Jean Jaurès et Debourg, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Plusieurs lignes de bus, telles que les lignes 34, 60, C4 et C7, desservent également le quartier, offrant une grande flexibilité pour les trajets quotidiens. Le quartier de Gerland est en pleine expansion et accueille une population étudiante croissante, attirée par la proximité de campus universitaires et d'écoles spécialisées. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, assurant une continuité éducative pour les enfants. En termes de commodités, Gerland offre une variété de commerces de proximité, incluant des supermarchés, des boutiques spécialisées et des marchés locaux, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Le quartier dispose également de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, contribuant à une qualité de vie agréable. Le dynamisme économique du 7e arrondissement, combiné à une offre immobilière diversifiée, fait de Gerland un choix judicieux pour l'achat d'un appartement en résidence principale. Les prix des appartements dans ce secteur varient, avec des offres attractives pour différents budgets. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet de Résidence Principale ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans le courtage en Immobilier à Lyon (69008). Nous vous accompagnons de A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Prix annoncés hors stationnement.

459 000 € ou 3 167,56 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente : Coup de coeur garanti pour ce bel appartement familial, baigné de lumière, où l'on se sent comme dans une maison ! A quelques pas de la Place Jean Jaurès, dans une copropriété de bon standing, venez découvrir ce T4 de 92,20 m², en parfait état, donnant sur la cour intérieure de la copropriété, au calme absolu. L'entrée dessert un grand séjour lumineux de 35 m² avec sa cuisine entièrement équipée, donnant accès à une magnifique terrasse arborée de 29 m². Coté nuit, l'appartement propose une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, deux chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie, WC séparés. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. +++ : Climatisation, local vélos, grand jardin commun au sein de la copropriété Commodités : Métro à 4 min, nombreux commerces à proximité immédiate, Crèches, Écoles, EM Lyon, ENS. --- POUR VISITER : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 --- Prix : 459 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 51 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 825 euros (entretien chaudière, ascenseur, entretien des communs) Taxe foncière : 1 437 euros DPE : C / GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2022-2023 : 1130 et 1590 euros. Contact : Pauline BOREL O7 61 79 77 05 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1825 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

297 900 € ou 2 055,81 € / mois

Fiche Id-ACH173096 : Très bel immeuble de bon standing sécurisé digicode; situé dans un quartier calme, tranquille et verdoyant, à proximité de tous commerces, crèche, école, lycée, accès rapide aux transport en communs 0 10 mn du métro. Superbe appartement lumineux rénové traversant Ouest / Est de 66 m2 dans petite résidence de 4 étages, 2 habitants par paliers. Composé d'un Séjour / Salle à Manger, d'une cuisine indépendante, de 3 belles chambres placards intégrés parquet sol, dune salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz, chaudière neuve. Pour compléter ce bien, un parking extérieur privatif sécurisé coté jardin, une très grande cave de 9 m2, un grand local vélos/motos. Charges faible 1080¤/an N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce charmant appartement, à voir absolument. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 284000 Euros) - Classe-Energie E : 299 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1620 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

297 900 € ou 2 055,81 € / mois

Fiche Id-UBW173096 : Lyon, secteur 7?me jean mace, T4 d'environ 66 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag? sur rue - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : jardin - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 299 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 284000 Euros) - Classe-Energie E : 299 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1620 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

449 000 € ou 3 098,55 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : LYON 7 - Avenue Berthelot - Proche arrêt de tramway « Route de Vienne » Venez découvrir ce bel appartement T4 traversant Sud / Nord au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété PITANCE de bon standing, datant de 1966. Vous serez séduits par sa luminosité, ses deux balcons (dont un avec vue sur un parc) et ses volumes généreux. Le bien se compose comme suit : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon face Sud et également Nord. Côté nuit : trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Lots annexes : un garage fermé et une cave. Ses atouts : luminosité, volumes généreux, construction Pitance. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Charges annuelles : 3 200 euros comprenant charges générales, chauffage avec compteurs individuels, ascenseur, eau. Bien soumis au régime de la copropriété. 23 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D / GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2710 euros. Prix : 449 000 euros, honoraires charge vendeur 2 % TTC. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

297 900 € ou 2 055,81 € / mois

Fiche Id-UBW173096 : Lyon, secteur 7?me jean mace, T4 d'environ 66 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : D?gag? sur rue - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : jardin - parking - digicode - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 299 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 284000 Euros) - Classe-Energie E : 299 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1620 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

398 000 € ou 2 746,60 € / mois

Secteur Saint Louis/Jean Macé - Notre agence ERA Lyon 7 vous propose de venir découvrir ce T4/T5 d'une superficie de 104m² au 6ème étage avec ascenseur. Vous apprécierez le secteur et sa proximité avec les écoles, transports en commun, restaurants et parcs. Vous découvrirez une copropriété bien entretenue disposant d'un parc privé. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour double de 33m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une première salle d'eau avec WC, une seconde salle d'eau avec meuble intégré, puis vous apprécierez les trois chambres et les nombreux placards de rangement. Pas de travaux à prévoir dans l'appartement. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Contactez M. CLERY au 06 70 24 43 28 Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Benjamin CLERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887670636 - .

460 000 € ou 3 174,46 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement - 4P - 89 m2. Secteur : Jean Jaurès, Jean Macé, Gerland, ZAC des Girondins, proximité Métro, Tram et bus. Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités et à proximité de nombreux transport en commun Tram et Métro. Découvrez cet appartement en double exposition (Sud / Ouest) de 4 Pièces et de 88.20 m² (carrez). Il est composé d'une belle et grande pièce de vie, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie et d'un WC séparé (suspendu). Un grand extérieur complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 111 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 460 000 € Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garages. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°7. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

525 000 € ou 3 623,03 € / mois

Fiche Id-PTN172686 : Dans un bel immeuble de conception RT 2012, DPE:B chauffage urbain Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Métro Jean-Jaurès, Tram T1 et T6 à 5 minutes à pied. L'appartement T4 au 4ème, est confortable et lumineux, le séjour de 41m2 orienté à l'Ouest sans vis à vis donne sur un balcon de 12m2; Trois chambres calmes dont l'une avec une salle d'eau privative, salle de bain, wc séparée et buanderie . Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. C'est un appartement T4 de grand confort au 4 ème étage, avec le métro B Jean Jaurès, proche de EM LYON et ENS. - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

380 000 € ou 2 622,38 € / mois

Découvrez cet appartement de 4 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, quartier Jean Macé, à Lyon 7ème. Ce bien rare et recherché est proposé par Zefir. Caractéristiques Principales : Surface : 73 m² Nombre de pièces : 4 3 chambres spacieuses Séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante sur la résidence Cuisine américaine équipée 1 salle de bain Atouts : Double parking en sous-sol sécurisé en sus Balcon pour profiter de l'extérieur Proximité immédiate de la gare Jean Macé, des commerces, restaurants et services Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1274€ DPE C Type de chauffage : individuel Charges de copropriété : 208€ Emplacement Idéal : Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier dynamique de Jean Macé. À deux pas de la gare et de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. La proximité des espaces verts vous permettra également de vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion ! Ce bien est une opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un quartier recherché de Lyon. Intéressés ? Contactez dès maintenant Zefir pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

750 000 € ou 5 175,76 € / mois

TOIT-TERRASSE D'EXCEPTION - LYON 7e - VUE PANORAMIQUE Dans l'une des résidences les plus remarquables du 7e arrondissement, découvrez ce bien unique, perché au 9e et dernier étage et sans voisin de palier. Cet appartement Type 4 de 96,47 m², véritable écrin suspendu, séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Les atouts : Toit-terrasse Ouest de 57 m² : un espace rare, à ciel ouvert, offrant des vues imprenables sur la ville et les collines. Terrasse Est de 12 m² + deux balcons : profitez d'une lumière traversante Est/Ouest tout au long de la journée. Vue spectaculaire sur Lyon, sans aucun vis-à-vis. Appartement unique à ce niveau. Trois chambres spacieuses, conçues pour le confort et la sérénité. Box fermé en sous-sol inclus : sécurité et praticité. Résidence au design architectural affirmé, alliance parfaite entre modernité et standing. Un bien confidentiel, réservé aux amateurs de biens rares et aux amoureux de la ville. Contact sur demande pour visite privée. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement pérenne, ce bien représente une valeur sûre grâce à son architecture intemporelle et sa performance énergétique exemplaire. Pour y vivre ou investir, contactez-nous pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité par le cabinet HABEAS. Visite 360 ° sur demande. Photos non contractuelles d'aménagements suggérés. Information Loi Alur : Mandat de vente signé par la S.A.S. HABEAS, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 42012022000000004. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

750 000 € ou 5 175,76 € / mois

TOIT-TERRASSE D'EXCEPTION - LYON 7e - VUE PANORAMIQUE Dans l'une des résidences les plus remarquables du 7e arrondissement, découvrez ce bien unique, perché au 9e et dernier étage et sans voisin de palier. Cet appartement Type 4 de 96,47 m², véritable écrin suspendu, séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Les atouts : Toit-terrasse Ouest de 57 m² : un espace rare, à ciel ouvert, offrant des vues imprenables sur la ville et les collines. Terrasse Est de 12 m² + deux balcons : profitez d'une lumière traversante Est/Ouest tout au long de la journée. Vue spectaculaire sur Lyon, sans aucun vis-à-vis. Appartement unique à ce niveau. Trois chambres spacieuses, conçues pour le confort et la sérénité. Box fermé en sous-sol inclus : sécurité et praticité. Résidence au design architectural affirmé, alliance parfaite entre modernité et standing. Un bien confidentiel, réservé aux amateurs de biens rares et aux amoureux de la ville. Contact sur demande pour visite privée. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement pérenne, ce bien représente une valeur sûre grâce à son architecture intemporelle et sa performance énergétique exemplaire. Pour y vivre ou investir, contactez-nous pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité par le cabinet HABEAS. Visite 360 ° sur demande. Photos non contractuelles d'aménagements suggérés. Information Loi Alur : Mandat de vente signé par la S.A.S. HABEAS, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 42012022000000004. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

460 000 € ou 3 174,46 € / mois

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité ! RESIDENCE NEUVE dans le 7ème arrondissement ! Appartement à vendre - 4P - 88m2 Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable. Secteur : Jean Jaurès, Jean Macé, Berges du Rhône, ZAC des Girondins, proximité Métro, Tram et bus. Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités et à proximité de nombreux transport en commun Tram et Métro. Découvrez cet appartement en double exposition (Sud / Ouest) de 4 Pièces et de 88.20 m² (carrez). Il est composé d'une belle et grande pièce de vie, de 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une buanderie et d'un WC séparé (suspendu). Un grand extérieur complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : BSO électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc... Ce bien vient d'être achevé (2025) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA COPROPRIETE Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 111 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 460 000€ Honoraires à charge du vendeur Possibilité de stationnement en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°7. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

525 000 € ou 3 623,03 € / mois

Fiche Id-UBW172686 : Lyon, secteur M?tro b - jean jaur?s, T4 coeur d il?t d'environ 95 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 12 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs ?t? 2025 - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

297 900 € ou 2 055,81 € / mois

Fiche Id-PTN173096 : Très bel immeuble de bon standing sécurisé digicode; situé dans un quartier calme, tranquille et verdoyant, à proximité de tous commerces, crèche, école, lycée, accès rapide aux transport en communs 0 10 mn du métro. Superbe appartement lumineux rénové traversant Ouest / Est de 66 m2 dans petite résidence de 4 étages, 2 habitants par paliers. Composé d'un Séjour / Salle à Manger, d'une cuisine indépendante, de 3 belles chambres placards intégrés parquet sol, dune salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz, chaudière neuve. Pour compléter ce bien, un parking extérieur privatif sécurisé coté jardin, une très grande cave de 9 m2, un grand local vélos/motos. Charges faible 1080€/an N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce charmant appartement, à voir absolument. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 284000 Euros) - Classe-Energie E : 299 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1160 et 1620 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1080 Euros/an (soit 90 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

330 000 € ou 2 277,33 € / mois

Immobilier Flandin Messimy vous propose à la vente : À saisir ! Situé au 10ème étage avec deux ascenseurs d'un immeuble fermé bien entretenu, cet appartement de 82,15 m2 offre une vue imprenable sur Lyon.Tableau électrique refait à neuf, fenêtres portes fenêtres et volets roulant Somfy neufs. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à une cuisine récente entièrement équipée. Le salon lumineux, agrémenté d'un balcon, constitue l'endroit parfait pour se détendre. L'appartement comprend également 3 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, et vous bénéficierez de nombreux rangements pour garder votre espace ordonné. Le double vitrage assure tranquillité et confort, vous permettant de profiter de la sérénité de ce quartier prisé. Espace de stockage : Une cave est également inclus, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires. À proximité : La localisation de cet appartement est un véritable atout. Vous trouverez plusieurs écoles (lycée, élémentaire, primaire, maternelle) à moins de 10 minutes à pied, ce qui facilite les trajets quotidiens. Côté transports, vous bénéficierez de 7 lignes de bus, de la ligne de métro B (Debourg) et des tramways T1 et T6, rendant vos déplacements simples et rapides. De plus, l'accès aux autoroutes et à l'aéroport Lyon-Bron est à moins de 9 km, parfait pour les voyageurs fréquents. SUPER U juste en bas de l'immeuble. Pour vos loisirs, le cinéma UGC Ciné Cité Confluence, ainsi que plusieurs théâtres et restaurants raffinés, sont à quelques pas, offrant une multitude d'options pour profiter de la vie lyonnaise. Informations pratiques :Statut du syndicat : Pas de procédure en coursCharges de copropriété : 172 EUR de charges par mois Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un quartier dynamique et recherché ! Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite, contactez l'agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

525 000 € ou 3 623,03 € / mois

Fiche Id-ACH172686 : Dans un bel immeuble de conception RT 2012, DPE:B chauffage urbain Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Métro Jean-Jaurès, Tram T1 et T6 à 5 minutes à pied. L'appartement T4 au 4ème, est confortable et lumineux, le séjour de 41m2 orienté à l'Ouest sans vis à vis donne sur un balcon de 12m2; Trois chambres calmes dont l'une avec une salle d'eau privative, salle de bain, wc séparée et buanderie . Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. C'est un appartement T4 de grand confort au 4 ème étage, avec le métro B Jean Jaurès, proche de EM LYON et ENS. - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1400 Euros/an (soit 117 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

450 000 € ou 3 105,45 € / mois

Stéphane PANZANI vous propose ce bien : Appartement 4 pièces avec double parking - Quartier Jean Macé, Lyon 7 Situé dans le quartier Jean Macé de Lyon, à proximité de la gare, nous vous proposons cet agréable appartement. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre des caractéristiques qui ne manqueront pas de vous séduire. Dans la continuité de l'entrée, vous serez accueilli par un séjour-cuisine de 25m2, baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon offrant une vue apaisante au sein de la résidence. La cuisine américaine est entièrement équipée, idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, offrant chacune un espace de vie confortable et intime. Vous pourrez aménager ces espaces selon vos besoins, que ce soit en chambres d'amis, bureaux ou salles de loisirs. Un avantage supplémentaire de ce bien est le double parking en sous-sol, ce qui vous garantit un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, et la tranquillité d'esprit qui en découle. Cet appartement est idéalement situé dans le quartier Jean Macé. Vous bénéficierez d'un accès facile à la gare, ainsi qu'à de nombreux commerces, restaurants, écoles et services. De plus, la proximité d'espaces verts vous permettra de profiter de moments de détente et de loisirs en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception dans le quartier Jean Macé de Lyon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien remarquable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € ou 3 443,60 € / mois

A deux pas des commerces, des transports et des services, cet appartement de 86 m² a profité de travaux conjuguant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Situé au 1er étage avec ascenseur, il profite d'une exposition traversante est-ouest, baignant chaque pièce d'une lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet chaleureux, cheminée d'époque, et une rénovation pensée dans les moindres détails pour offrir un espace aussi fonctionnel qu'esthétique. Le séjour de 32 m² allie convivialité et élégance avec sa cuisine ouverte aménagée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, le bien propose deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétées par un espace bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou aménageable en 3ème chambre d'enfant. Les atouts qui font toute la différence ? Nombreux rangements sur mesure, salle d'eau et salle de bains, double vitrage, volets roulants électriques, et une performance énergétique optimisée (DPE C), garantissant confort et bien-être au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, pensé pour offrir un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel. Une cave ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210.2 euros.