Vente Appartement Lyon 3e arrondissement (69003)

95 000 € ou 666,15 € / mois

Venez découvrir ce charmant studio de 12 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. situé dans une petite copropriété de 7 lots avec une cour commune, ce bien vous séduira par son agencement optimisé.caractéristiques du studio :surface : 12 m²kitchenette équipéesalle d'eau avec wcclimatisation neuvehuisseries récentesdes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de le personnaliser selon vos goûts.atouts supplémentaires :proximité des transports en commun (à 5 minutes)a 13 minutes à pied de la gare de la part dieutoutes les commodités à proximitéce studio est idéalement situé pour profiter des avantages de la ville, tout en étant à proximité de nombreux services.prix de vente 95 000 euros + dpe e - / ges b + pa de procédure en courspour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois avec protect +cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 7 lots (). anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon .

460 000 € ou 3 225,57 € / mois

LOT A1101 67.70M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A1101  3 pièces               11 ème étage OUEST NORD     67,70 m2             Loggia : 9,80 m2               493 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 460000 EUROS

188 000 € ou 1 318,28 € / mois

Secteur Monchat / Desgenettes, proximité immédiate de l'hôpital edouard herriot, venez découvrir cet appartement des années 70, dans un immeuble au charme vintage, métro et tram à 5 MIN à pieds et proche de toutes les commodités. Ce bien est baigné de lumière, traversant et offrant une double vue imprenable, il ne manquera pas de vous séduire ! Le salon, avec son parquet ancien, s'ouvre sur une cuisine indépendante que vous pourrez transformer en un espace ouvert convivial. La salle de bains, lumineuse grâce à sa fenêtre, ajoute une touche de confort, une grande chambre en parquet ancien et le hall d'entrée vous accueille chaleureusement avec un poêle au gaz de ville. Cet appartement est équipé de double vitrage PVC, d'une installation électrique à jour, d'une fibre optique ultra-rapide, et bénéficie de stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble et une cave privative. Un véritable coup de coeur vous attend ! Contacter votre agence LEONE IMMOBILIER

272 000 € ou 1 907,30 € / mois

Fiche Id-UBW164520 : Lyon, secteur Vinatier, T3 sans vis ? vis d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 9 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : loggia - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Chauffage urbai Collectif 2026 - Classe Energie A : 30 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 272000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 30 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Je vous présente ce très bel appartement familial de type T4 d'une surface de 96 m² dans une petite copropriété de standing sécurisée et agréable. Idéalement situé, proche de toutes les commodités, école ,commerces... Cet appartement confortable propose un grand espace de vie accompagné d'un espace dinatoire avec sa cuisine à "l'Américaine" , Chaque pièce est gorgée de lumière grâce aux nombreuses fenêtres et portes fenêtres donnant sur des balcons. Le logement dispose de 3 chambres dont 2 profitent de balcons privatifs un coté jardin l'autre coté avenue. Une salle de bains , un WC isolé un grand dressing aménagé complèteront les différents volumes. Une cave et un stationnement privé et sécurisé en sous-sol boxé. Proche des grands axes routiers et toutes les commodités ( gare part dieu, accès tram en bas de l immeuble , métro , bus ..) DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2500 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Ce bien vous est proposé au prix de 395000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contactez Mlle Assia FEKIH (07 78 78 46 08) votre mandataire indépendant du réseau Propriétés Privées - Mandat de vente N°358782- RSAC LYON 797 760 857. mail a.fekih@proprietes-privees.com PROPRIETES-PRIVEES, agence immobilière 100% internet SAS PROPRIETES PRIVEES: 44 Allée des Cinq Continents - Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU - Carte professionnelle n° T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Siret n° 487 624 777 00040 - Chaque mandataire ou concessionnaire est juridiquement indépendant. Mandat 3 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - .

137 000 € ou 960,66 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT ! Venez découvrir sans tarder ce charmant T1 bis (vendu loué) de 40 m2 utile (dont 22 m2 carrez) situé rue Danton, entre le métro Garibaldi et Part Dieu. Idéalement situé, il est à quelques minutes des transports en commun, et des commerces. Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace nuit en mezzanine. Loyer actuel : 560€ CC Date d'anniversaire du bail : 24/08/2025 Pour plus d'information contactez Sarah AUGROS au 06.32.95.64.16 ou par mail sur s.augros@regiegindre.fr. Agent commercial Entrepreneur Individuel - RSAC LYON Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 1 080 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 388 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Véronique BORGIA - 0661105293 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence

359 900 € ou 2 523,66 € / mois

Magnifique Appartement 3 pièces d'une surface de 72M2 située à proximité de la Part-Dieu. C'est dans une belle résidence entretenue et sécurisée que vous aurez le plaisir de profitez de la piscine commune (accessible uniquement par les habitants de la résidence) durant la moitié de l'année ! L'appartement rénové et décoré avec gout se compose d'une grande entrée desservant les différentes pièces de l'appartement , une cuisine équipée et aménagée, un grand séjour avec accès à un balcon et une jolie vue sur la piscine et les espaces verts, deux belles chambres, une salle de bain et WC indépendant. Une cave et un garage en box fermé complète ce bien. Vous apprécierez sa localisation, à deux pas des transports en commun, de la Gare Part-Dieu, du centre commerciale et des écoles . Le faible montant des charges de la résidence au vue de sa qualités et des services proposés. Résidence prisée sur le secteur ! une opportunité a saisir ! Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Pas de procédure en cours. DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 910 euros et 1300 euros Ce bien vous est proposé au prix de 359 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Assia FEKIH, au 0778784608 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Assia FEKIH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 797760857 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 360 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Assia FEKIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 797760857 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 190 000 € ou 8 344,42 € / mois

LOT B1502 110.70M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS B1502  5 pièces               15 ème étage SUD OUEST        110,70 m2          Terrasse : 39,80 m2         1 256 000 EUR        PARKING 33 000 EUR PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 1190000 EUROS

499 990 € ou 3 505,99 € / mois

Appartement T5 - dernier étage - 69003 LYON MONTCHAT - Coeur de Montchat L'agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER de LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement situé dans une petite copropriété (avec ascenseur) au coeur de Montchat. Le séjour et le balcon principal donnent sur la place du Château. Grâce à la triple exposition, vous bénéficiez d'une belle lumière. L'appartement a été rénové en 2020. L'appartement est composé d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec 2 vasques, d'un WC séparé, d'un cellier et de 3 balcons. Beaucoup de rangements. Vous vous situez en plein coeur des commerces, avec les transports très proches de l'immeuble. Vous apprécierez la vue dégagée et lointaine. Côté pratique, vous profiterez d'une cave en sous-sol. Un garage double de 25m² fermé en sous-sol dans la copropriété voisine est disponible en SUS du prix. Montchat est un quartier de 14 520 habitants du 3ème arrondissement de Lyon dont 46% des habitants sont propriétaires. Montchat est un quartier calme avec 84% d'appartements et 16% de maisons. Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché. Il y a de nombreux espaces verts. Les points forts de ce bien : - Emplacement numéro 1 dans Montchat - Balcon sans vis-à-vis - Traversant et lumineux - Aucun travaux à prévoir - Agencement et prestations Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1120 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Michel BADEY Agent Commercial (EI) RSAC LYON 900 119 108 Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! ---------------------------------- Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème : Enseignement : - Groupe scolaire privée Charles de Foucauld - Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala - Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise - Collège Molière - Lycée Alexandre Lacassagne - Campus SEPR Transports en commun et accès : - Plusieurs bus - Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise) - Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest) - Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium) - Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo) - Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation. - Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry. - Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7. Quelques lieux : - Le château de Montchat avec sa place - Le parc Chambovet - Le parc Chaussagne - Le parc Georges Bazin - Place Ronde Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3419.16 euros. Michel BADEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 119 108 - LYON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

386 000 € ou 2 706,68 € / mois

LOT A1105 50.60M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A1105  2 pièces               11 ème étage OUEST  50,60 m2             Loggia : 7,00 m2               386 000 EUR          

455 000 € ou 3 190,51 € / mois

LOT A0901 67.60M2 JUR LYON 69003 LIVRAISON 15 12 2026 SE RENSEIGNER POUR REMISES EN COURS A0901  3 pièces               9 ème étage OUEST NORD     67,60 m2             Loggia : 9,80 m2               488 000 EUR           PARKING 33 000 EUR PRIX HORS PARKING 455000 EUROS

935 000 € ou 6 556,33 € / mois

Loft d'Exception - Lyon 3e : L'Art de Vivre en Grand ! Dans le quartier recherché du 3e arrondissement de Lyon, laissez-vous séduire par ce loft spectaculaire de 206 m² carrez (218 m² utiles) témoin des anciens ateliers de travail du cuir, réhabilité en une résidence de prestige. Ce lieu rare et fascinant offre un cadre de vie incomparable, mariant histoire industrielle et design contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnants de la pièce de vie de 128 m² vous enveloppent d'une atmosphère grandiose, sublimée par une hauteur sous plafond vertigineuse de plus de 5,50 mètres . Niché au premier et dernier étage, ce loft baigné de lumière dégage une élégance brute idéale pour des réceptions. De larges possibilités d'aménagements permettent à ce bien, aujourd'hui en deux chambres plus bureau, de faire des chambres supplémentaires pour accueillir une famille. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace unique. Ce loft récemment rafraichi, en très bon état général et au cachet exceptionnel est une perle rare pour les amateurs d'architecture audacieuse. Contactez-nous pour une visite privée de ce joyau lyonnais ! DPE: 136 kWh/m2 par an et 28 Kg CO2/m2/an Charges annuelles: 1400 euros/an Copropriété de 10 lots d'habitations Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 06 87 94 47 52 Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

272 000 € ou 1 907,30 € / mois

A quelques minutes de la Gare Part Dieu, T3 (traversant) de 70m2 au 1er étage avec belle hauteur sous plafond dans petite copropriété de 8 lots. Cet appartement s'articule d'un Hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour de 2 chambres, un dressing, d'une salle de bains et WC indépendant. Le chauffage est individuel électrique. Une cave complète ce bien. Pour toute visite merci de contacter Sandrine PERRET - IMMOBILIERE DABRETEAU 06 33 75 38 85 . s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

430 000 € ou 3 015,21 € / mois

Immobilier Flandin vous présente cet élégant appartement T4 en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée de 2001 avec piscine, dans un quartier calme et recherché. Avec ses 94,43 m2 carrez, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche de confort et de luminosité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une cuisine séparée et équipée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé. La terrasse nord, avec son petit jardinet, offre un espace agréable pour se détendre. En plus de ses espaces de vie, l'appartement est vendu avec une cave, et vous aurez la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence en sus, ce qui est un atout considérable dans ce secteur. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz de ville (chaudière récente de 4 ans), de climatisation, de double vitrage pour un confort optimal, ainsi que de la fibre optique pour un accès internet haut débit. Localisation :Situé à seulement 15 minutes à pied de la station de métro 'Gratte-Ciel' (ligne A), vous aurez un accès rapide au centre-ville de Lyon. Les arrêts de bus et de tramway (ligne T1 et T4) sont également à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. De plus, la gare de la Part-Dieu est accessible en 10 minutes à pieds, vous permettant de rejoindre facilement d'autres destinations. Commodités :Les commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et restaurants sont également à quelques pas, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 EUR/mois. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant espace, confort et sécurité, tout en étant à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour prévoir une visite, contactez l'agence immobilière FLANDIN au 04 28 87 02 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

APPARTEMENT DÉJÀ VENDU !Vous envisagez de VENDRE votre bien immobilier ?Contactez-nous nous serons ravis de vous accompagner avec BIENVEILLANCE et PROFESSIONNALISME !o 3 AGENCES à votre service avec plus de 25 ANS d'EXPÉRIENCE :- Luzinay- Marennes- Lyon/Villeurabnneo DISPONIBILITÉ : 7 jours sur 7 (Estimations, visites ...)o Nous adaptons notre agenda en fonction de votre disponibilité avec la possibilité de signer le compromis de vente à l'agence un samedi ou dimanche.o Pour l'année 2022 nous avons accompagné nos clients sur plus de 200 projets de vie (Transactions : Maisons, Appartements et terrain)o Chez ACI IMMOBILIER, agence Immobilière implantée depuis près de 25 ans sur le secteur, c'est la RIGUEUR d'une grande entreprise avec la CONVIVIALITÉ d'une agence familialeo Agent Immobilier adhérent à la FNAIM et spécialiste sur LYON, le SUD-EST LYONNAIS et le NORD ISÈRE (PAYS VIENNOIS)o Nos ATOUTS :CIBLAGE de clients LYONNAIS grâce à notre agence Lyonnaise ACI ImmobilierDISCRÉTION assurée si demande de vente sans communication.Disponibilité réelle 7 JOURS sur 7Photos HDR (Haute Qualité) Prises de vues par DRONE VIDÉOS HD diffusées sur les réseaux sociaux Visite virtuelle 360oPrésence sur les réseaux sociaux Présence dans le Magazine FNAIM Diffusion sur Se loger, Le Bon coin et Bien ici Présence sur plus de 50 sites INTERNETVous souhaitez être informés de nos biens à la vente : ' Abonnez-vous à nos pages 'Facebook : ACI Immobilier agence de LuzinayInstagram : ACI ImmobilierCréez votre propre alerte mail sur notre site www.aci-immobilier.com Les honoraires sont à la charge du VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Professionnels de l'immobilier nos photos sont en qualité HD et proposons une vidéo et Visite virtuelle 360o disponibles sur nos sites. Dans une belle résidence de 2011, cet appartement T2 de 37,64 m2 utiles est en excellent état d'entretien. Il est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur moderne. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec sa kitchenette, d'une chambre séparée avec un placard double aménagé, d'une salle de bain et son WC. Les peintures sont NEUVES. Un balcon couvert de 4,18 m2 complète ce bien. Cet appartement en béton banché est extrêmement bien isolé. (thermique et phonique) Les prestations comprennent : Une porte d'entrée sécurisée, une VMC dans les pièces d'eau, un chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants, un cumulus de 150 litres pour l'eau chaude. Les ouvertures sont en BOIS/ALU double-vitrages, les volets roulants motorisés. L'immeuble est fibré, mais l'appartement AUSSI ! Les charges de copropriété sont PEU élevées : 50 euro/mois. La taxe foncière s'élève à 696 euros/an. Sa PERFORMENCE ENERGETIQUE est EXCELLENTE.: DPE en D / 194 et son GES : A / 5 Si vous le souhaitez, possibiité d'acheter un garage de 14 m2 en SUS. (15 000 euros) Les commerces et le TRAM sont à 50 mètres à pied. Cet appartement conviendra à des personnes seules, à des jeunes couples, à des étudiants ou à des investisseurs. VITE ! Soyez les premiers à découvrir ce joli petit nid ! Vous pourrez poser vos valises! Appartement en EXCELLENT ETAT ! DPE : D 194 / GES : A 5 Estimation des coûts annuels : entre 520 EUR et 750 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. http :/www.georisques.gouv.fr Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360o, disponibles sur nos sites.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

423 000 € ou 2 966,13 € / mois

SOUS OFFRE - Secteur Villette Paul Bert. A proximité de la place Sainte-Anne, ERA Lacassagne vous invite à découvrir en exclusivité ce beau T5 de 103m² offrant une vue magnifique. Situé au 11ème étage d'une grande copropriété recherchée avec gardien, très calme et bénéficiant de beaux jardins arborés, cet appartement lumineux vous séduira par ses agréables volumes, sa bonne distribution et ses jolies pièces d'eau rénovées. Il se compose d'un séjour de 28m² orienté Est, ouvrant sur un balcon filant de 10m² , d'une vaste cuisine indépendante bien aménagée et avec petit cellier, de quatre chambres, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec 2ème WC. Chauffage collectif urbain. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage double (32 000 euros) et/ou une place de parking en sous-sol (13 000 euros). Stationnement vélos dans la copropriété. Excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à moins de 10mns à pied de la gare Part-Dieu. Copropriété de 1131 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3820 euros.

205 000 € ou 1 437,48 € / mois

Fiche Id-PTN168522 : Proche de Lyon3 et de l'hôpital Mère Enfant, de la rue commerçante du Cours du Docteur Long. Un Ecoquartier sur 4 hectares a été crée avec des places arborées, des arbustes, des jardins, de petits et de plus grands immeubles à l'architecture contemporaine avec la norme RE 2020 Bioclimatique. Une parfaite réussite d'urbanisme, si proche de la grande ville. Bus C 17, à Bron. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Le BHNS en 2026 reliera en 15 minutes le quartier gare Part Dieu. L'appartement Grand T2 de 48m2, vue dégagée, au 3ème étage, avec ascenseur est confortable, calme et lumineux, le séjour de 30m2, sans vis à vis, s'ouvre au Sud sur une loggia de 8m2 pouvant recevoir une table de 4 convives avec une vue sur un jardin arboré. Une chambre de 12m2 au calme avec placard. Un parking en sous-sol et un cellier complète cet appartement pour 15 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Proche des transports, tramway T2, T5, T6 et le BHNS. - Mentions légales : Proposé à la vente à 205000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 700 Euros/an (soit 58 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

Fiche Id-PTN167555 : Lyon 3 Proximité Part Dieu : Dans une rue calme immeuble bon standing étage élevé avec une terrasse de 15 m2 séjour 25 m2 avec possibilité de cuisine ouverte 3 chambres Placards chaudière au gaz neuve garage en sus possible - Mentions légales : Proposé à la vente à 449000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1270 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1700 Euros/an (soit 142 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

278 000 € ou 1 949,37 € / mois

Situé au 4ème étage, charmant appartement T3 dans le 3ème arrondissement de Lyon, idéalement situé dans un quartier calme. Avec une entrée spacieuse de 9 m², cet appartement dispose d'un salon lumineux de 19 m², d'une cuisine fonctionnelle de 9 m², d'une chambre de 12 m² et d'une autre de 15 m², ainsi que d'une salle de bain pratique de 4 m² et des WC séparés. Proche des transports en commun, cet appartement offre à la fois confort et commodité. En prime, possibilité d'acquérir un garage à quelques minutes à pied, un véritable atout dans la métropole lyonnaise. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite !

229 000 € ou 1 605,77 € / mois

Secteur Dauphiné Sans-Souci. ERA Lacassagne vous invite à découvrir en exclusivité ce joli T3 de 58m2, alliant charme de l'ancien et rénovation moderne. Situé au 2ème étage d'une petite résidence ancienne sécurisée, accessible par une cour intérieure, il vous séduira par sa belle pièce de vie de 28m2, composée d'un espace salon avec cheminée, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte. Il dispose également de deux chambres, dont une avec parquet massif et cheminée, d'une salle de bains rénovée, WC indépendant . Belle hauteur sous plafond, fenêtres double vitrage récentes, peintures neuves. Chauffage individuel électrique. Une cave complète le bien. Les commerces sont tout proches, ainsi que le parc Sisley et l'esplanade Mandela. Excellente desserte par les transports : Tram T3 (Dauphiné Lacassagne), Métro D (Sans-Souci) et Tram T4 (Archives départementales). Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.