Vente Appartement Annecy (74000)

1 495 000 € ou 10 317,01 € / mois

Annecy 74000, TRIANGLE d'OR bien rare à 200 m du lac, Coster immobilier vous présente un appartement d'exception et de caractère dans une magnifique demeure du début du siècle. Vous serez séduit par sa triple exposition et par ses belles pièces de vie avec plafond en moulure et ses parquets authentiques. Ce bien d'une surface de 123 M2 se compose de 5 pièces. Un vaste hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces à vivre. Un beau salon de caractère avec sa cheminée d'exception et ses moulures au plafond bénéficie d'un accès sur un double balcon. Vous disposez également d'une autre pièce indépendante qui fait office de salle à manger et qui communique également avec un balcon. Une cuisine indépendante donne elle aussi accès à une petite terrasse.Vous bénéficiez d' une salle de bains avec double vasque, baignoire et un wc indépendant. L'espace nuit quant à lui se compose de 3 belles chambres. Un garage de 33 M2 complète ce bien. Cet appartement se situe au deuxième étage d'une copropriété de 4 logements. Ce bien d'exception est distingué par l' A.V.A.P ( Aire de mise en Valeur de l'Architecture et du Patrimoine) de la ville d'Annecy comme édifice remarquable Prix de vente 1 495 000EUR HAI Pour plus d'informations merci de contacter Chadia LAAFOU au 06 23 22 26 10

593 000 € ou 4 092,30 € / mois

Situé en étage avec ascenseur, ce T4 de 84,10m² se compose d'une entrée avec buanderie et placard, d'un séjour-cuisine de 31,10m², de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 17,20m² auquel on accède par le séjour ainsi que la par la suite parentale et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

EXCLUSIVITE, secteur BANQUE DE FRANCE, au second et dernier étage d'une petite copropriété, voici un agréable appartement de type 2, proche bus, écoles, et commerces. Disposant de 46,16 m² habitables, il propose un espace clair et fonctionnel, avec cuisine, séjour, chambre + placard de rangement, ainsi qu'un cellier. Chauffage individuel au gaz, faibles charges, emplacement tout confort au coeur de la ville ! Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 387 euros. Marine DALLAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 218 156 - ANNECY.

483 000 € ou 3 333,19 € / mois

Appartement Annecy 3 pièces 75,51 m2 - étage élevé / cave / garage- quartier COURIER - BERTHOLLET Venez découvrir sans tarder ce très bel appartement entièrement rénové et idéalement situé au coeur de la ville d'Annecy à deux pas du centre Courier, des écoles et du LAC. L'appartement se trouve au 4ème étage avec ascenseur et est très lumineux notamment grâce à de grandes ouvertures. Il n'y a pas de vis-à-vis et toutes les pièces bénéficient d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement ne nécessite aucun travaux et a été rénové avec goût. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards et cellier fermé, d'une salle de bains, de WC séparés, de deux grandes chambres et d'une pièce de vie de presque 30m2 avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Vous disposez également d'une cave, d'un parking de copropriété avec barrière et d'un garage en sous-sol, en supplément au prix de 50.000 euros. Vous serez séduit pas ses beaux volumes ainsi que sa luminosité et sa vue. Coup de coeur assuré! Contactez notre conseillère Cécile REYNAUD dès aujourd'hui pour en savoir plus et convenir d'une visite sur ce bien coup de coeur. (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - cecile.reynaud@eraimmo.fr Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3536 euros. Cécile REYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910831031 - ANNECY.

338 000 € ou 2 332,54 € / mois

EXCLUSIVITÉ ERA Alpina - Appartement T3 avec garage à vendre à Annecy A vendre à Annecy, à quelques minutes du Triangle d'Or, découvrez ce T3 lumineux de 63,59 m² en rez-de-chaussée surélevé, situé dans une copropriété paisible de 1956. Son exposition Est-Ouest garantit une belle luminosité toute la journée. Caractéristiques du bien : Récemment rénové (sols et peintures 2023) Agencement fonctionnel : entrée avec couloir, cuisine indépendante aménagée avec cellier, salon, 2 chambres dont une avec placards, salle d'eau et WC séparé Fenêtres en PVC double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique Annexes : cave spacieuse, grenier et garage privé Emplacement privilégié : Quartier calme et recherché, proche centre-ville d'Annecy A proximité des transports, commerces et écoles Accès rapide aux grands axes Quelques touches déco suffiront à le personnaliser selon vos goûts ! Contactez ERA Alpina à Annecy-le-Vieux pour plus d'informations ou une visite ! Découvrez les photos du bien sur notre site ! Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2084 euros.

268 000 € ou 1 849,47 € / mois

RARE A LA VENTE - Grand studio LUMINEUX de 31 m2 en DERNIER ETAGE (6/6) avec ASCENSEUR et GARAGE EN SOUS SOL SECURISE a vendre dans l'Hyper Centre d'Annecy (74000), situe QUARTIER DES ROMAINS a 5 Mins de la gare d'Annecy a pied. Copropriete RECENTE de 2018 avec une VUE DEGAGEE SUR LES MONTAGNES, TERRASSE de 7 m2 et BALCON de 3 m2 exposes PLEIN OUEST. Proche ecoles, commerces et commodites, prestations de qualites. , , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre dans l'Hyper Centre, Annecy, proche Geneve, 74000, FAR-immo, specialisee dans la vente d'appartements a Annecy, Hyper Centre, 74000, et proche Geneve diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilieres, afin de faciliter la vente de votre appartement l'Hyper Centre et de vous proposer le logement de vos reves.

380 000 € ou 2 622,38 € / mois

Coup de coeur pour cet appartement 3 pièces de standing, entièrement refait à neuf, situé dans le centre-ville d'Annecy. À quelques pas de l'hypercentre et de la vieille ville, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, au bord de la rivière 'Le Thiou ': cet emplacement de choix combine modernité et proximité des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement est en cours de rénovation et sera terminé pour février 2025 . D'une superficie de 60 m², l'appartement comprend une cuisine moderne ouverte sur le séjour, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon privé permet de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée sur les environs. Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine TOSI . Cette annonce référence 259123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 000 € ou 1 808,06 € / mois

Venez découvrir ce grand T2 proche du centre ville et des commerces. Situé dans un quartier calme, l'appartement est au 1er étage d'une petite copropriété. Il est traversant et bénéficie de 2 balcons et d'une cave. La copropriété dispose de parking pour se garer facilement et d'un local à vélo. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. pour plus d'informations, contacter Thomas BUTTIN au 06 32 62 29 29 (RCS 947 799 201) agent commercial indépendant pour l'immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € ou 3 443,60 € / mois

Découvrez cet appartement de type 4 pièces en duplex , idéalement situé au dernier étage d'une résidence en pleine réhabilitation, à seulement quelques minutes du centre d'Annecy à pieds et à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles. Ce bien vous séduira par son cachet unique, ses prestations haut de gamme et sa rénovation complète, pensé pour allier confort moderne et sérénité au quotidien : o Agencement fonctionnel et lumineux : une pièce de vie spacieuse avec accès sur un balcon , deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine, toilettes séparés sur le premier niveau A l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale+++ o Rénovation complète et soignée : matériaux de qualité et finitions impeccables. o Résidence calme et entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable Un cave est vendue avec le bien pour plus de confort et la copropriété propose un local vélo. Possibilité de louer une ( ou plusieurs ) place de stationnement privative en face de la résidence. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contact Séverine TOSI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Cette annonce référence 269460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

549 000 € ou 3 788,65 € / mois

EXCLUSIVITÉ A Annecy, situé rue Perrière, dans le quartier historique appelé "la vieille ville", au pied des commerces, à proximité du lac, du Pâquier, des écoles et de la gare, un appartement triplex, au 3ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété, édifié au 16ème siècle, bien tenu et entretenu, en excellent état intérieur, d'une surface habitable de 102,36 m² Loi Carrez + 11,42 m2 utiles sous 1,80 m de hauteur, libre d'occupation, il comprend : -une entrée, -un salon et une salle à manger de 25 m2, avec vue sur les toits de la vieille ville, donnant sur la rue Perrière, -une cuisine équipée ouverte, à l'étage supérieur : - un coin bureau, - une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, - un WC indépendant, - une chaufferie - buanderie, - deux chambres en sous pente dont une avec placard, toutes deux avec vue sur le clocher de l'église, au dernier niveau : - une suite parentale en sous pente avec son dressing aménagé et sa salle d'eau avec douche et meuble vasque. Aux prestations comme suit : au sol : parquet chêne dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et les sanitaires, murs isolés et plafonds à la française en peinture, cuisine et salle de bains équipées, chauffage et eau chaude sanitaires individuels produits par une chaudière individuelle au gaz équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude avec robinets thermostatiques, et cheminée à granulés avec commande à distance, menuiseries extérieures en bois chêne en double vitrage, porte d"entrée renforcée en intérieur (Système FICHET), tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA. En annexe : - Un garage à la location (120 euros par mois), - Une cave en jouissance en indivision. Charges de copropriété : 2100 euros environ par an, Taxe foncière : 952 euros, Dépenses énergétiques : 2100 euros par an, DPE = D, Prix négociable. Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1 190 000 € ou 8 212,20 € / mois

Niché au sein du quartier très prisé des Pommaries, Nous vous proposons cet appartement de 110m2 au dernier étage d'une maison composé de 3 lots. En bas vous trouverez un séjour cathédrale cuisine de 47m2 donnant sur une terrasse de 28m2, 3 chambres avec dressing, 2 salles d'eau et un WC séparé. Un jardin privatif de 60m2 sera à votre disposition pour profiter des beaux jours. Coté pratique, un garage et un parking extérieur sont inclus dans le prix. Un ascenseur est également présent. Prestations : cuisine équipée, pompe à chaleur, carrelage 90X90, parquet dans les chambres, menuiserie aluminium... La fin des travaux est prévue pour l'été prochain. Contactez-nous directement par téléphone pour obtenir les informations de cette avant-première disponible chez Gerimalp Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O . Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence

799 000 € ou 5 513,91 € / mois

ITPL 5 PIECES ANNECY (74000) 1 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T5 F201 121.14 m2 Étage 2 Orienté Sud-Est 2 parking terrasse 102.23 m2 TVA NOMINALE 799 000 ?

432 000 € ou 2 981,24 € / mois

À Annecy, à deux pas de la gare et du lac, découvrez ce spacieux T4 de 95 m2 situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, en plein coeur du quartier CHORUS.Lumineux grâce à son exposition traversante, il offre une terrasse plein Sud avec une vue imprenable sur les montagnes du bassin annécien. Le hall d'entrée dessert une grande cuisine indépendante et un séjour ouvrant sur la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées. Rénové en 2017 (électricité aux normes, sols, murs et remplacement de la chaudière), il est complété par une cave. Le prix de vente est de 432 000 EUR honoraires à la charge vendeur inclus, avec un garage en supplément et la possibilité de louer un garage double pour 135 EUR/mois.Ce bien est soumis à la copropriété, le nombre de lots principaux est de 22. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété sont de 125 euros mensuels. Pour organiser une visite, contactez Yanis BENATTIA agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 932 591 324, au 06 52 71 47 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

516 000 € ou 3 560,92 € / mois

MAGNIFIQUE DUPLEX avec une belle hauteur sous plafond, d'une surface de 59.31 m² habitables (77.41 m² au sol) au 4ème et dernier étage d'une résidence récente de standing. Il est situé avenue de France, proche du Triangle d'or et à 800 mètres du Lac. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un coin nuit/bureau en mezzanine. Sur le balcon d'environ 8m², vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les montagnes. En annexes, un garage sécurisé au sous-sol, une cave et un local commun à vélo. Cet appartement à Annecy vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Stéphane RICHARD au 07 60 34 91 31 / 04 50 24 45 96. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 930 euros par an (prix indexés au 01/01/2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290 000 € ou 2 001,29 € / mois

Découvrez cet appartement de charme à vendre, niché au 10e étage d'un immeuble situé au début du quartier de Novel. Profitez d'une luminosité optimale grâce à ses trois balcons offrant une vue panoramique sur la ville. La superficie de cet appartement 2 pièce s'étend sur 54,68 m² apportant confort et espace. Cet appartement offre un agencement intérieur fonctionnel avec un séjour accueillant et une cuisine équipée séparée. Chaque espace baigne dans une ambiance chaleureuse grâce à des finitions de qualité d'époque. Le bien dispose d'une cave spacieuse garantissant praticité au quotidien. Un garage est proposé en sus au prix de 35 000€ et deux parkings municipaux se trouvent à deux pas de l'immeuble. Stratégiquement situé, les transports, le marché et les commerces de quartier se situent au pied de l'immeuble. Vous profiterez d'une proximité immédiate aux écoles et aux axes routiers principaux (autoroute d'Annecy Nord à 7 min), facilitant ainsi vos déplacements. Une opportunité rare à ne pas manquer! Contactez MELISSA PARSOUD pour une visite dès aujourd'hui. Cette annonce référence 277628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 865,80 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

362 000 € ou 2 498,16 € / mois

Sur la commune d'ANNECY, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des lignes de bus. A vendre : un appartement de type 3 situé à quelques minutes à pied du lac et des nouvelles galeries dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. L'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte équipée avec loggia. Deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. La copropriété dispose d'un parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 178 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,772 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 718€ ~ 973€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

151 800 € ou 1 047,57 € / mois

ITPL STUDIO ANNECY 74000 3 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   T1 B115 18.36 m2 Étage 1 Orienté Nord TVA NOMINALE 151 800 ?

320 000 € ou 2 208,32 € / mois

Emplacement exceptionnel en plein cœur de la vieille ville d'Annecy, découvrez ce spacieux appartement T2 de 66 m² avec une vue imprenable sur le canal du Thiou. Les atouts de ce bien : Terrasse privative avec vue dégagée sur le canal - un extérieur rare en vieille ville ! Cave privative en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire Stationnement en sous-sol - place de parking appartenant à la copropriété, un véritable atout dans ce secteur prisé Espace de vie modulable - possibilité de créer facilement une seconde chambre Parties communes rénovées, garantissant confort et modernité dans un cadre historique Proximité immédiate du lac et à quelques minutes seulement des stations des Aravis et de Genève Un bien idéal pour : Investisseurs recherchant un placement stratégique Amoureux du charme ancien souhaitant un pied-à-terre à Annecy Actifs ou familles désirant vivre au cœur d'un quartier vivant et authentique Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 273075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN SZMYDTKE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 81257340000049. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 299,83 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 000 € ou 4 133,70 € / mois

Programme immobilier neuf à ANNECY (74000), à proximité immédiate du centre-ville annécien et du lac, à moins de 50 min de Genève en voiture. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou jardins. Découvrez un appartement duplex de type 5 pièces en rez de jardin, comprenant cuisine ouverte sur séjour de 47 m², 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 2 wc , bénéficiant d'un balcon de 8 m², d'une terrasse de 11 m² et d'un jardinet privatif de 13 m² orienté Sud/Est-Ouest. En annexe : 1 box et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2485 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

420 000 € ou 2 898,42 € / mois

Au cœur de la vieille ville d'Annecy, à quelques pas du lac et de toutes les commodités, découvrez cet appartement duplex d'une surface totale de 79 m² (66 m² loi Carrez) niché au 3e étage d'un immeuble ancien. Il se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un WC séparé Un espace salle à manger Un espace salon A l'étage : Une chambre avec accès au grenier Une salle d'eau avec WC Un cadre de vie idyllique - Profitez de la proximité immédiate du lac, des restaurants, des commerces et des marchés typiques, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant si ce bien répond à vos critères Cette annonce référence 275476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SERRANO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90927925900016. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Score DPE : 335 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr