Vente Appartement Annecy (74000)

287 320 € ou 2 014,72 € / mois

ATTENTION: cet appartement ne peut pas être utilisé comme habitation principale. il est dans une résidence 'hôtelière' et son loyer vous est versé par l'exploitant garanti par un bail commercial. C'est un bien qui a pour vocation d'être un placement de rendement. Ce loueur meublé de 37,35m2 se situe dans l'hypercentre d'Annecy, rue Royale. Il va bénéficier d'une grosse rénovation dans les prochains mois à la charge du vendeur. Compte tenu des travaux à venir, l'appartement répondra aux normes énergétiques actuelles. Le DPE sera réalisé pour la vente. Le loyer de plus de 1105EUR/Mois net d'impôt est garanti contractuellement par bail commercial jusqu'en 2027. Fiscalité BIC, dispositif Loueur Meublé Non Professionnel. Rendement à plus de 4,74%. AFFAIRE A SAISIR SANS ATTENDRE Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Lot dans une copropriété de 45 lots Charges annuelles de copropriété non récupérables sont de 792EUR La taxe foncière de 684EUR Prix avec frais agence : 287 320EUR Estimation des frais d'acquisition (frais de notaire) : 19 500EUR Classe Energétique D

222 000 € ou 1 556,69 € / mois

Au coeur du Triangle d'Or, venez découvrir cet appartement de type 1 bis / 2 offrant une belle luminosité et un cadre de vie calme et agréable dans le quartier le plus prisé de la ville. L'appartement offre de belles surfaces ; ses pièces s'ouvrent sur une terrasse en faisant une extension plaisante sur la verdure aux beaux jours. Quelques travaux de réhabilitation seront à prévoir. En annexe, une cave et un grenier. Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

489 000 € ou 3 428,92 € / mois

BONAPARTE - Natalia VASTEL (06.61.24.30.36) vous propose à la vente, au centre ville d'Annecy, dans une copropriété des années 80 avec ascenseur, cet appartement de 74 m2 loi Carrez. Situé au 3eme étage, lumineux et traversant, il se compose d'une entrée avec WC séparés, d'une cuisine équipée avec salle à manger, d'un salon avec balcon offrant une vue dégagée sur les toits d'Annecy et les montagnes environnantes, d'une salle de bain et de 2 chambres au calme coté cour. Une cave et un GARAGE complete ce bien. Chauffage : base au sol électrique et climatisation réversible. Pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite, contactez Natalia Vastel par mail ou Tél : (natalia@reseau-bonaparte.com / 06 61 24 30 36) - Visites 7/7 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vastel Natalia, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numéro 808248561. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

462 000 € ou 3 239,60 € / mois

ANNECY LE VIEUX, au calme et proches tous commerces, voici un agréable appartement de type 4 ! Situé au second étage d'une petite copropriété de qualité, il propose un intérieur irréprochable, avec cuisine équipée, séjour, 3 chambres et une terrasse sans aucun vis à vis. Garage possible. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2212 euros. Pénélope SAINT-GERMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

246 000 € ou 1 724,98 € / mois

Situé en rez-de-chaussée, ce T1 de 34,72m² se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie de 22,82m² et d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cet appartement dispose en outre d'une terrasse de 8,24m² et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

324 000 € ou 2 271,93 € / mois

Au 6ème et dernier étage avec vue panoramique sur montagnes, dans une copropriété de bon standing avec ascenseur, au coeur de ville et à proximité de toutes les commodités, des écoles et du lycée Berthollet, ce T2 et ses beaux volumes a tout pour plaire. D'une superficie de près de 53 m2, il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une chambre avec balcon. Vue montagnes entièrement dégagée, pas de vis à vis, très lumineux. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contacter Valérie PAVIOT au 0608232694, agent commercial (RCS 441 871 183) pour L'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

Découvrez ce très joli appartement 2 pièces de 49,152 dans le programme immobilier Convergence, situé à Annecy, offrant un haut niveau de performance énergétique. Profitez du confort optimal de ses espaces de vie conviviaux, des salles de bains propices à la détente et des chambres offrant intimité et sérénité. Cet appartement est doté de finitions haut de gamme et d'équipements innovants, garantissant une expérience de vie exceptionnelle, notamment des portes palières blindées, des meubles vasques avec éclairage intégré, et des robinetteries thermostatiques. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame et de parquet.. La sécurité est assurée par un contrôle d'accès par portier vidéo et le système Vigik Résident®. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

326 000 € ou 2 285,95 € / mois

Beau potentiel pour cet appartement de 100 m² habitables, proche tous commerces bus et écoles, jouissant de vastes volumes et d'une grande clarté ! Disposant d'une exposition traversante, il offre la possibilité d'aménager 4 chambres , 2 salles de bains, et se dote d'une cave au sous-sol. Balcon-terrasse de 10 m² et emplacement tout confort ! Copropriété de 275 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2998 euros. Caroline NAVETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513074401 - ANNECY.

452 000 € ou 3 169,48 € / mois

Fiche Id-UBW160095 : Annecy, secteur Gare tgv, T4 centre courier d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 17 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbai Individuel Prix Maitris? - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 452000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Fiche Id-PTN161513 : Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Proche Transports, écoles et commerces. Chauffage individuel au Gaz. L'appartement T3, au 1er étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 32m2 et deux chambres calmes de 12m2, s'ouvrent au Sud-Ouest sur une loggia où l'on peut prendre ses repas à 4 personnes. Un box en sous-sol complète cet appartement pour 20 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort au 1er étage avec deux loggias l'une au Sud-Ouest et l'autre au Nord-Est sur jardin. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 385000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 4 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1000 Euros/an (soit 83 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

797 000 € ou 5 588,66 € / mois

Proche de tous commerces et commodités, appartement 4 pièces de 94.67 m2 en 6ème et dernier étage d'un immeuble construit par Priam's en 2023. Il bénéficie d'un séjour de 34.63 m2 baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, terrasse de 55 m2 exposée Sud-Ouest avec vue dégagée et accessible depuis toutes les pièces, suite parentale de 24 m2 comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC, seconde partie nuit comprenant deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Garage fermé en sous-sol de l'immeuble et cellier sur le palier de l'étage. DPE : B, Charges annuelles : 3.048 EUR, Nombre de lots : 80, PEC : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

505 000 € ou 3 541,12 € / mois

Découvrez cet appartement 3 pièces de 63,96m2 dans le prestigieux programme immobilier Convergence à Annecy, offrant une performance énergétique supérieure. Plongez dans le confort de ses espaces de vie accueillants, de ses salles de bains propices à la détente et de ses chambres offrant intimité et calme. Chaque appartement est soigneusement fini avec des équipements innovants, notamment des portes palières blindées, des meubles vasques avec éclairage intégré, et des robinetteries thermostatiques. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame et de parquet. La sécurité est garantie par un contrôle d'accès par portier vidéo et le système Vigik Résident®.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite.

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

L'agence TATARD Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant T2 au coeur de la célèbre vieille ville d'Annecy. Caractéristiques principales :Superficie : 58m2Disposition : Une très grande pièce de vie agrémentée d'une cuisine américaine.Terrasse Partagée : Profitez d'une terrasse en partage avec un autre appartement.Chauffage : Système au gaz. Cet appartement est composé d'un séjour très spacieux avec poutres apparentes, une cuisine américaine équipée, une chambre avec vue sur la terrasse au calme et une salle de bains. Un accès à une terrasse partagée avec un autre appartement vous permettra de profiter du calme et du soleil. Cet appartement représente une rare opportunité d'habiter au coeur de la vieille ville d'Annecy. Sa proximité avec les commerces locaux, restaurants et sites culturels en fait un lieu de vie recherché. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, prix du bien hors honoraires 350 000 euros. Les risques auxquels ce bien est confronté sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

847 000 € ou 5 939,26 € / mois

Bienvenue dans ce magnifique duplex niché au dernier étage d'un bâtiment typique de la vieille ville d'Annecy. À quelques pas du lac, dans une rue extrêmement calme, cet appartement vous offre un cadre de vie unique avec une vue imprenable sur le château. Caractéristiques de l' Appartement Surface : 85m² loi Carrez (108m² au sol) Type : Duplex T5 Localisation : En plein centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate du lac Extérieur charmant pour profiter du calme et de la beauté du cadre Un Duplex Unique Repensé par un Architecte Entièrement rénové fin 2023, ce bien a été totalement repensé pour offrir un confort de vie optimal. Les espaces généreux et fonctionnels allient charme ancien et modernité. Des Espaces de Vie Exceptionnels Premier niveau : Salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois performant pour des moments chaleureux et conviviaux Une chambre avec sa salle d'eau privative WC séparés Deuxième niveau : Trois chambres dont une avec coin bureau et dressing Une salle d'eau et un WC séparé Un coin nuit supplémentaire en mezzanine Un Environnement Privilégié et Calme En plus de sa vue exceptionnelle sur le château, cet appartement bénéficie d'un joli extérieur où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité de la vieille ville. Charges faibles : 255€ à l'année Option de stationnement : Garage en emplacement à seulement 1 minute à pied Venez Découvrir Cet Appartement Unique ! Ce duplex est une rare opportunité de vivre dans un appartement qui allie modernité, charme ancien et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 255 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

Appartement Annecy 3 pièces - 49.56 m2 parking - cave et grenier Votre agence ERA vous propose à la vente un appartement T3 de plus 49 m² niché dans le quartier des Romains/Fins à Annecy, une perle d'espace et de confort au coeur de la ville. L'appartement se situe au troisième étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante vous enveloppe, révélant une petite pièce de vie où la convivialité est au rendez-vous. Les tons doux et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance chaleureuse et apaisante. La cuisine aménagée/équipée est bien agencée pour maximiser l'espace disponible. L'appartement dispose de deux chambres confortables dont une offrant un balcon. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle au sein de ces deux chambres. Une salle d'eau bien aménagée offre tout le nécessaire pour votre routine quotidienne. A côté, vous trouverez un toilette séparé. En plus de ses caractéristiques intérieures attrayantes, cet appartement offre des avantages supplémentaires pour faciliter votre vie quotidienne. Un parking sécurisé au sein de la copropriété garantit la tranquillité d'esprit pour vos déplacements en voiture, tandis qu'une cave et un grenier fournissent des espaces pratiques pour le stockage supplémentaire. Ce qui distingue cet appartement, c'est son engagement envers le confort ultime de ses occupants. Entièrement refait à neuf, il est livré clé en main, avec tout le mobilier soigneusement sélectionné pour compléter chaque espace. Cette approche pratique vous permet de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr Copropriété de 249 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 730 euros. Coralie DALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900821208 - ANNECY.

457 000 € ou 3 204,54 € / mois

Annecy ! Appartement T3 - CENTRE VILLE - RENOVATION COMPLETE EN 2023 - TRAVERSANT - LUMINEUX - BALCON SUD - ASCENSEUR - CAVE Idéalement situé près du centre de Courrier, ce T3 de 71 m² au 1er étage avec ascenseur a été entièrement rénové. Lumineux et traversant, il dispose d'un séjour avec balcon exposé sud et d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un 2ème balcon. L'appartement offre deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. Une cave et un local à vélo sont également inclus. L'immeuble bénéficie d'une isolation thermique récente pour un confort optimal. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, et à quelques minutes du lac d'Annecy. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy ! Cette annonce référence 260692 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 457 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

587 800 € ou 4 121,72 € / mois

Nouvelle résidence sur Annecy cran-Gevrier ! Nous vous proposons ce T4 de 80 m2 avec 19 m2 de terrasse cave et garage compris dans le prix! Prix direct promoteur et offres commerciales possibles. Nous avons en stock des appartements T1 au T5 SUR toute la région. N'hésitez pas à nous consulter en nous communiquant vos critères de recherches; nous vous enverrons les plans des biens selectionnés par mail. Proche du centre-ville, des écoles, des commerces, du centre-commercial Courrier et de la Gare d'Annecy, la résidence offre une situation idéale pour vous faciliter la vie au quotidien. En voiture, vous rejoindrez directement l'A41 qui mène à Genève en 41min*. Plusieurs réseaux de bus ont été mis en place pour faciliter les déplacements des résidents et leur permettre d'accéder aisément aux commerces et au centre-ville. Entre le lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelle. Prix : 587800EUR Commercial : Thibault JABIN Tel : 0675404400 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

201 000 € ou 1 409,44 € / mois

ANNECY - Exclusivité - Quartier des fins - Venez découvrir le charme de cet appartement de 56 m² au sol / 45 m² carrez situé au dernier étage d'un bâtiment sécurisé de 6 logements. Il se compose d'une pièce de vie de 22 m² orientée ouest, d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Rafraîchissement à prévoir. Chauffage fuel. Charges faibles. Local à vélos. Isolé du bruit, sans vis à vis direct, proche commerces, écoles, bus et facile pour sortir d'Annecy direction la Suisse. Proposé avec une grande cave et une place de parking extérieur. Cette annonce référence 260242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 201 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 625,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 613 kWhEP/m²/an Score GES : 168 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485 000 € ou 3 400,88 € / mois

Ce T3 de 66 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente s'adresse à tous ceux qui veulent vivre au centre ville tout en bénéficiant du confort . L'entrée dessert un vaste espace cuisine - séjour de 30 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 14 m² orientée Ouest. Deux chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Un garage en sous-sol avec une ouverture motorisée et un local vélo commun complètent ce bien rare à la vente. Pour les investisseurs saisissez cette dernière opportunité Pinel avec une réduction d'impôt de 4500 euros /an - loyer plafonné Pinel à 946 euros hors garage - loyer du marché à 1300 euros hors garage. Avantage notarial. Ce bien vous est proposé par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseillère Corinne THOMAS au 06 81 54 14 43 ou par mail : cothomas@stephaneplazaimmobilier.com , pour un accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Corinne THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511249542 - ANNECY.

299 999 € ou 2 103,63 € / mois

Cet appartement T4 de 79 m2 est situé dans le quartier Novel, proche de toutes commodités.Laissez-vous séduire par ses volumes, ses trois chambres ainsi que par ses extérieurs.Il est composé d'une chambre avec son balcon privatif, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et l'accès à la terrasse, 2 chambres avec placards, une salle de douche et un W.C séparé.Aucune difficulté pour vous garer, vous pourrez profiter du parking sous-terrain.Une cave est également vendue avec cet appartement.Résidence sécurisée avec ascenseur, les communs viennent d'être refait.Les charges de copropriété s'élévent à 2400 EUR par an.Aucunes procédures en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -