Vente Appartement Annecy (74000)

454 000 € ou 3 183,50 € / mois

Situé en étage avec ascenseur, ce T3 de 62,37m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 24,35m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement dispose en outre d'un balcon de 13,83m² auquel on accède par le séjour et d'un garage en sous-sol. Eligible au dispositif fiscal actuel d'investissement locatif. Cet appartement, vendu en frais de notaire réduits, répond aux dernières normes, notamment thermiques. Pour de plus amples informations, vous pouvez me contacter : Laetitia SETTO (EI), 06 82 55 99 85, agent commercial NEW DEAL IMMOBILIER.

470 000 € ou 3 295,69 € / mois

VENTE INTERACTIVE - Situé dans un éco-quartier, cet appartement T4 allie confort moderne et respect de l'environnement. Exposé sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et d'une généreuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. L'appartement offre un agencement fonctionnel avec 3 chambres spacieuses, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace privé. Le séjour, lumineux et ouvert sur la terrasse crée un véritable espace de vie agréable. Une place de choix est accordée au confort avec des matériaux de qualité, respectant les dernières normes environnementales et énergétiques. L'éco-quartier, dans lequel se situe le bien, favorise des solutions écologiques et durables, pour une qualité de vie optimale. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez d'un garage double, pratique et sécurisé, offrant une grande capacité de rangement et permettant d'abriter vos véhicules en toute tranquillité. L'appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun, pour un quotidien facilité. Cette annonce référence 260119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Date de la vente : 11/12/2024 Horaire de début de la vente : 18:30 Heure locale (17:30 UTC) Prix de départ : 470 000,00 Palier de l'enchère : 10 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Venez découvrir ce bel appartement de type 2 entièrement refait à neuf dans le quartier des Romains, dans une rue calme et agréable à quelques pas du centre ville. Les belles prestations, les surfaces et la luminosité de cet appartement en feront le lieu idéal pour vous y installer ou pour investir. Aucun travaux à prévoir. Opportunité à saisir sans tarder. En annexe, une cave. Parking de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

319 000 € ou 2 236,87 € / mois

Situé dans un quartier recherché, cet appartement T4 traversant d'environ 66 m2 est idéal pour une famille ou un investissement locatif. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud/Est, offrant un espace extérieur supplémentaire. La cuisine équipée donnant accès à une loggia ajoute un espace pratique pour vos besoins quotidiens. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC séparé. Une cave d'environ 8 m2 vient compléter ce bien. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche des transports en commun, des écoles et des commerces et à seulement 5 min du péage d'Annecy Nord. La toiture ainsi que la façade ont été entièrement rénovés en 2021. Opportunité à saisir !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

523 000 € ou 3 667,34 € / mois

Vivre à Cran-Gevrier Annecy 74960, dans un cadre de vie préservé, située dans un quartier résidentiel, à deux pas d'un centre-ville dynamique disposant de tous les commerces et services et l'A41 vers Genève ,Lyon et Chamonix c'est un privilège rare ! Depuis l'Avenue de la République, rejoignez les bords du lac, la vieille ville pittoresque et les montagnes, Annecy est une ville attractive et dynamique proposant de nombreuses activités sportives et culturelles. Cette résidence vous séduira par son architecture contemporaine et son cœur d'ilot végétalisé, véritable havre de paix au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Elle se compose d'appartements du 2 au 5 pièces, aux prestations de qualité Tous les logements, à l'orientation et à l'agencement étudiés, bénéficient d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave. Et pour plus de faciliter, la résidence dispose de stationnements sécurisés en sous-sol et d'un local vélo. Votre conseillère Sonia LGM-IMMOBILIER. Contactez nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia BOULEGHLIMAT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BOURG-EN BRESSE sous le numéro RSAC 889734802)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géotisques https://www.georisques.gouv.fr/. Référence agence : 12065

374 999 € ou 2 629,54 € / mois

Venez découvrir ce magnifique appartement T4 en duplex refait à neuf. Il est situé dans le quartier Novel, proche de toutes commodités. Laissez vous séduire par son confort, ses volumes et ses 2 terrasses. Il est composé d'une chambre avec son balcon privatif, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et l'accès à ses deux terrasses, 2 grandes chambres avec placards, une salle de douche, W.C. Aucune difficulté pour vous garer, vous pourrez profiter d'un parking sous-terrain. Une cave est également vendue avec cet appartement. Résidence sécurisée avec ascenseur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2400 euros par an. Pas de procédure en cours, les communs viennent d'être refait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

89 500 € ou 627,58 € / mois

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité ce studio d'une surface de 30,90 m2 situé au premier étage dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Annecy-Seynod. Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 5 571 EUR HT annuel (fin de bail 28/02/2031). Rentabilité brute 6,22 % ! Idéal pour un investissement locatif. À seulement 5 minutes du Lac et du centre-ville d'Annecy, proche des parcs d'activités économiques et idéalement située sur la route des stations de ski des Alpes. Les appartemments sont entièrement équipés avec un accès à internet, une TV écran plat, un espace bureau et une kitchenette équipée (vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et plaques de cuisson). Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Chauffage individuel électrique - Chauffe-eau collectif électrique - Nombre de lots : 309 - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 161,36 EUR - Taxe Foncière 2023 : 209 EUR - Honoraires à la charge du vendeur.

534 000 € ou 3 744,47 € / mois

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au coeur d'Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d'exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés.

699 000 € ou 4 901,47 € / mois

Exclusivité ! Rare à la vente. Annecy centre (Secteur Banque de France), vaste et lumineux T4 traversant avec vue dégagée, sans vis à vis DUPLEX de 130 m² (122 m² loi Carrez), aux volumes agréables. Très bon état. Ravalement voté et payé. Au troisième et quatrième étage, avec ascenseur, d'une copropriété conviviale. Il se compose au 1er niveau d'une entrée desservant une belle pièce de vie de 32 m² avec accès direct à une terrasse spacieuse exposée Sud/Ouest, une cuisine séparée, entièrement équipée et refaite à neuf il y a deux ans, un cagibi et un WC séparé. A l'autre niveau, 3 grandes chambres avec rangements (13, 15 et 16 m²) dont une suite parentale avec salle de bains équipée de double vasques, baignoire, douche balnéo et grand placard, une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé Cet appartement vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Une grande cave avec porte blindée complète ce bien. Local à vélos. Il vous est également offert l'opportunité d'acquérir en sus un garage fermé et sécurisé. Venez vite découvrir ce produit rare tout près du centre, offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles, gare et transports et à moins de 10 minutes à pied du lac et de la vieille ville. Accès facile aux grands axes routiers menant à Genève ou Chambéry/Lyon (A41). Ce bien vous est proposé à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Michel SITBON au 06 62 10 38 09 il vous recommandera une visite de ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. MS9810. Honoraires 4% à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1810 euros et 2500 euros (prix indexés au 01/01/2023) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Michel SITBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494863061 - Annecy.

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

T4 VENDU LOUE sur les hauteurs de Cran. Composé de 2 chambres, une salle de bains, une cuisine fermée et un double salon. Possibilité de transformer en T4 en recréant une 3ème chambre.Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 62 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2632 .

582 400 € ou 4 083,86 € / mois

Annecy, proche du centre Courier (800m), Bel appartement en duplex de trois pièces + mezzanine de 105m² (93.76m² carrez) en parfait état, situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, rénovée en 2019, il offre une disposition fonctionnelle avec ses deux balcons au calme donnants sur l'arrière du bâtiment et non sur la rue, exposés Ouest, une vue dégagée et sans vis à vis. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour donnant sur les balcons, d'une buanderie avec toilette et d'un cellier. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de douche avec toilette ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou être fermée pour faire une troisième chambre. Une cave, un local à vélos et un parking de copropriété fermé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. L'isolation extérieure du bâtiment a été faite en 2019 - pas de travaux prévus - chauffage individuel - DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1180 euros et 1640 euros (prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Copropriété de 71 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1783 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 169 853 - ANNECY.

650 000 € ou 4 557,88 € / mois

ANNECY / MEYTHET. Grand appartement de 6 pièces en duplex de 147.47m² Carrez, situé en dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Il offre un vaste séjour de 53 m² avec accès au balcon de 20m² exposé Est et Sud, une cuisine séparée, quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau; une salle de bains et un WC séparé. La terrasse sur le toit de 123 m² vous permettra de profiter de bons moments entre amis ou en famille. Un parking de copropriété fermé et deux caves complètent ce bien. Garages possibles en sus. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur et moderniser ce bien unique. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseillère Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18 / 04 50 24 45 96 - elle vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Estimation des coûts annuels en énergie: entre 2080 euros et 2880 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 84 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

EXCLUSIVITE DUPLEX DERNIER ETAGE... POMMARIES T3 de 60m2 carrez et 68m2 au sol, salon sur terrrasse à la vue Parmelan, cuisine équipée ouverte sur terrasse, wc. A l'étage : chambre sur balcon avec placards, grande chambre avec placards, salle de bains et wc. Chauffage au sol (compris dans les charges) pour le rez de chaussée. En annexes : cave, parking de copropriété avec barrière, garage en sus 40000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

ANNECY CENTRE, au calme, profitez de la terrasse de ce lumineux et confortable type 2 de 51 m² dans une résidence de standing ! Cuisine et salle de bains équipées, décoration soignée, cave, local a vélo , garage en sous sol en option Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1369.64 euros. Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

535 000 € ou 3 751,48 € / mois

Vivez l'expérience unique d'un appartement 3 pièces de 68m2 dans le programme immobilier Convergence à Annecy, où performance énergétique et confort sont à l'honneur. Détendez-vous dans ses espaces de vie conviviaux, appréciez des salles de bains propices à la détente et profitez de chambres offrant intimité et tranquillité. Chaque appartement est conçu avec des finitions haut de gamme et des équipements innovants pour un confort optimal, notamment des portes palières blindées, des meubles vasques avec éclairage intégré, et des robinetteries thermostatiques. Les sols sont revêtus de carrelage en grès cérame et de parquet. Avec un contrôle d'accès par portier vidéo et le système Vigik Résident® assurant la sécurité, Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite.

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Fiche Id-PTN158711 : À 5 min à pied du centre commercial Courier. Dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif/ Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T3, au 1er étage avec ascenseur est confortable et lumineux, le séjour de 24m2 et deux chambres calmes de 12m2, s'ouvrent à l'Ouest sur un beau balcon de 15m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes. Un box en sous-sol complète cet appartement pour 24 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort avec grand balcon à l'Ouest sans vis à vis. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. - Mentions légales : Proposé à la vente à 340000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 850 Euros/an (soit 71 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

Fiche Id-UBW159895 : Annecy, secteur Gare tgv, T3 centre commercial courier d'environ 60 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - garage - double vitrage - ascenseur - Prix maitris? - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 43 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

384 000 € ou 2 692,65 € / mois

ANNECY : Devenez propriétaire de cet appartement T4 avec terrasse idéalement située à 8min à vélo du lac d'Annecy. Prestations de qualité, surface extérieure généreuse, et vues remarquables sur la nature. A proximité immediate : Arrêt de bus, piste cyclable, commerces, crèche, maison médicale, parc arboré, aire pour enfants, placettes, borne gonflage et nettoyage vélos, ruches en toitures. Idéal Résidence Principale ou investissement. Ref New 2612 Prix 384 000 euros De nombreux autres biens disponibles partout en France. Contactez-nous.

211 900 € ou 1 485,87 € / mois

Investissez en nue-propriété avec ce T2 de 45,40m² dans un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur d'Annecy. Proche des commodités et situé à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier, ce programme profite d'un cadre de vie agréable qui fera de votre investissement un placement sécurisé. L'ensemble immobilier répond aux exigences RE2020 et NF HABITAT d'où de réelles performances énergétiques. Réserve d'usufruit de 15 ans. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

890 000 € ou 6 240,78 € / mois

Découvrez ce superbe duplex de 114 m2, alliant confort moderne et charme intemporel. Situé en hypercentre, à deux pas de la gare et à seulement quelques minutes en voiture de la voie rapide, cet appartement séduira les plus exigeants grâce à sa localisation idéale, proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, profitez d'une atmosphère baignée de lumière grâce à sa verrière et sa belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon-salle à manger, un WC visiteur et de nombreux rangements astucieux.Une suite parentale, avec dressing et salle de bain privative. À l'étage, un espace bureau polyvalent, deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. L'atout majeur : une place de parking souterrain dans un bâtiment sécurisé. Un bien rare alliant praticité, confort et emplacement de choix !