Assurance habitation résidence secondaire

Pourquoi souscrire une assurance habitation résidence secondaire ?

L’assurance habitation résidence secondaire est composée de deux types de garanties. D’une part les garanties dites « dommages » qui sont souscrites pour assurer votre bien contre les risques de dommages ainsi que les biens qui peuvent s’y trouver comme vos meubles, objets de valeur et électroménager.

D’autre part, elle propose des garanties dites « responsabilité civile » qui vous permettent de vous protéger vous ainsi que les membres de votre famille contre les dommages pouvant être causés à un tiers.

Pour souscrire une assurance habitation résidence secondaire, deux possibilités s’offrent à vous :

• Demander une extension de garantie de l’assurance habitation de votre résidence principale. Il vous faudra alors vous acquitter d’une surprime de votre cotisation actuelle.
• Souscrire une nouvelle assurance habitation spécifique à votre résidence secondaire.

Du fait de votre statut de propriétaire non occupant du bien, vous n’êtes pas dans l’obligation de souscrire un contrat multirisque habitation. Pour autant, en cas de dommage causé à votre résidence, vous ne bénéficierez d’aucune indemnité si vous êtes reconnus responsable de ce dommage. De même, si un dommage est causé par un tiers sur votre habitation, vous serez chargé personnellement de mettre en place les recours à l’encontre du ou des responsables.

Dans la pratique, il est recommandé de souscrire une assurance habitation résidence secondaire, notamment du fait de vos absences prolongées qui vous exposent davantage aux vols ou aux dégradations. Cette dernière pourra vous permettre de rester plus serein lors de vos périodes de non-occupation.

Quelles garanties pour une assurance habitation résidence secondaire ?

Les garanties proposées pour une assurance résidence secondaire sont les mêmes que celles proposées pour l’assurance d’une résidence principale.

Les garanties « dommages » (liste non exhaustive)

• La garantie dégâts des eaux : Fuites d’eau, débordements de canalisations, infiltrations etc.
• La garantie incendie-explosion : Dommages causés par le feu, la fumée mais aussi ceux provoqués par l’extinction du feu.
• La garantie catastrophes naturelles : D’un point de vue juridique les catastrophes naturelles sont considérées comme « les dommages matériels directs non assurables dans les limites et conditions fixées au contrat ». Il est nécessaire que l’évènement fasse l’objet d’une déclaration pour que vous soyez dédommagé.
• La garantie vol : cambriolage, destructions matérielles résultant du vol ou d’actes de vandalisme.
• La garantie des catastrophes technologiques : Tout comme la garantie catastrophes naturelles, cette garantie doit faire l’objet d’une déclaration pour que vous soyez dédommagé.
• La garantie tempête et autres évènements climatiques : Tempêtes, ouragans, cyclones et la grêle et neiges (sous conditions).
• La garantie bris de glace : Les fissures subis par les portes, fenêtre, baies vitrées... etc.
• L’assurance des actes de terrorisme ou attentats : actes de terrorismes, crimes, délits de droit commun commis avec la volonté d’intimider ou de mettre la terreur au sein de la population.

La garantie responsabilité civile :

Il faut savoir que l’étendue de cette garantie varie en fonction de votre profil (locataire ou propriétaire, occupant ou non) et selon la nature des dommages couverts.

En tant qu’occupant - la responsabilité civile vie privée : elle vous couvre des dommages que vous pouvez causer dans la vie privée. Elle n’est pas obligatoire mais fortement conseillée.

En tant que propriétaire, locataire, occupant ou non - la garantie recours des voisins et des tiers : Cette garantie vous permet de vous couvrir des risques que vous pouvez causer à des tiers.

Lors de la souscription à votre contrat d’assurance habitation résidence secondaire, il sera important pour vous d’être attentif à la clause d’inhabitation. Cette dernière précise que vous ne pouvez pas avoir recours à votre garantie vol si un dommage intervient dans une période ou le logement n’a pas été habité pendant 60 jours ou plus.

De même, il ne vous sera pas utile de souscrire une garantie responsabilité civile pour ce logement, puisque vous bénéficiez déjà, dans la logique, d’une garantie de ce type dans votre contrat d’assurance habitation résidence principale.

Comment est calculée la cotisation de l’assurance habitation résidence secondaire ?

Pour obtenir votre tarif assurance habitation, votre assureur prendra en compte différents critères. Votre bien comporte peut être certaines particularités comme une piscine, une véranda, une cheminée, un jardin, ou tout autre équipement extérieur qu’il vous faudra donc déclarer à votre assureur afin qu’ils soient couverts. Les éléments pris en compte sont notamment :

• La surface de l’appartement, ou le nombre de pièces
• Votre qualité d’occupant du bien, puisque ce dernier est votre résidence secondaire
• Les particularités du logement : piscine, véranda, jardin, etc.
• Le capital mobilier, la valeur des objets présents dans votre logement
• La situation géographique du bien.