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56 980 € ou 399,55 € / mois
Analyse financière la valeur libre du bien immobilier est de 300000 euros, les crédirentiers homme 77 ans et dame 77 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 160800 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 56980 euros / honoraires charge vendeur et d'une rente mensuelle de 595 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires à prévoir sont d'environ 15500 euros. descriptif : thuir ( située dans un quartier résidentiel, maison tconstruction traditionnelle / année d'environ 128 m2 de surface utile ( 110 m2 habitable + 18 m2 de véranda ) composée rdc : entrée, séjour double / insert ouvrant sur une terrasse, cuisine américaine / équipée, véranda / barbecue ( accès 2 ème terrasse ), wc séparés. a l'étage : 3 chambres / placards dont une avec terrasse privative ( vue dégagée ), salle d'eau / douche à l'italienne / wc. double vitrage, volets roulants solaires avec programmation différée automatique, clim réversible. isolation des combles refaites. bon état général. le tout sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1211 m2 avec garage ( porte automatisée ). taxe foncière 1225 &euro dont 289 &euro d'ordures ménagères. proximité tous commerces et écoles. investissement sûr pour sa retraite ! contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - dpe réalisé" le 27/02/2023 consommation ÉnÉrgÉtique / d en kwh/m²/an : 196 emission de gaz a effet de serre / b en kg éq co2/m²/an : 6 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1267 &euro et 1715 &euro
85 764 € ou 601,39 € / mois
Analyse financière : : la valeur libre du bien immobilier est de 269000 &euro , la crédirentière dame 83 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 168932 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 85764 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 700 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires sont évalués environ à 15500 &euro . descriptif : palaja ( située dans un quartier résidentiel, villa plain-pied t5 d'environ 130 m2 habitable composée : hall d'entrée, séjour double / cheminée, cuisine américaine / équipée, 3 chambres / placards, bureau, salle de bains / douche, wc, cellier, buanderie.double vitrage, + radiateur électrique, volet roulant. isolation des combles refaites. le tout sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1000 m2 avec grand garage + abris de voiture. piscine. taxe foncière 2278 &euro dont 377 &euro d'ordures ménagères. proximité de tous commerces et écoles. contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - dpe réalisé le consommation ÉnÉrgÉtique / c en kwh/m²/an : 162 emission de gaz a effet de serre / a en kg éq co2/m²/an : 5 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170 &euro et 1650 &euro par an.
127 500 € ou 894,04 € / mois
VIAGER OCCUPE - Saint Genis des Fontaines Grande VILLA 4 Faces - VUE DEGAGEE sur la chaine des Albères, avec un grand terrain de pratiquement 800 m2, un véritable havre de verdure. Venez découvrir cette belle VILLA sans vis-à-vis, d'une surface totale exploitable de 180 m2 (117 m2 habitable, plus un sous-sol total comprenant une pièce de 35 m2, une buanderie de 17 m2, un coin atelier de 12 m2 et un wc), elle dispose d'un grand garage de 40m2 et un très joli jardin paysagé. Située à seulement 10 min à pied des commerces, 15 min en voiture de la mer et à 20 min de l'Espagne. Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un couple est fait pour vous : Homme de 71 ans et Femme de 76 ans. Le bouquet est de 127 500 EUR et la rente de 360,53 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 370 000 EUR. L'horizon d'investissement est de 18 ans. Le prix d'achat est de 187 875 EUR soit une décote de 50 % de sa valeur vénale ! Vous serez accueilli dans cette demeure par une entrée majestueuse desservant une cuisine offrant une vue magnifique sur les montagnes, un vaste salon séjour avec sa terrasse privative bordée de verdure, une belle chambre avec une vue sur le jardin paysagé, une salle d'eau, un wc séparé, et un bureau. A l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau privative et toujours cette magnifique vue dégagée sur les chaines montagneuses. La maison est entièrement sur sous-sol avec fenêtres, pouvant faire office de grande salle de jeu ou vaste stockage, il comprend 2 grandes pièces et une buanderie. Un vaste garage de 40 m2 complète le tout. Pour finir vous serez charmé par un jardin luxuriant maintenu grâce à un forage et un arrosage raisonné, créant un véritable cocon de verdure, dépaysement assuré ! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par MASLOV Anna - EI - NoRSAC: 794 278 333, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN
90 000 € ou 631,09 € / mois
Viager occupé homme de 76 ans et femme de 80 ans en cœ ur d'hérault, à seulement 25 min de montpellier, de béziers et 30 min de la méditerranée, proche de l'a75, dans le charmant village languedocien de tressan. cette belle maison traditionnelle au calme et à la vue dégagée, propose près de 160 m² habitables sur un jardin entièrement clos d'environ 1 000 m², agrémenté une jolie piscine et de son pool house. composée au rez-de-chaussée, d'un très bel espace de vie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une agréable véranda. au premier niveau, trois chambres et une salle d'eau. elle dispose également, d'un second espace de vie (t2) complètement indépendant et donc possible de louer (autour de 500 &euro ) offrant un espace de vie sur cuisine ouverte bénéficiant d'une terrasse couverte, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce de loisirs. un vaste garage atelier, une remise, une cave à vin, une buanderie, un espace grillades, la climatisation, un poêle à granule et un portail d'accès motorisé viennent compléter ce bien. un superbe cadre de vie au calme. en partant d'une valeur vénale de 410 000 &euro , vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 225 536 &euro . vous versez un bouquet de 90 000 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 827 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 25 %. en résumé : surface carrez : 156 m² prix du bien : 90 000 &euro honoraires inclus honoraires à la charge du vendeur. date de réalisation du diagnostic : 30/06/2022 consommation énergétique : 169 kwh/m²/an - c emission de gaz à effet de serre : 5 kg co2/m²/an - a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 &euro et 1 800 &euro par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 976 &euro un bel investissement à réaliser ! philippe viala, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.
