Viager Maison 5 pièces

37 000 € ou 259,45 € / mois

lezinnes maison de village sur 338m2 de terrain comprenant entrée, cuisine, salle à manger, salon, wc, douche, à l'étage : 2 chambres, bureau, wc, salle d'eau. au deuxième étage, grenier aménageable. cave sous la maison, jardin attenant. double vitrage chauffage centrale pompe à chaleur, poêle à granulé vente en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation : femme de 75 ans - bouquet : 37 000eur - rente mensuelle : 150 eur - taxe foncière : 485 eur

98 000 € ou 687,19 € / mois

  LE VAL 83170 Viager occupé Mr  84 ans, bouquet 125 000 ¤,  rente mensuelle 1 500 ¤ Au calme dans un écrin de verdure, à 2 km du centre du village, maison de 126 m² sur un terrain de 3 000 m² comprenant au RC entrée, séjour, cuisine, chambre avec salle d'eau, wc, cellier .Au 1er étage 2 chambres, salle d'eau wcVerranda, garage, abri voiture, piscine.Les clés du Soleil 04 94 37 11 03 

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Inter-med-immo34 agence du cap d'agde, vous propose, sur le grau d'agde cette très jolie propriété vendue en viager occupé, de style provençal elle saura vous séduire par son charme et son atmosphère chaleureux. toute de plain-pied, avec un bel espace jour donnant sur le magnifique jardin et la piscine, un premier coin nuit composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, vous disposez égagement de deux autres chambres avec une salle d'eau. nombreuses dépendances avec buanderie, cellier, cave, salle de sport, pièce de rangement, garage. cette maison est nichée au coeur d'un parc arboré avec cuisine d'été et coin détente. un véritable coin de paradis, cette villa allie confort et charme méridional, offrant un cadre de vie exceptionnel. n'attendez plus pour découvrir ce havre de paix. vendue en viager occupé sur deux têtes. bouquet 350.000  uros - rente mensuelle 1542  uros. pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter, visite virtuelle sur demande. honoraires ttc charge vendeur. inter-med-immo34 agence du cap d'agde - plus d'informations sur (réf. )

108 000 € ou 757,31 € / mois

Maison en pierre de 83 M2 habitable a rafraichir mitoyenne d'un côté et proche du centre a pied  comprenant un couloir d'entrée , une cuisine séparée , un séjour , trois chambres , une salle d'eau , un WC , 40 M2 de dépendances en sous sol , un double garage , un jardin avec son puits , chauffage central au fioul . Possibilité d'une vente classique ou en viager libre 30 000 Euros de bouquet et 750 Euros de rente mensuelle sur une personne de 76 ans , foncier 1210 Euros annuel . EN  EXCLUSIVITE .

99 000 € ou 694,20 € / mois

Maison de plein pied de 122 metres2 de construction traditionnelle il s'agit d'un viager double occupé, il s'agit d'un très beau placement car les propriétaires envisagent leur départ à moyen terme en maison médicalisée.Elle dispose de 4 chambres et d'une cave, à noter les investissement depuis des décennies dans les aménagements...(voir les nombreuses photos).Le bouquet est de 80.000? pour une estimation du bien autour de 300.000? de valeur vénale.La rente mensuelle sera comprise entre 500 et 850 ? en fonction de la libération de la résidence par les crédirentiers.Monsieur a 90 ans et Madame 84 ans.(adapter le coefficient multiplicateur si la rente est versée au trimestre ou semestre) Les honoraires immobiliers et notariés sont à la charge de l'acquéreur pour une somme autour de 30.000? que nous préciserons avec le droit d'usage et d'habitation et surtout en fonction de la date de transaction. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 99000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 900 ? mois / ttc - Age de l'homme 90 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

77 000 € ou 539,93 € / mois

exclusivite vente en viager occupe au profit d'une femme agée de 82 ans. idéalement située dans un environnement paisible, cette villa contemporaine située au calme à proximité de tous commerces saura vous charmer. lumineuse et spacieuse, la pièce principale de 70m2 environ offre un espace de vie convivial avec un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de wc séparé. pour votre confort, un garage attenant avec accès direct à la maison et une terrasse attenante, ainsi qu'un deuxième garage indépendant est également à votre disposition. ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception! panneau photovoltaique terrain de 2073m2 bouquet de 77 000 eur rentes mensuelles de 800 eur contact : christelle mota :

354 000 € ou 2 482,29 € / mois

maison quatre chambres ( T5) en deuxième ligne dans le quartier des villas sur Carnon, commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160m2 (sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et maintenant reportée pour cause de la démarche viagère, cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs acquéreurs et donc modifiable...) il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux est ouest sur plus un terrain de plus de 310M2, cette orientation sud-nord est classique sur ce quartier puisque parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres...elle dispose de parkings réservés et d'un garage plus un emplacement extérieur dans l'enceinte privativenous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être vendu libre ou/et occupée par son propriétaire actuel auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période(s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel ) tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier ( acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée, toutefois la priorité est mise sur une vente en viager librela valeur vénale de la maison est d'environ 700.000? pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2200?le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500? mensuelleà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 354000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 3000 ? mois / ttc - Age de l'homme 65 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

55 000 € ou 385,67 € / mois

Vente en viager occupé sur une tête. Rente mensuelle: 370.31 EUR euros, Bouquet: 55000 euros, Honoraires d'agence incluses. Age du crédit rentier: 79 ans Cette maison des années 2001, sur 4 faces, de 84 m2 env hab sur 3912m2 , est constituée comme suit: Rez-de-chaussée : un garage, une cave, un porche, une terrasse (avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire) Au 1er étage : un séjour-salon et cuisine ouverte, un couloir, un wc, une salle de bains et 3 chambres Une vue exceptionnelle sur les vignes et ses alentours agrémente cette habitation de plain-pied et très fonctionnelle. OPPORTUNITE A SAISIR !!!

160 000 € ou 1 121,94 € / mois

Viager idéalement situé à banyuls-sur-mer, dans un secteur résidentiel situé sur le plat du village à environ 10 minutes à pied de la plage et des commerces, maison en parfait état d'environ 107 m² habitables.elle se compose au rez-de-chaussée : un séjour-salon cuisine traversant avec un accès direct au jardin, une chambre, un wc séparé et un garage.a l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et un wc.c'est un viager occupé sur deux têtes.age du monsieur 90 ans.age de madame 83 ans.rente : 1000&euro -

354 000 € ou 2 482,29 € / mois

maison quatre chambres ( T5) en deuxième ligne dans le quartier des villas sur Carnon, commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160m2 (sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et maintenant reportée pour cause de la démarche viagère, cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs acquéreurs et donc modifiable...) il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux est ouest sur plus un terrain de plus de 310M2, cette orientation sud-nord est classique sur ce quartier puisque parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres...elle dispose de parkings réservés et d'un garage plus un emplacement extérieur dans l'enceinte privativenous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être vendu libre ou/et occupée par son propriétaire actuel auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période(s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel ) tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier ( acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée, toutefois la priorité est mise sur une vente en viager librela valeur vénale de la maison est d'environ 700.000? pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2200?le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500? mensuelleà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 354000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 3000 ? mois / ttc - Age de l'homme 65 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple de 77 et 79 ans. Les vendeurs continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leur départ en maison de retraite ou leur décès. A BAIN-SUR-OUST (35), 50 mn de RENNES, 10 mn de REDON, à proxximité des écoles et des commerces, venez decouvrir cette charmante maison des années 80. Dans cette maison en rez de chaussée surelevé avec son garage en sous sol pouvant acceuillir 3 voitures, vous trouverez un grand sejour avec sa cheminée, une cuisine separée, amenagée et equipée, 2 chambres et une salle d'eau. A l'etage, 2 autes chambres et un grenier amenageable qui peut accueillir une salle de bain et une cinquieme chambre. Le tout sur un terrain de 1275 m2 amenagé et arboré, avec un abri de jardin. De plus, cette maison vous propose des fenetres double vitrage, volets roulants electrique, norme PMR, tout à l'egout. Une maison bien pensée où il fait bon vivre, à quelques centaines de metre de l'OUST et d'un site de loisir, où vous pourrez randonner et pécher. Le DPE a été effectué le 28/09/2022, consommation énergétique conventionnelle estimée à 226kWh/an (classé D). Emissions de CO2 estimée à 30 kg éqCO2/m2/an (classé D), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1798EUR et 2432EUR par an, l'année de référence des prix de l'énergie utilisés est 2021. La valeur venale est de 400.000 EUR, le prix indiqué de 202.400 EUR comprend les honoraires de négociation de 6% TTC, caluclé sur la valeur venale, soit 24.000 EUR à la charge exclusive de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 178.400 EUR. Pour les visites, contactez MATT IMMO CONSEIL au 06 98 87 49 08 carte professionnelle No CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2024, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES. SASU au capital de 3000 EUR SIRET 85318015600012 RCS de Vannes NoORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement

48 600 € ou 340,79 € / mois

Sur la commune de Nanton à seulement 10 minutes de Sennecey-le-Grand nous vous proposons de faire l'acquisition de cette maison en pierre en viager occupé. La maison est composée de 2 logements. Le premier au 1er étage est de 75 m2 et compte une cuisine, un séjour de 41 m2 , 1 salle d'eau, 1 wc, 1 chambre et un bureau. Le deuxième logement au rez-de-chaussée est de 35 m2 actuellement louée 255,10 EUR hors charges. Celui-ci est composé d'un séjour, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle d'eau. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin d'une surface de 485 m2. Il vous fait profiter d'un garage de 66 m2 ainsi qu'une cave. Le prix de mise en vente est de 48 600 EUR avec une rentre mensuelle de 514 EUR. Si vous voulez planifier une visite, entrez rapidement en contact avec votre agence Laurent Immobilier. Homme: 71 ans Valeur du bien: 130 000 EUR Bouquet: 48 600 EUR Rentre mensuelle: 514 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34 735 € ou 243,57 € / mois

ISV Immobilier vous présente une opportunité d'investissement en viager occupé, par deux personnes âgées de 79 ans et de 73 ans. Dans un cadre paisible et verdoyant à Clermont-Ferrand, quartier Jean Zay, entre le Puy-de-Dôme et le parc Monjuzet, cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 116 m2, a été agencé et conçu par un architecte, offrant un cadre de vie agréable. Conditions d'investissement :Valeur vénale occupée : 245 580 EURValeur économique après déduction (54,9 %) : 130 790 EURBouquet au comptant (frais conseil inclus) : 34 735 EURRente mensuelle : 450 EUR, réindexée annuellementCharges de copropriété et taxe foncière : environ 237 EUR par moisPossibilité de personnaliser le bouquet initial et la rente en fonction de vos besoins En cas de libération anticipée du logement par les crédirentiers, la revalorisation de la rente est de 45 %, vous offrant ainsi la souplesse de vous installer ou de louer. Description de l'appartement :Entrée spacieuseEspace de vie lumineux avec une terrasse de 40 m2 offrant une vue dégagéeCuisine séparée entièrement équipéeTrois chambres dont 2 avec balconWC séparéSalle d'eauDégagement avec cellier, cave et buanderie intégrée Annexes :Garage ferméCavePlace de parking réservée Le chauffage collectif au sol électrique assure un confort optimal. Des travaux récents incluent l'isolation extérieure et la réfection de la façade. Pour plus de détails sur cette propriété en viager occupé contactez-nous au 07 50 02 62 35Dans un cadre paisible et verdoyant à Clermont-Ferrand, quartier Jean Zay, entre le Puy-de-Dôme et le parc Monjuzet, cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 116 m2, a été agencé et conçu par un architecte, offrant un cadre de vie agréable.Conditions d'investissement :Valeur vénale occupée : 290 000 EURValeur économique après déduction (54,9 %) : 130 790 EURBouquet au comptant (frais Conseil inclus) : 37 400 EURRente mensuelle : 549 EUR, ré-indexée annuellementCharges locatives et taxe foncière : environ 237 EUR par moisPossibilité de personnaliser le bouquet initial et la rente en fonction de vos besoinsEn cas de libération anticipée du logement par les crédirentiers, la revalorisation de la rente est de 44 %, vous offrant ainsi la souplesse de vous installer ou de louer.Description de l'appartement :Entrée spacieuseEspace de vie lumineux avec une terrasse de 40 m2 offrant une vue dégagéeCuisine séparée entièrement équipéeTrois chambres dont 2 avec balconWC séparéSalle d'eauDégagement avec cellier, cave et buanderie intégréeAnnexes :Garage ferméCavePlace de parking réservéeLe chauffage collectif au sol électrique assure un confort optimal. Des travaux récents incluent l'isolation extérieure et la réfection de la façade.Pour plus de détails sur cette propriété en viager occupé,contactez-nous au 07 50 02 62 35

77 000 € ou 539,93 € / mois

EXCLUSIVITE VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d'une femme agée de 82 ans. Idéalement située dans un environnement paisible, cette villa contemporaine située au calme à proximité de tous commerces saura vous charmer. Lumineuse et spacieuse, la pièce principale de 70m2 environ offre un espace de vie convivial avec un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparé. Pour votre confort, un garage attenant avec accès direct à la maison et une terrasse attenante, ainsi qu'un deuxième garage indépendant est également à votre disposition. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception! Panneau photovoltaique Terrain de 2073m2 Bouquet de 77 000 EUR Rentes mensuelles de 800 EUR Contact : Christelle MOTA : 06.87.73.38.05

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

Violès centre village - Viager occupé : maison de 139 m2 habitables avec appartement indépendant (T2) et double garage avec atelier, sur 1 350 m2 de terrain.Investissez en viager occupé : cette propriété parfaitement entretenue vous est proposée en viager occupé (couple, femme 86 ans, homme 90 ans). BOUQUET : 157 000 EUR RENTE VIAGÈRE : 767 EUR / mois selon l'indice INSEE Valeur du bien : 340 000 EUR * Les travaux d'entretien restent à charge du vendeur. Cette belle propriété avec une vue dégagée se compose d'une habitation principale, un appartement indépendant, une grange attenante et un double garage indépendant avec atelier. L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée desservant un double séjour avec cheminée (insert), une cuisine indépendante, une terrasse couverte orientée Sud, 3 chambres (placards intégrés), une salle de bain et un Wc indépendant. La maison offre un sous sol complet avec une jolie véranda, buanderie, douche, Wc, atelier, garage, et deux caves. Un appartement indépendant complète cette propriété (T2 : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et Wc), ainsi qu'un double garage indépendant avec atelier, et une grange attenante. L'habitation est équipée de la climatisation réversible (pompe à chaleur), du double vitrage, et d'une cheminée. Idéalement située à 14 km des entrées/sorties de l'autoroute A7 et A9, et à 12 km de la gare d'Orange. Renseignements et visites Hélène ROBOREL de CLIMENS EI. Tél 06.52.07.39.23 RSAC AVIGNON 853663797

75 000 € ou 525,91 € / mois

VIAGER OCCUPE avec droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 88 ans.?LE BROUSSAN Maison de village type 5 de 124 m2 habitable et 70,75m2 d'annexe. La maison se compose au1er étage d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains et WC séparé. Au 2ème étage : Un palier ouvrant sur 4 chambres. Au rez-de-chaussée un garage et une cave complète ce bien.Toiture refaite en 2015, double vitrage sur l'ensemble de la maison.VALEUR DU BIEN LIBRE : 260 000 eurosBOUQUET : 75 000 eurosRENTE VIAGERE : 1 170 ¤Honoraires d'agence : charge vendeurFrais d'acte notarié : 14 400 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)

68 000 € ou 476,82 € / mois

Vente en Viager occupé, maison de village comprenant au rez de chaussée Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le Séjour salon, Salle d'eau avec WC. Une chambre indépendante, un bureau, à l'étage 1 chambre avec salle d'eau privative et wc. Dépendances et annexes : Ancienne grange avec mezzanine au-dessus (espace ouvert), Local buanderie chaufferie, cave, un appentis terrasse, garage, ancien logement attenant de 3 pièces d'environ 50 m2. 3 greniers (30 m2, 45 m2 20 m2). Agréable jardin clos de murs, sans vis-à-vis. Vente en viager occupé au profit d'une Femme de 74 ans, bouquet de 68 000 EUR Honoraires d'agence inclus charge vendeur, rente viagère mensuelle de 100 EUR (révisable annuellement selon l'indice INSEE des coûts à la consommation), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dornier Immobilier Verdun sur le Doubs 03.85.91.90.33

127 500 € ou 894,04 € / mois

VIAGER OCCUPE - Saint Genis des Fontaines Grande VILLA 4 Faces - VUE DEGAGEE sur la chaine des Albères, avec un grand terrain de pratiquement 800 m2, un véritable havre de verdure. Venez découvrir cette belle VILLA sans vis-à-vis, d'une surface totale exploitable de 180 m2 (117 m2 habitable, plus un sous-sol total comprenant une pièce de 35 m2, une buanderie de 17 m2, un coin atelier de 12 m2 et un wc), elle dispose d'un grand garage de 40m2 et un très joli jardin paysagé. Située à seulement 10 min à pied des commerces, 15 min en voiture de la mer et à 20 min de l'Espagne. Si vous recherchez un placement sans risque, ce viager occupé par un couple est fait pour vous : Homme de 71 ans et Femme de 76 ans. Le bouquet est de 127 500 EUR et la rente de 360,53 EUR / mois pour un bien d'une valeur vénale de 370 000 EUR. L'horizon d'investissement est de 18 ans. Le prix d'achat est de 187 875 EUR soit une décote de 50 % de sa valeur vénale ! Vous serez accueilli dans cette demeure par une entrée majestueuse desservant une cuisine offrant une vue magnifique sur les montagnes, un vaste salon séjour avec sa terrasse privative bordée de verdure, une belle chambre avec une vue sur le jardin paysagé, une salle d'eau, un wc séparé, et un bureau. A l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau privative et toujours cette magnifique vue dégagée sur les chaines montagneuses. La maison est entièrement sur sous-sol avec fenêtres, pouvant faire office de grande salle de jeu ou vaste stockage, il comprend 2 grandes pièces et une buanderie. Un vaste garage de 40 m2 complète le tout. Pour finir vous serez charmé par un jardin luxuriant maintenu grâce à un forage et un arrosage raisonné, créant un véritable cocon de verdure, dépaysement assuré ! Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par M. Daniel PUMAROLE - - NoRSAC: 445 357 544 RSAC Perpignan, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan

108 000 € ou 757,31 € / mois

Maison en viager - 5 pièces - 93,5 m² EXCLUSIVITE Dans un quartier calme, proche de toutes commodités. Maison traditionnelle de type F.5 de plain-pied comprenant salon séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante et équipée, 4 chambres, salle d'eau, WC indépendants. Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² avec abris bois. VIAGER occupé sur une tête (76 ans). Rente mensuelle 600 euros. Contactez votre Agence Mimizanaise Arthurimmo au 05.58.09.05.05

354 000 € ou 2 482,29 € / mois

maison quatre chambres ( T5) en deuxième ligne dans le quartier des villas sur Carnon, commune de Mauguio, actuellement de plain-pied d'environ 160m2 (sans son extension sur le toit, qui est déjà acceptée par l'urbanisme et maintenant reportée pour cause de la démarche viagère, cela pourrait donc être un agrandissement réservé aux futurs acquéreurs et donc modifiable...) il s'agit d'une résidence traversante et mitoyenne sur les cotés latéraux est ouest sur plus un terrain de plus de 310M2, cette orientation sud-nord est classique sur ce quartier puisque parallèle au littoral qui se trouve à une centaine de mètres...elle dispose de parkings réservés et d'un garage plus un emplacement extérieur dans l'enceinte privativenous rappelons que la vente en viager s'apparente à un crédit vendeur et en l'espèce le viager peut être vendu libre ou/et occupée par son propriétaire actuel auquel cas le résident pourrait laisser l'usage de la maison durant une (ou des) période(s) à déterminer (vacances multiples ou mono séjour annuel ) tout cela sera à déterminer en fonction des besoins du futur débit rentier ( acheteur) par voie de conséquence le prix serait diminué s'il s'agissait d'un viager occupée ou semi occupée, toutefois la priorité est mise sur une vente en viager librela valeur vénale de la maison est d'environ 700.000? pas de charge de copropriété la taxe foncière est de 2200?le bouquet du viager est envisagé à hauteur de 250000 et la rente 2500? mensuelleà votre disposition - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 354000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 3000 ? mois / ttc - Age de l'homme 65 an(s) - Age de la femme 0 an(s) - Viager libre : OUI - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial