Viager Maison 5 pièces

155 000 € ou 1 086,88 € / mois

Cession de Nue-Propriété ! Achetez en viager et investissez dans l'immobiier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison. Tarascon, très bien située proche du centre historique et des commerces, dans un quartier résidentiel, joile maison T5 au calme, bien exposée, comportant en rez de chaussée un beau séjour/ cheminée, une cuisine séparée une belle chambre salle de douxhe et WC indépendant, à l'étage 3 chambres , une salle de douche et WC indépendant. DPE C et GES A Conditions de la vente : Cession de Nue - Propriété : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un couple, un Monsieur de 77 ans et une Dame de 72 ans. Valeur vénale du bien libre : 300 000 euros. Prix de vente : 155 000 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -48.33 %. Clause de libération anticipée incluse. Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. Frais de notaire : environ 11935 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 23100 euros dans le cadre d'une vente classique soit 11165 euros d'économies. Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 137 000 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -45.66% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable.Cette annonce vous est proposée par AVEDIAN Sophie - - NoRSAC: 753740786, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

106 600 € ou 747,49 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : viager occupé auvillar (82) délégation de mandat n° tv-08-2023 modalités financières : bouquet : 106600 ¤ versé à l?acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat n° tv-rente viagère mensuelle indexée : 1266 ¤ valeur vénale (libre) de la maison : 270000¤ décote immédiate de 27 % à l?achat frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien autres modalités financières possibles : nous contacter vendeur : homme seul 84 ans descriptif du bien : maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. d'une surface de 155 m2, elle est composée au rez-de-chaussée d?une pièce de vie de 77m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40m² avec tomettes, d'une chambre de 34m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. cheminée à insert et climatisation réversible. a l'étage, 1 chambre mezzanine de 19m², ainsi qu'une suite parentale de 30m² incluant dressing, salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70m² complète l'ensemble. l'ensemble bien orienté et au calme. portail électrique et puits. un garage privatif complète le tout. assainissement tout à l'égout. les plus de l?emplacement : environnement très calme a 30 min d'agen et 45 min de montauban, et aux portes du gers taxe foncière : environ 914 ¤ honoraires inclus à la charge de l?acquéreur d'un montant de 21600¤ analyse du projet : viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu?à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. l?investisseur bénéficie d?une décote importante à l?achat. la décote s?apparente à la perception de tous les loyers au moment de l?achat. placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement géorisques.

72 000 € ou 504,87 € / mois

Klicc , le réseau Normand, vous propose en exclusivité cette maison à vendre en viager occupé située au coeur de Fécamp. Composée d'un séjour lumineux, d'une belle véranda/jardin d'hiver d'un bureau en rez-de-chaussée et d'une cuisine aménagée et équipée, cette maison d'environ 100m2 possède 3 belles chambres à l'étage. Chauffage fuel. Sous-sol total et garage. Belles prestations : Double vitrage PVC, rangements, parquet, grenier aménageable.. Grand jardin d'environ 700m2 avec de nombreux arbres. A visiter. Rente de 650 euros mensuels. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70 000 € ou 490,85 € / mois

Viager occupé sur une seule tête. Monsieur né en 1938 (86 ans). Prochaine Ecoles et commerces dans un environnement pavillonaire, pavillon de caractère indépendant à Varennes Vauzelles (Aglomération de Nevers) comprenant une entrée, séjour salon de 33 m2 avec cheminée ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc. cuisine indépendante, salle de bains, wc. Sous-sol semi entérré comprenant double garage (porte de garage automatisée), chaufferie, cave, bureau. La maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur recemment installée. Cumulus relié à des panneaux solaires. Le bouquet s'éléve à 70 000,00EUR (honoraires charge vendeur) La rente viagère à 480,00EUR Risques naturels disponible sur www.georisques.gouv.fr

100 000 € ou 701,21 € / mois

opportunité en viager - maison 3 chambres avec jardin à le grand quevillydescription :bienvenue dans cette offre exclusive de viager ! une belle maison de 104 m² ( 84 m2 habitable plus agrandissement de 20m² non chauffé) sur un terrain de 577 m² située à le grand quevilly est maintenant disponible. propriété idéale pour ceux qui recherchent un investissement intelligent et souhaitent offrir une sécurité à un vendeur âgé de 88 ans.caractéristiques principales :localisation : le grand quevillysurface habitable : 104 m²terrain : 577 m²pièces : salle à manger, salon, 3 chambres, cuisine, salle de bainextras : sous-sol complet, vérandaconditions du viager :bouquet : 100 000?rente mensuelle : 883?occupation à vie : le vendeur, âgé de 88 ans, conserve le droit de vivre dans la propriété jusqu'à la fin de ses jours.description détaillée : cette maison offre un espace de vie spacieux avec une salle à manger accueillante, un salon confortable, trois chambres lumineuses, une cuisine équipée, une salle de bain moderne. un sous-sol complet offre des possibilités d'espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. la véranda est l'endroit parfait pour profiter du jardin.avantages du viager :investissement sûr : acquérez une propriété à moindre coût avec des versements mensuels fixés.rentabilité : obtenez des rendements attractifs avec une rente mensuelle.cette offre de viager est une opportunité unique pour investir dans l'immobilier tout en offrant une solution de logement sécurisée à la personne âgée vendeuse.n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. c'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier tout en contribuant au bien-être d'une personne âgée.honoraires à la charge du vendeur. classe énergie e, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2321.00 et 2740.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/jaujard/honoraires les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller : romain pachot - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rcp 401198809

100 000 € ou 701,21 € / mois

Notre agence vous propose ce joli pavillon en VIAGER OCCUPÉ AVEC RENTE élevé sur sous-sol sur la commune de Varennes-Vauzelles. vous y découvrirez en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec accès terrasse, une spacieuse pièce de vie, un salon, deux chambres et une salle de bains, une troisième chambre avec salle d'eau et toilettes privatifs. un jardin d'environ 650m2 vous offrira la possiblité de cultiver votre potager. l'ensemble est en bon état général une pompe à chaleur vient d'étre installée pour un confort maximum,au sous-sol une cuisine d'été pourra être aménagée dans la pièce qui se trouve en rez-de-jardin, un grand garage pour acceuillir deux voitures, un espace bureau, buanderie et cave. Viager occupé par droit d'usage et d'habitation avec rente au profit d'un Homme seul âgé de 86 ans. Valeur vénale du bien libre : 175 000 EUR (prix de vente si cette maison était vendue au comptant et libre d'occupant) Prix de vente : 70.000 EUR - (Bouquet) - Rente viagère : 450 EUR/mois vente en viager avec une rente de 450EUR Non détention de fondsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://guerin-immobilier.com/fr/

82 500 € ou 578,50 € / mois

Horus selection vous propose un bien à carbon blanc (femme de 75 ans découvrez cette charmante maison située au c&#x153 ur d'un quartier résidentiel prisé, proposant un mode de vie serein et confortable. nichée dans un cadre paisible, cette maison mitoyenne offre une surface généreuse de 101 m² habitables, érigée sur une parcelle de 322 m² clôturée, agrémentée d'un ravissant chalet de jardin et d'une pergola. vous accédez par une entrée accueillantede 4 m² donnant sur un espace salon/salle à manger de 32 m² avec climatisation réversible, une cuisine équipée de 12 m², 2 anciennes chambres transformées en bureau/bibliothèque de 20 m² avec climatiseur et donnant sur le jardin, 2 chambres avec climatiseur, une salle d'eau 5 m², 1 wc. le garage 25 m² a été transformé en cuisine d'été et offre un espace de rangement polyvalent. au-dessus de cette pièce, vous trouverez un grenier spacieux, accessible par un escalier escamotable. proche du tram de lormont et accès rapide à l'a10, en partant d'une valeur vénale de 300 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 161 380 &euro . vous versez un bouquet de 82 500 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 626 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 788 &euro un bel investissement à réaliser ! christophe gallier, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

99 000 € ou 694,20 € / mois

Maison de plein pied de 122 metres2 de construction traditionnelle il s'agit d'un viager double occupé, il s'agit d'un très beau placement car les propriétaires envisagent leur départ à moyen terme en maison médicalisée.Elle dispose de 4 chambres et d'une cave, à noter les investissement depuis des décennies dans les aménagements...(voir les nombreuses photos).Le bouquet est de 80.000? pour une estimation du bien autour de 300.000? de valeur vénale.La rente mensuelle sera comprise entre 500 et 850 ? en fonction de la libération de la résidence par les crédirentiers.Monsieur a 90 ans et Madame 84 ans.(adapter le coefficient multiplicateur si la rente est versée au trimestre ou semestre) Les honoraires immobiliers et notariés sont à la charge de l'acquéreur pour une somme autour de 30.000? que nous préciserons avec le droit d'usage et d'habitation et surtout en fonction de la date de transaction. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 99000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 900 ? mois / ttc - Age de l'homme 90 an(s) - Age de la femme 84 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

78 544 € ou 550,76 € / mois

Investissez dans l'immobilier en nue-propriété et bénéficiez d'une forte décote immédiate ! Pour rappel, en nue-propriété, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement. Proche du centre-ville d'Angouleme 10 minutes en voiture , dans un cartier calme, sur plus de 1200 m2 de terrain clos avec dépendance, ce plain pied comprenant une cuisine, salon/séjour de 30 m2 climatisé, deux chambres, salle d'eau un wc; buanderie,un garage un atelier de 19m2 , Dépendances sur le terrain. Conditions de la vente - Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un monsieur de 73 ans , - Valeur vénale libre :126 000 euros, - Valeur occupée vendue : 68544 euros 78544 EUR FAI a payés comptant - Les avantages : Forte décote sur le prix qui est immédiat et net d'impôts, pas de soucis de gestion locative, pas de taxe foncière à payer, pas de travaux ni d'entretien (sauf travaux exceptionnels art. 606 du Code civil), le paiement du prix peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison, enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable. Vos questions au 06 89 01 24 61 Cette annonce vous est proposée par Delanchy Ghislaine E I - - NoRSAC: 493004188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

52 500 € ou 368,14 € / mois

Presta'Conseil vous propose de découvrir cette charmante maison 5 pièces avec un jardin située à Orival, offrant un espace de vie chaleureux et la possibilité d'aménager la dépendance en habitation. - Caractéristiques du Bien : Viager occupé sur deux têtes. 80 et 77 ans. Surface Totale habitable : Environ 113 m2 Rez-de-Chaussée : Entrée sur la cuisine, salle de douche, WC, ainsi qu'un cellier donnant sur une cour. A gauche de l'entrée vous y retrouverez la salle à manger et le salon. Au 1er étage : Trois spacieuses chambres en enfilades de 10m2, 13m2 et 20m2. Puis, au second et dernier étage: Un grenier aménageable d'environ 40m2. - Chauffage : Le chauffage est assuré par une cheminée, offrant une atmosphère conviviale. De plus, des radiateurs électriques sont également disponibles en appoint. - Fenêtres : Simple vitrage en bois. - Extérieur : Un grand jardin cloturé en face de la maison de 1200m2 avec 2 garages de 42m2 et 45m2. DPE: F | GES: C Prix de vente : 52.500EUR FAI ainsi qu'une rente de 470EUR/mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 09 78 80 21 00Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr --> Cliquez ici pour retrouver l'ensemble de nos supports ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000EUR

57 000 € ou 399,69 € / mois

Homme de 69 ans maison d'habitation, au fond d'une impasse, dans quartier très calme. sur un terrain de 2 196 m², un garage fermé pour 2 voitures avec des places de parking en extérieur complète cette demeure de 2 niveaux. au 1er nous trouvons 2 chambres, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une terrasse avec vue très dégagée. le second niveau, avec entrée séparée, est aménageable en t3. assainissement par fosse septique. isolation en double vitrage total. en partant d'une valeur vénale de 200 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 115 400 &euro . vous versez un bouquet de 57 000 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 379 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 601 &euro un bel investissement à réaliser ! daniel cristol, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

113 000 € ou 792,37 € / mois

Sur la commune de Serralongue, Viager occupé deux têtes, homme 78 ans et femme 76 ans, bouquet 113000EUR rente 350EUR/mois. Vous avez en plus la possibilité de profiter du bas de la maison plusieurs fois par an pendant la durée du viager. Villa de 2006 de 147 m2 habitables environ sur belle parcelle de 992 m2 composée au rdc d'un salon cuisine séparée, grande véranda avec vue dégagée jusqu'à la mer, chambre et salle de bains privative, wc. Au rez-de jardin deux chambres, une grande pièce faisant office de salon, buanderie, salle d'eau, wc. Jardin. Cuisine d'été, cabanon, atelier, garage double. Belles prestations, chauffe eau solaire, double vitrage, poêle à bois, climatisation. Pour investisseur souhaitant se constituer un patrimoine tout en profitant du bas de la maison plusieurs fois par an. En viager occupé le vendeur continue à vivre chez lui. A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46 000 € ou 322,56 € / mois

A SAISIR Viager occupé par une femme de 82 ans. Nevers proche commerces et services . Pavillon ALDEGHERI (pavilloneur réputé) en excellent état de 96,70 m2 habitable + sous sol aménagé de 69m2, se composant d'une entrée, séjour-salon de 30 m2 avec cheminée, cuisine aménagée indépendante, salle d'eau (douche à l'italienne), wc, trois chambres ( une au 1er niveau, les deux autres à l'étage). Le tout sur sous-sol complet semi enterré comprenant un double garage (porte automatique), cave, pièce, douche, chaufferie. Toutes les fenêtres en double vitrage pvc , volets roulants électriques. Chauffage central gaz à condensation. Atelier de 19m2 dans le jardin. Bouquet 46000EUR rente viagère: 371,6EUR par mois

42 000 € ou 294,51 € / mois

Horus selection vous propose un bien à orÉe d'anjou (homme de 66 ans maison de bourg de 1949 d'environ 96 m² sur la commune de la varenne près des bords de loire. vous profiterez au premier étage d'une pièce à vivre avec cheminée et cuisine de 27 m² environ, salle d'eau, 3 chambres (10, 5 m², 14 m² et 14 m²), 1 bureau (8, 33 m²) au rez-de-chaussée 1 chambre (13, 83 m²), 1 pièce supplémentaire de 10, 64 m², 1 garage et 1 chai représentants 49 m², de deux jardins clos de 240 m² chaque, séparés par un bâtiment de 65 m². vous profiterez également d'une cave à vin (3, 65 m²), d'un confiturier (3, 65 m²) et d'un puits sa terrasse discrète avec vue panoramique sur le bassin nantais saura vous séduire. des travaux sont à prévoir. venez la découvrir! en partant d'une valeur vénale de 200 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 91 000 &euro . vous versez un bouquet de 42 000 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 331 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : à réaliser ! quentin remouÉ, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

106 600 € ou 747,49 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Auvillar (82) Délégation de mandat n° TV-08-2023 Modalités financières : Bouquet : 106600 E versé à l?acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-08-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 1266 E Valeur vénale (libre) de la maison : 270000E Décote immédiate de 27 % à l?achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 84 ans Descriptif du bien : Maison située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. D'une surface de 155 m2, elle est composée au rez-de-chaussée d?une pièce de vie de 77m² avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses de 40m² avec tomettes, d'une chambre de 34m² avec charpente apparente, et d'une salle de douche avec toilettes. Cheminée à insert et climatisation réversible. A l'étage, 1 chambre mezzanine de 19m², ainsi qu'une suite parentale de 30m² incluant dressing, Salle de douche et toilettes. un sous-sol de 70m² complète l'ensemble. L'ensemble bien orienté et au calme. Portail électrique et puits. Un garage privatif complète le tout. Assainissement Tout à l'égout. Les plus de l?emplacement : Environnement très calme A 30 min d'Agen et 45 min de Montauban, et aux portes du Gers Taxe foncière : environ 914 E Honoraires inclus à la charge de l?acquéreur d'un montant de 21600E Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu?à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L?investisseur bénéficie d?une décote importante à l?achat. La décote s?apparente à la perception de tous les loyers au moment de l?achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

51 500 € ou 361,12 € / mois

Fiche Id-ACH156764 : Viager occupé par un couple de 80 et 73 ans. La maison se situe dans un hameau calme, elle dispose de 13412 m2 de terrain bordé par une rivière. Le cadre est charmant ! La maison dispose d'un séjour/salle à manger, d'un salon, d'une cuisine et d'un WC en RDC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous disposerez de nombreuses dépendances : une grange abritant la chaufferie, un cellier et un grand atelier qui permet l'accès à un grenier de 124 m2, une cave, un garage, deux appentis, et un hangar de près de 50 m2. Mais le coup de c?ur vient du terrain : plus d'1.3 hectare, bordé par une rivière, et disposant de deux puits dont un est relié à la cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. L'assainissement sera à remettre aux normes. Bouquet FAI : 51500 ¤, rente mensuelle : 350 ¤, décote : 66000 ¤, valeur du bien 161500 ¤ (40% de décote, 32% de bouquet). - Mentions légales : Proposé à la vente à 51500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1530 Euros - Affaire suivie par Mme Véronique SIRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € ou 455,79 € / mois

Dpt Charente Maritime (17) vente a terme libre MONTLIEU LA GARDE maiosn p22 Maison a saisir-Opportunité trés rare en vente a terme libre    Devenez propriétaire en versant un bouquet de 65000 euros FAI ainsi qu'une rente de 1056 euros/144 mois  La maison est libre dès la signature de l'acte authentique chez le notaire vous avez la liberté de l'habiter ou de la louer immédiatement    Cette magnifique maison en pierre de taille de 150 m2 environ avec sa d'pendance de 50 m2 se situe dans un secteur calme sur une parcelle de 500 m2. Elle sera vous séduire par son authenticité composé au rez de chaussé d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond sublimé par ses poutres apparentes, une cuisine fermée et équipée de deux chambres avec salle d'eau, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et une véranda avec sa cuisne d'été. A l'étage 3 chambres avec une salle d'eau. Toiture ok, insert bois + chaudiere fioul, taxe fonciere 1287 euros/an.Cette annonce vous est proposée par FOURLIN Dominique - EI - NoRSAC: 509 024 550, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

44 730 € ou 313,65 € / mois

La valeur libre du bien immobilier est de 240000 &euro , la crédirentière dame 78 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 133438 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 44730 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 584 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires sont évalués environ à 12300 &euro . descriptif : pollestres (située dans un quartier résidentiel, villa ( 3 faces ) plain-pied t4/5 d'environ 96 m2 hab + double véranda ( 16 m2 + 11 mcomposée : entrée, séjour / poêle à granulés ouvrant sur une véranda, cuisine ouverte / équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc, clim réversible, double vitrage, volet roulant. excellent état général. le tout sur un terrain clôturé d'environ 400 m2, garage, carport, remise. proximités tous commerces et écoles. taxe foncière 1415 &euro dont 320 &euro d'ordures ménagères. contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - dpe réalisé le consommation ÉnÉrgÉtique / c en kwh/m²/an : 178 emission de gaz a effet de serre / a en kg éq co2/m²/an : 5 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1029 &euro et 1393 &euro

99 900 € ou 700,51 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Viager occupé Montégut (32), proche Auch Délégation de mandat n° TV-09-2023 Modalités financières : Bouquet : 99900 E versé à l?acte incluant les honoraires agence suivant la délégation de mandat N° TV-09-2023. Rente viagère mensuelle indexée : 199 E Valeur vénale (libre) de la maison : 260000E Décote immédiate de 54 % à l?achat Frais de notaire réduits calculés sur la valeur occupée du bien Autres modalités financières possibles : nous contacter Vendeur : Homme seul 66 ans Descriptif du bien : Maison basse consommation, DPE A Elle est située au calme et sans vis à vis, avec vue dégagée. Construite en 2014, d'une surface de 120 m2, elle a été conçue pour être la plus en autonomie et écologique possible. Elle est composée au rez-de-chaussée d?un sous-sol (isolé au plafond)d'une surface de 65m², ainsi que d'une cave de 35m². A l'étage, la partie vie se trouve de plain pied avec une pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte déplafonnée faisant apparaitre la charpente traditionnelle et avec des accès directs aux terrasses de plus de 70m² avec double exposition, de deux chambre de 11m² avec placard, d'une salle de bains avec avec baignoire d'angle, d'un bureau-mezzanine de 14m² et d'une suite parentale de 15m². Les combles aménagés font apparaitre une chambre de 'poupée' de 12m². La maison est construite en brique monomur de 400mm, et panneaux sandwich de 180mm pour l'isolation de la toiture. Elle est équipée de 30 m² de panneaux photovoltaïques, ainsi que de panneaux solaires pour le chauffage au sol et l'ECS, ainsi que d'une ventilation mécanique par insufflation pour un apport d'air frais l'été. Un système de récupération des eaux de pluie est prévu (a terminer) avec un réservoir de 23m3 et un décanteur de 10m² L'ensemble lumineux, bien orienté et au calme. Assainissement autonome. Les plus de l?emplacement : Environnement très calme A 15 min d'Auch et 1H de Toulouse. Taxe foncière : 850 E Honoraires inclus à la charge du vendeur suivant délégation de mandat N° TV-09-2023. Analyse du projet : Viager occupé : les vendeurs restent vivre chez eux jusqu?à leurs départs en maison de retraite ou leurs décès. L?investisseur bénéficie d?une décote importante à l?achat. La décote s?apparente à la perception de tous les loyers au moment de l?achat. Placement dans la pierre avec un rendement attractif sans risque locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement Géorisques.

29 000 € ou 203,35 € / mois

LEZINNES MAISON DE VILLAGE sur 338m2 de terrain comprenant entrée, cuisine, salle à manger, salon, WC, douche, à l'étage : 2 chambres, bureau, WC, salle d'eau. Au deuxième étage, grenier aménageable. Cave sous la maison, jardin attenant. double vitrage chauffage centrale pompe à chaleur, poêle à granulé Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation : Femme de 75 ans - Bouquet : 29 000EUR - Rente mensuelle : 200EUR - Taxe foncière : 485 EUR