Vente Talmont-Saint-Hilaire (85440)

280 260 € ou 1 965,22 € / mois

Nous vous proposons cette belle maison d'environ 120m2, située sur un terrain de plus de 1200m2, offrant un cadre idéal pour une vie de famille confortable et paisible. Caractéristiques de la Maison : 4 chambres lumineuses 2 salles d'eau avec WC Cuisine ouverte sur salle à manger Salon spacieux Travaux de rénovation à prévoir pour remettre la maison au goût du jour Atout Exceptionnel : La Grange Superbe grange de 200m2 avec poutres apparentes Enorme potentiel d'aménagement : atelier, espace de réception, logement supplémentaire Extérieur : Terrain spacieux de plus de 1200m2 Possibilités d'aménagement : jardin, aire de jeux, espace détente Informations Complémentaires : Environnement calme et verdoyant Bien non soumis au DPE Cette propriété pleine de potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Jérémy BROSSIER 06.19.32.52.56 jbrossier@noovimo.fr Honoraires 3.8TTC de 270 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 280 260EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon sous le No 953 443 074 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - La Roche sur Yon NoRSAC : 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par JEREMY BROSSIER - - NoRSAC: 953443074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur YonLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

444 000 € ou 3 113,38 € / mois

Iti vous propose une jolie parcelle constructible et divisible de 4250 m2 environ (Zone UBb / 40% d'emprise au sol). Terrain situé entre Talmont Saint Hilaire et Jard Sur Mer dans un environnement nature en toute tranquilité... Ensemble non viabilisé.

337 000 € ou 2 363,08 € / mois

Bienvenue dans cette maison de 4 pièces (89 m²), construite en 2013, où confort et convivialité se rencontrent. Plat principal : Savourez une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine aménagée et équipée se marie harmonieusement avec l'espace salon-séjour. Un lieu idéal pour des repas conviviaux et des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les garnitures : 3 chambres spacieuses et confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. 2 salles d'eau modernes (dont une suite parental), offrant une touche de fraîcheur et de bien-être. 2 WC, pour plus de praticité au quotidien. L'accompagnement : Pour sublimer l'expérience, profitez de son jardin paisible et intime. Le service : Menuiseries oscillo-battantes et baies vitrées en aluminium bi-coloration (blanc intérieur et noir extérieur), volets roulants électriques pour un confort optimal. Le tout dans un état général impeccable, offrant des sols stratifiés dans la partie nuit et du carrelage élégant dans les pièces de vie et d'eau. Le prix : Une occasion rare de déguster ce cadre de vie exceptionnel, dans un environnement calme et moderne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : ronald.relmy@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

139 100 € ou 975,39 € / mois

A seulement 9 km de la plage de TANCHET et du centre commercial de YLIUM , venez découvrir cette parcelle constructible sur le secteur de Tournebride dans un cadre arboré dans une impasse, venez découvrir ce terrain constructible de 954 m2 pour votre futur projet de construction. Zone UBb du PLU. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

277 400 € ou 1 945,16 € / mois

Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier, sur la commune de Talmont St Hilaire, maison plain pied comprenant : 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un toilette, un cellier, une véranda orientée plein sud et 2 garages. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir (informations au niveau des coûts, à l'appui). Terrain clos. Pour investisseurs : possibilité de réaliser facilement 3 logements. Notre avis : Idéalement située également pour une résidence secondaire, (vous pourrez apprécier des balades en vélo jusqu'à l'océan). (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

230 400 € ou 1 615,59 € / mois

Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier vous propose en campagne de Talmont, dans un cadre bucolique, cette maison de plain-pied datant de 2002 à rafraichir ( fosse septique non conforme) . A 12 minutes du Super U est 8 minutes du centre de Talmont Saint Hilaire . Elle se compose ainsi: D'une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 60m², 2 chambres, une salle de bain, et WC indépendant. A l'extérieur nous y trouverons un préau de 36m² environ attenant à la maison. Le tout sur un terrain de 1153m² ( Zone NH) Notre avis: idéal investissement locatif. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

195 170 € ou 1 368,55 € / mois

EXCLUSIVITE ITI - Proche commerces, maison à restaurer comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Terrain de 265 m2 environ. Viabilisation à réaliser.

297 900 € ou 2 088,91 € / mois

Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique avec cet appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble d'un seul étage, offrant intimité et vue exceptionnelle. Avec ses 63.04 m² habitables, cet espace de vie est conçu pour offrir confort, luminosité, et une atmosphère accueillante à ses résidents. Disponible en 2025. Points forts de l'appartement : Loggia Plein Sud : Profitez d'une loggia ensoleillée toute l'année, offrant une vue apaisante sur le bois adjacent. Cet espace extérieur deviendra rapidement votre lieu de détente privilégié. Proximité de l'Océan : A seulement 350 mètres de votre porte, l'océan vous appelle. Que ce soit pour des matinées de surf, des après-midis de détente sur la plage, ou des balades au coucher du soleil, vivez l'expérience unique de la vie près de la mer. Voisinage du Golf de Bourgenay : A 800 mètres, le prestigieux golf de Bourgenay offre aux amateurs du sport un cadre exceptionnel pour pratiquer leur passion. Dernier Étage : Situé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité incomparable et une absence de vis-à-vis, avec un avantage supplémentaire : une vue dégagée. Conception Moderne : Chaque détail de cet appartement a été pensé pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, créant un intérieur à la fois moderne et chaleureux. Cet appartement représente une combinaison parfaite de nature, loisirs, et vie moderne. Idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant à proximité des activités de bord de mer et des loisirs de plein air. Pour découvrir ce bijou DISPONIBLE EN 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 1600 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 297 900 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361025 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

140 000 € ou 981,70 € / mois

Sur le domaine de Port Bourgenay, à proximité de la plage du Veillon, des commerces et du port de plaisance une exclusivité megAgence. Eric Grignon vous propose cette charmante maison meublée de 32,21m2 sur le golf, composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard - Wc + lave-main, 1 pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé / équipé et son salon-séjour donnant sur une terrasse ( jouissante exclusive) exposée au sud et les espaces verts. À l'étage, un palier avec placard, une salle de bain et une belle chambre + rangement. - Les plus: Au calme - accès aux piscines, activités et restaurants au Cœur du Village Vacances. - Caractéristique Additionnelle: Reprise de bail commercial avec Pierre et Vacances offrant un rendement locatif annuel de 3900€. - Parfait pour un investissement locatif dans un cadre privilégié !!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Maison de 2020 produit de qualité, elle se compose d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 3 chambres, salle de bains avec baignoire double vasque et douche, 1 wc, 1 pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, 1 buanderie ainsi qu'un garage. Au calme d'une impasse à 5 minutes des commerces. A visiter sans tarder!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 01 39 52, Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115118) et lidais@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 62 01 39 52, Lucille IDAIS (EI) Agent Commercial RSAC 820.096.386 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115118) et lidais@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

35 000 € ou 245,42 € / mois

Talmont St Hilaire, En Exclusivité, local à usage de garage ou stockage, d'une superficie de 20m². Nombreux rangements (armoire, étagères..), et mezzanine. Hauteur porte d'entrée 3,50m. Accès sécurisé : ( 2 portails d'accès). Stationnement pour VAN, ou voiture de collection, possible. Charges de copropriété : 0 Notre avis : Belle opportunité sur la commune de Talmont St Hilaire. (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

159 600 € ou 1 119,13 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Venez réaliser la maison de vos rêves dans un quartier calme à 5 minutes de la plage et des commerces de Bourgenay. Cette parcelle viabilisée et HORS LOTISSEMENT, est située au c ur d'une zone naturelle dans l'un des plus vieux quartier de Talmont. A l'abri du bruit et de la montée des eaux, vous accéderez à cette jolie parcelle par une petite allée privée 13.5m. L'emprise au sol est de 40% pour se secteur UBb et bâtiments de France. La façade plein sud de 23m environ, vous laissera le choix pour votre futur plan de maison. Pour plus d'information vous pouvez contacter le 0683152042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

735 000 € ou 5 153,91 € / mois

Au coeur d'un domaine boisé, à quelques pas de la mer, villa de charme T5 de 161 m2 se composant d'un séjour avec cheminée, cuisine moderne, 1 suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, 2 chambres avec salle de bains, 3 wc, bureau, cellier et garage. Espaces extérieurs aménagés avec cuisine d'été de 40m2, terrasses et piscine chauffée. Garage. Un coup de coeur !

506 800 € ou 3 553,74 € / mois

À Bourgenay, Eric Grignon - megAgence vous propose cette opportunité située au calme d'une impasse. Proche du golf, des commerces et à quelques minutes de la plage du Veillon, cette maison de 170m2 env. implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 656 m², comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec un plafond cathédrale, composée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec sa cheminée à insert et d'une véranda climatisée donnant sur la piscine. Deux chambres, une seconde véranda idéale pour un spa, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une arrière-cuisine et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une grande suite parentale avec chambre et salle de bain, une belle mezzanine et un WC. Les plus : Pompe à chaleur Air/Air réversible, piscine chauffée avec nage à contre-courant et dôme rétractable et abri bois. Potentiel : Idéale comme résidence principale ou secondaire, cette propriété vous laisse la possibilité de réorganiser les espaces selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 506 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 € Honoraires : 3,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

289 400 € ou 2 029,31 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous souhaitez une maison cosy et économe en énergie, à deux pas des commerces de Talmont-Saint-Hilaire ? Cette maison orientée plein sud, vous séduira par sa clarté, le magnifique volume du séjour avec toit cathédrale, sa cuisine toute équipée très conviviale. L'entrée comprend une vaste penderie avec placard judicieusement intégré sous l'escalier. Un toilette séparé avec lave mains est disponible à ce niveau. Vous entrez ensuite dans un séjour lumineux où la cuisine avec ilot central vous invitera à préparer des repas conviviaux. Un accès direct au garage offre un espace buanderie. Coté nuit, vous profiterez au rez-de-chaussée d'une belle suite parentale avec vue sur jardin, d'un dressing d'une salle de douche. A l'étage, le pallier dessert deux chambres avec dressing, une salle de douche. Pour les belles soirées estivales, le jardin orienté plein sud où trône une grande table est une invitation aux repas généreux ! Pour plus d'informations et organiser une visite, appeler le 0683152042. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

220 000 € ou 1 542,67 € / mois

MAISON AVEC TERRAIN DE 1000m² divisible Sur une parcelle de 1000m², maison d'environ 45m²+ véranda d'environ 20m2 de plain-pied à rénover. Composée d'une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, des WC et une véranda. Belle exposition Sud, parcelle arborée constructible et divisible (40% d'emprise au sol). Contact en charge du dossier: Fanny KERBRAT

286 000 € ou 2 005,47 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : profitez d'un cadre exceptionnel pour réaliser votre construction au c½ur d'un environnement calme, entouré de verdure et d'espaces non constructibles, à seulement 2km de la plage du veillon et du golf de bourgenay. ce terrain à bâtir est viabilisé et libre de constructeur. situé en deuxième ligne, vous profiterez de paysages champêtres en toute tranquilité. la parcelle en l est en zône ubb et bâtiments de france (dp acceptée). 1015m² en fond de parcelle sont non constructibles. terrain piscinable. pour plus d'information appeler le les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

399 000 € ou 2 797,83 € / mois

Esprit campagne pour cette charmante maison comprenant une pièce à vivre avec cuisine, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc et un garage. Jardin d'environ 2200 m2, arboré avec piscine et terrasse. Ensemble évolutif et constructible...

434 900 € ou 3 049,57 € / mois

Venez découvrir de Particulier à Particulier ce corps de ferme avec sa bergerie de 235 M2 datant de 1903 à Talmont St Hilaire. Proche des commerces et de la plage, à 10 Minutes des Sables d'Olonne. Il se compose d'une grande habitation de 145 M2comprenant une cuisine ouverte sur le salon de 53 M2, une salle d'eau avec WC , une salle de bain, un bureau de 10 M2. L'espace nuit offre 3 chambres. Vous disposez d'une chaufferie avec sa chaudière à granulés et une lingerie. Il est possible de séparer le bien initial en deux logements locatifs. De plus, la prestation comprends au premier étage, 3 logements meublés, (actuellement en location à l'année) avec des revenus mensuels de 1633 euros. Le corps de ferme est mis en valeur par son terrain de 5931 M2 arboré d' arbres fruitiers et aménagé par un paysagiste. Vous profiterez de deux garages avec électricité ainsi que d'une bergerie de 178 M2. Vous souhaitez vendre votre bien, faites comme nous ! Faites appel à votre coach immobilier. Zéropourcent.com démocratise l'immobilier de particulier à particulier en proposant une facturation fixe, quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité, et vous fait profiter d'un coaching gagnant. Zéropourcent.com c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179 350 € ou 1 257,62 € / mois

EXCLUSIVITE ITI - Esprit campagne pour ce joli terrain arboré à bâtir situé dans une impasse. Surface de 910 m2 environ avec un abris (bois et tôle). Viabilisation à prévoir, ensemble libre de constructeur pour réaliser votre projet immobilier.