Vente Saint-Herblain (44800)

168 000 € ou 1 178,04 € / mois

SAINT-HERBLAIN, Route de Vannes au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur , cet appartement T3 vous offre une pièce de vie lumineuse et traversante où le parquet et la double exposition vous raviront, 2 chambres avec grand placard intégré, la cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau avec rangement, le WC séparé et un espace de stockage. Le stationnement sécurisé et la cave au sous sol viennent compléter ce bien. Très bien desservi en bus (C20, 12, 59, 79) et Tram 3 à 50m, les commerces, les écoles et les services sont à proximité. Eau et chauffage compris dans les charges. annuelles. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 394 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1274 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Paula TUULAKI, Tél. : 0656670592, E-mail : paula.tuulaki@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 919 977 959

261 700 € ou 1 835,07 € / mois

LOT D35 43.73M2 Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERT LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no D35 au prix de 261 700 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no D35 Bâtiment D au 3ème étage Exposition Est Surface habitable : 43.73 m2 Surface pondérée : 46.37 m2 Annexe(s) : Balcon : 5.28 m2

421 500 € ou 2 955,61 € / mois

Dans le bourg de Saint-Herblain et dans un quartier résidentiel calme, venez découvrir cette maison de 160 m2, 7 chambres Séjour/salle à manger double exposition, cuisine équipée, 2 salles d'eau, 7 chambres, ainsi que de nombreux points d'eau et d'espaces de rangements. Aucune mitoyenneté, terrasse entièrement aménagée et jardin clos et arboré N'hésitez pas à me contacter au 07.45.12.39.38 Caroline Le Thoer Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercialLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

LOT D21 ICD 59.34M2 Saint-Herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 3 pièces no D21 au prix de 252 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no D21 Bâtiment D au prix 2ème étage Exposition Sud-Est Surface habitable : 59.34 m2 Surface pondérée : 62.04 m2 Annexe(s) : Balcon : 5.4 m2 et Cave incluse : lot no DC2

261 700 € ou 1 835,07 € / mois

LOT C23 47.09M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Appartement 2 pièces no C23 au prix de 261 700 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no C23 Bâtiment C au 2ème étage Exposition Sud-Est Surface habitable : 47.09 m2 Surface pondérée : 48.96 m2 Annexe(s) : Balcon : 3.74 m2

323 500 € ou 2 268,42 € / mois

st herblain/beauséjour. sur un terrain clos d'environ 330 m2, maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec espace bureau, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. a l'étage deux chambres, une salle d'eau avec wc et dégagement avec placards aménagés. grenier à finir d'aménager ! garage et cabanon de jardin. tram ligne 3, commerces ... à pied ! concernant le dpe il est en cours de réalisation, les données affichées concernent l'ancienne version. si vous souhaitez la visiter contactez-nous au . réf 1263c nos collaborateurs vous accompagnent sur nantes et sa périphérie nord et sud loire. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

228 000 € ou 1 598,76 € / mois

Appartement de 62 m² situé à proximité des transports en communs et des commerces, au 6 e étage d'une copropriété de 2019. L'appartement est composé de 2 chambres , une cuisine équipée d'un meuble bas et haut, une salle d'eau , un W.C. séparé , un balcon et une place de parking en sous sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 154 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1183 euros.

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

EXCLUSIVITE - Idéalement situé au coeur du quartier PREUX, calme et verdoyant, à deux pas des transports (TRAM) , des écoles et des commerces, cet appartement de type T4 comprend une entrée avec un grand débarras, une grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, trois chambres, des rangements, une salle d'eau et un wc. Une Cave vient compléter ses prestations. De nombreuses places de parking libres dans la résidence. Copropriété de 358 lots dont 260 lots d'habitation Charges annuelles : 1734.92 euros - Chauffage collectif Pas de procédure en cours 185 000 euros Honoraires inclus - 175 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 358 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1734.92 euros.

177 000 € ou 1 241,14 € / mois

Annonce Vente Appartement T2 - 43 m² - Saint-HerblainDécouvrez cet appartement T2 de 43 m² situé dans un quartier prisé de Saint-Herblain, à deux pas de la Polyclinique et avec un accès rapide au périphérique, idéal pour ceux qui recherchent la praticité et le confort au quotidien.Caractéristiques principales :Année de construction : 2016 Rez-de-jardin à l'abris des regardsTerrasse et jardinet privatif Chambre spacieuse Pièce de vie lumineusePlace de parking privative Local vélo sécuriséSitué dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports en commun, et des axes routiers facilitant vos déplacements.Ne manquez pas cette opportunité unique dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités !Locataire en place fin de bail 2025Prix : 177 000 € FAI Visites sur rendez-vous.Faites vite, ce bien rare sur le marché pourrait être le vôtre ! Prix 165 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

194 000 € ou 1 360,35 € / mois

ST HERBLAIN - Preux - Crémetterie Appartement type 2 situé au 2e étage dans un immeuble de 2019, composé d'un séjour cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau, un balcon donnant sur les jardins de la résidence et un parking en sous sol. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 408 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288 euros.

333 000 € ou 2 335,03 € / mois

Maison indépendante idéalement située sur le secteur de la Bergerie, entre Atlantis et le Val de Chézine. A proximité de la ligne de tramway 1 et 3 et le chrono bus C3 et au bout de la rue, il est possible de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20minutes ains que la gare en direct. Ecole (maternelle et primaire) ainsi qu'une crèche accessible à pied (5min). Vous pousserez la porte sur l'entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier pour les machines et le garde manger, un salon séjour exposé sud-ouest et un WC indépendant. A l'étage le palier réparti 4 belles chambres dont une traversante au dessus du garage de 19m² au sol, salle de bains avec double vasque et WC. Combles pour du stockage. Garage de 30m² avec la possibilité de récupérer une moitié pour faire une suite parentale au rez-de-chaussée. Prévoir un rafraichissement : sols, peinture et salle de bains. Jardin et terrasse SUD OUEST sans vis à vis. Stationnement en plus du garage sur la parcelle. A vendre au prix de 333 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 13000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 153 et gaz à effet de serre D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

294 000 € ou 2 061,56 € / mois

LOT C31 62.50M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 3 pièces no C31 au prix de 294 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no C31 Bâtiment C au 3ème étage Exposition Sud-Est Surface habitable : 62.5 m2 Surface pondérée : 65.61 m2 Annexe(s) : Balcon : 6.21 m2

242 700 € ou 1 701,84 € / mois

Grand appartement de type 4 piéces comprenant entrée, séjour triple, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres, en sousplexe débarras, et garage triple. Accessibilité handicapé. Chauffage consommation individuelle. Logement adaptable pour profession libérale avec accés handicapé Copropriété Lots 174 Charges mensuelles 150 Pour plus d'informations vous pouvez me contacter au 06.19.22.21.96 toutes les informations sur les risques d'exposition sont disponible sur georisques.gouv - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

252 000 € ou 1 767,05 € / mois

LOT D21 ICD 59.34 Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFRTS LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 3 pièces no D21 au prix de 252 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no D21 Bâtiment D au 2ème étage Exposition Sud-Est Surface habitable : 59.34 m2 Surface pondérée : 62.04 m2 Annexe(s) : Balcon : 5.4 m2 et Cave incluse : lot no DC2

150 000 € ou 1 051,82 € / mois

Sebastien ALBERT vous propose à la vente en nouveauté! Appartement traversant de 85m2 situé au 2ème étage dans le quartier est de Saint-Herblain du côté de la Maison des Arts.L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour donnant sur une loggia avec une chambre attenante, de 2 chambres et un bureau qui peut servir de chambre d'appoint, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle d'eau et un WC indépendant.Cet appartement est idéal pour investisseur.Retrouvez au pied de l'immeuble les commodités nécessaires tel que une pharmacie, un coiffeur, un laboratoire, un LIDL, une boulangerie et autre. On a aussi un accès rapide au périphérique pour rejoindre la côte atlantique. Les transports en commun comme le tram 1 ce situe à 500m à pied, les bus 23-81-C20 si trouve aussi pour un accès rapide au centre de Nantes.Le prix de vente est de 150000 euros Honoraires charge vendeur.Le DPE consommation énergétique est D indice 198 et gaz à effet de serre C indice 26. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à la date du 1 janvier 2021 ce trouve entre 1130 euros et 1570 euros.Taxe foncière: 1239 euros.Charge de copropriété: 1980 euros/an.Nombre de lots: 416.Dont lots d'habitation: 208.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi.Sebastien ALBERT, au 0749595403 par mail à s.albert@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561 .5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat de réf : 385489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 416 lots (). Charges annuelles : 1980 euros. Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

245 500 € ou 1 721,47 € / mois

Charmante maison rénovée de 60 m² située dans le secteur recherché de Saint-Herblain Bourg. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables , une salle de bains et wc séparé. Le jardin privatif offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Garage inclus pour faciliter le stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1176 euros.

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

ST HERBLAIN CENTRE-VILLE Belle maison lumineuse de 117 m2 de 4 chambres rénovée et exposée ouest, avec jardin privatif au calme d'environ 100 m2. Dans une petite co-propriété de 5 lots (2 maisons, 3 appartements). A pied des commerces, des écoles et des transports. Travaux d'intérieur à prévoir (peinture, sol, cuisine). 2 places de parking dans une cour sécurisée avec interphone + cave.Cette annonce vous est proposée par GUIVARCH Baptiste - EI - NoRSAC: 484 537 253, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

243 500 € ou 1 707,45 € / mois

Au calme dans un collectif de 2018 entouré de verdure, agréable appartement de Type 3 au rez-de-chaussée, avec un salon lumineux et des finitions modernes, une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec grand placard aménagé , une salle d'eau, et un WC indépendant. Un local vélo individuel pouvant servir de cave et un parking complètent ce bien. Proximité immédiate du tramway et du centre commercial Atlantis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 406 euros.

242 000 € ou 1 696,93 € / mois

LOT D15 46.82M2 ICD Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Appartement 2 pièces no D15 au prix de 242 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no D15 Bâtiment D au 1er étage Exposition Nord-Est Surface habitable : 46.82 m2 Surface pondérée : 50.62 m2 Annexe(s) : Balcon : 7.6 m2 et Cave incluse : lot no DC1

214 000 € ou 1 500,59 € / mois

SAINT-HERBLAIN - BOURG En exclusivité ! Visite virtuelle 3D disponible sur cette annonce ! Emplacement idéal pour cet appartement offrant les commerces de proximité accessibles rapidement à pieds. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente il se compose d'une entrée desservant, deux chambres et une salle de bains avec WC séparée, le séjour avec sa cuisine ouverte et avec accès à la terrasse côté Sud. Profitez en annexe, d'un garage sécurisé en sous-sol. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite !