Vente Saint-Herblain (44800)

566 700 € ou 3 973,77 € / mois

Marie Coinet présente : Découvrez cette demeure de 187 m², véritable hommage à l'architecture espagnole, qui vous transportera dans un univers paisible. Située dans le quartier calme de Tillay, à 3 mn à pieds des lignes de bus C6 et C20, ainsi que des écoles et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal à quelques mn de Nantes. Implantée sur un terrain de 420 m², avec un jardin piscinable, sa configuration en L permet un accès de plain-pied, parfait pour les personnes à mobilité réduite. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée sud, où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. Un poêle de masse assure une chaleur douce et économique, créant une ambiance accueillante et apaisante. La cuisine spacieuse, avec arrière-cuisine, ainsi qu'une magnifique porte en fer forgé, séparent l'espace jour de l'espace nuit. Ce dernier comprend un dressing, deux chambres communicantes avec accès direct au jardin, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, un grand pallier spacieux, agrémenté d'un espace de rangement, offre des possibilités variées, idéal pour une salle de jeux ou un bureau. Il dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec potentiel d'aménagement. Pour couronner le tout, profitez de deux places de parking, d'un abri pour bateau ou camping-car et d'un garage spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 566 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

86 400 € ou 605,85 € / mois

upe vous présente cet appartement de 32 m2 au sein d'une résidence étudiante au 2 eme étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour avec une kichenette avec une chambre séparée avec salle d'eau et Wc. Ce bien est loué via un bail commercial de 9 ans. Rentabilité brute : 5,1 % Loyer annuel : 4800 euros HT 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 140€ ~ 230€ - Sylvain DUPÉ - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 851867200

180 000 € ou 1 262,18 € / mois

Résidence le GOLF - Au dernier étage avec vue dégagée - T5 traversant à rénover, lumineux, d'une surface de 96 m2 environ offrant une entrée, une cuisine séparée avec loggia-buanderie, un grand séjour avec espace salon sur balcon, 3 CHAMBRES, 2 grands placards, un débarras ou dressing, une salle d'eau, un wc séparé. Une CAVE au pied de l'immeuble. Résidence CALME et arborée en bon état d'entretien située à proximité immédiate du parc de la CHEZINE et des commodités. Investissement pour colocation autorisée. Prix : 180 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE classe E Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2178 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, au 0664250880 ou par courriel à a.taillandier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375828- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1202 lots (). Charges annuelles : 1627 euros.

341 000 € ou 2 391,13 € / mois

Sur la commune de St Herblain, à proximité du centre commercial ATLANTIS, le quartier accueille tous les services attendus: écoles, commerces, transports. Ce nouveau programme qui sera livré en jUIN 2024 comprend 43 logements sur seulement 3 étages. Idéal investisseur pour du PINEL + ou votre logement principal, cette résidence offre de multiples opportunités. L 'appartement présenté à une superficie de 99,66 m2, R+3, dernier étage, exposition SUD/EST. La pièce de vie d'une superficie de 26,42 m2 ouvre sur un balcon de 4,33 m2, 3 chambres . Chaudière gaz individuelle, belles prestations d'ensemble. Ascenseur. Le logement bénéficie de 2 places de parkings privative en sous sol. Le charges mensuelles de copropriété son de 50 € Frais de notaire réduits, prix net promoteur garanti. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Exclusivité Beaucoup de luminosité et de verdure pour cet appartement T4 au 3 éme étage sur 4 sans ascenseur situé en plein coeur d'un parc, comprenant une pièce à vivre avec coin salon et salle à manger ouvrant sur un grand balcon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres ( possibilité de 3 ), salle de bain et wc. Beaucoup de placards ( cellier) et de rangement, le confort d'un chauffage gaz ( 2018) et les ouvertures sont en pvc double vitrage . Une cave et un garage en sous sol complète cet appartement proche des transports et des commerces sans en avoir le bruit .... Plus de détails et de photos sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com Prix net vendeur : 170 000 euros Honoraires TTC : 9 000 euros à la charge des acquéreurs Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : www.georisques.gouv.fr (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1383 euros.

443 100 € ou 3 107,07 € / mois

LOT B301 85.24M2 MRG ST HERBLAIN 44800 LIVRAISON MARS 2024 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS Lot no B301 - Libre TYPE : 4 pièces ÉTAGE : 3 STATIONNEMENT(S) : 2041 / 2042 SURFACE EXTÉRIEURE : 1 m2 SURFACE HABITABLE : 85.24 m2 ORIENTATION : SUD PRIX TOTAL : 443 100 EUR (TVA 20%)

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

LOT C24 47.09M2 ICD Saint-Herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no C24 au prix de 240 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no C24 Bâtiment C au 2ème étage Exposition Sud-Ouest Surface habitable : 47.09 m2 Surface pondérée : 48.96 m2 Annexe(s) : Balcon : 3.74 m2

119 000 € ou 834,44 € / mois

Situé dans le quartier de Beauséjour, à 2 mns à pied du tram 3 et du chronobus C20, appartement de type 2 comprenant une cuisine séparée pouvant être ouverte sur un séjour avec petit balcon exposé sud, chambre avec placard et salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien et vous bénéficierez également d'un local commun pour les vélos, et d'un parking commun sécurisé pour la voiture. LOCATAIRE EN PLACE (8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1015 euros.

176 000 € ou 1 234,13 € / mois

Lumineux, spacieux et fonctionnel, cet appartement T4 récemment rénové, actuellement agencé en T3, vous séduira par son ambiance moderne et ses espaces généreux. Situé dans le quartier Preux-Crémetterie à Saint herblain, il est parfait pour une famille, un couple, ou un investisseur en quête d'un bien prêt à vivre. - Entrée accueillante : Distribuant harmonieusement les espaces de vie. - Cuisine semi-ouverte : Aménagée et équipée, elle allie convivialité et praticité - Séjour double spacieux : Un espace de vie lumineux et chaleureux, offrant la possibilité de recréer une troisième chambre si besoin. - Deux chambres confortables : Une chambre avec armoire intégrée, idéale pour le rangement. Une deuxième chambre, parfaite pour un enfant ou un bureau. - Salle d'eau moderne : Une douche à l'italienne élégante et facile d'entretien. - WC séparés : Pour plus de confort au quotidien. - Arrière-cuisine pratique : Un espace de rangement supplémentaire pour optimiser votre organisation. Les plus du bien : - Rénovation récente : Décoration et matériaux modernes - Agencement modulable : Configuration actuelle en T3 avec possibilité de retrouver une troisième chambre. - Luminosité et espace : Un appartement traversant - Stationnement sécurisé avec une barrière : Une place de parking aérien incluse, accessible en toute sérénité - Local vélo commun pour les amateurs de mobilité douce. - Cave privative pour maximiser vos possibilités de rangement. Que vous soyez en quête d'un logement spacieux ou d'une belle opportunité d'investissement, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rénové avec soin ! Agence ouverte le samedi toute la journée ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 504 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1641 euros.

333 000 € ou 2 335,03 € / mois

Maison indépendante idéalement située sur le secteur de la Bergerie, entre Atlantis et le Val de Chézine. A proximité de la ligne de tramway 1 et 3 et le chrono bus C3 et au bout de la rue, il est possible de rejoindre le centre-ville de Nantes en 20minutes ains que la gare en direct. Ecole (maternelle et primaire) ainsi qu'une crèche accessible à pied (5min).Vous pousserez la porte sur l'entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier pour les machines et le garde manger, un salon séjour exposé sud-ouest et un WC indépendant.A l'étage le palier réparti 4 belles chambres dont une traversante au dessus du garage de 19m² au sol, salle de bains avec double vasque et WC. Combles pour du stockage.Garage de 30m² avec la possibilité de récupérer une moitié pour faire une suite parentale au rez-de-chaussée.Prévoir un rafraichissement : sols, peinture et salle de bains.Jardin et terrasse SUD OUEST sans vis à vis.Stationnement en plus du garage sur la parcelle.A vendre au prix de 333 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 13000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.DPE consommation énergétique D indice 153 et gaz à effet de serre D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

160 500 € ou 1 125,44 € / mois

SAINT HERBLAIN BEAUSEJOUR Découvrez cet appartement idéalement situé au coeur du quartier Beauséjour, à proximité des transports en commun (tram ligne 3, Bus 12, 59, 96 et C20) et des commerces. Au dernier étage avec ascenseur dans une résidence des années 60, un appartement de type 3. Il comprend un salon séjour sur balcon exposé sud-ouest (le salon peut être transformé en chambre), une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée équipée avec un cellier attenant, cave et parking extérieur sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 275 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1525 euros.

239 900 € ou 1 682,21 € / mois

A seulement quelques minutes à pied du tramway et du centre commercial Atlantis, découvrez ce charmant appartement situé dans une copropriété récente de 2013. Il se compose comme suit : Une entrée menant à une salle de bains et un WC séparé Deux chambres confortables Une pièce de vie lumineuse avec un grand balcon Une cuisine aménagée et une arrière-cuisine pratique De plus, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol, parfait pour votre voiture ou pour le stockage supplémentaire !

298 200 € ou 2 091,01 € / mois

En exclusivité chez Kermarrec Habitation ! Profitez d'une visite virtuelle sur cette annonce ! Venez découvrir ce magnifique T3 au sein d'une copropriété bien entretenue. Au 3e et dernier étage, vous serez séduit par la luminosité du logement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et l'accès sur une grande terrasse traversante de plus de 50 m² sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des W.C. indépendants. En complément, bénéficiez d'un grand garage fermé en sous-sol de la résidence. N'attendez plus et contactez nous pour organiser une visite !

49 955 € ou 350,29 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Saint-Herblain, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19.74m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2915€ net de charges de loyer garanti/an soit 6.01 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

199 500 € ou 1 398,92 € / mois

FCPI Bonnefoy vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 67,22 m2 situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de 2013 sur la commune de Saint-Herblain. Libre de toute occupation ! Ce bien se compose de la façon suivante : un salon avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, un WC et deux places de parking en sous sol. Informations clés : Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Diagnostic de Performance Énergétique : C Montant des charges annuelles : 1 432EUR Taxe Foncière 2024 : 1039EUR Honoraires charges vendeur.

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Très jolie maison rénovée de 74m2 comprenant 3 chambres, sur un terrain de 280 m2, située sur la commune de Saint-Herblain, quartier Tillay/Garotterie. Au rdc, vous trouverez une entrée, une buanderie, un wc indépendant, une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet et une salle d'eau avec wc. A l'extérieur : un jardin bien entretenu et un abri de jardin. Vous bénéficiez également d'un grand garage avec combles. Cette maison est idéalement située, proche de Nantes et de toutes commodités : commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc...), transports en commun à proximité immédiate, écoles et périphérique. Ses atouts : pas de travaux à prévoir et proche de toutes commodités. Prix de vente : 300 000€ FAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur ('4,2 % soit 12 000€) Prix hors honoraires : 288 000€ Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72 al.chotard@univers-city-immo.fr Référence annonce 4506 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson - 44230 Saint-Sébastien sur Loire, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838 Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 992 838 RCP 790 992 838

499 000 € ou 3 499,05 € / mois

SAINT-HERBLAIN bourg Idéalement située à 2 pas du magnifique parc de la carrière, cette maison familiale indépendante de 2015 au calme de son impasse, vous offre une pièce de vie exposée sud-ouest de plus de 47 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et 2 avec accès à une grande terrasse privative de 22m2, une salle de bain, un garage avec mezzanine pour plus de stockage, jardin clos avec terrasse. Coup de coeur assuré pour cette maison en parfait état située à proximité immédiate de toutes les commodités (ligne 91, 81, écoles, accès périphérique, bourg de Saint-Herblain, Atlantis) ! Ses plus : Raccordement à la fibre avec prises RJ45 distribuant toute la maison, baie de brassage informatique, maison connectée sous domotique, plancher chauffant sur toute la maison, production d'eau chaude solaire pour plus d'économies! Contactez-nous vite pour une visite! Agence ouverte le samedi toute la journée (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

267 000 € ou 1 872,24 € / mois

Maison de ville d'environ 80m² à vendre, parfaite pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Ce bien s'ouvre au rez de chaussée sur un grand salon lumineux et continue sur la cuisine équipée et aménagée. Au premier étage vous trouverez une chambre spacieuse avec un très grand dressing pour les amoureux du shopping. Cet étage se constitue aussi d'un bureau, d'une salle de bain également équipée d'une douche. Pour finir le bien, la deuxième chambre se trouve dans des combles aménagée au dernier étage de la maison, parfait pour servir à la fois de chambre et de salle de jeu pour les enfants. Coté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis, ce qui constitue un vrai luxe en ville. Pour clôturer ce bien, une dépendance est située dans le fond du jardin qui peut servir soit de chambre pour recevoir de la famille ou des amis, ou bien à mettre en location pour un complément de revenu.Cette maison nécessite quelques travaux mais saura vous charmer par son coté authentique, il ne vous reste qu'à venir la visiter pour tomber sous son charme, alors n'hésitez pas à me contacter pour un visiter votre futur chez vous. Prix 258 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

215 000 € ou 1 507,60 € / mois

LOT A24 ICD 39.25M2 Saint-herblain FRAIS DE NOTAIRE OFFERT LIVRAISON AVRIL 2025 Appartement 2 pièces no A24 au prix de 215 000 EUR (TVA 20 %) Détail du lot no A24 Bâtiment A au 2ème étage Exposition Ouest Surface habitable : 39.85 m2 Surface pondérée : 44.78 m2 Annexe(s) : Balcon : 9.85 m2

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

SAINT HERBLAIN CHEZINE Au calme , maison en parfait état avec grand séjour de 50m2 et jardin clos sans vis-à-vis. Elle comprend 3 chambres à l'étage, de nombreux rangements, un grand garage ainsi qu'une buanderie salle TV au sous-sol. Aucun travaux à prévoir, à 2 pas des petits commerces ainsi que de la ligne de tram 3. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)