Vente Marseille 1er arrondissement (13001)

261 000 € ou 1 830,16 € / mois

Nous vous proposons à la vente ce local commercial à double désignation (habitation ou local commercial). Ce bien en plein coeur de la rue sénac de Meilhan donne sur une cour de copropriété ou il est possible de remplacer la toiture par une verrière afin de constituer plusieurs appartements ou une maison individuelle atypique avec puits de lumière. Cette propriété a un fort potentiel et peut être aménagée de multiples façon dans la cadre de plusieurs usages. Sa cave d'une superficie de 154m2 représente également un atout fort non négligeable car avec des travaux de rénovation celle-ci peut être exploitable pour en faire par exemple une salle de sport ou autres... D'une supercicie totale de 310m2 ce bien possède des atouts forts et saura facilement séduire celui qui saura s'y projeter. Charges : 61 euros par mois Taxe foncière : 1106 euros Loué auparavant à 1600 euros par mois. A visiter sans tarder !

330 000 € ou 2 314,00 € / mois

Fiche Id-ACH169142 : VIEUX PORT APPARTEMENT CLIMATISE DE TYPE 4 DE 70 M2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 120 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros/an (soit 120 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr HAFED ZAGHBIB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Un bien atypique esprit loft avec extérieur à 10 min à pied du vieux port coup de c?ur assuré : un bien atypique esprit loft avec extérieur à 10 min à pied du vieux port.skyline real estate vous propose un appartement plein de charme de 124 m2 de surface au sol, bénéficiant de 2 espaces extérieurs (un patio de 11 m2 et un toit-terrasse de 19 msitué au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages datant de 1900, il se compose de deux espaces extérieurs, d'une grande pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre de 13 m2 avec dressing attenant (4 m2) et d'un grand bureau de 16 m2.À proximité immédiate des commerces, bus, tram, métro, l'immeuble se situe en plein centre-ville dans le quartier des réformés.ce bien conviendra parfaitement aux citadins mais également aux personnes en profession libérale pour y installer leurs bureaux. a visiter sans tarder!honoraires sont à la charge du vendeur.la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mme agadadasheva oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas skyline real estate immatriculé au rsac du greffe du tribunal de commerce de marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société skyline sas.

327 599 € ou 2 297,16 € / mois

Dans immeuble Haussmannien bourgeois sur Marseille Centre Ville, appartement T2 d'environ 42 avec extérieur idéalement situé à quelques minutes des commerces, en plein centre-ville à pieds et à proximité du vieux port de Marseille ! Cet appartement dans un immeuble bourgeois est considéré comme l'une des plus belles façades de Marseille. Datant du XIXème siècle, il abrite un jardin privatif à l'arrière de l'immeuble, rare dans le 1er arrondissement de Marseille, il est un véritable poumon vert en plein centre-ville. L'ensemble des intérieurs de l'immeuble bénéficie de prestations haut-de-gamme avec parquet au sol, moulures et gypseries. Retrouvez ce bel appartement avec sejour, cuisine, chambre, salle d'eau, WC et balcon d'environ 6 M2 Mandat 02 FRM - FAI - Honoraires charge vendeur, DPE Vierge - pas de procédure en cours, lot de copro 20, charges de consommation d'environ 1200 / AN. Information et plus de renseignements sur cet appartement au 04 42 95 77 16

115 000 € ou 806,39 € / mois

M-OI Marseille 1er Arrondissement vous propose à la vente, en exclusivité, ce studio entièrement rénové avec terrasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4706-CLA (Lien direct sur les photos) Proche du Parc Longchamp, à proximité de toutes commodités et des transports en commun (tramway 2, bus) dans une copropriété bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez cet appartement entièrement rénové et climatisé dans lequel vous profitez d'une surface de 20m2. Celui-ci se compose d'une pièce de vie aérée donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par son emplacement, son calme ainsi que son extérieur ! -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 4706-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 780 € de charges annuelles de copropriété.

149 000 € ou 1 044,81 € / mois

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement type 3 de 60 m2 au troisième étage sur quatre d'une petite copropriété.L'appartement dispose, d'une grande entrée avec un grand placard, d'un beau séjour, de deux belles chambres, d'une cuisine séparée avec balcon, d'une salle d'eau avec wc.Idéal premier achat ou investissement locatif et saisonier type AirBNB ou colocation.Travaux à prévoir.Situé dans l'hyper centre proche de la gare Saint Charles et du Vieux Port, de toutes commoditées et des transports en communs métro et tramway.IDEALEMENT PLACE! A VISITER RAPIDEMENT!Contact commercial: Christophe Brun 07 60 95 05 01inscrit au RSAC de Marseille, No535349807. FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

267 000 € ou 1 872,24 € / mois

M-OI Marseille 1er vous présente à la vente en exclusivité cet appartement de type 4 à deux pas du Parc Longchamp. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4193-CLA (Lien direct sur les photos) À proximité de toute commodité et des transports (tramway 2, métro 1, bus, gare) dans une petite copropriété bien entretenue. Au 2e étage sur 4, vous trouverez cet appartement traversant dans lequel vous profitez d'une surface de 75 m2. Cet appartement dispose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec w.c séparé.  Vous serez séduit par son emplacement, ses volumes accentués par sa belle hauteur sous plafond ainsi que sa luminosité. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 4193-CLA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

123 000 € ou 862,49 € / mois

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un studio rénové et meublé de 23m². Situation et contexte : Au cœur du 1er arrondissement, rue Thiers, le studio jouit d'une situation privilégiée entre La Canebière et la Place Jean Jaurès. À deux pas des moyens de transport, commerces, et à 10 minutes du Vieux Port, l'emplacement assure une facilité de vie quotidienne et d'accès. Description intérieure : Ce studio de 23m², situé au 1er étage d'un immeuble marseillais typique, a été rénové avec soin par une architecte. Conçu pour optimiser l'espace, il comprend tout le mobilier nécessaire pour un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Prestations complémentaires : Le studio reste totalement meublé et équipé. La copropriété est bien entretenue, ce qui contribue à la qualité de vie dans cet immeuble de caractère. Conclusion : Idéal pour investisseurs, ce bien peut être loué 625€/mois charges comprises. Une opportunité à ne pas manquer pour un placement locatif efficace. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle ainsi que toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3858 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4858-AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Murs commerciaux de 67m² + 70 m² de réserve proche des cinq avenues à Marseille 13001. Belles vitrines, rue passante et commerçante. Possibilité de diviser en 2 surfaces commerciales ou appartements et locaux commerciaux. Double destination. Proche du tramway et métro. Le quartier des Cinq Avenues prend son nom du croisement entre le boulevard de la Libération, le boulevard de la Blancarde, le boulevard Philippon, l'avenue du Maréchal-Foch et l'avenue des Chartreux. quartier-cinq-avenues-marseille-2Le quartier jouxte à l'est par le Jarret et le quartier de la Blancarde, au nord les quartiers Chutes-Lavie et des Chartreux, au sud par le Camas et à l'ouest, mitoyen au 1er arrondissement, les quartiers Saint-Charles et Chapitre. Le plateau Longchamp occupe une grande partie de ce quartier. Il lui a amené son développement en même temps qu'un espace vert de première importance avec le Jardin des Plantes et le Jardin zoologique. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

598 000 € ou 4 193,25 € / mois

Aixty Immobilier a le plaisir de vous présenter, dans un secteur recherché de Marseille , un grand appartement bourgeois entièrement rénové de 172m2. iIl est situé au premier étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère de type haussmannien. Vous apprécierez le volume des pièces grâce à une belle hauteur sous plafond, le charme des moulures au plafond et des tommettes au sol . En entrant dans l'appartement vous trouverez un espace salon/lecture , ensuite le bien bénéficie d'une grande pièce à vivre avec cheminée , une cuisine entièrement équipée et rénovée. Côté nuit, l'appartement dispose d'une suite avec parentale avec salle de bains, de 2 chambres d'environ 20m2 et une autre d'environ 14m2. Enfin une salle d'eau moderne et rénovée avec douche à l'italienne vient compléter ce bien. L'ensemble du bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique. En bonus, le quartier vous invite à découvrir son ambiance animée et dynamique, boutiques, cafés, commodité et transports en communs : bus 100m (Liberté), tram 340m (Réformés), train/métro 170m (Saint Charles) Vous pouvez faire une première visite gràce à notre visite immersive, pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. DPE B - GES A Charges annuelles : 2468 euros (eau froide + entretien des communs) Agence AIXTY - RCS Aix 814 576 997 00021 Ce bien est proposé à la vente interactive (enchères en ligne à date fixe). Si vous êtes intéressé, appelez-nous pour une visite, vous aurez ensuite la possibilité d'enchérir le 29/04/2024. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Prix de départ HAI : 517 500 euros Début des offres d'achat en ligne : 14/05/2024 11h Fin des offres d'achat en ligne : 14/05/2024 13h Palier : 5000 euros Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive .

325 000 € ou 2 278,94 € / mois

Marseille (13001) - BOURSE - VIEUX PORT - co-exclusivité - Pour VIVRE MARSEILLE, je vous propose de découvrir cet appartement T3/4 de 87 m2 LC, baigné de lumière, offrant une belle VUE sur le Vieux Port, la Mer, la ville et sur Notre Dame de la Garde :. En étage élevé dans l'un des célèbres immeubles LABOURDETTE labellisés «Architecture contemporaine remarquable». Traversant Sud / Nord avec ses 5 grandes baies vitrées (double vitrage),. Immense séjour avec cuisine ouverte de plus de 45 m2,. 2 grandes chambres,. Salle d'eau et toilettes séparées,. 3 balcons exposés SUD permettant de profiter aussi de l'extérieur.. Immeuble raccordé à la Fibre. Une cave est incluse.. Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.. Copropriété entretenue par un employé d'immeuble, les charges de copropriété, incluant également ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz sont de 3.120 euros environ par an soit 260 euros environ par mois. Taxe foncière 2024 : 1.940 euros. DPE : D, GES : D.. Situation idéale en hyper centre-ville : à 3 minutes à pied du Vieux Port, tout proche des Commerces, Musées, Théâtres, Restaurants, Théâtres, Opéra, Mucem, Parkings et Transports en Commun (métro « Vieux Port, 2 lignes de tramway et possibilité de parkings au pied de l'immeuble), Navettes Maritimes, Plages, Quartier d'affaires Euroméditerranée, Gare TGV SNCF St Charles, navette aéroport, accès autoroutiers?Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Valérie LAVIEILLE, votre spécialiste de ces immeubles, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 379862. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..Copropriété de 144 lots (). Charges annuelles : 3120 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

89 000 € ou 624,08 € / mois

EXCLUSIVITE Appartement de type 1 lumineux, calme et rénové! Il se compose d'une grande et fonctionnelle pièce de vie, d'une salle de douche confortable, il est équipé de nombres rangements . L'appartement se situe à cinq minutes à pied du boulevard Longchamp, des réformés, et de la Gare Saint Charles. Sa position centrale est idéale tant pour circuler à pied qu'en transports en commun ainsi que pour les nombreux commerces de proximité. L'appartement est agréable, lumineux et calme, il se trouve au 5eme étage sans ascenseur d'un petit immeuble ancien, avec une belle façade. Les + : La localisation, les charges très faibles, immeuble très bien entretenu. L'appartement a été entièrement et joliment rénové, il ne reste plus qu'à le meubler. A deux pas des universités, il séduira les investisseurs mais il peut aussi parfaitement servir de pied à terre ou de résidence. Sa surface totale est de 36 m², largement utilisable, de 18,54 m² loi Carrez. Un cellier se trouvant sur le palier complète ce bien. Les charges sont de 200 euros par an, soit 17 euros par mois. Le DPE est en E et GES en B. Le cout annuel d'énergie est compris entre 400 euros et 580 euros. Taxe foncière de 610 euros. Prix : 89000 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles NEGRI, au 0650713772 ou par courriel à g.negri@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles NEGRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 919955294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376694- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 200 euros. Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

133 000 € ou 932,61 € / mois

Era Immobilier Marseille centre vous propose d'acheter un appartement de type 2 au dernier étage sans ascenseur, sans vis à vis à Marseille 13001 dans le quartier des Réformés, dans un bel immeuble bourgeois Marseillais en très bon état. Il est Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre / bureau. Il est situè proche de la gare Saint Charles, des facultés, des commerces, des transports en commun et de l'autoroute. Idéal investissement ou premier achat. Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

448 000 € ou 3 141,43 € / mois

Situé non loin de la gare Saint-Charles et du vieux port, au deuxième étage d'un immeuble doté d'une façade en pierre de taille, cet appartement offre un charme authentique et un cadre historique. Avec des caractéristiques uniques et un emplacement idéal et surtout proche des commmodités et des transports en commun. Une grande entrée dessert un salon spacieux ainsi qu'une salle à manger, parfaits pour recevoir des invités et profiter de moments de convivialité. La cuisine dinatoire est un lieu chaleureux pour préparer et partager des repas en famille ou entre amis. Les deux chambres et le bureau offrent un espace confortable pour la vie quotidienne, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre si nécessaire. La grande hauteur sous plafond, les tomettes, les moulures et les nombreux rangements et placards ajoutent du cachet et du caractère à cet appartement traversant. Le balcon filant offre une vue agréable sur les environs, tandis que la grande cave constitue un espace de stockage pratique. En somme, il offre un mélange parfait de style bourgeois et de confort, idéal pour ceux qui recherchent une résidence élégante et fonctionnelle. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les photos présentées ne sont pas contractuelles et représentent une suggestion d'aménagement. Pour plus d'informations : 06 10 25 40 73 - alen.immobilier@gmail.com - www.alen-immobilier.fr

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Situé entre le Vieux-Port et le Cours Estienne d'Orves, cet appartement T3, situé au 4ème étage, offre une vue sur le toit des immeubles historiques voisins et peu de vis-à-vis. Baigné de lumière, l'appartement est extrêmement agréable. Son emplacement privilégié en fait un produit idéal pour les investisseurs qui ne manqueront pas de trouver des locataires autant auprès des jeunes actifs ou étudiants qu'auprès d'une clientèle de passage. L'appartement comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC, une salle à manger, un séjour (qui pourrait être aménagé en 2ème chambre), un petit bureau et une chambre. Chaque pièce bénéficie de fenêtres en double vitrage bois. Les radiateurs sont très récents. La façade a été refaite en 2022. Quelques travaux de modernité sont à prévoir. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

109 000 € ou 764,32 € / mois

Idéal pour un investissement, ce studio est situé en plein coeur du Vieux-Port de Marseille, dans un emplacement recherché et dynamique. Il se compose d'une entrée ouvrant sur séjour-salle à manger, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le bien est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, volets en bois, et chauffage électrique. Possibilité d'acquérir 9 autres studios dans le même immeuble, et un T2 dans un immeuble adjacent offrant un fort potentiel pour un investissement locatif optimisé. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs ! En vente dans votre agence ERA MARSEILLE NORD ! Une question ? Contactez nous pour plus de renseignements ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 18h et estime gratuitement vos biens sur Marseille 15ème et 16ème, Vitrolles, Rognac, Marignane, St Victoret, Gignac, Châteauneuf-les-Martigues, Vitrolles, Rognac et environs, à la vente ou à la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 31 lots Charges annuelles : 685 euros.

395 000 € ou 2 769,79 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 6 magnifique 6 pièces d'une surface de 155.0 m2 Carrez, niché Boulevard d'Athènes à Marseille. Cet appartement traversant, entièrement refait en Juillet 2023 ,est situé au 5ème sur 6 étages d'un immeuble des années début 1900. Il est sécurisé et un ascenseur est présent dans l'immeuble. Le bien se compose comme suit: - D'une entrée en étoile de 14m2 qui dessert les pièces de l'appartement - D'un séjour de 22 m2, exposé Ouest - D'un salon d'une superficie de 20m2 sans réel vis à vis - De 5 chambres d'une surface entre 9 et 19 m2, dont une master disposant de sa propre salle d'eau de 3m2 et d'un toilette - D'une grande cuisine séparée de 14 m2 - De deux autres salles d'une superficie de 4 et 7m2 chacune, équipées de douches à l'italienne et de rangement Ce bien comporte également des toilettes séparées. Une cave saine complète ce bien. Ce bien est proposé occupé (via l'entreprise NocNoc : spécialisé dans la location d'appartements, bail 3/6/9) Profitez d'une rentabilité de 6% grâce au service NOCNOC Bénéficiez d'une localisation privilégiée à seulement 5 min à pieds de la gare Saint Charles et 5/10 min à pieds également du centre ville et du Vieux Port, Commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité de l'appartement. Le système de chauffage est: Collectif gaz Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par trimestre (eau froide, gestion des parties communes, chauffage) La taxe foncière est à 2500€ Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

375 000 € ou 2 629,54 € / mois

Marseille 1er / Cours Estienne d'Orves  Loft de 135m2 à rénover sur le prestigieux Cours Estienne d'Orves à Marseille Offrant un gros potentiel avec de beaux volumes  Situé au 2ème étage, il se compose d'un plateau de 80m2 + Mezzanine de 55m2  Le loft est à renové et à aménagé entierement  Contact Stéphane 0650145292

125 000 € ou 876,51 € / mois

Au sein du Building Canebière, oeuvre de Fernand POUILLON et labellisé 'Patrimoine du 20ème siècle' ce beau T1 est situé au 5ème étage avec ascenseur et propose une belle vue dégagée sur cour au calme. L'appartement est composé d'une entrée, un séjour lumieux avec un placard, une cuisine indépendante et équipée et d'une salle de bain avec wc et branchement machine à laver. Il bénéficie du double vitrage, volets roulant, électricité aux normes. La rénovation a été réalisée en 2023. Emplacement idéal sur la célèbre CANEBIERE, en face de la faculté de droit et de toutes les facultés du centre-ville. Charges annuelles : 1240 EUR Taxe foncière : 884EUR / an Mandat no 305 Une exclu du Cab'

63 284 € ou 443,75 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.2% de rendement prévisionnel brut - 3242.23 € HT de loyer annuel - 363.00 € de charges de copropriétés annuelles - 481.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.03 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Campus Canebière à MARSEILLE et exploité par la société ARTEMISIA. Située dans le 1earrondissement de Marseille, sur la célèbre avenue Canebière, la résidence propose 152 logements, du studio au T3, meublés et équipés. La résidence propose également des services, inclus ou à la carte, adaptés aux attentes des étudiants : petit-déjeuner, laverie, ménage, kit de linge... L'établissement bénéficie d'un emplacement très prisé en plein cœur de Marseille, à quelques pas des commerces et services de proximité, à moins de 400 mètres d'un arrêt de tramway, de métro et de bus. La Faculté de Droit et de Science Politique est située à seulement 2 minutes à pied et le Vieux-Port à 15 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 167 Consommation énergie finale : Non communiquée