Vente Maison Uzès (30700)

361 200 € ou 2 560,92 € / mois

Située dans un hameau à 15 mn d'Uzès, Charme et Terroir Immobilier vous propose cette authentique maison ancienne pleine de charme comprenant une vaste cuisine avec espace dînatoire, une buanderie, une grande piece voutée aménageable. Au premier étage, un grand salon avec une mezzanine donnant sur une terrasse, un salon intimiste avec un bar. Au second une chambre et une salle de douche. En dépendance un magnifique batiment en pierre d'environ 100 m2 sur deux niveaux à rénover entièrement, avec arches, voutes et coursive. Cour interieure de 60 m2. Chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffant et refroidissant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 295 000 € ou 9 181,60 € / mois

Se dressant fièrement sur le flanc de la colline, entourée par la campagne luxuriante de la vallée de la Cèze, à seulement vingt minutes d'Uzès, et encore plus proche de tous les commerces et commodités du charmant village de Goudargues, cette splendide Bastide, construite en 2016, offre une propriété contemporaine de charme, combinée avec la technologie moderne, le confort et beaucoup de style Proposant plus de 400 m2 habitables sur deux niveaux, elle a été conçue en deux habitations : la maison principale de 270 m2 au rez-de-chaussée, profitant de la fabuleuse vue depuis les 60 m2 de terrasses, plus la maison d'amis en rez-de-jardin ouvrant sur la piscine et les jardins, les deux étant reliées entre elles par un escalier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un impressionnant hall d'entrée qui donne sur le patio jardin d'inspiration Zen. Telle un cloître, la circulation s'articule autour de ce patio et mène au salon principal de 40 m2, avec une formidable sensation d'espace amplifiée par les hauts plafonds de style cathédrale et ouvrant directement sur la terrasse de 60 m2 qui surplombe les jardins et la piscine en contrebas, directement vers le mont Ventoux, un panorama en perpétuel changement de lumières et couleurs... On trouve également une cuisine équipée ultramoderne combinée à la salle de petit déjeuner et s'ouvrant sur une belle terrasse. Une salle à manger séparée, proche du jardin zen. La chambre de maitre, de 34 m2, avec une spacieuse salle de bain attenante. Une seconde chambre de 23 m2 aussi avec sa salle de bain attenante. Un bureau, une salle de télévision, une buanderie, ainsi qu'une galerie de ménestrels complètent cet étage. Un escalier discret mène au rez-de-jardin, vers la maison d'amis. Le grand salon ouvert de 37 m2 avec cuisine équipée, garde-manger et salle à manger s'ouvre sur le jardin et les terrasses de la piscine. Trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bains et des portes fenêtres s'ouvrant sur les terrasses de la piscine, viennent compléter l'ensemble. Un WC séparé et une buanderie se trouvent aussi sur ce niveau. À l'abri des regards indiscrets, on trouve également une splendide cave à vin de plus de 30 m2, parfaitement agencée, gravillonnée, climatisée et pouvant accueillir une importante collection. Pour l'instant, 1800 bouteilles avec la possibilité de stocker jusqu'au 2000. Avis aux collectionneurs ! Sur un terrain de plus de 3 800 m2, le jardin, charmant, a été conçu avec des arbustes et des arbres méditerranéens nécessitant peu d'eau, ainsi qu'une roseraie et de la lavande, entourés d'un bois de chênes verts. La piscine, de 12 X 5 m, est entourée d'une terrasse en bois et d'une pergola qui longe toute la façade, assurant ainsi une totale intimité aux invités. Un élégant salon de jardin couvert constitue l'endroit idéal pour prendre un verre ou un repas. Il est même équipé d'un écran pour regarder des films. Propriété idéale pour une grande famille multigénérationnelle ou même comme source de revenus locatifs saisonniers grâce au niveau inférieur indépendant. Absolument magnifique...Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 353 244 908, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

235 000 € ou 1 666,16 € / mois

A 4 km d'uzès, à arpaillargues et aureillac avec commerce et école, maison de village en pierre rénovée. en rez-de-chaussée : une entrée, une belles pièce voutées avec coin douche et toilette. (possibilité activité indépendante ou d'une troisième chambre), une pièce. au 1er étage : un salon, une cuisine amenagée et équipée et un cellier/bureau donnant sur une petite terrasse. au 2ème étage : deux chambres dont une donnant sur terrasse et une salle d'eau/toilette. au 3ème étage : une pièce à aménager donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée. vous pouvez découvrir la maison en détail grâce à notre vidéo à la demande. contactez-nous pour obtenir le lien de visionnage ou pour planifier une visite. nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

363 000 € ou 2 573,69 € / mois

Située à 3 minutes d'Uzès dans l'une des communes les plus convoitées de l'Uzège. Maison de plain-pied posée dans un environement idyllique avec piscine refaite l'année dernière. Au calme, plein sud et sans vis-à-vis, celle-ci se compose de la manière suivante : séjour salon avec possibilité de mettre un poêle, cuisine récente équipée, salle de bains, wc indépendant, 2 chambres, dépendance avec possibilité de crée un appartement de 2 pièces, atelier buanderie, garage attenant. Sur magnifique terrain arboré et constructible de 1700 m2 L'ensemble de la maison reste à rénover, excepté la cuisine et la piscine. Ne ratez pas l'occasion de la visiter !

390 000 € ou 2 765,12 € / mois

A vendre, dans un village, à 5 minutes d'Uzès , maison de 94m² construite en 1985, entièrement rénovée sur un terrain de 1000m² agrémenté d'une magnifique piscine de 7 par 3, carrelage Bali. La maison dispose d'une belle pièce à vivre de 42m² ainsi que de 3 chambres dont une parentale. Pour un confort optimal, la maison est dotée du double vitrage, climatisation gainable, isolation des murs et du toit, deux salles d'eau et deux wc. Le jardin clos, arboré et doté d'une piscine vous permet de profiter pleinement de la belle saison. Tout à l'égout, portail électrique. Aucun travaux à prévoir. Propriété au calme. Commerces disponibles sur le village : boulangerie, épicerie, tabac, pharmacie, médecin, coiffeur. Vous pourrez rejoindre Uzès à pieds ou vélos facilement. A visiter sans tarder! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43420.

1 395 000 € ou 9 890,61 € / mois

Vallee de la ceze : proche goudargues : propriété de caractère entourée de près de 12 hectares de vignes (aoc côtes du rhône), d'oliviers et de bois avec vue dégagée sur paysage valonné de garrigues et de vignobles. constituée de 2 corps de bâtiment attenants, ce bien, récemment et soigneusement rénové, allie matériaux nobles et contemporains. son immense et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la cuisine équipée et un grand espace salon/bureau (possibilité chambre), sa vaste suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo + douche, ses 4 autres chambres dont 2 chambres d'hôtes et un total de 5 salles de bains et salles d'eau en font un bien d'exception. ses multiples expositions donnent sur plusieurs espaces extérieurs joliment aménagés et un espace piscine/pool house permettant de profiter de la quiétude des lieux. gros potentiel touristique : vallée de la cèze, gorges de l'ardèche, parc national des cévennes et mer à environ 1h15. autoroute a7 à 30 minutes, aéroport marseille 1h30. exploitation viticole agréée hve (haute valeur environnementale). honoraires charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 eur et 2 800 eur par an. comptoir immobilier de france - bruno camporeale - - ei agent commercial rsac no - ville du greffe : nimes - plus d'informations sur (réf. 15346) cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac: 879820249, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

495 000 € ou 3 509,57 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de village située à seulement 25 minutes d'Uzès, entre Nîmes et Alès. Ce bien se compose de deux appartements P3 indépendants offrant respectivement 77 m2 et 101 m2 habitables, facilement réunissables sans travaux. Profitez d'un petit jardin arboré agrémenté d'une piscine Desjoyaux, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les annexes comprennent un vaste garage de 100 m2, un atelier et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le confort est assuré grâce à un chauffage central au fuel, complété par une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air installée en 2024, ainsi qu'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Une grande terrasse vous offre une vue dominante imprenable, parfaite pour vos moments de détente. Le grenier est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Le tableau électrique a été récemment refait à neuf, et une citerne d'eau de pluie de plus de 40 m³ est à votre disposition. La situation géographique est idéale : à seulement 5 minutes de la gare TER, 30 minutes de l'autoroute A9 et de la gare TGV de Nîmes centre, 1 heure de la mer, et 20 minutes des premiers contreforts des Cévennes. Cette maison pleine de caractère est nichée dans un charmant village provençal avec commerces, offrant un cadre de vie paisible et authentique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

240 000 € ou 1 701,61 € / mois

Située à seulement quelques kilomètres d'Uzès dans un village tous commerces, Charme et Terroir Immobilier vous propose cette jolie maison de village rénovée de 112 m2 avec cour intérieure intilmiste et arborée de 30 m2. Elle est composée de 2 chambres, d'une pièce à vivre ainsi que d'une cuisine donnant toutes deux sur une terrasse de 12 m2. Buanderie dotée d'une salle d'eau avec wc, salle d'eau supplémentaire à l'étage. 3 caves voûtées dont une à vocation de chambre d'appoint complètent l'ensemble. Maison en très bon état général, double vitrage, climatisation. Beaucoup de charme !

950 000 € ou 6 735,54 € / mois

À seulement 4 km d'Uzès, découvrez cette splendide bâtisse en pierre du XVIIIe siècle, pleine de charme et d'authenticité, nichée dans un village très prisé. D'une superficie d'environ 510 m², cette propriété unique offre de multiples possibilités. Elle comprend quatre gîtes actuellement en activité (location meublée saisonnière ou à la nuitée), ainsi qu'une habitation principale de 180 m² environ. Vous profiterez d'une cour intérieure de 350 m² avec une piscine chauffée à l'abri des regards, le tout sur une parcelle de 832 m². Pour les amateurs de réceptions et d'événements, une grande salle de réception avec une cuisine professionnelle accessible par une entrée indépendante vous permettra de développer une activité parallèle. Une salle de détente équipée d'un jacuzzi et une grange à rénover de 140 m² complètent ce bien d'exception. Les possibilités offertes par cette propriété sont nombreuses. Que ce soit pour une résidence principale de charme, une activité de gîtes, ou le développement d'activités événementielles, cette bâtisse saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un morceau d'histoire dans un cadre idyllique à deux pas d'Uzès. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

509 000 € ou 3 608,83 € / mois

Uzès centre, Swixim Uzès vous présente cette très jolie maison de ville située à deux pas de la Place aux Herbes. Elle se compose d'un RDC plus deux niveaux d'une surface habitable de 120 m2 environ. En RDC. Un escalier vous mène aux niveaux supérieurs. Au premier étage se trouve une splendide pièce à vivre de plus de 43m2 avec ses magnifiques poutres apparentes, une kitchenette séparée, le tout baigné de lumière avec une très jolie vue sur les toits d'Uzès, une belle chambre et une salle d'eau. Au second étage , 2 belles chambres, un bureau et une salle de bains. Toujours au deuxième un petit bijou..une grande terrasse couverte d'environ 14m2 avec une vue sur le Duché. Toujours au rez de chaussée 3 belles pièces voutées avec beaucoup de charme pourraient être idéales pour accueillir un commerce ....Cette maison de ville peut également être modifiée en plusieurs appartements...bref beaucoup de potentiel !! Des travaux sont à prévoir. Honoraires charges vendeurs. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Pour une visite contactez Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70 Les informations relatives aux risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques

399 000 € ou 2 828,93 € / mois

Uzès à 12km - tgv et autoroute à moins de 30mn. chardonnay, roussanne, muscat, syrah ou carignan, une belle diversité de cépages parfaitement adaptés à la variété des terroirs ! l'attaque en bouche est franche et souple, avec une dominante de fruits noirs et une très belle fraîcheur. les vignes alentours sont un véritable trésor du patrimoine rural. insérée dans les gorges du gardon, le bourg s'inscrit comme un instant privilégié dans la vie du visiteur. et ces venelles et ruelle bordées de charmantes façades, abritent une demeure empreinte d'histoire. un fort médiéval du xiie siècle aux murs épais et solides qui s'adresse avant tout aux véritables passionnés de vieilles pierres ! il fallait une rénovation exceptionnelle dans le respect de l'authentique pour unmonument et c'est à cet enrichissement que se sont livrés les propriétaires. edifié sur d'anciennes oubliettes, la propriété dispose de deux caves et d'un grand garage ainsi que d'une jolie cour surmontée de deux grandes terrasses dont l'une culmine au sommet d'une tour dotée d'une vue panoramique extraordinaire. 138 m² d'habitation enrichis d'éléments architecturaux de toute beauté ! une superbe cuisine ouverte sur vaste pièce à vivre de 55m² surmontée d'une mezzanine. deux grandes chambres et deux salles de bain avec toilettes. une demeure d'exception dans un environnement privilégié. une propriété sélectionnée en exclusivité par botella et fils immobilier depuis 1989. les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. au plaisir d'échanger sur votre projet. ref 2551

650 000 € ou 4 608,53 € / mois

L'agence GORECKI immobilier Uzès vous propose à la vente, dans secteur recherché à l'entrée de Bagnols sur Cèze, une villa d'environ 230 m2 au calme sur un vaste terrain constructible de 4635 m2.Elle est composée de la manière suivante : une belle pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée, cinq chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et wc. Elle comprend également deux autres salles d'eau, deux wc et une buanderie. Aux beaux jours vous pourrez profiter d'une belle terrasse couverte, du vaste jardin clos et arboré, de la piscine chauffée et du spa pour vous détendre. Côté stationnement, vous disposerez de nombreuses places de parking ainsi que d'un garage de 40 m2.

298 000 € ou 2 112,83 € / mois

A 12 kms d'uzès : coquette maison de village p4 avec grande terrasse possédant une belle vue. située dans un joli village provençal entre uzès et cévennes, cette maison est rénovée avec goût avec une préservation soignée des poutres et pierres apparentes. rez de chaussée : chambre, dressing, grande salle de bains avec douche, entrée, wc indépendant 1er étage : 2 chambres, salon avec poêle à bois, cuisine indépendante équipée de qualité, dégagement, salle d'eau avec wc, grande terrasse avec jolie vue et une partie couverte. côté confort des radiateurs électriques à inertie et du double vitrage. située dans une rue très calme, ce bien de caractère aspire à beaucoup de quiétude. cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac: 879820249, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

850 000 € ou 6 026,54 € / mois

Située au coeur d'un village prisé disposant de toutes les commodités à 4 kms d'Uzès, cette demeure familiale restaurée avec goût et des matériaux nobles offre 230 m2 habitables et dispose d'une cour intimiste invitant à la détente avec sa végétation verdoyante et sa fontaine. Dotée de beaux volumes, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine séparée complétée par une cave de 12 m2 en sous-sol, d'une salle à manger et d'un vaste séjour lumineux offrant une jolie vue sur la cour. Un magnifique escalier en pierres mène au premier étage, où se trouve la chambre principale et son balcon orné d'une glycine splendide. Un dressing et une salle de bains complète l'ensemble. Au même niveau, une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'un deuxième salon qui peut devenir une chambre supplémentaire. Au deuxième et dernier étage, deux suites mansardées très lumineuses et coquettes, et une pièce qui ouvre sur une terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Grâce à sa distribution, cette belle demeure peut être familiale ou accueillir des chambres d'hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Enfin, dans la cour, un bassin peut être construit. Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande.DPE : D/D.Prix : 850 000 euros (honoraires charge vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté Jullian au 0601074416 ou par courriel à m.jullian@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.Mandat réf : 369980 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

420 000 € ou 2 977,82 € / mois

Proche Uzès. Les agences GORECKI IMMOBILIER d'Uzès et de Saint-Siffret vous invitent à découvrir ce magnique Mas authentique d'autrefois bordé de vignes. Au calme et sans vis-à-vis, celui-ci comprend une surface d'environ 206 m2 ainsi que 291 m2 de dépendances sur parcelle de terrain arborée de 3 520 m2. Composé d'un beau séjour/salle à manger, une cuisine, un bureau et trois chambres (entre 12 et 26 m2).une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Deux grandes pièces de 28 m2 chacune servant de grenier peuvent être aménagées pour créer une quatrième et cinquième chambre. Envie d'agrandir, de créer des chambres d'hôtes ou gîtes, laissez libre cour à votre imagination en aménageant les 291 m2 de dépendances. L'extérieur du Mas est en très bon état mais l'intérieur va demander des travaux. Un garage 38 m2 est prévu pour garer vos véhicules. A visiter sans tarder !

367 500 € ou 2 605,59 € / mois

Située dans un environnement calme et verdoyant à 20 mn d'Uzès, Charme et Terroir Immobilier vous propose cette confortable maison de plain pied en parfait état. Disposant d'une vaste pièce à vivre de 48 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une veranda fermée et isolée de 24 m2. Trois chambres et une salle d'eau, wc indépendant, buanderie et garage. Terrain de 4000 m2 avec vue dégagée sur la campagne. Possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire d'environ 800m2 avec dépendance type atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 060 000 € ou 7 515,44 € / mois

en périphérie d'uzès, découvrez cette somptueuse maison de charme, récemment rénovée avec goût, où l'alliance subtile de pierres apparentes et de matériaux contemporains crée une atmosphère unique. cette propriété, disposée sur 2 niveaux, offre des volumes généreux et un séjour baigné de lumière grâce à de vastes baies vitrées offrant une vue imprenable sur une terrasse ensoleillée. dotée de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 autres espaces pouvant être aménagés en chambres supplémentaires, cette demeure offre un confort absolu. une salle de bains et un ascenseur, rendant la maison accessible aux personnes à mobilité réduite, ajoutent à la fonctionnalité et à l'accessibilité de l'espace. une annexe/bureau avec cuisine, nichée au fond du jardin, offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour les invités ou pour une activité professionnelle. profitez également d'une magnifique piscine de 10*3.5 mètres équipée d'une nage à contre-courant, agrémentée d'une terrasse couverte pour des moments de détente en plein air, en toute saison. côté confort, cette demeure prestigieuse, classée dpe a, est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage au sol, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. des radiateurs électriques à inertie complètent ces équipements, assurant une température agréable en toutes circonstances. l'opportunité de construction d'un gîte ou d'un garage, avec permis déjà obtenu, offre des perspectives d'extension ou de création de revenus supplémentaires. située dans un village paisible aux portes d'uzès, avec tous les commerces à seulement 5 minutes, et à proximité du golf, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. À seulement 20 minutes de nîmes et de sa gare tgv, et à moins d'une heure de la mer et de montpellier, cette magnifique bâtisse offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité des commodités. ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans ce havre de paix, où confort, élégance et modernité se rencontrent harmonieusement. cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac: 879820249, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

234 000 € ou 1 659,07 € / mois

En exclusivité, à seulement 13 km d'Uzès, charmante et typique maison de village en très bon état d'environ 73 m2 avec cour. Elle est composée en rdc d'un séjour-cuisine et d'un cellier. A l'étage, deux chambres avec de beaux volumes et une salle d'eau-WC. Petite cour d'environ 25 m2 entièrement clôturée, exposée sud et sa majestueuse glycine qui vous abritera du soleil les chaudes journées d'été. Elle est revêtue d'un dallage pierre et équipée d'un spa pour la détente. Charme de l'ancien avec ses poutres, ses jolis sols en pierre et terre cuite, ses murs de pierres apparentes, le fer forgé... et elle se trouve dans un endroit très calme ! Menuiseries double vitrage, poêle à bois, chauffage électrique et climatisation réversible à l'étage. Cette maison est vendue meublée ... quoi de plus simple pour en profiter immédiatement !... Pour tous renseignements complémentaires ou visite, contacter Laurence, Swixim Internationnal Uzès au 06.07.35.19.43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sîte Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

161 000 € ou 1 141,50 € / mois

En exclusivite ! Une maison de village à moins de 5 km d'Uzès. Celle ci est a rénover entiérement et offre un énorme potentiel. Ancienne demeure familiale, 300m² de surface habitable possible. La batisse s'articule autour d'une belle cour. En sus un garage et environ 200m² de caves voûtée. Votre contact Garvi Laura 06.16.49.31.15 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

450 000 € ou 3 190,52 € / mois

Descriptif détaillé complet sur le site de l'agence ABAUZIT IMMOBILIER . A 40 km d'Alès, Orange ou Avignon et sa gare TGV, 19 km de la charmante ville de Goudargues, 20 km de la renommer ville D'Uzès, 10 km de Bagnols-sur-Céze et toutes ses commodités, sur la commune de Sabran dans un petit hameau calme et charmant sans commerces, cette propriété en pierres SANS VIS à VIS, sans AUCUNE NUISANCE en bordure de village avec vue sur des vignobles (Bio), présente 646 m2 de parcelles, 400 m2 d'extérieurs aménagés et payasagés, 385 m2 de batis anciens en pierres dont 296 m2 habitables répartis en deux habitations indépendantes et reliées par un sas d'entrée et la une cour intérieure de 125 m2 avec piscine. 1 - EXTERIEURS: À l'Est une entrée charmante avec possibilité de garer 4 véhicules en tout, une clôture en pierre et grilles en ferronnerie, porte d'accès en bois massif superbe, vous arriverez ensuite dans deux espaces paysagers et charmants, offrant une vue au loin sur la nature et ornés d'un chêne vert sublime de 300 ans. Vous pourrez accéder aux vignes, à la cuisine ou à l'étage au niveau du bureau ou salon d'hiver ainsi qu'à l'atelier. Une terrasse de 20 m2 couverte à l'Est vous accueille côté cuisine (charmant encore une fois pour les petits dejs le matin). À L'ouest, encore sans vis à vis, la cour intérieure de 125 m2 est arborée de mûriers, douche extérieure et sol en ciment teinté dans la masse à la main est entourée de murs en pierres. Elle distribue le pool house de 73 m2 en ossature bois et isolé (avec vue sur les vignobles et équipée d'un poêle à bois, un bar, placard et point d'eau), une grande cave aménageable de 26,50 m2 avec 3 nids d'hirrondelles :), un atelier traversant est/ouest et aménageable en suite de 36 m2, la maison principale de 183 m2 et la maison de 78 m2. Une cour centrale idéale pour tous se retoruver. 2 - ASPECTS TECHNIQUES DU MAS: Un mas en pierres superbe entièrement rénové de 183 m2 orienté EST-OUEST avec toiture impéccable, des facades en pierres et terrasses renovées à souhait, de bons diagnostiques pour un mas ancien, un chauffage au sol de 2017 alimenté par une chaudirère à granulés OKOFEN, grand carrelage au sol, des peintures en trés bon état, des huisseries de qualité, électricité et plomberie propres et fonctionnels, la fibre est présente, la maison est raccordée au tout à l'égout et eau de ville, des vues superbes depuis quasi toutes les ouvertures et des profondeurs de champs dans la maison très appréciables avec des demis niveaux à l'étage. La piscine au chlore avec fossede baignade est de forme arrondie avec un volume autour de 25 m3. (cf photo) Une maison lumineuse fonctionnelle, entretenue et rénovée avec des matériaux de caractères, une maison prête à vivre. 3 - LE MAS : - 67 m2 de pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ( vue sur les vignes) distribuant : Un WC avec lave-mains en pierre superbe, la buanderie de 11,70 m2, une première chambre en suite de 17,80 m2 avec vue sur la cour intérieure, le salon d'hiver à l'étage avec terrasse couverte, et le pool house pour accéder à la piscine et à la cour intérieure. - à l'étage: le salon d'hiver 27 m2 avec cheminée d'angles et vue imprenable, le hall d'entrée de 20 m2 (coté parking à l'est) avec WC et placard, à mi-niveau le bureau de 18,80 m2 avec accès à la rue par le sas commun avec la petite maison de 78 m2 (au nord). À un demi-niveau de plus une seconde suite de 29,60 m2 avec vue, et une troisième de 12,50. 4 - LA PETITE MAISON : Elle est globalement lumineuse, équipée de climatisation Mitsubishi récente moins de 7 ans, la toiture en bon état, quelques travaux électriques sont à prévoir, les huisseries en double vitrage bois, cumulus électrique 200 L, et adoucisseur. L'étage mérite un petit rafraîchissement sur les chambres. Accessible depuis la rue par un portillon en fer forgé, vous accéderez à une terrasse de 12 m2 avec son rosier superbe et orientée Nord. Le s