Vente Maison Uzès (30700)

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Descriptif détaillé complet sur le site de l'agence ABAUZIT IMMOBILIER . A 40 km d'Alès, Orange ou Avignon et sa gare TGV, 19 km de la charmante ville de Goudargues, 20 km de la renommer ville D'Uzès, 10 km de Bagnols-sur-Céze et toutes ses commodités, sur la commune de Sabran dans un petit hameau calme et charmant sans commerces, cette propriété en pierres SANS VIS à VIS, sans AUCUNE NUISANCE en bordure de village avec vue sur des vignobles (Bio), présente 646 m2 de parcelles, 400 m2 d'extérieurs aménagés et payasagés, 385 m2 de batis anciens en pierres dont 296 m2 habitables répartis en deux habitations indépendantes et reliées par un sas d'entrée et la une cour intérieure de 125 m2 avec piscine. 1 - EXTERIEURS: À l'Est une entrée charmante avec possibilité de garer 4 véhicules en tout, une clôture en pierre et grilles en ferronnerie, porte d'accès en bois massif superbe, vous arriverez ensuite dans deux espaces paysagers et charmants, offrant une vue au loin sur la nature et ornés d'un chêne vert sublime de 300 ans. Vous pourrez accéder aux vignes, à la cuisine ou à l'étage au niveau du bureau ou salon d'hiver ainsi qu'à l'atelier. Une terrasse de 20 m2 couverte à l'Est vous accueille côté cuisine (charmant encore une fois pour les petits dejs le matin). À L'ouest, encore sans vis à vis, la cour intérieure de 125 m2 est arborée de mûriers, douche extérieure et sol en ciment teinté dans la masse à la main est entourée de murs en pierres. Elle distribue le pool house de 73 m2 en ossature bois et isolé (avec vue sur les vignobles et équipée d'un poêle à bois, un bar, placard et point d'eau), une grande cave aménageable de 26,50 m2 avec 3 nids d'hirrondelles :), un atelier traversant est/ouest et aménageable en suite de 36 m2, la maison principale de 183 m2 et la maison de 78 m2. Une cour centrale idéale pour tous se retoruver. 2 - ASPECTS TECHNIQUES DU MAS: Un mas en pierres superbe entièrement rénové de 183 m2 orienté EST-OUEST avec toiture impéccable, des facades en pierres et terrasses renovées à souhait, de bons diagnostiques pour un mas ancien, un chauffage au sol de 2017 alimenté par une chaudirère à granulés OKOFEN, grand carrelage au sol, des peintures en trés bon état, des huisseries de qualité, électricité et plomberie propres et fonctionnels, la fibre est présente, la maison est raccordée au tout à l'égout et eau de ville, des vues superbes depuis quasi toutes les ouvertures et des profondeurs de champs dans la maison très appréciables avec des demis niveaux à l'étage. La piscine au chlore avec fossede baignade est de forme arrondie avec un volume autour de 25 m3. (cf photo) Une maison lumineuse fonctionnelle, entretenue et rénovée avec des matériaux de caractères, une maison prête à vivre. 3 - LE MAS : - 67 m2 de pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ( vue sur les vignes) distribuant : Un WC avec lave-mains en pierre superbe, la buanderie de 11,70 m2, une première chambre en suite de 17,80 m2 avec vue sur la cour intérieure, le salon d'hiver à l'étage avec terrasse couverte, et le pool house pour accéder à la piscine et à la cour intérieure. - à l'étage: le salon d'hiver 27 m2 avec cheminée d'angles et vue imprenable, le hall d'entrée de 20 m2 (coté parking à l'est) avec WC et placard, à mi-niveau le bureau de 18,80 m2 avec accès à la rue par le sas commun avec la petite maison de 78 m2 (au nord). À un demi-niveau de plus une seconde suite de 29,60 m2 avec vue, et une troisième de 12,50. 4 - LA PETITE MAISON : Elle est globalement lumineuse, équipée de climatisation Mitsubishi récente moins de 7 ans, la toiture en bon état, quelques travaux électriques sont à prévoir, les huisseries en double vitrage bois, cumulus électrique 200 L, et adoucisseur. L'étage mérite un petit rafraîchissement sur les chambres. Accessible depuis la rue par un portillon en fer forgé, vous accéderez à une terrasse de 12 m2 avec son rosier superbe et orientée Nord. Le s

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

L'histoire de cette maison de village d'environ 120m² est captivante! Construite en 1780 elle a passé 3 siècles, a eu plusieurs vies et a su garder son caractère! Placée idéalement dans un village avec commerces de première nécessité, boulangerie/ bar-restaurant, elle se dresse près de la place profitant d'une vue dégagée et du calme. Elle se compose en rez de chaussée de grandes caves, où le boulanger avait élu domicile pendant plusieurs années. A l'étage la terrasse exposée sud s'ouvre sur deux parties indépendantes. La première se compose d' une pièce de vie lumineuse de 30m², d'un salon, une chambre et salle d'eau. L'autre partie donne accès à un escalier menant au second. Ici un grand hall, une loggia, un salon cheminée, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble est à rénover. La toiture a été refaite récemment. En sus un grand garage d'environ 50m² agrémente les lieux! Pied à terre, investissement locatif avec deux appartements possible... plusieurs possibilités s'offre à vous! Votre contact Garvi Laura 06.16.49.31.15 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

1 900 000 € ou 13 323,02 € / mois

À quelques minutes d'un ravissant village de charme, son épicerie et son 'bistro', cachés dans les forêts de chênes vert dans la réserve naturelle des Gorges de l'Ardèche, on a la surprise de découvrir cette exceptionnelle propriété, une Bastide noble, de famille, datant du 17ème siècle, rappelant une époque où les familles vivaient principalement de l'élevage et de l'industrie de la Soie.Tombée en désuétude du déclin de la fabrication de soie, principale occupation de la région, la propriété était pratiquement abandonnée jusqu'à ce qu'une nouvelle 'vie' lui soit donnée par ses nouveaux propriétaires, il y a une vingtaine d'années.Parfaitement rénovée avec beaucoup de soin et de gôut, en collaboration avec des artisans locaux, tailleurs de pierre et ébénistes, elle offre aujourd'hui environ 600 m2 de surface habitable et 400 m2 supplémentaires à aménager.Le porche, d'origine en pierre, donne accès à la cour d'honneur, avec vue sur la façade Sud, et le Pigeonnier, avec les terrasses en coursive à l'étage noble.Les 7000m2 de terrain ont été patiemment aménagés avec une végétation luxuriante : un beau jardin à la française avec des bordures de buis se trouve à côté de l'enceinte de la piscine ( 14 x 6 m ) et de son pool house.Les anciens bâtiments agricoles sont maintenant transformés en belles chambres avec chacune sa salle de bain.Les caves voûtées, du rez-de-chaussée, sont parfaites comme caves à vin, locaux techniques, ateliers, et même pièces à vivre très fraîches pour les chaudes journées d'été.L'imposante volée d'escaliers mène aux quartiers des maîtres : salon, salle à manger, cuisine et réserves, avec des plafonds à la française. Des cheminées en pierre taillée et des éléments en pierre d'origine, s'ouvrant sur la superbe terrasse qui longe la façade méridionale.Une aile a été rénovée dans un style plus contemporain avec une mezzanine menant à trois autres belles chambres et une salle de bains, ainsi que des greniers partiellement rénovés.Deux belles pièces, avec les fenêtres à meneaux, restant à rénover, proposant encore un espace, d'environ 90 m2, parfaits en tant qu'atelier de peinture.Avec un total de 8 chambres avec salle de bains, plus une autre chambre supplémentaire, la propriété est extrêmement polyvalente : parfaite comme grande maison familiale dans un environnement exceptionnel ou même comme activité touristique dans le secteur de para-hôtellerie.Une belle demeure pour des propriétaires exigeantes... Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 353 244 908, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NîmesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

895 000 € ou 6 275,84 € / mois

l'agence gorecki immobilier uzès a le plaisir de vous présenter cette superbe propriété située seulement à quelques kilomètres de la magnifique citée ducale. en fond d'impasse, celle-ci se compose de la manière suivante : maison principale comprenant un vaste séjour salon, cuisine ouverte équipée, 4 chambres, salle de bains, wc, atelier buanderie de 27 m2 pouvant être aménagé ainsi qu'un appartement secondaire composé d'un séjour cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. en complément, elle comprend également deux ateliers, un ancien garage isolé de 40 m2 aménageable, un garage indépendant, un abri voitures, un cellier ainsi qu'une dépendance. sur magnifique parc de 8057 m2 au calme et sans vis à vis arboré avec piscine de 12x5m avec pool house. cette maison se situe dans un quartier calme. il y a deux établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. le cinéma gerard philipe vous attend à proximité pour vos loisirs, de même que trois bibliothèques. on y trouve également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, trois supérettes et des boucheries. a découvrir !

1 575 000 € ou 11 044,08 € / mois

UZÈS CENTRE. Cette propriété est incontestablement remarquable, il n'y a pas de mots pour la décrire. Ce mas d'environ 290m2, situé sur un terrain de 2500m2, propose des prestations de qualité, des volumes spacieux et tout le confort désiré. Il a préservé toute son authenticité. Au rez de jardin une cuisine de belles factures ouverte sur un porche. Attenante une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur les extérieurs et le pool house. Un bel escalier en pierre nous mène aux différents étages. Au premier un pallier dessert une première aile avec 3 chambres en suite dont une avec mezzanine, un bureau. Au même niveau l'autre aile s'ouvre sur une grandiose suite avec salle d'eau et baignoire. Enfin, au dernier étage, deux chambres en enfilade avec salle d'eau et toilettes. Côté extérieur, un terrain arboré et très joliment paysagé avec un espace piscine construit récemment. En sus une buanderie, un atelier et un garage. Un coup de coeur assuré !

785 000 € ou 5 504,51 € / mois

Uzès axe avignon actuellement exploité en activité d'accueil. ce complexe développe environ 500 m² habitables, 20 pièces, avec salle de réception, cuisine professionnelle, sur 2000 m² de terrain avec piscine et grand parking. emplacement n°1 idéal investisseur, implantation de grande enseigne ou locatif meublé ou non. jean-jacques sevestre - expertimo - agent commercial indépendant - nimes -:

290 000 € ou 2 033,51 € / mois

village en périphérie d'uzès : maison de village rénovée p3 avec garage et terrasse dans agréable rue calme et lumineuse proche tous commerces. séjour avec cuisine américaine équipée et cheminée insert donnant sur terrasse de 20 mgrandes chambres sous pente au 2ème étage avec possibilité salle d'eau (présence espace avec lavabo et wc). salle d'eau. chauffage gaz de ville. grande cave. cette maison, située dans un très beau village avec tous commerces, est habitable sans travaux (toiture refaite en 2014, double vitrage 2011, interphone) cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac: 879820249, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

740 000 € ou 5 188,97 € / mois

Située en bordure d'un charmant village, cette magnifique propriété de 165m² sur environ 5800 m² en pleine nature vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. La maison de plain-pied offre de vastes espaces et de belles prestations.Elle comprend une cuisine ouverte sur une grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur, un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine aménagée en coin détente avec bibliothèque et billard, 5 chambres confortables, 2 salles d'eau. Des espaces supplémentaires restent à aménager selon vos envies, offrant de multiples possibilités. Une dépendance de 72 m², actuellement utilisée comme galerie d'artiste, peut également être transformée selon vos besoins. Cette propriété, en plus d'être très agréable à vivre, est extrêmement économique grâce à ses 9 panneaux solaires, sa géothermie, et ses fenêtres à galandage. Le classement énergétique est excellent. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes d'Uzès.

473 000 € ou 3 316,73 € / mois

Entre Uzès et Nîmes, venez découvrir cette belle villa de 140m² parfaitement entretenue, dressée sur 1000m² de terrain clos et si joliement arboré. Les extérieurs sont agrémentés d'une belle piscine 8x4 avec son pool house, d'un atelier et le plus, une caravane faisant office d'un couchage supplémentaire. Cette constrcution robuste offre un cadre de vie au calme. La maison lumineuse comprend une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec cheminée et climatisation, le tout donnant accès sur une agréable véranda de 20m² où l'on peut profiter aussi des jours d'hiver. Le couloir mène à une salle de bains, douche et baignoire, toilettes,ainsi qu'à deux chambres dont une spacieuse accédant directement dans le jardin. Elle est agrémentée d'un studio avec accès indépendant. Seulement chez Duché d'uzès immobilier. Votre contact Garvi Laura 06.16.49.31.15 RSAC 849.158.381 à Nîmes.

458 000 € ou 3 211,55 € / mois

Très belle situation proche d'Uzès, pour cette villa aux allures contemporaine et aux prrestations intérieures chaleureuses et très soignées. Un grand confort et de beaux  volumes sont les maîtres mots de cette villa de 135 m2, dotée de 3 chambres dont une belle suite parentale en étage avec dressing et terrasse avec une superbe vue. Un salon salle à manger avec cuisine ouverte de 45 m2 suivie d'une terrasse couverte clôture la visite sur un jardin de 1 200 m2. Honoraires à la charge du vendeur.

1 950 000 € ou 13 673,63 € / mois

NOUVEAUTE L' Agence Côté Pierres Immobilier vous propose ce lieu exceptionnel chargé d'histoire Propriétè de 270m2env, elle se compose en rdc d'une entrée, un magnifique salon voûté en croisée d'ogives trés lumineux avec cheminée ,une grande salle à manger avec parquet et magnifique cheminée en bois ,une cuisine séparée avec chaufferie et office. Au 1ér étage deux suites, l'une avec sa bibliothéque et parquet au sol,beau volume pour la chambre avec sa pièce d'eau, l'autre avec une anti chambre pouvant être transformée en bureau ,la chambre posséde un superbe plafond bois, et une salle d'eau privée. Au 2éme étage, deux belles chambres dont l'une avec salle d'eau, une chambre mansardée, un grenier. Un premier bassin situé prés de la bâtisse alimenté par une des deux résurgences de la fontaine de l'Eure ( ce grand bassin est considérè comme étant la tête de l'aqueduc romain (le Pont du Gard) Le deuxiéme bassin d' agrément du XVIIéme inscrit aux Monuments Historiques jouxtant un pigeonnier du XVIIIéme . De nombreux travaux sont à prévoir pour lui rendre sa beauté d'antan.

648 000 € ou 4 543,85 € / mois

Entre Uzès et le Pont du Gard, dans un environnement résidentiel avec une très belle vue panoramique sur la forêt et la Garrigues. Je vous présente cette magnifique Villa haut de gamme contemporaine de 146m2  sur un terrain piscinable de 1000m2.entièrement clotûré. Une très belle cuisine entièrement équipée et meublée petit plus une cave à vin intégrée. Avec ses 3 chambres dont une suite parentale d environ 30m2 avec un beau dressing et une salle d'eau. Son espace jour d'environ d'environ 62m2 et d'une hauteur sous plafond de 2.80 mètres, vous séduira par la très belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées à galandage s'ouvrant sur une spacieuse terrasse non couverte de 61m2 et une deuxième terrasse couverte de 18m2 à l'abri des chaleurs estivales. Vous disposez également d'un cellier/buanderie, et d'un garage sol en résine d'environ 20m2. Très belles prestations, pompe à chaleur, 1 ballon thermodynamique, adoucisseur, caméra, interphone, portail électrique, puit de retention, centrale d'aspirateur intégré. Pour tous renseignements contactez Nathalie LIABEUF AU 07 88 43 24 70 / email : n.liabeuf@swixim.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Pour amoureux de vieilles pierres. Centre historique d'Uzès, charmante maison de ville rénovée de 100 m2 environ sur trois niveaux. La maison vous offre un duplex dont un séjour avec une cuisine ouverte au rez-de-chaussée ; une grande chambre avec salle d'eau et un balcon de ville au 1er étage. Au deuxième étage, accessible par un escalier ancien: une espace à vivre et une salle d'eau, une mezzanine. Belle rénovation respectant les éléments de caractère de la maison. Climatisation réversible - double vitrage. Idéal pour une activité de chambre d'hôte ou gîtes.

556 000 € ou 3 898,74 € / mois

A 25 minutes d'Uzès : Grande maison de village entièrement rénovée composée de 8 pièces sur 3 niveaux. Joli Terrain arboré de 303 m2 avec piscine 9*2.5 et auvent. Rez de chaussée :séjour avec belle cuisine équipée indépendante, grande entrée, garage avec wc. 1er étage : 2ème salon + chambre. 2ème étage : 4 chambres avec salle de bains et buanderie. Cette maison possède énormément de cachet et le confort de la climatisation réversible par pompe à chaleur + poêle à bois saura vous convaincre que vous pourrez y passer des moments agréables. Son espace extérieur subtilement aménagé autour de la piscine parachève tous les atouts de ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

556 500 € ou 3 902,24 € / mois

A 15 min d'Uzès, dans un environnement privilégié, Maryline ALEXIS de l'agence SET IMMO vous propose, à la vente, un ensemble immobilier. Cette villa, d'esprit contemporain, de 189 m2, est divisée en 3 Duplex (50 m2 + 53 m2 + 86 m2). Construite en 2011, elle a été réalisée dans l'éventualité d'être transformée en une seule habitation. Le terrain de 4000 m2 est intimisé, paysagé d'essences méditerranéennes, avec une piscine, un verger planté d'arbres, carport végétalisé pour 6 véhicules.... Actuellement, Revenu locatif (Locataires fiables en place) avec baux meublés à l'année (25 KEUR) qui peuvent devenir des gîtes saisonniers; taxe foncière 1374EUR. . Si votre projet concerne une résidence principale ou secondaire, ce bien offre la possibilité d'accueillir amis et famille en toute autonomie en ouvrant les espaces pour créer, au gré de vos envies : une maison avec une grande pièce à vivre, une suite parentale spacieuse au RDC, ...de multiples possibilités pour ce bien Les atouts de ce bien : - double vitrage, - Climatisation réversible, - DPE en C, - tout à l'égout, - vide sanitaire, - buanderie, - piscine, - stationnement ombragé 6 véhicules, Les Infrastructures dans le Village : Boulangerie/Pâtisserie, Restaurants, école maternelle et primaire, plusieurs assistantes maternelles, transports scolaires et aire de covoiturage, des artisans tous corps de métiers. Médecins, Pharmacie, Poste, ...à 2 kms. Environnement : Sur la Communauté de Commune d'Uzès, à 30 mn de Nîmes et d'Alès, le bien est situé sur un village dynamique et apprécié pour sa vie associative, ses choix environnementaux et l'absence de nuisances visuelles ou sonores. Si vous aimez la nature, si vous recherchez un endroit calme et agréable à vivre, alors n'hésitez pas, une visite s'impose !

483 000 € ou 3 386,85 € / mois

Villa en R+1 de 190m², avec piscine, à 15 mn d'Uzès, implantée sur un jardin de + de 2600m².Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par Maryline ALEXIS (06.31.75.91.01) de l'agence SeT IMMO de Collias. Plus de photos et visios 360° sur le site set-immo .frÀ quelques dizaines de mètres de la villa ...la campagne à perte de vue avec des chemins que vous pourrez pratiquer à loisir, à pied ou à vélo. À votre arrivée, vous serez accueilli par un espace paysager. En contournant la villa, vous serez séduit par la profondeur du jardin qui vous invite à aller jusqu'au potager. Une piscine de 10 x 5 agrémente la propriété.Toute la vie de la maison est orientée Est et Ouest. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie et une suite parentale de 41 m².À l'étage, 4 chambres, dont une de 23 m², une salle d'eau et un wc séparé. Une des chambres s'ouvre sur une terrasse privative. Ce bien bénéficie d'un sous-sol de +60 m² accessible par la maison et qui s'ouvre sur le jardin. Celui-ci est aujourd'hui utilisé en atelier, buanderie et local technique.Ce bien, habitable en l'état, construit en 1996, pourra facilement être aménagé à votre goût, si vous souhaitez le rendre plus tendance.Votre projet d'achat est pour une résidence principale ? Pour une résidence de vacances ? Cette maison peut répondre à vos attentes. LES PLUS : - Climatisation, Chauffage central, Adoucisseur, puits, tout-à-l'égout,- Commodités : bus, écoles maternelle et primaire, marché, boulangerie, restaurants.- 60 m² de surface en Sous-sol, - La localisation de ce bien est recherchée pour des séjours à toutes les périodes de l'année. Frais d'agence à la charge des vendeurs.Les propriétaires de ce bien nous ont confié la vente exclusive, aussi merci de ne pas les importuner...

310 000 € ou 2 173,76 € / mois

EN EXCLUSIVITE !!! Située à 15 mn d'Uzès, 20 mn d'Alès et 35 mn de Nîmes, cette jolie villa climatisée en R+1 de 133 m² bâtie sur un terrain piscinable de 1800 m² clôturé et arboré, à 10 mn de toutes les commodités, saura vous séduire par son état irréprochable. Récemment rénové, l'intérieur se compose d'une cuisine ouverte meublée et équipée communiquant sur un lumineux séjour / salon donnant sur une terrasse bien exposée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres, un cellier et une toilette séparée. A l'étage, la mezzanine abrite actuellement une chambre et un espace bureau. Les atouts de la maison : Entièrement sécurisée, carport, possibilité de garer plusieurs véhicules, climatisation récente, double vitrage, portail automatique. Votre conseiller BSK Immobilier, Lionel RODIER O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 209094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

949 000 € ou 6 654,50 € / mois

Village prisé à seulement 4 km d'Uzès. Dans un environnement arboré et calme, superbe villa récente de 219m2 habitables comprenant un vaste séjour cuisine équipée de 77m2 ouvrant sur une belle terrasse dallée, 4 chambres avec dressing dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains, cellier, grand garage, sur terrain de 1903m2 avec très bel espace piscine et son pool-house. Belles prestations : climatisation gainable, beaux matériaux, menuiseries aluminium, domotique, jacuzzi, etc...

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Proche UZES, Maison de village restaurée pour 120 m2 de surface totale et 90 m2 de surface habitable environ. La maison comprend une pièce principale au rez de chaussée , deux chambres et un bureau au premier étage. Les combles aménagées sont un plus..... Estimation des coûts de l'énergie entre 910 et 1270 euros par an . DPE : C-A Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Son prix 210 00 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 040- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent BAUZERAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 394918098 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

850 000 € ou 5 960,30 € / mois

Située au coeur d'un village prisé disposant de toutes les commodités à 4 kms d'Uzès, cette demeure familiale restaurée avec goût et des matériaux nobles offre 230 m2 habitables et dispose d'une cour intimiste invitant à la détente avec sa végétation verdoyante et sa fontaine. Dotée de beaux volumes, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine séparée complétée par une cave de 12 m2 en sous-sol, d'une salle à manger et d'un vaste séjour lumineux offrant une jolie vue sur la cour. Un magnifique escalier en pierres mène au premier étage, où se trouve la chambre principale et son balcon orné d'une glycine splendide. Un dressing et une salle de bains complète l'ensemble. Au même niveau, une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'un deuxième salon qui peut devenir une chambre supplémentaire. Au deuxième et dernier étage, deux suites mansardées très lumineuses et coquettes, et une pièce qui ouvre sur une terrasse tropézienne sans vis-à-vis. Grâce à sa distribution, cette belle demeure peut être familiale ou accueillir des chambres d'hôtes tout en préservant l'intimité de chacun. Enfin, dans la cour, un bassin peut être construit. Rendez-vous et renseignements supplémentaires sur demande.DPE : D/D.Prix : 850 000 euros (honoraires charge vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté Jullian au 0601074416 ou par courriel à m.jullian@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.Mandat réf : 369980 - Le professionnel agréé FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .