Vente Maison Royan (17200)

494 000 € ou 3 463,99 € / mois

Secteur de Royan à 5mn du marché central cette maison construite en 2005 d'environ 135 m2 est   composée de 3 chambres dont une de plain pied avec son dressing. La cuisine équipée est ouverte sur le salon et la  salle à manger. Vous disposez actuellement d' un cellier (possibilité de créer une 4 ième chambre de plain pied  à la place du cellier actuel) un garage, une salle de bain et une salle d'eau, une belle piscine non chauffée sous espace veranda d'environ 80 m2, terrasse avec BBQ  jouxtant la véranda et espace jardin devant la maison avec un espace pour véhicules. Je suis à votre écoute pour tous renseignements complémentaires au 06.80.73.79.45 ou email gaelle.expertimo@gmail.com /  Annonce proposée par un agent commercial RSAC de SAINTES  449404995. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:/www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par THOMAS Gaelle - EI - NoRSAC: 449 404 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

647 500 € ou 4 540,35 € / mois

Royan, quartier Super U et lac de la métairie, à 12mn à pied de la plage de Pontaillac, et 15mn du marché , magnifique pavillon de 137 m2 aux prestations remarquables édifié sur un terrain arboré de 511m2. Il est composé d'une entrée extérieure fermée de 3.5m2 avec au Rez de chaussée une entrée avec placard et WC lave mains desservant une belle pièce de vie lumineuse de 50m2 avec espace salon / salle a manger donnant sur deux terrasses extérieures opposées à utiliser suivant les saisons et une cuisine semi ouverte entièrement équipée de 13,5m2 pouvant être facilement fermée si besoin. Une suite parentale de 15.5m2 composée d'une chambre et d'une salle d'eau, très appréciable pour les personnes souhaitant vivre de plein pied , une buanderie/ cellier et un garage carrelé complètent ce niveau . A l'étage un pallier de 4.9m2 dessert 3 belles chambres de 12 à 13,4 m2 et une belle salle d'eau avec WC de 7.4m2. Le plus de cette maison est sans aucun doute ses prestations de qualité comprenant le chauffage au sol au RdC , un poêle a bois neuf avec conduit pour chauffer l'étage qui possède aussi des convecteurs .un adoucisseur d'eau ,des doubles vitrages a battant avec volets électriques dans toutes les pièces doublés de grilles de protection. un portail électrique, un système d'alarme, un ravalement de façade imperméable garanti 15 ans récemment effectué ,et une toiture en parfait état révisée en Novembre 2023. l'extérieur permet de stationner 3 voitures en plus du garage. Pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

317 300 € ou 2 224,94 € / mois

Maison à fort potentiel avec un sous sol de 60m2 à aménager ainsi qu'une véranda de 10m2 environ qui augmente considérablement la superficie de cette maison ! Idéalement située à 5mn à pieds de commerces et à 15mn du marché central, proche centre des impots. Entrée avec placards, wc, salon séjour avec cheminée, cuisine, bureau (ou chambre), véranda et garage A l'étage, 3 chambres, grande salle d'eau avec douche à l'italienne jardin arboré. les + : proximité commerces, Pompe à chaleur récente, double vitrage, isolation combles, toiture vérifiée et le grand sous sol permettant beaucoup de choses. disponible 7jrs/7, n'hésitez pas à me contacter Réf 5473. DECLIC IMMO 17 Réf 5473. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de NEGRON-VARNIER François - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - EI - RSAC N° 909 382 129 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 4,03 % TTC inclus charge acquéreur (305 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 310 € par an.

499 550 € ou 3 502,90 € / mois

Située à Royan (17200), cette maison bénéficie d'un emplacement central, à seulement 400 mètres du marché central et à 20 minutes à pied de la plage. Cette localisation offre un cadre de vie idéal, proche des commodités telles que les transports en commun, les commerces et les écoles, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Sur un terrain de 1077 m², cette propriété offre un jardin soigné avec une piscine chauffée 8x4, idéal pour se détendre en toute intimité. Les places de parking, le portail électrique avec digicode et l'exposition sud-ouest assurent confort et sécurité aux résidents. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 120 m² se compose de cinq pièces dont trois chambres de 12 m² environ, un salon salle à manger lumineux de 40 m², une salle de bains avec douche et baignoire un toilette indépendant et une chambre parentale avec salle d eau et WC. Les volets roulants sont électriques le double vitrage, les portes-fenêtres et les baies vitrées offrent un excellent confort thermique et acoustique. En prime, un grand sous-sol et une maison clôturée complètent les atouts de cette propriété construite en 1975. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 550 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 484 563,5 € Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : martine.gelinaud@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

538 700 € ou 3 777,43 € / mois

Maison individuelle de plain-pied quartier DU CHAY AU SEIN DE L'UN DES QUARTIERS LES PLUS PRISES ET RECHERCHES DE ROYAN, A SEULEMENT 500M DES PLAGES ET DU CENTRE VILLE ! Venez vite découvrir cette maison complétement individuelle de plain-pied édifiée sur un terrain de plus de 500m² en très bon état ! Avec de nombreux travaux effectués récemment (menuiseries en DV PVC avec volets roulants électriques, isolation, salle de douche, cuisine,...), elle propose une pièce de vie de près de 40m², une cuisine moderne aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres avec parquet massif dont une avec rangements, une salle de douche, une buanderie et un WC indépendant. Une dépendance aménagée rénovée à neuf comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre avec rangements vient compléter cet ensemble, idéal pour accueillir la famille, les amis ou pour un rendement locatif ! Piscine de 6x3m accessible et visible depuis la pièce de vie. Garage de près de 20m² avec cave enterrée et possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Plus de photos et détails sur le site Internet de l'agence arthurimmo.com. A VISITER DE TOUTE URGENCE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

1 125 000 € ou 7 888,63 € / mois

ROYAN, Pontaillac à 650 m de la plage, maison d'architecte d'environ 200 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée ouvrant sur terrasse, salon/salle à manger de 50 m2 avec cheminée insert, dégagement, 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, salle de bains, wc, cellier. A l'étage : mezzanine, 2 chambres et salle d'eau avec wc. Chauffage au sol électrique. Garage de 45 m2 en sous-sol et cave. Piscine. Le tout sur une parcelle close de 832 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires. Visite virtuelle sur demande.

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

REZOXIMO vous propose cette maison de plain-pied à Royan (17200) dans secteur calme et résidentiel proche du collège Dunant. Ce bien d'environ 78 m2 habitable se compose: Entrée avec placard, beau séjour lumineux de 28 m2 ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte à l'américaine, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, un wc indépendant et un garage de 16.3 m2 environ. L'ensemble sur terrain plat clos et arboré d'environ 513 m2. Chauffage électrique à inertie, menuiseries double vitrage. Séjour et terrasse arrière avec exposition Sud/Ouest, stationnement sur le terrain pour plusieurs véhicules et camping car aussi possible, Possibilité d'utiliser le gagage en chambre supplémentaire avec point d'eau. Secteur résidentiel calme et agréable, plage à 2900m, 2200 m du marché central de Royan, 1500 m de l'Intermarché et des commerces de Val Lumière de Vaux sur Mer, proche du collège Henri Dunant et du Lycée Atlantique. Arrêt de bus à proximité. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - SERLIPPENS Olivier - Portable: 06 11 34 30 46 - Ou par courriel à olivier.serlippens@rezoximo.com (réf. 7401424811) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERLIPPENS Olivier agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : SAINTES - RSAC N° 441 882 875 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 299 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (287 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 299 000 € Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (287 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

438 900 € ou 3 077,62 € / mois

A ROYAN, dans un environnement calme et à proximité des commerces, BFG IMMOBILIER présente cette Maison entièrement rénovée sur deux niveaux composée de 6 pièces, environ 110 m2 sur terrain clos de 343 m2, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée et coin salon, bureau, salle de bains avec douche, wc séparé, cellier, douche + wc piscine ; à l'étage : quatre chambres, salle d'eau, wc séparé - Piscine 5,50m x 3,50m chauffée - 2 Terrasses - Garage + galetas - Isolation par l'extérieur récente - Classe énergie : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

732 365 € ou 5 135,43 € / mois

Magnifique maison située à royan à 12 minutes à pied de la plage de pontaillac.maison d'environ 143 m2 se composant d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 64 m2, d'une suite parentale d'environ 15 m2 avec salle d'eau privative, d'un cellier/buanderie, d'un wc indépendant.a l'étage un pallier desservant 3 belles chambres d'environ 12 et 13 m2, une salle d'eau avec wc.un porche d'entrée fermé, deux terrasses, un poêle à bois jamais utilisé chauffant l'étage, un portail électrique, un store banne électrique, un adoucisseur, un ballon d'eau très récent, un garage carrelé et espace pour stationner 3 véhicules, viennent agrémenter cette villa.supermarché à 150 mètres, cabinet médical, boulangerie, bus, lac à proximité, le tout édifié sur un beau terrain clos, magnifiquement arboré d'environ 511m2.dpe: classe c - ges: a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1450 et 2020 euros.«les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: »pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine rocheron, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine rocheron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. christine rocheron (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes - .

868 604 € ou 6 090,75 € / mois

EXCEPTIONNEL pour passionnés du patrimoine ancien. Cette propriété classée monuments historiques permettant l'accès à des subventions est située au coeur de la ville commerçante de Pont l'Abbé d'Arnoult. Magnifique prieuré du XI ème siècle d'environ 600 m² avec jardin 150 m² sont actuellement aménagés, le reste de la batisse offrant de multiples possibilités avec certaines pièces de 90 m² (galerie d'art...) J'aurai plaisir à vous donner des détails à votre demande. Prix de vente 868 604 ? Honoraires : 3,90 % TTC inclus charge acquéreur (836 000 ? hors honoraires) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice MACE au 06 16 53 59 35 ou par courriel à beatrice.mace@rezoximo.com (réf. 7401424126) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice MACE agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à LA ROCHELLE - RSAC N° 410 561 161 aup

619 000 € ou 4 340,50 € / mois

Grande maison familiale édifiée sur un terrain de 2500m2 arboré et proche de toutes commodités. Ce bien comprend: - 6 grandes chambres avec leur propre placard intégré - un grand salon/séjour traversant avec cheminée et climatisation - une cuisine équipée donnant sur la terrasse - une salle de bain/douche À l'étage vous disposerez de: - 2 grandes chambres avec placard intégré Pour compléter le tout, cette maison familiale dispose également : - une piscine de 8x4m - un garage - une buanderie - et un grand atelier dépendance de plus de 135m2 À voir rapidement, cette maison n'attend que vous. Cette annonce référence 247021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 619 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

759 000 € ou 5 322,20 € / mois

SOUS COMPROMIS Au coeur du quartier du Parc de Royan, à 500 m du Marché du Parc et 600 m de la Plage, sur un exeptionnel terrain de 1163 m2, Maison des années 90, non mitoyenne, offrant de plain-pied : un lumineux séjour cathérale de 37 m2 avec cheminée insert, cuisine indépendante, cellier, chambre avec placards, wc, salle de bains, grand garage attenant. A l'étage : une mezzanine surplombant le séjour et donnant accès à une deuxième chambre. Très beau jardin clos et arboré Vue sur le Parc. Nombreuses possibilités : division, agrandissement... Idéalement située : au calme et à 2 pas de la plage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes demandes, vous pouvez nous joindre au 05 46 02 95 50, Agence du Parc (97 Avenue des Semis 17200 ROYAN), ou par mail à contact@lagence-du-parc.com. Retrouvez nos annonces sur notre site : www.lagence-du-parc.com

398 000 € ou 2 790,82 € / mois

Maison familiale de 2002, entretenue et en parfait état, offrant une surface utile de 187 m² dont 122 m² habitables. Vous pouvez rejoindre commerces, marché, plage, gare et école en cinq minutes. Le lycée est accessible à pied. La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une chambre, un WC indépendant, une buanderie et un grand garage. L'escalier mène à la partie en rez-de-jardin composée d'une pièce de vie traversante Est/Ouest, une cuisine aménagée et équipée récente, deux chambres de plus de 12.00 m², une petite chambre d'enfant ou d'appoint (< 9.00 m²), une salle d'eau et un WC séparé. La pièce de vie et la cuisine ont un accès sur une terrasse exposée à l'Est. La pièce de vie bénéficie également, à l'ouest, d'une baie vitrée donnant accès à une seconde terrasse et au jardin. La partie en rez-de-chaussée peut convenir à une profession libérale avec une salle d'attente et un bureau. Le grand garage permet également de créer un espace atelier pour un artisan. Terrain clos. Possibilité de stationner jusqu'à cinq voitures. Inter-agence : Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur éventuellement intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 252934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2024 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 126 000 € ou 7 895,64 € / mois

PONTAILLAC, dans un quartier résidentiel, au calme, proche de la plage et des commerces, vous serez séduits par cette villa construite en 1993 sur un terrain de 830 m² clos comprenant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée ouvrant sur terrasse et piscine, cellier, trois chambres salle de bains, salle d'eau avec WC et WC séparé. - à l'étage : mezzanine, deux chambres, salle d'eau avec WC. Chauffage par le sol et aspiration centralisée. Garage de 45m² et cave en sous-sol.

1 920 000 € ou 13 463,26 € / mois

Venez découvrir tout le charme de cette Maison PLEINE VUE MER sur une emblématique plage de Royan. Au rez-de-chaussée : une belle entrée ouverte sur un vaste salon séjour qui s'étend sur une terrasse avec une vue imprenable sur la plage. Une cuisine indépendante modulable qui peut être ouverte pour maximiser l'espace et la convivialité. Des toilettes indépendants complètent ce niveau. Un demi étage plus haut, un élégant palier avec placard dessert deux chambres, toutes les deux prolongées par un balcon bénéficiant d'une belle VUE MER. La première chambre dispose d'une salle d'eau privative et la seconde, d'une salle de bains balnéo pour des moments de détente absolue. Vous y trouverez également une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés. Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire avec rangements, douche et lavabo, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité. Une buanderie fonctionnelle et un garage spacieux de 31 m² complètent cet espace. Le tout s'étend sur un terrain clos et soigneusement paysagé, orné de pins et d'oliviers, créant un cadre naturel et apaisant. Un vrai havre de paix pour les amoureux de la mer et un véritable coup de coeur à ne pas manquer. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline OSTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951056589 - ROYAN.

469 000 € ou 3 288,68 € / mois

ROYAN, à 800 m des premiers commerces, dans un environnement calme, maison de 117 m2 habitables environ, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte ouvrant sur terrasse et jardin, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, buanderie. A l'étage : mezzanine, 2 chambres salle d'eau et wc. Chauffage électrique au sol pour le rez-de-chaussée et radiateurs pour l'étage. Garage attenant. En annexe : un abri de jardin. Le tout sur une parcelle close et arborée de 345 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires. Visite virtuelle sur demande

388 500 € ou 2 724,21 € / mois

Maison familiale de plain-pied située à Breuillet, à proximité de Royan et des plages, ainsi qu'à environ deux cents mètres des commerces. Ce pavillon, d'une superficie d'environ cent cinq mètres carrés, est édifié sur un terrain entièrement clôturé d'environ huit cent soixante-dix-huit mètres carrés, et dispose d'un vaste sous-sol de près de quatre-vingt-quinze mètres carrés. Ce bien immobilier se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'à un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une véranda chauffée et climatisée grâce à une pompe à chaleur. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains dotée d'une baignoire et des toilettes indépendantes. Idéalement située dans une impasse, cette maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Le terrain arboré bénéficie d'ombrages naturels et permet le stationnement de trois véhicules à l'extérieur, ainsi que trois autres à l'intérieur, dans le vaste sous-sol. Orientée au sud, le pavillon comprend deux terrasses, offrant ainsi la possibilité de profiter du soleil tout au long de la journée. Bien qu'une mise au goût du jour soit souhaitable, la maison a toujours été soigneusement entretenue, et l'isolation a été refaite il y a quatre ans. Vous pourrez apprécier de belles soirées d'été dans ce jardin sans vis-à-vis. La maison est lumineuse, équipée de la fibre optique, et le terrain est piscinable. Le village de Breuillet, situé à quatre kilomètres de Royan, est très prisé et surnommé « Le petit Neuilly ». Il offre tous les commerces, écoles et services publics nécessaires. Ce bien saura séduire une famille d'actifs travaillant dans la région, tout en étant également adapté pour de jeunes retraités, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 810 000 € ou 19 704,05 € / mois

ELITE GROUP Real Estate a le plaisir de vous présenter au sommet d'une dune en lisière du prestigieux golf de La Palmyre, cette villa contemporaine de 255 m² vous propose un cadre de vie unique alliant luxe et vues imprenables. Érigée en 2020 dans un parc résidentiel sécurisé, elle séduit par son architecture moderne et son intégration parfaite dans un écrin de verdure. A l'intérieur, profitez d'un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, d'une cuisine ouverte moderne, et de pièces baignées de lumière avec des vues spectaculaires sur l'océan et la pinède. Les espaces de vie se prolongent sur de superbes terrasses et une piscine protégée par une terrasse mobile. L'étage supérieur offre des suites élégantes, dont une master suite avec vue panoramique, et une salle de sport. Le sous-sol abrite un garage double, une salle de jeux et des espaces de rangement supplémentaires. Venez visiter cette villa d'exception et laissez-vous séduire par son confort et son cadre naturel préservé. Ce bien rare pourrait bientôt être le vôtre ! (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

627 120 € ou 4 397,44 € / mois

Votre agence ERA immobilier Royan, vous propose cette maison sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif située dans un quartier recherché de Royan proche des commerces. Composition Rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse desservant une chambre et un bureau. Une cuisine d'été donnant sur une charmante. Une salle d'eau et des toilettes séparés complètent ce niveau pratique. 1er étage : Un salon et un séjour baignés de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial. Une cuisine fonctionnelle. Une chambre spacieuse. Une salle de bains et WC séparés. 2e étage : Une troisième entrée indépendante, parfaite pour envisager une configuration modulable. Une cuisine aménagée. Trois chambres offrant de belles surfaces. Une salle de bains et WC séparés. A l'arrière, une petite cour intimiste idéale pour les moments de détente, agrémentée d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou vos projets de bricolage. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez votre agence ERA IMMOBILIER ROYAN dès aujourd'hui pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

ROYAN, à 800 m des premiers commerces, maison de plain-pied d'environ 100 m2 habitables, comprenant : entrée, dégagement, cuisine séparée, salon/séjour, 4 chambres, salle de bains et wc. Chauffage électrique par radiateurs. Abri de jardin attenant. Le tout sur une parcelle close de 950 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires. Visite virtuelle sur demande