Vente Maison Poitou-Charentes 10 pièces

644 800 € ou 4 521,41 € / mois

Refmaison de maitre du xviie siecle - tonnay-charente maison comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée et aménagée, deux vérandas, deux séjours, salle privative, bureau, salle de chasse, salle d´eau, lingerie, deux pièces, chaufferie, wc séparés et dégagement. a l´étage : 4 chambres, chambre bébé, salle de bains avec wc et dégagement. grenier aménageable de 97.00m² env.bar de 68.90m² env. comprenant une salle principale et une salle d´eau-wc. cuisine d´été de 12.77m² env. atelier de 7.64m² env.piscine «conteneur» 6x3.chauffage central fioul.a proximité des commodités.lien youtube : watch?v=gwenndzuake

649 500 € ou 4 554,37 € / mois

Atmosphere exceptionnelle! charmante proprietemaison de caractère du 18 et 19ème siècle, située dans le bourg de la crèche, 15 minutes de niort, 45 minutes de poitiers, .elle est composée :- au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine avec accès à deux terrasses, bureau, buanderie, cellier, serre d'environ 40m², wc.- au premier étage : trois chambres dont une suite parentale avec terrasse, une salle d'eau, pallier, wc.- au second étage : quatre chambres, une salle d'eau, wc, grenier aménageable, pallier.aux 279m² s'ajoutent un pool house d'environ 70m² avec une piscine chauffée, une cuisine d'été, wc.un préau d'environ 100m², un garage, des dépendances, et une cave voutée.terrain d'environ 2800m² avec son ambiance verdoyante et sa décoration architecturale. (3.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) severine cathelineau (ei) agent commercial - numéro rsac : - la roche sur yon.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

493 500 € ou 3 460,48 € / mois

Maison Pleine de Caractère à Vendre sur le Plateau d'Angoulême Découvrez une résidence exceptionnelle, empreinte d'un charme unique, située au coeur du plateau d'Angoulême. Cette demeure raffinée offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, mettant en valeur des détails architecturaux remarquables. Caractéristiques Distinctives : Charme incontestable avec moulures, belles hauteurs sous plafond Parquet somptueux Cheminées en marbre dans le salon et la salle à manger Détails sur la Maison : Rez-de-chaussée : Entrée majestueuse, sol en marbre ; Palier ; Cuisine spacieuse de 12.6m² avec piano de cuisine, accès extérieur ; Cellier fonctionnel ; Garage ; Premier étage : Palier lumineux ; Cuisine d'appoint ; Salle à manger conviviale de 16.61m² ; Salon raffiné de 24.1m² avec bureau ouvert de 9.93m² ; WC ; Deuxième étage : Deux chambres spacieuses dont une avec dressing ; Troisième chambre communicante avec salle d'eau ; WC supplémentaire ; Troisième étage : Suite complète avec chambre et salle de bain ; Cinquième chambre à rénover ; WC indépendant ; Pièce à rénover ; Atouts Supplémentaires : Combles aménageables en espace de stockage Grand sous-sol avec chaudière gaz de ville Fibre optique Emplacement Idéal : Située sur le plateau d'Angoulême, cette maison offre un accès immédiat aux commerces de proximité à pied en seulement 30 secondes. Le stationnement est simplifié grâce au garage spacieux. A seulement 2 heures de Paris et 30 minutes de Bordeaux en train, cette résidence offre une vie paisible alliant élégance et praticité. Chauffage au gaz de ville 2 cumulus pour l'eau chaude Tout à l'égout Ouvertures en double vitrage (sauf salon) Cette propriété est une invitation à vivre une expérience de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Sébastien LOTTE : 06 88 27 13 06 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

367 000 € ou 2 573,45 € / mois

Bel ensemble immobilier en parfait état, comprenant une longère de 310 m² habitables composée de : une entrée, une cuisine entièrement équipée (2019), une salle à manger (21 m²) , un salon sur parquet , un salon d'été, une suite parentale (chambre-dressing-salle d'eau wc l'ensemble d'une superficie de 38 m²), bureau 14 m², lingerie-chaufferie (chauffage par pompe à chaleur installée en 2022), wc. a l'étage : palier, 4 chambres, 2 salle de bains, 2 wc, home cinéma. ancienne habitation à rénover pour un éventuel usage de gîte, dépendances. assainissement individuel conforme, huisseries d/v. nombreux éléments de caractère: poutres, cheminées, parquet.. décoration soignée cour intérieure pavée et parc de 6623 m².

470 250 € ou 3 297,45 € / mois

Rare à la vente, magnifique propriété de charme avec une vue imprenable sur la vallée et sans vis à vis avec 8000m² de terrain. Elle se compose d'une maison de Maître du 19ème siècle de 270 m² habitable composé ainsi; En rez-de-chaussée un volume de vie complet, grande cuisine, deux salons, wc, salle de bain, bureau, chambre... Au 1er, 5 chambres, deux WC, une salle de bain et une salle d 'eau. Une ancienne étable de 130 m² entièrement rénovée en salle de réception de luxe avec son préau attenant de 130m² pour les véhicules ou autres... Parcelle d'environ 8000m² qui sera découpé par un géomètre pour l'acquisition. Vous pouvez acquérir les parcelles agricoles pour un total de 3 hectares environ avec ses annexes, Hangar, Écurie, Chai, près de 1000m² de hangar, moyennant 50 000 euros supplémentaires sur le prix affiché dans l'annonce. Le plus pour la création d'un gîte; Une petite maison indépendante est présente avec une possibilité de la rénover (permis d'extension déjà accordé). Une piscine ancienne sur le terrain avec une vue imprenable sur la vallée, à deux pas de Saint Jean d'Angély (future station thermale). Un ensemble immobilier rare à la vente avec de belles prestations. Rédaction de l'annonce; Yannis Muraille RCS; 848196614. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

195 000 € ou 1 367,36 € / mois

Authentique maison Bourgeoise au cœur d'un village du secteur de THOUARS (10 minutes de THOUARS). Cette très belle demeure qui s'élève sur deux niveaux nécessite quelques travaux afin d'en améliorer son confort ainsi que sa note énergétique. Elle se distingue par son imposante façade ornée de cariatides offrant un charme architectural incomparable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par un hall d'entrée de 15 m² environ sur sol de carreaux de ciment d'époque menant à un vaste séjour-salon traversant baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir et se détendre en famille ou entre amis. La cuisine offre un espace généreux pour cuisiner, tandis que la buanderie et le bureau ajoutent une touche de praticité au quotidien. Une pièce supplémentaire bénéficiant d'une entrée indépendante est à rénover selon vos projets, elle offre un potentiel d'aménagement infini, que ce soit pour créer une salle de jeux, un studio indépendant ou tout autre espace selon vos besoins. A l'étage; quatre chambres spacieuses vous attendent offrant un espace de vie confortable. Une des chambres dispose d'une salle d'eau privative, une autre chambre dispose d'une pièce pouvant faire office de dressing. Une salle de bains avec wc ainsi qu'une autre pièce de 14 m² complètent ce niveau. A l'arrière de la maison vous trouverez une cour, une petite dépendance et une cave voûté en dessous. En face de la maison, une cour fermée et une dépendance comprenant un grand garage-atelier au rez de chaussée et un vaste grenier au dessus offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager un ou plusieurs logements indépendants selon vos besoins. Une autre pièce avec grenier, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques. Enfin, un puits et un portail motorisé complètent ce bien. Ce bien exceptionnel conviendrait parfaitement à une grande famille à la recherche d'un espace généreux, mais il pourrait également être idéal pour ceux qui envisagent de créer des chambres d'hôtes, une famille d'accueil, ou encore pour un artisan ou une profession libérale cherchant à allier résidence et espace de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un potentiel de développement remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

395 150 € ou 2 770,84 € / mois

Maison de village de 10 pièces et 302m2 situé dans le centre de Blanzac à proximité de tout les commerces et écoles à pied. La maison est divisé en deux parties pouvant être distincts mais communiquant actuellement l'une avec l'autre. La première partie de la maison dispose une entrée, un séjour salle à manger ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 avec une salle d'eau ou douche, 2 WC. La deuxième partie de la maison comporte un grand séjour, une cuisine, un cellier, un bureau, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse à l'étage, une mezzanine, deux salle d'eau, WC et un garage attenant. Sur l'ensemble de la maison, les huisseries sont en double vitrage. La maison a été isolé et le chauffage est mixte avec la pompe à chaleur et l'insert. Plusieurs travaux ont été effectué ces dernières années: les cuisines, l'électricité, une salle de bain, les fenêtre, la couverture des granges et écuries, l'installation de la pompe à chaleur et les écuries. Assainissement: Tout à l'égout. A l'extérieur, parmi les dépendances: un grand garage de 46m2, une grange/atelier de 130m2 et un abris de bois. En traversant le cour d'eau par le pont appartenant à la propriété se trouvent les écuries avec 3 box pour chevaux ainsi que 2 granges de 114 et 107m2. Le terrain boisé fait 3400m2 et les propriétaires louent un terrain de 9600m2 (50 euros/mois) pour leur 3 chevaux. Ce terrain est attenant à la propriété et aux écuries. Diagnostic de Performance Energétique: C. / Emission de gaz à effet de serre: A. Budget 395 150 euros honoraires inclus charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 06.50.84.01.53 ou par mail à r.millot@proprietes-privees.com. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 380366RMT (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

489 000 € ou 3 428,92 € / mois

A vendre, Maison, Gîte, Grange et Lac Napoléonien avec étang d'élevage ; près d'Abzac en Charente, Nouvelle Aquitaine. C'est une excellente opportunité d'acheter deux propriétés traditionnelles magnifiquement rénovées, avec leur propre lac de pêche napoléonien ; ce qui signifie que vous pouvez vivre dans une maison et utiliser le gîte pour le louer à des pêcheurs, ou des vacanciers qui peuvent alors utiliser le lac. La superficie totale du terrain est d'environ 69144m².Situés dans un petit hameau, la maison principale, le gîte et la grange sont disposés en U et donnent sur le terrain où se trouve le lac Napoléon, avec des vues magnifiques sur cette belle région de France. La maison est le premier bâtiment que vous rencontrez, et elle donne sur le gîte d'un côté et la grange de l'autre ; aucun des bâtiments n'est si proche que vous êtes dans l'espace de l'autre. Le lac se trouve à quelques pas dans les champs, ce qui en fait une petite entreprise idéale pour quelqu'un.Le village d'Availles-Limouzine se trouve à une courte distance en voiture ; il s'agit d'une destination touristique exceptionnellement populaire sur les rives de la Vienne, qui dispose de nombreux magasins, bars et restaurants. Les grands supermarchés les plus proches se trouvent à Confolens, à environ 20 minutes de route, et disposent également d'une gare.Les aéroports internationaux de Limoges, Angoulême et Poitiers, qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations britanniques, ne sont qu'à 60 minutes et 80 minutes respectivement. Limoges et Poitiers sont reliés au réseau ferroviaire, ce dernier offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).La maison est sur 2 niveaux avec 3 chambres, le gîte est sur un niveau avec 3 chambres et la grange est d'environ 800m² ; idéal pour transformer en salle de réception, peut-être quelqu'un pourrait-il faire des mariages ici ? Il s'agit d'un coin de paradis si particulier qu'il faut le voir pour l'apprécier.Les propriétaires sont très heureux de discuter du potentiel futur de l'entreprise avec les demandeurs sérieux, pendant qu'ils visitent le complexe, car leur plan d'affaires initial n'a pas atteint son plein potentiel et vous avez encore la possibilité de faire beaucoup de choses.Ce complexe a été développé pour devenir une entreprise familiale prospère et agréable, permettant un équilibre enviable entre les revenus et le style de vie, rarement trouvé. Les réservations se font généralement d'elles-mêmes et il n'est plus nécessaire de faire de la publicité en dehors du site Internet et des plateformes de médias sociaux. (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

634 400 € ou 4 448,49 € / mois

COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE BELLE PROPRIETE trônant sur 1 hectare de terres , comprenant :- Une maison charentaise sur 2 niveaux, totalisant 215 m² habitables composée au rdc d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine A/E indépendante, de 3 chambres (dont une suite parentale), 2 sdb et WC. Cellier, buanderie, grange, grand garage. A l'étage , 3 chambres et un espace bureau. Chauffage au sol. Poele à bois. Double vitrage. Toiture refaite.- Un gite de 130 m² habitables, également sur 2 niveaux avec au rdc une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine séparée, et à l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Peut être vendu meublé.Ce havre de paix est situé à 6 min de St Agnant, 10 min d'Echillais et 15 de Rochefort.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2024DPE C : 165 kWh/m²/anGES A : 5 kg CO2/m²/anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2243 euros et 3169 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou par courriel à v.barry@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Mandat réf : 383672 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier ( 4 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Située à 6 km de Matha, 13 km de Saint Jean d'Angély, je vous invite à découvrir ce havre de paix, possédant un terrain de 4128 m². L'aménagement extérieur inclut un jardin spacieux, ainsi qu'un gîte et un bungali tous deux meublés et un cabinet professionnel pouvant être transformé. Chaque logement possédant son jardin avec sa piscine hors sol. La charmante longère de 244 m² entièrement rénovée se compose d'un salon, un séjour, une grande cuisine ouverte, et une belle terrasse. Une deuxième terrasse surélevée accueille la piscine. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain et WC offre une intimité appréciable. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un grand garage, ainsi que plusieurs petits toits viennent compléter cette belle propriété. Cette charmante maison attends ses nouveaux propriétaires, pour continuer à développer ses activités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires : 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, E-mail : laetitia.freymann@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

597 000 € ou 4 186,23 € / mois

A VENDRE MAISON 220M² QUARTIER VALIERES A SAINT GEORGES DE DIDONNE 17110. Situé à 300M de la plage de valiéres, et à 600M de la grande plage de Saint Georges de Didonne et du centre ville, dans un quartier calme et très prisé. Travaux de rafraichissement à prévoir. Très beau potentiel beaucoup de combinaisons possibles. Maison d'habitation des années 1970 sur deux niveaux (2X 110M²), terrain clos de 1080M². Partie vie; avec 3 chambres, un salon et salle de séjour, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant, pièce de dressing... Grand balcon en façade... Partie rez de jardin; un petit appartement indépendant avec 2 chambres, une cuisine, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. Terrasse sur le jardin. Seconde partie de rez de jardin (ancien garage) avec 3 pièces pour du rangement dont buanderie. Grand jardin clos avec ancien atelier d'environ 25M² au fond de la parcelle.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

853 000 € ou 5 981,34 € / mois

Immobilier île de ré - saint-clèment des baleines. cette jolie maison de village rénovée pleine de charme en très bon état se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, un salon avec cheminée.. a l'étage 2 escaliers desservant 7 chambres avec 2 salles de douche, 2 wc.. une autre chambre indépendante avec douche et wc donnant dans une agréable cour. cave et abri rangement., . coup de coeur assuré !. venez vite la découvrir.

326 300 € ou 2 288,05 € / mois

Fiche Id-UBW163999 : Verteuil sur charente, Maison d'environ 220 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Terrain de 3397 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 255 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 326300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 255 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

49 950 € ou 350,26 € / mois

Beaux potentiels pour des personnes recherchant de grands espaces pour des projets d'horeca, d'évenementiel ou, simplement, de grande habitation. Ce bien s'adresse principalement aux personnes qui voient les choses en grand et qui n'ont pas peur des travaux. Le village dans lequel se trouve ce bien se situe entre Ruffec et Tusson. ANCIENNE SALLE DES FETES Rez-de-chaussée -Pièce de 85m² avec plancher au sol, une scène, un bar et deux WC -Entrée de 13m² avec plancher au sol et pierres apparentes -Pièce de 18m² avec carrelage au sol 1er étage -Palier (20m²) : plancher, WC de 1m² -Pièce (11m²) : plancher -Pièce (60m²) : plancher, pierres apparentes -Pièce (16m²) : plancher -Piè...

480 700 € ou 3 370,72 € / mois

A découvrir Maison de ville d'environ 270m², sur un terrain de 1487m² ,avec un terrain supplémentaire de 182m² en bord de clain, clos et arboré, se situant à 5 minutes du centre ville de POITIERS. Elle se compose comme suit : Au rez de jardin : environ 50m² donnant directement sur la terrasse comprenant une pièce chauffée avec insert bois, une chaufferie, un atelier et un local technique avec douche. Au RDC :une belle entrée avec escalier, desservant un salon/ séjour de 31m² avec parquet et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée d'environ 11m² avec accès terrasse, une seconde cuisine, un bureau et un wc. Au 1er étage et interpalier: 4 chambres (environ 14m², 16m² et 11m²), une salle de douche avec wc, une salle de bain, une buanderie, un bureau ou dressing et un wc séparé. Au 2ème étage: 2 chambres(environ 15m² chacune + une annexe de 8m² pour l'une) une salle de douche et un wc, accès aux combles. En extérieur vous découvrirez une piscine enterrée (liner neuf de 2023 et le moteur changé en 2021) ,un terrain en pallier clos et arboré avec des grottes ainsi qu'un second terrain en bord de clain. Un garage d'environ 14m² est attenant à la maison. Point technique: chauffage gaz de ville, toiture ardoise, huisseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison (2 sont à revoir), tout à l'égout, combles exploitables. DPE: E GES: D Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) Réf 2348. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEREIRA Mélinda - 06 10 23 02 12 - melinda.pereira@declic.immo - EI - RSAC N° 908 124 126 Ville du greffe : POITIERS

80 000 € ou 560,97 € / mois

En plein centre-ville de Confolens se trouve cet ensemble immobilier proche de toutes commodités. Il se compose d'un bar, restaurant au rez-de chaussé avec une première salle ou se trouve le bar et les WC, ensuite une deuxième salle suivie de la cuisine cette partie a besoin d'un rafraichissement pour prévoir une réouverture du bar/restaurant. Une entrée côté rue permet l'accès à la chaufferie et aux logements qui sont à rénover entièrement. Au premier étage un séjour, 2 chambres dont une avec salle de bain, une cuisine, une salle d'eau et au deuxième un séjour, 2 chambres, cuisine, WC et coin salle d'eau. Au troisième étage un grenier aménageable. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et chauffage gaz de ville. Possibilité d'acheter à part une Licence IV débit de boisson. Si vous souhaitez investir dans du locatif, contactez-moi Réf 2402. DECLIC IMMO 16 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - EI - RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires)

748 000 € ou 5 245,06 € / mois

MAISON de maître de 1651 située dans le centre-ville historique, offrant 330 m² d'espace habitable. Ce bien remarquable se distingue par un vaste salon grandiose de 69 m², parfait pour accueillir famille et amis. Profitez également d'un jardin de 350 m², idéal pour se détendre ou organiser des réceptions en plein air. Un garage complète cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement pratique. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le charme et l'élégance d'une maison de maître en milieu urbain ! Florent GADRAT, A.C.I. Tel : O6-72-86-OO-65 N° RSAC : 883677536 Angoulême E.I. Les informations disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

LG IMMO vous propose cette charmante maison exposée plein sud de 228 m2 sur un terrain d'une surface de 1758 m2. Aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 4.50 m2, d'une pièce pouvant être utilisée en bureau ou chambre de 18 m2, d'une cusine avec cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger de 19,80 m2 et d'un séjour de 36,55 m2. Une arrière cuisine/buanderie 5 m2 et un wc viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une chambre en mezzanine qui font entre 12,50 m2 et 24,50 m2, une salle d'eau avec wc de 4 m2 ainsi qu'une salle de bains de 12 m2 . Chauffage au sol par une chaudière à pellets. Chai attenant de 44 m2. Un garage est attenant à la maison. S'ajoutent à ce bien des annexes non attenantes : un garage de 40 m2, une grange de 50 m2. Un verger de 1000 m2 entre vignes et estuaire. La superficie totale du terrain avec annexes non attenantes et verger est de 4305 m2. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Anastasia ARDOUIN au 0634014644 ou par mail à anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com. Le bureau d'LG IMMO se tient également à votre disposition au 05.46.97.27.11.

627 000 € ou 4 396,60 € / mois

Ce vrai domaine équestre de 18 ha d'un seul tenant à 8 km d'Angoulême, est un rêve pour les chevaux (et leur cavalière et cavalier). Les installations équestres comprennent 3 bâtiments (108, 56 et 84 m2) dans lesquels 16 boxes sont installés, 6 paddocks avec clôture électrique divisent la grande prairie qui est bordée par un ruisseau plus que 600 mètres, une sellerie, un hangar agricole de 750 m2 et une carrière (à mettre en état). Un puit de 22 m de profondeur, une citerne d'eau et un étang fournissent de l'eau en abondance. La cavalière et le cavalier trouvent leur bonheur dans une belle maison de caractère en pierre, leurs amis ou famille sont invités de passer leur séjour dans une deuxième maison, plus petite. Un portail ouvre sur la cour intérieure autour laquelle se trouvent les habitations, une grange, un beau carport, une cave, un atelier et, un peu plus éloignée, la piscine en mosaïque de 12/6 m. Chauffée par une chaudière en granulés récente (2022), la maison principale sur deux niveaux (234 m2) se compose d'un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, un cellier, une chambre (au salle de jeux), une salle d'eau et un bureau. Terrasse couverte. A l'étage un palier dessert trois chambres avec une salle de bain avec douche, WC et dressing. La petite maison (52 m2 habitable), chauffée par la même chaudière que la maison principale, à un salon avec poêle, une petite cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une propriété équestre exceptionnelle et rare à seulement 8 km de la ville d'Angoulême.

699 500 € ou 4 904,98 € / mois

François, à 20 minutes de Niort, magnifique maison en pierre rénovée avec goût d'environ 435 m² sur un terrain de 12 900 m² avec dépendances, terrasse couverte et très belle cave voutée. Cette maison offre au rez de chaussée: vaste entrée, salon/séjour, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 2 salles d'eau/wc, dégagement, wc, cellier, à l'étage: palier désservant 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, baignoire et salle d'eau/wc, salle de sport, salle d'eau/wc, et au second étage : un studio de 63 m². Cette maison avec ses beaux volumes ravira les amoureux de grands espaces et de nature. Prix FAI : 699 500 euros dont 3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.