Vente Maison Poitiers (86000)

275 600 € ou 1 932,54 € / mois

Era agence du palais vous propose en exclusivité cette jolie maison poitevine de 136 m² sur 600 m² de terrain.poitiers ouest, secteur avenue de nantes, maison de type 5 composée en rez-de-chaussée d'une entrée, salon / salle à manger avec grande cuisine ouverte donnant sur le jardin, 2 chambres, salle de bains, véranda et garage.À l'étage, 2 autres chambres et salle d'eau.caveagréable jardin clos sur l'arrière et cour à l'avant.chaudière gaz de ville de 2019, toiture 2012, électricité refaite, double vitrage et triple côté rue.maison très bien entretenue, quelques travaux de décoration à prévoir.emplacement recherché avec accès aux commerces et bus à proximité. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers.informations loi alur : honoraires : 6 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_40369_28984880)

179 900 € ou 1 261,48 € / mois

POITIERS, idéalement placée à 5 minutes du centre ville et 10 minutes du CHU, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison de ville entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Composée d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave. Vous pourrez apprécier le charme de ses volumes et les prestations propopsées. Pour votre confort et vos économies, chaudière gaz de ville, cheminée à insert, double vitrage, cave , assainissement collectif et son excellent classement energetique. A votre service pour une visite.Cette annonce vous est proposée par EMELINA THIERRY - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

332 900 € ou 2 334,33 € / mois

Découvrez cette agréable maison rénovée située dans une impasse non loin de l'avenue du 8 mai 1945 à Poitiers et profitez d'une maison de campagne en ville ! D'innombrable services sont accessibles à pied, en voiture ou en bus. Cette maison offre un espace de vie généreux et bien pensé : REZ-DE-JARDIN : salon-séjour, cuisine, bureau/dressing, une chambre, salle d'eau avec WC. RDC : salon, salle à manger, cuisine, bureau, une chambre, salle d'eau, WC et cave. ÉTAGE : entrée, salon-séjour, cuisine équipée et aménagée, salle à manger (chambre possible), deux chambres, salle d'eau et WC. EXTERIEUR : jardin clos et arboré de 585 m², terrasse carrelée, espace potager, exposition ouest. TECHNIQUE : Chauffage au fioul, menuiseries double vitrage, assainissement au tout-à-l'égout, toiture en très bon état, taxe foncière : 2263 euros. PAS DE TRAVAUX à prévoir. LE PLUS : La maison peut parfaitement convenir à une grande famille ou pour une colocation. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. VIDÉO : Découvrez ce bien en vidéo sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Déclic Immo ou sur demande par SMS/Mail. Je me ferai un plaisir de vous présenter ce bien à la fois discret, offrant de magnifiques volumes et un potentiel évident ! Réf 2363. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

330 750 € ou 2 319,26 € / mois

Era agence du palais vous propose à la vente cette maison de plain pied de 2006 d'environ 140 m² sur 2200 m² de terrain avec piscine à poitiers quartier breuil mingot.cette maison aux volumes généreux, est implantée sur un terrain clos paysagé sans vis à vis, avec accès rapide au centre-ville et au chu.séjour de 38 m² avec cheminée, cuisine de 14 m², 3 chambres, salle de bains, suite parentale avec dressing et salle de bains de 26 m².véranda de 25 m² exposée sud.garage, auvent.chauffage électrique par le sol, maison reliée à la fibrequelques petits travaux de décoration à prévoir. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers.informations loi alur : honoraires : 5 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 315 000 ¤. (gedeon_40369_29197768)

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

(86000) poitiers : idéalement placée dans un secteur recherché coté est de poitiers, au calme, à environ 15 minutes à pied de l'hypercentre et à 5 minutes des bus, accès facile aux facultes. maison en pierre d'environ 138 m2 à rénover comprenant, salon salle à manger donnant sur cours et terrasse, cuisine, arrière cuisine, cave dans la roche, wc, buanderie avec chaudière au gaz, à l'étage 3 grandes chambres sur parquets, salle de bains avec baignoire et douche wc.grenier aménageable. garage et une dépendance. terrain d'environ 289 m2cette maison pourrait accueillir une famille ou être divisée pour des appartements étant donné l'attractivité de la localisation prix de vente : 208 000 euros honoraires inclus (4% à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur) mandat n° 355 621pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud au ou par courriel à : e (326) ges : e (53) du montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier 2021 : entre 2360 euros et 3240 euros.selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudette couillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 841451263 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

267 500 € ou 1 875,74 € / mois

Dans une impasse du quartier de Pont-Neuf à Poitiers, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville, des universités et du CHU. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un joli escalier, un salon lumineux avec parquet, moulures et cheminée, une cuisine séparée équipée, deux chambres et une salle de bains avec rangements, un WC. À l'étage, il y a trois chambres, dont deux avec douche et lavabo, un WC séparé, un espace grenier. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une cave. La maison se complète par un studio à rénover indépendant qui se loue facilement aux étudiants depuis plusieurs années. À l'extérieur, un charmant jardin arboré. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage au gaz de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 ? et 3 420 ? / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix : 267 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 12 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 255 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

248 400 € ou 1 741,81 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison sur sous-sol, 128 m2 habitables, 5 pièces, 3 chambres, bureau, dressing, salle de bains et salle d'eau, garage, terrain 807 m2. 86000 Poitiers, quartier Dolmen, proche commodités, écoles et lignes de bus. Au rez-de-jardin : entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine récente aménagée et équipée avec accès à la terrasse, WC. Au demi-niveau : trois chambres, bureau, dressing, salle de bains, salle d'eau récente. Au sous-sol semi-enterré : grand garage, atelier, buanderie et une pièce à aménager. Jardin clos, arboré, fleuri. Cabanon et aire de stationnement. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, embellissement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

179 900 € ou 1 261,48 € / mois

Maison mitoyenne à vendre à Poitiers (secteur Touffenet) Située dans un quartier recherché de Poitiers, cette maison mitoyenne d'environ 66,5 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre traversante avec une cuisine américaine aménagée. Une baie vitrée s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie, offrant un accès direct au jardin et au garage attenant. Étage : À l'étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Équipements et confort : •Chauffage central au gaz de ville •Menuiseries en PVC avec double vitrage •Raccordée à la fibre optique •Tout à l'égout •Garage avec mezzanine pour davantage de rangements •Terrain clos et arboré de 245 m² Informations complémentaires :Taxe foncière 2024 : 1 188 euros. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter ! Visites sur rendez-vous Réf 2384. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dupuis Bénédicte - 06 98 00 88 40 - benedicte.dupuis@declic.immo - EI - RSAC N° 890 285 018 Ville du greffe : POITIERS Honoraires : 5,82 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 euros. hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 euros. et 1 810 euros. par an.

350 000 € ou 2 454,24 € / mois

Maisonnette de 79,66 m2 environ située rue d'Oléron. Cette propriété bénéficie d'un changement de destination d'un garage en habitation, comprenant un rez-de-chaussée et un premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine, des toilettes, une terrasse, un emplacement de parking et un petit jardin. Le premier étage comprend deux chambres, deux salles de bain et des toilettes. Le chauffage électrique à inertie et le poêle à bois suspendu garantissent un confort optimal. De plus, la maison est entièrement isolée avec 40 cm de laine de roche au plafond, des fenêtres à double vitrage et un sol en béton isolé. La maison est également équipée d'une VMC iggro B. La propriété est en indivision avec un droit de passage dans la cour. La maison bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommage ouvrage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maisonnette moderne et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

190 000 € ou 1 332,30 € / mois

À vendre, dans le secteur prisé de Beaulieu,  charmante maison sans vis-à-vis offrant une intimité absolue. Ces propriétés spacieuses sont composées de quatre chambres, d'un salon/séjour convivial et d'une cuisine fonctionnelle.  Situées dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, loin de l'agitation urbaine. Leur emplacement privilégié permet un accès facile aux commodités, aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour les familles. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour créer l'atmosphère qui vous ressemble. Les grandes chambres procurent un espace de repos confortable pour tous les membres de la famille. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour moderniser cette maison, elle offre un excellent potentiel pour créer votre propre havre de paix. Profitez de cette opportunité pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété dans le quartier prisé de Beaulieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces maisons sans vis-à-vis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

208 000 € ou 1 458,52 € / mois

(86000) POITIERS : idéalement placée dans un secteur recherché coté Est de Poitiers, au calme, à environ 15 minutes à pied de l'HYPERCENTRE et à 5 minutes des Bus, accès facile aux FACULTES. Maison en pierre d'environ 138 m2 à rénover comprenant, salon salle à manger donnant sur cours et terrasse, cuisine, arrière cuisine, cave dans la roche, Wc, buanderie avec chaudière au gaz, à l'étage 3 grandes chambres sur parquets, salle de bains avec baignoire et douche WC. Grenier aménageable. Garage et une dépendance. Terrain d'environ 289 m2 Cette maison pourrait accueillir une famille ou être divisée pour des appartements étant donné l'attractivité de la localisation; Prix de vente : 208 000 euros honoraires inclus (4% à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur) Mandat N° 355 621 Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com DPE : E (326) GES : E (53) du 15 07 2023 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 janvier 2021 : entre 2360 euros et 3240 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355 621. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

273 000 € ou 1 914,31 € / mois

KM IMMOBILIER vous propose cette jolie demeure à rénover entierement de 150 m2 loi carrez mais de  162 m2 au sol comprenant au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine. Au premier étage : un palier, une chambre avec dressing et une salle d'eau, un WC, une deuxième chambre avec dressing et salle de bain, un balcon. Au deuxième étage : une chambre avec balcon et une salle d'eau. La maison possède une grande cave et un jardin.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

90 000 € ou 631,09 € / mois

Era agence du palais vous propose en exclusivité cette maison à rénover sur 379 m² de jardin avec appentis pour voiture.en rez-de-chaussée, salon cuisine salle d'eau et wca l'étage, 2 chambres et un bureau.accès rapide au centre-ville et à la gare.(5.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers.informations loi alur : honoraires : 5.88 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 85 000 ¤. (gedeon_40369_29105408)

789 900 € ou 5 538,87 € / mois

POITIERS UNIQUE Je vous invite à venir découvrir cette demeure d'Architecte d'exception, de 282 m2 environ nichée sur son parc clos et arboré de 3 000 m2 environ. Située à 10 min à pieds du Centre Ville, 10 min en voiture de la Gare et proche de toutes commodités ce bien baigné de lumière se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée du 18ème Siècle, d'un salon, d'une cuisine avec terrasse, de 5 chambres, d'une salle de bain avec baignoire thalasso d'une salle d'eau, 2 WC , d'un grand garage pour l'emplacement de plusieurs autos... Au calme, vous pourrez profiter de sa vue exceptionnelle sur Poitiers avec le confort de ses 4 terrasses pour recevoir famille et amis pour vivre des moments de détente unique. Difficile par des mots de vous transmettre la magie du lieu, je reste à votre disposition pour une visite.Cette annonce vous est proposée par EMELINA THIERRY - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339 000 € ou 2 377,11 € / mois

Maison type 4 d'une superficie de 147m2 dans une impasse privée quartier condorcet / les rocs 140 m2 carrez terrain clos de 341m2 pièce de vie de 35m2 donnant sur une terrasse de 25m2 cuisine équipée, salle d'eau, 2 wc 3 chambres fenêtres pvc et alu, volets roulants 2 garages : un de 20m2 et un de 60m2 appentis de 28m2 piscine container avec pompe à chaleur, nage à contre courant, électrolyseur à sel et blue connect pompe à chaleur chauffe eau thermodynamique gare 10 minutes à pied centre ville 15 minutes à pied autoroute 5 minutes en voiture ricm 2 minutes en voiture aucun travaux à prévoir taxe fonciere : 1312   impasse privée au calme sans circulation À visiter rapidement !!! prix de vente 339 000   honoraires : 1, 50 % ttc inclus charge acquéreur (334 000   hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680   et 950   par an. prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). dpe : b ges : a pour vous accompagner dans votre projet, contactez - gabard baudouin - - ou par courriel à (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gabard baudouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville du greffe : poitiers - rsac n° auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle t et g n° cpi , cci nantes-saint nazaire, nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police mandat : 23776 le professionnel garantit et sécurise votre projet

109 000 € ou 764,32 € / mois

-- De nouveau en vente suite à un refus de prêt -- Maison individuelle située au cÂœur de COULOMBIERS à seulement 10 mins environ de POITIERS SUD et proches des commerces, écoles, médecins et autres commodités. RDC : salon, salle à manger, cuisine équipée-aménagée, WC et une buanderie. ETAGE : Palier + dressing, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. ANNEXES - EXTERIEUR : Cour privative de 25 m² environ, atelier et un garage. TECHNIQUE : Année de construction estimée : 1900, chauffage électrique (radiateurs 2018), menuiseries double vitrage (2017), toiture en bon état, remaniement possible, combles isolés (2017), taxe foncière 2023 : 604 euros. raccordé au tout à l'égout. À NOTER : Fissure apparente en façade : Mouvement entre maison (dalle bétonnée) et le garage (sans dalle bétonnée). Avis artisans rassurants et traitée en sept. 2024. Maison située le long de la RN10, large trottoir, faible nuisance sonore dans la maison grâce à la qualité des menuiseries. VIDEO : n'hésitez pas à demander la vidéo de présentation par SMS/mail. Maison charmante et agréable à vivre, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d'informations et prendre rendez-vous pour une visite du bien. Réf 2326. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

219 900 € ou 1 541,96 € / mois

Exclusivité h&i patrimoine sur le plateau, dans le centre-ville de poitiers, à 10 minutes à pied de la gare et de la mairie, sur la rue des carmélites, vous trouverez cette charmante maison de ville à l'atmosphère intime et conviviale. au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous accueille, idéale pour ranger vos vélos, trottinettes&#8230 voire aménager un espace bureau. une pièce sans fenêtres peut servir de chambre, d'une buanderie et d'un wc séparé complètent ce niveau. en empruntant l'escalier en colimaçon, vous atteignez le premier étage, où une pièce de vie entièrement ouverte vous attend. À un bout, le coin séjour, à l'autre, une cuisine aménagée et équipée. cet espace s'ouvre sur une cour privative et intimiste. le second étage vous offre une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau qui peut être aménagée en une deuxième suite parentale. un wc séparé également à cet étage. la façade a été rénovée en 2013, la toiture en 2008, aucuns travaux ne sont à prévoir pour cette maison prête à vous accueillir. le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 &euro et 1 090 &euro / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. prix : 219 900 &euro honoraires d'agence inclus (dont 9 900 &euro ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 210 000 &euro hors honoraires. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

Propriété située à Poitiers, secteur Demi-Lune, à 5 min du centre-ville, proches de nombreux services : écoles, bus, commerces, médecins et autres commodités Maison discrète et à fort potentiel qui se compose ainsi : RDC : entrée, cuisine équipée-aménagée, salon, salle à manger, 1 bureau/chambre, 1 chambre + salle d'eau, WC, buanderie et une cave. ETAGE : Mezzanine, 2 chambres, WC, débarras, une salle d'eau, un grenier (aménageable en chambre/bureau) et un balcon. ANNEXES : Grand garage (51 m²), appentis couvert 2 emplacements voitures, une cour, plusieurs espaces verts et une terrasse en pierre arborée. TECHNIQUE : chauffage gaz plancher chauffant + poêle à bois, menuiseries double vitrage (2001), bonne isolation, toiture en bon état, taxe foncière 2023 : 2325euros. exposition Sud-Ouest. DIAGNOSTICS : DPE C / Amiante – Termites - Plomb : néant / Électricité et GAZ : anomalies mineures / ERP vierge A NOTER : Rénovation de la cuisine et des pièces d'eau à prévoir. LE PLUS : Profitez de 2 cuves de récupérations des eaux de pluies : 8k et 12k litres. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété qui va vous inspirer par ses volumes et nombreuses possibilités ! VIDÉO : Découvrez la vidéo de présentation sur demande ou en ligne sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Declic Immo Réf 2341. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

178 900 € ou 1 254,47 € / mois

POITIERS CHILVERT. Envie d'une toile vierge pour exprimer votre créativité ? Cette maison de 113m2 sur deux niveaux, nichée dans un quartier prisé, attend que vous lui insuffliez une nouvelle vie. Avec ses deux plateaux bruts à rénover, c'est l'opportunité parfaite pour ceux qui rêvent de personnaliser leur espace de vie.Un Jardin Secret : Un adorable jardin de 90m2 - votre futur oasis en ville pour des barbecues ensoleillés ou des soirées étoilées.Un Potentiel Énorme : Devenez le maître d'oeuvre de votre propre rénovation. Chaque recoin est une chance de laisser parler votre imagination.Un Quartier à Envier : Profitez d'une vie de quartier conviviale, tout en étant à proximité de tout ce dont vous avez besoin.- Certificat d'Urbanisme accepté pour une piscine entérée de 5x3 m A VISITER RAPIDEMENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

480 000 € ou 3 365,82 € / mois

POITIERS - ROCS Découvrez cette magnifique maison des années 50 à deux pas du centre-ville de Poitiers et de la gare SNCF. Face au Plateau, et sur les hauteurs du quartier des Rocs, cette belle demeure pleine de charme de 150m² environ ne manquera pas de vous séduire. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée qui en impose avec son plafond cathédrale, d'un salon chaleureux avec son poêle et une belle ouverture offrant une vue imprenable sur le Plateau de Poitiers, d'une grande salle-à-manger avec cheminée et un accès à la terrasse. Cuisine ouverte aménagée et équipée, vous trouverez une arrière cuisine avec partie buanderie, ainsi que des wc séparés. A l'étage, le palier mezzanine permet actuellement d'avoir un espace bureau donnant accès à une suite parentale avec placards dressing et salle d'eau, l'étage dispose également de 2 chambres et une salle de bains communicante entre ces 2 dernières ainsi que des wc séparés Grenier en dernier niveau, et cave au sous-sol. A noter le cachet présent partout dans la maison, que ce soit dans les volumes avec une belle hauteur sous plafond, ses parquets en chêne massif et une décoration sobre et actuelle. Terrain de 2029m² environ, qui entoure la maison, le jardin arboré de fruitiers vous permettra de profiter des beaux jours avec ses espaces intimistes et de stationner plusieurs véhicules directement sur la parcelle. Enfin, un studio non attenant actuellement loué (bail meublé 500 euros CC) complète la maison. DPE : E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2 920 euros et 4 010 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 480 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .