Vente Maison Poitiers (86000)

449 000 € ou 3 148,44 € / mois

UNE MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRES AVEC DE BEAUX VOLUMES, A PROXIMITE DU CENTRE VILLE DE POITIERS ! .  Cette magnifique propriété se compose de :  AU REZ DE CHAUSSEE :   - Deux ENTREES dont une accédant à la cuisine => 6,5 m2 et 3,5 m2  - Une magnifique PIECE DE VIE lumineuse donnant sur le jardin => 65 m2  - Un PETIT SALON => 15 m2  - Une SALLE A MANGER => 22,5 m2  - Un WC indépendant => 1,5 m2  - Une CHAUFFERIE => 10,5 m2 .    AU 1ER ETAGE : - Un PALIER => 5,5 m2  - Une SUITE PARENTALE avec salle de bain => 15 m2 + 4,5 m2  - Un espace DRESSING aménagé   - Trois CHAMBRES => 15,5 m2, 19 m2 et 24 m2  - Une SALLE DE BAIN  => 5 m2  - Deux WC indépendants  - Une grande MEZZANINE pouvant servir de bureau ou d'espace de jeux pour les enfants => 28,5 m2 avec le palier   AU DEUXIEME ETAGE :  - Un PALIER => 1,5 m2  - Deux CHAMBRES dont une avec salle d'eau => 22 m2 et 25 m2  - Un quatrième wc entre le 1er étage et le second étage    ANNEXES / EXTERIEURS :  Vous profiterez d'un jardin avec terrasse, d'un grand garage, d'une cave ainsi que d'un appentis pour y passer vos plus belles soirées d'été !    CARACTERISTIQUES :  - Superficie maison : 258 m2  - Superficie totale du terrain : 540 m2   - DPE : D / GES : D  - Taxe foncière 2023 : 3 361 m2   - Huisseries double vitrage   - Raccordement au tout à l'égout   - Fibre installée et raccordée   - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive  .    N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous'  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

263 500 € ou 1 847,69 € / mois

EXCLUSIVITE. Poitiers, quartier La Bugellerie. Enorme potentiel pour cette grande maison familiale très lumineuse et ensoleillée. Style loft à la décoration atypique. Rdc de 165 m2 comprenant entrée, grande pièce de vie de 72 m2 avec coin mezzanine, cuisine de 24 m2, 2 chambres, sdb, wc. Possibilité de créer à l'étage un espace de vie de 110 m2 (quelques finitions à prévoir). Garage, hangar, mobilhome, abri de jardin. Terrain entièrement clôturé et arboré. Aucun vis à vis, un coin de campagne à deux pas de toutes les commodités. Possibilité de créer plusieurs logements. Un bien exceptionnel. A visiter rapidement. Maison coup de coeur.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 280, soit E, GES: 8, soit B. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 81806

254 800 € ou 1 786,69 € / mois

POITIERS Centre - Secteur Blossac - Rare sur le secteur Emplacement prisé et privilégié, à deux pas du Bus, des écoles maternelle et élémentaire, 850m à pied de la Gare, 1,1km de la place de l'hôtel de ville. Paris est à 1h20 seulement par la LGV. Tombez sous le charme de cette maison de ville rénovée comprenant en rez-de-chaussée, entrée, salon 35m², cuisine, véranda, terrasse. Au premier étage, palier, 2 chambres, bureau, salle d'eau + WC. Au deuxième étage, palier, salle de bain + douche, 2 chambres, WC. Sous les toits, un espace nuit de 21,1m² au sol. Une cave de 40m² sous l'entrée et le salon vient compléter le très bel ensemble. Parquets massifs, cheminée, pierres apparentes, chauffage gaz de ville, double vitrage, retrouvez tout le charme et le confort d'une maison de ville sans travaux avec toutes les commodités à proximité. Le stationnement est facile devant la maison. Dossier technique avec photos et vidéos disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements et une visite. Accordez-vous le droit de rêver en plein Poitiers ! Cette annonce référence 206302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 254 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146 500 € ou 1 027,28 € / mois

3%.COM A POITIERS EST 86000, DANS QUARTIER TRANQUILLE ET POPULAIRE, PROCHE DE TOUTES COMMODITES (COMMERCES, ECOLES, CHU, GARE, MARCHE, ETC) , MAISON DE VILLE MITOYENNE PAR 2 COTES, AVEC GARAGE, VIDE SANITAIRE, GRAND JARDIN ARBRE. A RAFRAICHIR. A SAISIR VITE. CE BIEN PLUTOT LUMINEUX ET FONCTIONNEL, EST AINSI COMPOSE: RDC ENTREE AVEC PORTE NEUVE , OUVRE SUR CUISINE SEPAREE NON EQUIPEE, DE 9.37M2, 1 CELLIER DE 3.62M2, 1WC, 1 GRAND SEJOUR DE 30.42M2, OUVERT SUR JARDIN A L'ABRI DES REGARDS. RDC CARRELE, GARAGE ATTENANT. DANS LE SEJOUR POSSIBILITE DE CREER UNE 3 EME GRANDE CHAMBRE AVEC OUVERTURE SUR LE JARDIN. A L'ORIGINE BIEN VENDU POUR UN T4. 1 ESCALIER EN BOIS DE BONNE FACTURE, VOUS GUIDE A L'ETAGE , PALLIER OUVRANT SUR 2 GRANDES CHAMBRES DE 14.57M2 ET 16.83M2, 1 SDB, 1 PIECE SUPPLEMENTAIRE , COTE PENTU DU TOIT, AVEC VELUX (9.54 M2 AU SOL, 6.67 M2 CARREZ. ( POUR BUREAU OU CHAMBRE D'ENFANT). CHAUFFAGE AU GAZ DE VILLE, CHAUDIERE AGEE MAIS ENTRETENUE ET EFFICACE AVEC PRODUCTION D'EAU CHAUDE. RADIATEURS . HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE DE QUALITE, FERMETURES ELECTRIQUES DANS CHAQUE PIECE. OCCILO BATTANT DANS LA CUISINE.ISOLATION BASIQUE A AMELIORER SANS DOUTE. DPE D. TRAVAUX DE REMISE AUX NORMES EN ELECTRICITE. Contact 7/7J Martine Aveline, Agent commercial en immobilier RSAC POITIERS 521 840 173, TEL 06 61 43 64 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 970 € ou 2 804,64 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de ville à colombage du XVème siècle, 4 pièces, 177 m2 habitables, construite sur 3 niveaux + cave à vin voutée. Centre-ville de Poitiers, entre le conservatoire et le palais de justice. Rénovée entre 2022 et 2023. Au rez-de-chaussée : entrée avec accès cave à vin, chambre / bureau ou local pour profession libérale, dégagement, WC, salle d'eau avec espace dressing et dégagement. Au 1er étage : salon-séjour avec poêle à granulés et cheminée d'ornement, cuisine ouverte, aménagée et équipée, cellier-buanderie, WC. Au 2ème étage : palier, 2 chambres dont 1 avec rangements sous-rampants et 1 avec couchage sur mezzanine, salle de bain et WC. Chauffage par poêle à granulés (2023) et par radiateurs à inertie. VMC hygroréglable. Isolation, fenêtres, volets, velux automatisés et ballon d'eau chaude changés en 2022 et 2023. À deux pas de commerces, écoles et lignes de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

Propriété située à Poitiers, secteur Demi-Lune, à 5 min du centre-ville, proches de nombreux services : écoles, bus, commerces, médecins et autres commodités Maison discrète et à fort potentiel qui se compose ainsi : RDC : entrée, cuisine équipée-aménagée, salon, salle à manger, 1 bureau/chambre, 1 chambre + salle d'eau, WC, buanderie et une cave. ETAGE : Mezzanine, 2 chambres, WC, débarras, une salle d'eau, un grenier (aménageable en chambre/bureau) et un balcon. ANNEXES : Grand garage (51 m²), appentis couvert 2 emplacements voitures, une cour, plusieurs espaces verts et une terrasse en pierre arborée. TECHNIQUE : chauffage gaz plancher chauffant + poêle à bois, menuiseries double vitrage (2001), bonne isolation, toiture en bon état, taxe foncière 2023 : 2325€, exposition Sud-Ouest. DIAGNOSTICS : DPE C / Amiante - Termites - Plomb : néant / Électricité et GAZ : anomalies mineures / ERP vierge A NOTER : Rénovation de la cuisine et des pièces d'eau à prévoir. LE PLUS : Profitez de 2 cuves de récupérations des eaux de pluies : 8k et 12k litres. Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété qui va vous inspirer par ses volumes et nombreuses possibilités ! VIDÉO : Découvrez la vidéo de présentation sur demande ou en ligne sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Declic Immo Réf 2341. DECLIC IMMO 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

179 000 € ou 1 255,17 € / mois

Maison parfaitement entretenue située à POITIERS EST, proche des commodités! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une jolie cuisine ouverte, aménagée et équipée, une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse, un dégagement avec placard aménagée et un WC. A l'étage, un couloir avec placard dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC. Un garage et une cave complète ce bien. Pas de travaux à prévoir! Huisseries en double vitrage PVC, isolation par l'extérieur en 2012, toiture en 2014, chaudière gaz de ville 2020... A visiter rapidement! Prix : 179 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 9 000 ? d'honoraires à la charge de l'acquéreur ), soit 170 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. --

125 600 € ou 880,72 € / mois

Maison très fonctionnelle à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, arrêt de bus...), située rue Gabriel Morain, à 5 minutes du centre ville de Poitiers. Composée d'une entrée donnant sur le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée, wc séparé, accès direct au jardin et au garage non attenant. A l'étage : palier desservant deux chambres avec placards - penderie, salle de bains avec vasque - baignoire - wc. Chaudière au gaz de ville à condensation récente (2020). DPE en C. Taxe foncière de 1152 EUR. Menuiseries en PVC en double vitrage. Assainissement relié au tout à l'égout. Pour tout renseignement et pour organiser une visite, contactez Thierry MONCHAUX, négociateur immobilier. Je suis à votre écoute !Cette annonce vous est proposée par MONCHAUX Thierry - - NoRSAC: 529767212, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Poitiers, sud, maison à rénover d'environ 120 m² plus le sous-sol sur un joli terrain arboré de 1600 m².elle est composée d'une cuisine, un salon avec cheminée, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains.grand sous-sol avec garage, chaufferie, cellier, atelier.chauffage au fuel.(5.93 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).informations loi alur : honoraires : 5.93 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 236 000 ¤. (gedeon_40369_28547726)

268 900 € ou 1 885,56 € / mois

POITIERS, je vous invite à venir découvrir cette jolie maison lumineuse de 120 M2 environ sur son terrain clos de 241 M2 environ. Décorée avec gout et matériaux de qualité proche de toutes commodités, ce bien se compose d'une grande piece à vivre,avec cuisine et salle à manger et d'un salon . Au pemier d*étage de 4 chambes , de 3 salles d'eau de 2 WC et d'une buandrie. Pour des moments de détente son jardin magnifiquement composé et sa piscine viennent agrémenter le tout. Pour vos économies et votre confort, grand garage pour 2 autos avec panneaux solaires, chauffage gaz de ville, double vitrage, poele à bois, alarme, assainissement collectif ...et un diagnostic en C. N'hesitez pas à me contacter pour une visite.Cette annonce vous est proposée par EMELINA THIERRY - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

137 900 € ou 966,97 € / mois

Située à seulement 5 à 10 minutes à pied de la mairie de POITIERS, cette maison de 85 m2 avec un jardinet de 40 m2 offre une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Points forts : Travaux à prévoir : aménagement, électricité, plomberie. Vous aurez la liberté de modeler l'espace à votre goût et de créer le lieu de vie ou le projet immobilier de vos rêves. Cave pour rangement et stockage pratique. Stationnement en sus du prix (20.000 euros) : surface dédiée avec permis validé pour la création de 3 places de parking un atout rare dans le secteur ! Vous cherchez un projet avec un fort potentiel ? N'hésitez plus contactez-nous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 950 € ou 1 759,69 € / mois

Maison plain-pied moderne de 85 m² de 2023 avec prestation haute de gamme construite sur un vide sanitaire située à environ 5 minutes de Poitiers centre. Accédez à quelques pas à un grand nombre de services et commerces. Ecoles,bus,centre commercial et autres commodités sont également accessibles. Ce bien se compose ainsi : RDC : Vaste espace de vie de 40 m² avec cuisine équipée et aménagée,salon lumineux, une Suite parentale spacieuse de 16 m² exposée plein sud, dotée de grands placards intégrés, un cellier pratique de 4 m²,une salle d'eau contemporaine de 5 m² et un WC indépendant . EXTERIEUR : Terrain clos sans vis-à-vis de 652m² environ avec une belle terrasse carrelée orientée plein sud, avec un espace Pool-House équipée de l'eau et électricité idéal pour des moments conviviaux ainsi qu'une piscine creusée en forme rectangulaire 7×3,50 et 1,5 m de profondeur et dotée d'une pompe à chaleur. Un espace parfait pour les beaux jours ! ANNEXE : Dépendance de 16 m² pouvant servir de Studio à aménager l'intérieur ( précense de raccordements pour l'eau,électricité,et évacuations ) et un hangar au fond du terrain pour rangement supplémentaire. TECHNIQUE : le bien dispose de nombreux systèmes de chauffage performant : Radiateurs éclectriques, climatiseur réversible, poéle à granulés, toiture en bon état,menuiseries double vitrage avec fenétre aluminium , portail électrique, chauffe-eau thermodynamique de 300 L, adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre internet, taxe fonciére : 1014 € Profitez d'une charmante maison dans un quartier trés calme. Une opportunité rare pour une maison clé en main ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien meublé Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (239 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 352 € et 476 € par an. Réf 2380. DECLIC IMMO 86 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPONNET Anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - EI - RSAC N° 951 171 305 Ville du greffe : POITIERS

178 500 € ou 1 251,66 € / mois

Rue de rochereuil, je vous propose cette maison en pierres d'environ 120 m² habitables à rénover . en rez de jardin: une cuisine indépendante , un salon (cheminée). deux chambres, une salle d'eau et un wc au premier étage . au second , un grenier facilement aménageable en 2 pièces . possibilités de créer des pièces de vies dans deux dépendances. caves troglodytes. dépendances. cour / jardinet clos. réf. 21802 prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230   et 3 070   par an. honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (170 000   hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : jérôme benezra - - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier

199 900 € ou 1 401,72 € / mois

Exclusivité H&I Patrimoine Sur le Plateau, dans le centre-ville de Poitiers, à 10 minutes à pied de la gare et de la Mairie, sur la Rue des Carmélites, vous trouverez cette charmante maison de ville à l'atmosphère intime et conviviale. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée vous accueille, idéale pour ranger vos vélos, trottinettes? voire aménager un espace bureau. Une pièce sans fenêtres peut servir de chambre, d'une buanderie et d'un WC séparé complètent ce niveau. En empruntant l'escalier en colimaçon, vous atteignez le premier étage, où une pièce de vie entièrement ouverte vous attend. À un bout, le coin séjour, à l'autre, une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une cour privative et intimiste. Le second étage vous offre une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une autre salle d'eau qui peut être aménagée en une deuxième suite parentale. Un WC séparé également à cet étage. La façade a été rénovée en 2013, la toiture en 2008, aucuns travaux ne sont à prévoir pour cette maison prête à vous accueillir. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 ? et 1 090 ? / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021. Prix : 199 900 ? honoraires d'agence inclus (dont 9 900 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 190 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --

299 900 € ou 2 102,93 € / mois

POITIERS, idéalement placée quartier de la Mérigotte, proche du centre ville, au calme, je vous invite à venir découvir cette maison de 179 m2 environ sur son terrain de 714 m2 environ. Refaite à neuf en 2024 avec des matériaux de qualité, ce bien se compose de deux grandes pièces à vivre, d'une cuisine équipée, de 5 Chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC. Pour vos économies et votre confort, double vitrage, radiateurs à inertie...Cette maison mérite une VISITE.Cette annonce vous est proposée par EMELINA THIERRY - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

157 500 € ou 1 104,41 € / mois

Stéphane Derigny, conseiller noovimo : 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr POITIERS, située dans le vieux Saint Éloi, au calme, agréable maison de 95m2 à rafraichir composée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon / séjour avec cheminée équipé d'un insert, un WC séparé, un garage attenant et un cellier. A l'étage, vous trouverez un palier avec placards desservant, 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec WC. Terrain entièrement clos avec barbecue et terrasse. Chauffage gaz de ville avec chaudière récente de 2015. Proximité de toutes commodités (commerces, écoles, colllège, lycée, pharmacie, médecins, bus de ville....) A VISITER SANS TARDER....! Honoraires : 5,00 % TTC de 150 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 157 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28 Cette annonce vous est proposée par DERIGNY Stephane - EI - NoRSAC: 2022AC00092, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

990 000 € ou 6 942,00 € / mois

86000 poitiers : a 15 minutes du futuroscope, belle villa entièrement rénovée avec matériaux de qualité, de plus de 260 m² habitables, avec: entrée desservant à gauche la salle à manger, la cuisine avec accès terrasse, arrière cuisine, chambre parentale avec salle d'eau, dressing et wc. a droite de l'entrée salle de jeu, buanderie avec wc, chambre avec salle de bain à l'étage. en face entrée, escalier menant à deux chambres avec salles d'eau et wc. au deuxième étage, dortoir de 6 couchages ou possibilité d'avoir deux autres chambres. cave avec chaudière et cuve fioul, adoucisseur, gestion arrosage automatique. extérieur avec abri couvert de 70 m², piscine chauffée et sécurisée avec volet immergé.présence de chalet sur dalle béton abritant pool house, sauna et douche, green, le tout sur plus de 4000 m² de terrain. possibilité activité airbnb et/ou gîtes indépendants et possibilité acquisition meubles. prix de vente de 990000 eurosuros incluant les honoraires à la charge du vendeur. dpe cpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas jucquois, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas jucquois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 790149559 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf: le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. nicolas jucquois (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers .

259 000 € ou 1 816,14 € / mois

Jolie maison avec vue dégagée sur le Plateau, proche des écoles, du Centre-Ville et de la Gare (Paris 1h30). Elle se compose au 1er niveau, d'une entrée distribuant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC, un salon avec poêle à bois et un lumineux séjour donnant accès à une grande terrasse de 45m² exposée Ouest avec store banne / pergolas. A l'étage, un palier avec des rangements intégrés, menant à une salle de bain avec WC et la zone nuit constituée de 3 chambres, chacune dotée de placards. Le rez-de-jardin comprend un garage de 18m² avec porte électrique, un atelier/chaufferie, une buanderie, ainsi qu'un bureau avec accès indépendant. Le coup de cœur est également à l'extérieur. Retrouvez une belle terrasse de 45m² vous offrant un espace détente supplémentaire , tout comme un espace de rangement en sa partie inférieure. Terrain plat de 389m², clôturé et composé d'arbres fruitiers. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville, un adoucisseur d'eau, un poêle à bois, le double vitrage avec volets roulants. Cette annonce référence 239972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

438 000 € ou 3 071,31 € / mois

POITIERS - PLATEAU Je vous propose à la vente cette jolie maison sur le Plateau en plein centre de Poitiers. Située sur les remparts historiques, et plus exactement le chemin de ronde de Philippe Le Bel, vous pourrez profiter du coeur de ville à pieds, ou à vélo. Ecoles, commerces et toutes commodités à proximité immédiate. Cette maison bien entretenue de 1947, et d'une surface d'environ 118m², est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un double séjour/salle-à-manger exposé Sud-Est, et de wc séparés. A l'étage, elle dispose de 3 belles chambres, ainsi qu'un grand bureau en enfilade et une salle d'eau. Un sous-sol d'une surface d'environ 50m² avec chaufferie, espace de stockage, buanderie et cave. Un garage fermé d'environ 16m² pourra accueillir un véhicule ou du stockage supplémentaire. Située en fin d'impasse, l'extérieur de la maison avec terrasse et jardinet garde toute son intimité et vous offrira de beaux moments de convivialité aux beaux jours. DPE : D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 820 euros et 2 510 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix de vente : 438 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377971 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

248 400 € ou 1 741,81 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : maison sur sous-sol, 128 m2 habitables, 5 pièces, 3 chambres, bureau, dressing, salle de bains et salle d'eau, garage, terrain 807 mpoitiers, quartier dolmen, proche commodités, écoles et lignes de bus. au rez-de-jardin : entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine récente aménagée et équipée avec accès à la terrasse, wc. au demi-niveau : trois chambres, bureau, dressing, salle de bain, salle d'eau récente. au sous-sol semi-enterré : grand garage, atelier, buanderie et une pièce à aménager. jardin clos, arboré, fleuri. cabanon et aire de stationnement. des travaux sont à prévoir (menuiseries, embellissement). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://