Vente Maison Nice (06000)

430 000 € ou 2 942,69 € / mois

NICE - PASTEUR/BAS CIMIEZ T6/130M² AVEC JARDIN Exclusif, opportunité à saisir dans un quartier calme et recherché entre Pasteur et le bas de Cimiez à Nice ! Cet ensemble immobilier, sans syndic de copropriété, est idéal pour un investissement ou un projet familial. Implantée sur un terrain de 250 m², la maison se compose de deux appartements T3. Superficie habitable de 130m² (RDC 68m², 1er 63m²), superficie totale de 145m². Le rez-de-chaussée offre un fort potentiel de rénovation, tandis qu'au 1er étage, un appartement en parfait état, avec double vitrage et climatisation, est prêt à vous accueillir. L'ensemble est libre de toute location ou occupation. Le bien bénéficie d'un accès sécurisé, avec eau et électricité par compteurs individuels pour chaque appartement. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à gaz récente pour les deux logements. En entresol, vous trouverez également une cave et une buanderie. **Taxe foncière 2 394 euros/an. Mandat n°718, honnoraires inclus de 4.87% charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr** Pour tout renseignements contactez Olivier H. au +33650432390

245 000 € ou 1 676,65 € / mois

Située sur les hauteurs de Nice dans une petite copropriété, au calme de l'avenue de Fabron, lumineuse et charmante maisonnette d'environ 40m2 avec environ 30m2 d'exterieur très bien exposée (triple exposition) à proximité immédiate des commodités. La maisonnette se compose comme suit : Séjour/ salle à manger avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, espace nuit avec verrière, cuisine américaine, salle d'eau avec toilettes. Triple vitrages, volets électriques, moustiquaires. Espace Dressing. Faible charges, atypique, lumineuse, calme. COUP DE COEUR ASSURE. AIME IMMO ADORE. CONTACT AUDREY 06.15.14.04.76

1 990 000 € ou 13 618,50 € / mois

Je vous invite à découvrir cette magnifique villa contemporaine de style californien, nichée au coeur du très prisé quartier des collines Ouest de Nice. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare, où luxe et tranquillité se conjuguent à la perfection. Idéalement située, à seulement 10 minutes des plages de la Promenade des Anglais, du centre-ville et de l'aéroport international, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié. Édifiée sur une parcelle de 1 120 m2, cette villa individuelle de 302 m2 carrez et 291m2 de surface supplémentaire, répartie sur 5 niveaux et desservie par un ascenseur privatif, vous offre une vue mer panoramique à couper le souffle. À chaque étage, les vastes espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, vous invitant à profiter pleinement du climat azuréen. Extérieur et intérieur, fraîchement repeints, sont prêts à accueillir leurs futurs propriétaires. Vous serez séduits par un séjour et une salle à manger de 75 m2, baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées, et offrant un accès direct à une terrasse d'été avec coin barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Points forts :Vue mer imprenable et calme absolu pour un cadre de vie apaisant.Façades et intérieurs repeints en 2024, alliant modernité et élégance.Séjour spacieux de 75 m2 avec une luminosité exceptionnelle.Accès direct à l'extérieur pour toutes les pièces, permettant de profiter des terrasses et du jardin.Grand garage de 110 m2 pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.Un Bureau ou appartement indépendant de 58 m2, idéal pour vos invités ou une utilisation polyvalente.Ascenseur desservant chaque niveau Composition des étages :Niveau 1 : Accès extérieur, grand garageNiveau 2 : plateau formant bureau ou pouvant être transformé en appartement indépendantNiveau 3 : 2 piècesNiveau 4 : 2 chambres avec leur salle d eau ou de bain, ouvrant sur une belle terrasseNiveau 5 : Très grand salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, une buanderie pouvant etre transformée en dressing. Enfin, une grande piscine complète cet espace unique, vous offrant un véritable havre de paix. Cette villa est parfaite pour finir de la décorer et. l'améngager à votre image. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa d'exception. Un cadre de vie luxueux, élégant, et parfaitement situé vous attend.Cette annonce vous est proposée par ISABELLE SPARACIA - EIRL - NoRSAC: 517 863 478, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de FREJUS PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

1 260 000 € ou 8 622,77 € / mois

Nice Ouest -Terron à seulement 4 km de la mer et de la Promenade des Anglais. Belle et authentique villa de caractère de 126 m² , sur un terrain de 1665m² équipée d'une vaste piscine de 5x10m (traitement de l'eau au sel) . Vous serez immédiatement séduits par le charme qui se dégage de cette maison, elle dispose d'un double séjour, hauts plafonds et terre cuite aux sols, d'une cuisine meublée et équipée donnant sur une vaste terrasse ombragée surplombant le jardin et la piscine, vous pourrez profiter en toute quiétude cet espace ou se retrouver pour un diner ou un déjeuner inoubliable ! 3 chambres en suites avec leurs dressings, dont une indépendante. Un vaste espace de rangement en Rez-de-jardin de plus 48m² Emplacement pour 3 véhicules. Le terrain est entièrement clôturé un portail électrique sécurise cette propriété.

1 890 000 € ou 12 934,15 € / mois

Votre agence des Châteaux vous propose: Dans un lotissement sécurisé des hauteurs de Gairaut, une villa individuelle de 190m2. Sur une parcelle de 1600m2, elle se compose sur deux niveaux de 5 chambres, dont 3 avec salle de douche en suite, d'un séjour de 65m2, d'une cuisine équipée, de nombreuses salles de bain, wc et buanderies. Une terrasse de 140m2 couronne le tout sur le toît, complétée par une piscine à débordement de 10x3m et d'un garage de 30m2. En exposition sud et est, au calme absolu, cette mais entierrement rénovée avec goût et des matérieux de qualité n'attend que vous. Contactez-nous directement pour plus d'informations et une visite. L'agence immobilière au prix juste et fixe || des Châteaux

1 790 000 € ou 12 249,80 € / mois

Découvrez cette élégante maison de ville de 230 m² située dans le prestigieux quartier du Parc Impérial, offrant une vue imprenable sur la cathédrale russe. Cette villa, construite sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'un bassin chauffé avec nage à contre-courant et d'une magnifique terrasse sur le toit équipée d'une cuisine d'été. La maison comprend 5 chambres, plusieurs salles d'eau, un grand double séjour avec accès à la terrasse et une double cuisine. Les deux niveaux supérieurs constituent l'habitation principale, tandis que le niveau inférieur, relié aux autres étages, est aménagé en un spacieux appartement de 2 pièces avec entrée indépendante. Orientés plein sud, le jardin et les terrasses sont parfaits pour profiter des longues soirées d'été en toute tranquillité. Un garage séparé, situé à quelques mètres de la villa, peut accueillir 3 à 4 voitures et offre des espaces de stockage supplémentaires. Cette propriété allie charme, élégance et calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Venez la découvrir dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr 1,700,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4870€ ~ 6650€

1 095 000 € ou 7 493,59 € / mois

ExclusivitéNice Ouest - Début du Cal de SpagnolVilla 7 pièces / 207 m² habitable / exposition sud ouest / fort potentiel / terrain de 1182 m² avec piscine / aucun vis-à-vis / sous-sol aménageable d'environ 100 m² en plus de la superficie habitable / vue dégagée / toit terrasse aménageable avec aperçu merL'agence Cot'Ouest Immobilier vous propose cette villa californienne d'une superficie de 207m² habitable, au fort potentiel, dans le quartier recherché du Cal de Spagnol à Nice Ouest, à moins de 10 minutes de l'accès autoroute et de l'aéroport international de Nice tout en étant dans un quartier résidentiel calme.La villa, sur deux niveaux, propose au rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied : une vaste entrée avec puit de lumière, un wc indépendant, une grande cuisine de 22 m², un spacieux salon/salle à manger climatisé et illuminé par de grandes baies vitrées donnant sur une agréable terrasse de 40m² avec vue dégagée sur les Baous, une chambre avec placards et une salle de bains.Le rez-de-jardin, relié au rez-de-chaussée et accessible également par une entrée indépendante depuis l'extérieur (vous permettant également de créer deux espaces de vie indépendant) vous offre 4 chambres dont 3 avec un accès sur le jardin et la piscine, un cellier, une pièce de 20 m² supplémentaire à aménager selon vos besoins, une chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2018, permettant ainsi une excellente classe énergétique C sur le DPE.Un sous-sol d'environ 100 m² en complément des 207 m² habitable offre un espace supplémentaire pour diverses utilisations et aménagements.À l'extérieur, un terrain de 1182 m² avec piscine. Un portail électrique ainsi que de nombreuses places de stationnements vous rendent ainsi un accès confortable à la propriété.Une rénovation est à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette californienne alliant tranquillité et intimité absolue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest immobilier Belles Terres au 04.84.79.07.70 

1 720 000 € ou 11 770,76 € / mois

 CORNICHE FLEURIE, située au c½ur d'un domaine intimiste et sécurisé, cette magnifique villa contemporaine est un véritable bijou, très belle rénovation par un architecte, cette villa offre une vue imprenable sur la mer, le Cap d'Antibes et les montagnes, elle incarne le luxe, le confort et le raffinement.Construite en 2007 sur un terrain de 1503m² arboré d'arbres fruitiers et complanté d'essences méditerranéennes, cette demeure d'exception s'étend sur deux niveaux. Son espace de vie spacieux de 60 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, offre une élégante cuisine américaine entièrement équipée. Ce séjour s'ouvre sur de nombreuses terrasses pour vos repas en plein air.Deux chambres en suite sur ce même niveau, et deux autres chambres avec salle d'eau privative sur le 1er étage. S'ajoute un bureau ou une salle de jeux, pouvant se transformer en chambre supplémentaire selon vos besoins.Une piscine à débordement chauffée, entourée d'un jardin bucolique, pour vos moments de détente ou de réception.Chaque détail de cette villa a été pensé pour votre confort :Climatisation réversible et chauffage par pompe à chaleur pour une température idéale toute l'année.Baies vitrées à galandage et double vitrage pour une luminosité optimale et un confort thermique irréprochable.Un double garage automatisé et deux places de parking privatives extérieures pour vos véhicules.Un cadre de vie idyllique et modulable, vous souhaitez encore plus d'espace ?La possibilité de construire un étage supplémentaire ou un Rooftop s'offre à vous.Une villa intelligente, pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit, cette demeure est équipée d'un système d'alarme, de stores centralisés et d'un arrosage automatique pour le jardin.Cette belle maison allie modernité et charme méditerranéen. Elle est parfaite pour une famille en quête de sérénité ou pour des amateurs de luxe à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.frToute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.Taxe F .3870 ...¤ -  Hab ...193. m² - Dpe B. / .A..Honoraires à la charge du vendeur.  Taxe Foncières 2023 :3760 Euros    Charges mensuelle : 110 Euros POUR LE PRIX ME CONSULTER : MR ZERBIB 06.11.514.271.

599 000 € ou 4 099,24 € / mois

MAISON INDIVIDUELLE - CREMAT Maison récente de 2020 sur les collines de Crémat. Nichée dans un cadre verdoyant et recherché, cette maison offre un cadre de vie paisible et lumineux. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon conviviale, un cellier, de trois chambres dont une de 14 m2, une salle de bain ainsi que deux toilettes indépendant. Son garage de 16 m2 isolé et carrelé, attenant à la maison facilement transformable en pièce supplémentaire, offre un potentiel d'aménagement intéressant selon vos besoins. A l'extérieur, un jardin et une grande terrasse exposée plein ouest. De plus la propriété bénéficie de nombreuses places de stationnement. Une maison récente, un cadre exceptionnel et un extérieur à façonner selon vos envies...Une opportunité rare sur les collines de Crémat ! Maison desservie par le réseau publique d'eaux usée. Nombreux stationnements. A 2 minutes de l'école et du château de Crémât. Ramassage scolaire pour le collège de l'Archet. Axes autoroutiers, ainsi que tous commerces de proximité à 10 minutes. Gare train des pignes à 8 minutes. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

1 649 000 € ou 11 284,87 € / mois

Magnifique propriété en position dominante dans le quartier résidentiel recherché ''Château Crémat'' à Nice ouest, offrant un panorama époustouflant sur la mer, du cap d'Antibes au Baou de Saint Jeannet.Cette spacieuse maison sur deux niveaux de 234 m² dispose de 5 chambres, 3 salles de bains, une cuisine indépendante aménagée, une généreuse pièce à vivre de 49 m², 2 terrasses et annexes. Confortable et baignée de lumière du matin au soir grâce à son exposition, cette demeure est à l'image de la douceur de vivre méditerranéenne.Le grand plus de cette demeure est sans aucun doute son superbe terrain de 5700 m² complanté d'oliviers qui accueille une piscine, un bassin naturel, des garages et un magnifique pigeonnier.Attention, des travaux intérieurs de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété a un charme fou !!Le secteur résidentiel Château Crémat de Nice, est une magnifique synthèse de charme méditerranéen et d'élégance française. Situé à l'ouest de la ville, ce secteur abrite une grande variété de propriétés, allant des appartements modernes aux maisons de ville traditionnelles. De nombreux bâtiments bénéficient de vues panoramiques sur la mer Méditerranée. Ce secteur offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville animé et des attractions touristiques.  

895 000 € ou 6 124,90 € / mois

Nice Gairaut - Maison jumelée d'angle 4P de 104m2 dans le secteur résidentiel et privilégié de Gairaut, dans une résidence sécurisée avec piscine, au calme absolu, exposée plein sud et bénéficiant d'une belle vue sur la ville de Nice et la mer !Elle se compose au rdc : un hall d'entrée, un séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse et jardins, une cuisine équipée, une chambre avec sdb et dressing, un wc, un cellierA l'étage : 2 chambres avec rangements, 1 sdb, 1 wc, 1 terrassePossibilité d'installer une mezzanine !Parcelle = 400m2 environ1 garage + 1 parking extérieur + 1 cave viennent accompagner ce bien !Située à 5mn du tram et du centre ville de Nice !

2 950 000 € ou 20 188,22 € / mois

Villa d'Exception avec Vue Panoramique sur Nice et la Méditerranée Plongez dans le charme d'une somptueuse villa néo-provençale située au coeur du quartier prisé de Gairaut à Nice. Cette propriété d'environ 400 m² (loi Carrez : 266,48 m²) est nichée au sein d'un superbe jardin paysager de 3 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue à couper le souffle sur la baie de Nice et ses collines environnantes. Des espaces de vie pensés pour le confort et l'élégance : Rez-de-chaussée : * Une entrée lumineuse avec toilettes invités. * Un vaste séjour avec salon et salle à manger s'ouvrant sur une spacieuse terrasse orientée sud, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. * Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. * Un espace nuit avec 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant. Premier étage : * Une suite parentale exceptionnelle comprenant un solarium privé, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing spacieux et un WC séparé. Rez-de-jardin : * Une grande pièce polyvalente idéale pour un home cinéma ou une salle de jeux. * 2 chambres supplémentaires parfaites pour accueillir vos invités. * Une salle de douche, une kitchenette et une buanderie. * Un espace bien-être avec salle de sport et cave à vin. Extérieurs : un cadre de vie idyllique * Une magnifique piscine, idéale pour vos moments de détente. * Un terrain de pétanque pour vos soirées conviviales. * Un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et un espace extérieur pour 6 autres. Le luxe à portée de main Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa combine à la perfection charme provençal et prestations modernes. Laissez-vous séduire par son cadre unique et ses finitions haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Nice. ? Pour tout renseignement ou une visite privée, contactez Olivier au 07 56 87 18 87. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

565 000 € ou 3 866,56 € / mois

NICE NORD - COLLINE LA CLUA - VILLA 5 PIECES 127 m2 sur 2 niveaux dans domaine sécurisé avec piscine. Vaste séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, Terrasse s'ouvrant sur un jardin de 330 m2 avec vue panoramique ville et mer, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau. Le sous-sol se compose d'un garage double et d'une buanderie. DPE D: 229, GES B: 7, copropriété de 29 lots dont 10 villas, charges annuelles 2360 EUR, état des risques: feu de forêt, sismicité 4, inondation.

895 000 € ou 6 124,90 € / mois

Rare ! Nice Cimiez. Venez découvrir cette magnifique villa individuelle en parfait état. Très lumineuse et calme, elle vous séduira par ses terrasses jardins et nombreuses dépendances. Elle se compose ainsi : Rez de chaussée : Séjour, Cuisine entièrement équipée, chambre parentale avec grand dressing, salle de bain, WC, rangement et buanderie. Au 1er étage : 3 belles chambres, Grand dressing pouvant servir de chambre, salle d'eau, wc Au sous-sol : immenses caves et grand garage fermé. Prestations de qualité: double vitrage, volets roulants electriques, climatisation... Foncier 1596 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479 000 € ou 3 278,02 € / mois

BAISSE DE PRIX ! Bas Cimiez, coup de coeur assuré pour cette charmante maison niçoise mitoyenne de 5 pièces sur 3 niveaux proche des commodités, des écoles et du centre ville. Vous serez séduit par ce bien atypique de 100 m2 composé au rez de chaussée, d'une salle à manger et une cuisine séparée et aménagée, donnant sur une terrasse de 42m2 Au 1er étage, un salon de 24m2 et une 1ère chambre. Et au 2ème et dernier étage, vous trouverez une 2ème chambre, un bureau pouvant être facilement transformé en 3ème chambre et une salle de bain avec baignoire et douche + WC. A voir rapidement ! DPE D - Taxe foncière 805EUR Montant des dépenses energetiques annuelles estimés entre 1390 euros et 1920 euros Commission charge vendeur.

1 350 000 € ou 9 238,68 € / mois

À seulement 10 minutes de la promenade des Anglais ! Découvrez cette maison niçoise pleine de charme, construite dans les années 1940 et bâtie sur trois niveaux. Ce bien exceptionnel à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos envies et projets. Caractéristiques principales : Surface habitable actuelle : 175 m2 Surface aménageable totale : 220 m2 (incluant le garage rez-de-chaussée) Terrain : 1143 m2 Niveaux : 3 niveaux comprenant des espaces modulables Permis de construire offrant trois possibilités : -Détacher une parcelle de 600 m2 pour construire une maison avec une emprise au sol de 90 m2 / R+2 (situé en zone UDh au sein du PLU). -Créer une extension attenante à la maison existante, permettant de réaliser une grande maison. -Repartir de zéro en rasant la maison actuelle pour construire une nouvelle bâtisse entièrement personnalisée selon vos goûts et vos envies. Plans disponibles : Les plans de la maison sont à disposition pour vous permettre de visualiser son potentiel et de faciliter la conception de votre projet. Points forts : Vue mer à couper le souffle depuis plusieurs pièces et la piscine. Proximité des commodités, du centre-ville de Nice et de Villefranche-sur-Mer. Opportunité rare d'aménagement et de personnalisation dans un secteur très prisé. Cette maison est une opportunité unique pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de transformer ce bien en un véritable havre de paix ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2 900 000 € ou 19 846,05 € / mois

NICE LE PORT : Située au calme d'une impasse, dans un domaine privé très recherché à quelques minutes à pied du port de Nice et de la mer, proche des commerces et du Tramway, belle maison bourgeoise de caractère entièrement rénovée totalisant 315 m² sur 3 niveaux, bâtie sur un terrain plat de 800 m² avec possibilité de piscine. Actuellement divisée en deux appartements de 7 pièces et 3 pièces pouvant être facilement réunis, elle présente de très belles pièces avec cheminées, moulures, parquets anciens et boiseries, sans oublier ses grandes terrasses. Sous-sol, garage et stationnements complètent le tout. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

850 000 € ou 5 816,95 € / mois

Nous vous présentons une magnifique villa niçoise située dans le prestigieux quartier de Cimiez, au coeur de Nice. Conçue avec soin et attention aux détails, cette villa offre une entrée côté jardin qui mène directement à un séjour spacieux avec une cuisine ouverte de 30 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le premier étage comprend trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette supplémentaire. Le dernier niveau dispose d'un garage et d'un cellier. L'extérieur offre un jardin luxuriant avec des plantes et arbres méditerranéens, une terrasse ombragée par une pergola et un potager. Un studio entièrement indépendant est également inclus dans cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

7 350 000 € ou 50 299,47 € / mois

NICE MONT BORON / CAP DE NICE Quartier très prisé sur la Côte d'Azur et rare dans la région. Villa sur 3 niveaux de 320 m2 avec ascenseur, comprenant un double séjour avec bureau de 80 m2, cuisine ouverte sur une grande terrasse avec vue sur la mer et le port de Nice, 4 chambres avec salle de bain, 2 suites avec dressing, Extérieurs : 230 m2 de terrasses ensoleillées sur plusieurs niveaux, piscine à débordement avec vue sur la mer, cuisine d'été Une salle Jacuzzi/douche ouverte sur terrasse avec vue sur la mer. 2 garages - parking Vue imprenable sur la baie des anges, exposition sud-ouest face à la mer. Proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

899 000 € ou 6 152,28 € / mois

Découvrez cette charmante maison Niçoise de 199 M², entiercement rénové en 2014. Idéalement située dans une impasse paisible, à deux pas de toutes les commodités, du tramway et des plages. A l'étage, un grand appartement de 135 M² Au rez-de-jardin de appartements indépendant de 39 M² environs et une maisonnette de 20 M² aménageable en studio Grand appartement : - Un vaste séjour lumineux de 47 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée. - Une mezzanine cosy de 14 m², avec 4 Velux. - Deux belles chambres, dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau privative. - WC séparés pour plus de confort. - Climatisation et chauffage par pompe a chaleur gainée - Fenêtres aluminium double vitrage. Rez-de-jardin Deux appartements T2 totalement aménagés et indépendants, actuellement loués en bail étudiant et Airbnb, offrant une excellente rentabilité annuelle Extérieurs soignés et prestations de qualité - Terrain indépendant de 350 m² exposé Est-Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. - Jardin verdoyant avec espace potager, idéal pour les amateurs de nature. - Plusieurs places de stationnement disponibles. - Dépendance de 18 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Studio - Présence d'un puits, un atout rare et précieux. Un investissement clé en main ou un cadre de vie idéal Cette maison réunie calme, confort et rentabilité. Que vous cherchiez une résidence principale avec un revenu locatif ou un investissement immobilier, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique à Nice ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente 899 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 676 € et 2 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2020 2022 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles SALOMÉ 06 08 68 65 15 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 899 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles SALOMÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 431 922 707 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32395) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 899 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 676 € et 2 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2020 2022 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 899 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 676 € et 2 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2020 2022 (abonnement compris). DPE : C GES : A