Vente Maison Nice (06000)

599 000 € ou 4 200,26 € / mois

Nice ouest CALIFORNIE dans un lotissement privéDécouvrez cette charmante maison individuelle, située dans le beau quartier de la Californie à Nice, et offrant un beau potentiel. Cette demeure de 88 m² est répartie sur deux niveaux et bénéficie d'une belle exposition sud-est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres, 2 petites pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux. Une salle de bains et deux toilettes. Le tout est édifié sur un terrain de 200 m² environ agrémenté d'une vue dégagée. Côté prestations, vous apprécierez le calme du lieu, la climatisation, les doubles vitrages. Enfin, la maison dispose de son propre parking et d'une cave pour un stockage optimal. L'assainissement se fait par tout-à-l'égout.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Napoléon 3 au 04.92.291.291.

890 000 € ou 6 240,78 € / mois

EXTENDER IMMOBILIER vous présente en exclusivité « Les Terrasses de Monfort ». Ce programme de standing consiste en la réalisation de 6 villas haut de gamme dans les hauteurs de Nice (06), dans le quartier prisé de Saint Antoine de Ginestière. La villa 001 est une villa individuelle totalement indépendante disposant d'une piscine de 13,5m2. Ce lumineux T5 dispose de 132m2 de surface habitable et de 11m2 de terrasse. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un séjour de 29,5m2 ainsi qu'une salle à manger de 10m2 et une cuisine ouverte de 13,5m2. Une chambre de 11m2 et une salle d'eau de 5m2 sont également présentes au rez-de- chaussée. À l'étage côté nuit nous retrouvons 3 chambres dont la surface varie de 10 m2 à 14m2 disposant chacune d'un accès sur le balcon attenant de 10m2. Un dressing d'environ 4m2 est également prévu. Une salle d'eau de 3m2 et une salle de bains de 7m2 complètent ce lot. - Description: Ce programme immobilier élégant offre un cadre de vie serein dans une résidence sécurisée située sur une parcelle de terrain de plus de 2 500 m2. Ce programme propose 6 villas allant du 3 pièces au 5 pièces. La résidence est située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités (à 15 min des crèches, écoles, collèges, lycées et universités, à 10 min des commerces, 15 min du centre ville et de la plage, et proche des axes routiers et autoroutiers, transports en commun,...). De plus elle est située sur un domaine protégé au coeur de pins parasols, de chênes et d'oliviers. Vous recherchez une vue panoramique, normes RT2012, des prestations exceptionnelles et matériaux de très belle facture, de la performance ainsi qu'une villa moderne et lumineuse ? Les Terrasses de Montfort ont été bâties autour de ces thématiques. Les villas sont dotées d'équipements et de prestations haut de gamme telles que la domotique, de larges baies vitrées, les salles de bain modernes et équipées, les volets roulants électriques avec commande centralisée, des placards aménagés, des jardins paysagers, le digicode, la climatisation, le chauffage d'eau chaude par pompe à chaleur, le choix d'un carrelage de qualite? (60x60 grès cérame), des menuiseries en aluminium, des équipements designs, des spas pour les 5 villas accollées ou une piscine pour la villa indépendante. Les Terrasses de Montfort procurent des terrasses offrant une vue dominante sur les montagnes, notamment sur les collines niçoises, la plaine de Saint Isidore et sur le Baou de Saint Jeannet. Ici tout est pensé pour votre confort avec l'utilisation de matériaux nobles comme la pierre et les garde-corps en verre en extérieur et des sols et murs aux couleurs minérales parfaitement intégrées à l'environnement ... L'espace habitable a été optimisé pour profiter d'une grande pièce à vivre conviviale et ouverte vers l'extérieur par de très larges baies vitrées. Les prestations de qualité font de cette réalisation un lieu d'exception à Nice. Ici tout est fait pour que vous vous sentiez en harmonie avec la nature, afin de profiter du calme de la campagne niçoise. Vous profiterez aussi d'un jacuzzi sur le toit terrasse. Ce programme est arboré et verdoyant dans le but de s'intégrer au maximum dans son espace naturel tout en suivant les lignes d'un projet architectural contemporain et moderne. Les séjours sont ouverts sur des jardins privatifs en rez-de-chaussée vous offrent de véritables espaces de vie en intérieur comme en extérieur. Les Terrasses de Montfort sont également dotées d'un parking en sous-sol pour les résidents permettant de garer 10 voitures, en complément des places extérieures. Le garage dispose d'une porte automatisée. Les résidences sont conçues pour répondre aux normes 2012 ce qui permet une consommation d'énergie réduite et un confort thermique optimal. Toutes les villas jouissent d'un terrain privatif, et l'immersion dans le site environnant qui ne permet pas de construire d'autres habitati

2 690 000 € ou 18 862,59 € / mois

NICE FABRON - Faculté de LettresNOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ ! Vue Mer Panoramique / Aucun Vis-à-vis  / 6 Chambres / Garages / Caves / JardinSituée à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais, cette magnifique villa édifiée en 2005 offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés à l'ouest de Nice.Avec une surface d'environ 400m² sur une généreuse parcelle de 3000m², cette propriété exceptionnelle combine élégance architecturale, espaces de vie généreux et finitions de qualité. Exposée au sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement maximal tout au long de l'année. Caractéristiques principales :- Villa de prestige d'environ 400m²- Parcelle plate de 3000m² - Construction récente de 2005- Vaste espace de réception de 130m² en rez-de-jardin avec séjour, salon, salle à manger- Cuisine aménagée et équipée, grande buanderie, bureau- À l'étage, 6 grandes chambres avec terrasses et balcon, vue mer panoramique- 3 salles de bains et douche, nombreux rangements- Calme- Proximité immédiate de la ville- Aucun vis-à-visExtérieurs somptueux :- Immense piscine (13x6) entourée d'un jardin paysager- Exposition sud pour profiter du soleil toute la journée- Grand garage, car-port, immense cave- Cave à vin, salle de jeu- Pool-house avec cuisine d'été pour des moments conviviaux en plein air- Terrain de pétanque et petit practice pour les amateurs de golfCette villa offre une atmosphère sereine et intime tout en étant à proximité immédiate de la ville. Les vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs offrent une expérience de vie exceptionnelle.À visiter sans tarder... Bien rare et exceptionnel !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'Agence COT'OUEST Immobilier Napoléon IIITel 04 92 29 12 91 

945 000 € ou 6 626,45 € / mois

Nice Carras, Maison Niçoise située dans une impasse au calme, proche des commodités, de la Mer, du Tram. Cette maison sur deux niveaux, se compose: au RDJ de deux 2 pièces totalement aménagés et indépendants, à l'étage un bel appartement 3 pièces de 103 m2 env, avec un grand séjour de 47 M2, une cuisine US équipée, une Mezzanine de 14 M2 avec Vélux, deux belles chambres avec une SDB et une SDD, toilette séparé. Terrain de 350 m2 indépendant, Expo Est Ouest, belle luminosité et ensoleillé, jardin, potager, places de stationnements, une dépendance de 18 M2, un puit. Appartements (2P) actuellement loués en bail étudiant + Airbnb rentabilité (env 30 000 à 35 000€/an). Surface CARREZ : 162.3 m² Prix de vente 945 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 676 € et 2 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 945 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32395) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 945 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 676 € et 2 268 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : A

610 000 € ou 4 277,39 € / mois

CREMAT - Maison individuelle RARE à la vente sur le secteur. Sur les collines de Nice Crémât, une maison familiale récente de 4 pièces édifiée sur un terrain de 913 m2, belle exposition, grand calme. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un grand salon, une chambre de 11m2, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie au rez-de-chaussée. A l'étage, deux grandes chambre de 12m2 et 14 m2, une salle de bain et un WC indépendant. Garage. Maison desservie par le réseau publique d'eaux usée. Nombreux stationnements. A 2 minutes de l'école et du château de Crémât. Ramassage scolaire pour le collège de l'Archet. Axes autoroutiers, ainsi que tous commerces de proximité à 10 minutes. Gare train des pignes à 8 minutes. Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

998 000 € ou 6 998,09 € / mois

NICE NORD, Colline LA CLUA, RARE !! VILLA D'EXCEPTION individuelle, avec une splendide vue mer panoramique, 160 m2 habitable sur 2 niveaux avec le séjour + cuisine et une chambre en plain pied, donnant sur terrasse, jardin et piscine, séjour 47 m2, cuisine entièrement équipée 20 m2 avec accés dans une cave sous-sol de 21 m2, 4 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, nombreux rangements: cellier, buanderie, dressing, exposition plein Sud, parfait état, calme absolu, climatisation réversible, alarme, parkings, copropriété de 10 lots, charges annuelles: 2400 EUR (eau inclue), état des risques: sismicité 4 + feux de forêt.DPE:C-130 et GES:A-4 ( estimation des coût annuels d'énergie entre 1520EUR et 2130EUR)

782 000 € ou 5 483,47 € / mois

Votre agence immobilière vous propose Agréable maison individuelle proche Aspremont Au calme avec très belle vue mer Maison familiale avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bains, salle d'eau, Grand séjour, cuisine Une spacieuse terrasse et une parcelle de 1394 m² complètent ce bien Piscine, garage et dépendance. Servant d'atelier ou éventuellement petit appartement Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

7 400 000 € ou 51 889,66 € / mois

pour investisseur ou marchand de biens à la recherche de division d' ensemble de bâtiments dont locaux commerciaux situé à 30 minutes de carros + parking de 2700m² + maison de maîtres de 720m² sur 4 niveaux construite en pierres apparentes d'époque . piscine . contactez- nous pour plus de renseignements dossier sur demande

4 900 000 € ou 34 359,37 € / mois

VENDU PAR AIME IMMO/ARTHOUSE11 BY AIME IMMO - Magnifique Demeure située au Mont Boron - le General Giuseppe Garibaldi y a séjourné. Villa principale de 253m2 composée de 6 pièces dont 3 chambres avec ensuite plus une maison d'invités de 100m2 composée de 2 appartements, piscine, vue mer, jardin de 1448m2

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

FERBER Maison jumelé de ville de 3 pièces Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres au calme, dont l'une disposant d'une terrasse, ainsi qu'une grande salle de bains. Enfin, le bien dispose d'un vaste grenier Cette maison est idéalement située, proche des commodités. Elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Parking. Copropriété de 2 lots (second lot à l'étage -1). Pas de charges DPE : D. montant des dépenses energetiques annuelles estimées entre 890 et 1260 euros Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr Commission charge vendeur

348 000 € ou 2 440,22 € / mois

Nice Ouest - Carras: nouveauté Rare à la vente, proche mer, tramway, supermarchés, tous commerces et services, maison saine, ensoleillée et habitable de type 3 pièces de 60 m2 (en deux niveaux de 30 m2), dépendance, le tout sur un terrain de 100 m2. En bon état général, à moderniser. Au rdc: hall, wc avec lave-mains, rangement et fenêtre, séjour (ouvrant sur terrasse Sud de 25 m2) avec cuisine américaine équipée, escalier marbre conduisant à l'étage, deux chambres, salle de bains avec wc et fenêtre. Tout individuel électrique, double vitrage à l'étage, cheminée fonctionnelle, pas de charges, faible taxe foncière. DPE: G (468) / GES: C (15), estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 1670 EUR à 2320 EUR, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Scores facilement améliorables (dossier). Dans la cour à l'arrière de la maison, une petite dépendance, atelier ou cellier. Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. En vente uniquement chez Midem Nice Ouest Immobilier 04 93 725 919, ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45

1 580 000 € ou 11 079,14 € / mois

Dans une petite impasse du très recherché quartier de Cimiez, magnifique maison jumelée de 280m² construite sur 3 niveaux. Cette maison principalement exposée Sud/Ouest est composée comme suit : - Au niveau principal, d'une grande entrée avec rangements, un vaste séjour de 42m² avec cuisine américaine donnant sur une terrasse ensoleillée; un salon, une buanderie et une salle d'eau avec wc. - Au second niveau, une suite parentale de 27m² avec sa salle de bains, un dressing et un grand balcon, deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes. Par ce même niveau, accès aux combles aménagée de 41m². - Au niveau inférieur, deux chambres avec chacune leur salle de bains et une cuisine commune; Ce niveau peut être complétement indépendant via l'accès au jardin depuis le coin bureau. Cette maison de caractère bénéficie du charme de l'ancien, d'une belle hauteur sous plafond, de panneaux solaires, de la climatisation dans toutes les pièces principales, d'un jardin avec un coin barbecue avec four à pizza, une piscine chauffée, un jacuzzi, un salon d'été. Dans le jardin, accès à un studio indépendant de 18m² climatisé. Un garage fermé et 4 places de parking. Cette maison est à proximité immédiate des commodités, l'arrêt de tramway Valrose se trouve à 10minutes à pied. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

1 100 000 € ou 7 713,33 € / mois

Rare ! Idéalement située dans une petite rue au calme à Nice Nord, à deux pas du parc Chambrun, de la faculté Valrose, des commerces et du tramway, très belle et agréable maison individuelle des années 1930 d'une superficie habitable Carrez totale de 212 m2 sur un terrain arboré de 462 m2 offrant tous les avantages de vie à la ville comme à la campagne ! Parfaitement exposée plein Sud et sans vis-à-vis, baignée de soleil et de verdures, la surface habitable de la maison se divise aujourd'hui (avec possibilité de tout ouvrir) comme suit: - Au niveau Rez-de-Chaussée, sur une surface totale de plancher de 124 m2, avec accés direct de toutes les pièces sur le jardin au Sud: un appartement de type 3 Pièces de 64 m2, un appartement de type 2 Pièces de 30 m2 et un double garage/atelier de 30 m2 - Au 1er niveau, accessible chacun par 2 escaliers indépendants: un appartement de type 3 Pièces de 70 m2 ouvert sur une belle terrasse de 8 m2 côté Nord et deux balcons avec vue sur le jardin au Sud et un appartement de type 2 Pièces de 48 m2 ouvert sur un balcon vue jardin. Trés belle construction ravalée, double vitrage dans toutes les pièces, climatisation, belles hauteurs sous plafond (2,70m à 3m), portail automatisé, 6 stationnements possibles (double garage + 4 parkings extérieurs), ... Fort Potentiel et nombreuses Possibilités d'Exploitation pour cette propriété idéalement localisée et offrant une incroyable surface habitable: ouverture totale pour 1 seul vaste logement (212 m2), ouverture de chaque niveau pour 2 grands logements (94 m2 en rez-de-chaussée et 118 m2 au 1er niveau), mixte professionnel/habitation, mixte résidence principale/locatif ou encore pur investissement locatif (division en lots existants déjà réalisée), ... Bien non soumis au statut de la copropriété - Honoraires agence inclus charge vendeur AZUR METROPOLE IMMOBILIER06 58 75 66 10

1 990 000 € ou 13 954,11 € / mois

L'équipe de Déclic Immo 06 vous propose en exclusivité cette villa aux volumes généreux de 326 m2 édifiée sur une parcelle de 1360 m2. Nichée sur la colline de Fabron, elle bénéficie de part sa position dominante, d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Elle offre au rez-de-chaussée : - une entrée, - un double séjour de 55 m2 qui profite d'une triple exposition, donnant accès à une spacieuse terrasse et à la piscine, - une cuisine indépendante aménagée et équipée, - trois chambres, - un dressing, - une salle de bain, - une salle d'eau, - deux wc indépendants. Le rez-de-jardin se compose de : - un séjour de 30 m2 transformé pour le moment en 6ème chambre, - une cuisine supplémentaire transformé pour le moment en buanderie, - 3 chambres, - deux dressings, - une salle de bain avec wc, - une salle d'eau avec wc. Un garage double complète le bien, ainsi que plusieurs places de stationnement. Visite virtuelle sur demande. Toute collaboration inter-agence bienvenue. Ses atouts : - Vue mer, - 200 m2 de terrasses carrelées, - Environnement calme, - Volumes généreux. Réf 1075. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 EI - RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (1 900 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 960 € par an.

7 350 000 € ou 51 539,05 € / mois

NICE MONT BORON / CAP DE NICE Quartier très prisé sur la Côte d'Azur et rare dans la région. Villa sur 3 niveaux de 320 m2 avec ascenseur, comprenant un double séjour avec bureau de 80 m2, cuisine ouverte sur une grande terrasse avec vue sur la mer et le port de Nice, 4 chambres avec salle de bain, 2 suites avec dressing, Extérieurs : 230 m2 de terrasses ensoleillées sur plusieurs niveaux, piscine à débordement avec vue sur la mer, cuisine d'été Une salle Jacuzzi/douche ouverte sur terrasse avec vue sur la mer. 2 garages - parking Vue imprenable sur la baie des anges, exposition sud-ouest face à la mer. Proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1 990 000 € ou 13 954,11 € / mois

ALPES-MARITIMES (06) NICE OUESTDans un quartier prestigieux et résidentiel, à 10mn du c½ur de Nice, vous trouverez cette villa assise sur un terrain de 1000m² sur 3 niveaux avec ascenseur, de plus de 330m² habitable. Séjour de 75m² avec une vue magnifique mer et sur Saint Jean-Cap-Ferrat. Une cuisine indépendante avec son accès à une terrasse, 3 chambres dont une master avec accès au jardin et piscine. Bureau de 60m², 3 salles d'eau, 4wc. Toutes les pièces s'ouvrent sur un extérieur, très belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées. Pour compléter ce bien d'exception une cave à vin de 20m², un garage de 110m², salle de jeux, pool house, placards et buanderie. Un bien rare à découvrir très vite.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » 

885 000 € ou 6 205,72 € / mois

Venez découvrir cette belle Villa niçoise de 175m2, élevée sur trois niveaux, actuellement divisée en six appartements avec vue mer et collines environnantes. Cette maison s'étend sur un terrain de 1042 m2, offrant la possibilité d'installer une piscine hors-sol. Ce jardin est orné d'arbres fruitiers, d'agrumes et d'oliviers. De plus, deux garages sont disponibles pour le stationnement ou le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios de 22 m2 et 23 m2, disposant chacun d'une terrasse privative exposée Ouest. Le premier étage est composé de trois studios de 16 m2, 18 m2 et 26 m2, disposant également de terrasses privatives. Au deuxième étage se trouve un appartement de 3 pièces de 70 m2 composé, d'un salon/salle à manger donnant sur une véranda de 12 m2, une cuisine indépendante donnant sur une véranda de 25m2, une chambre, un bureau, de nombreux rangements, une salle de bain avec baignoire balnéo et de toilettes. Chaque studio est équipé d'un système de chauffage électrique et d'un cumulus, et bénéficie de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Les divers appartements nécessitent des travaux de rénovation et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond (3,20m) avec possibilité d'aménager une mezzanine selon vos envies. Chaque studio se loue facilement par sa proximité avec l'IUT, des plages, de la promenade des anglais, du port et de l'aéroport de Nice. Diverses options s'offrent à vous en fonction de vos objectifs : division de propriété, utilisation comme maison familiale ou investissement locatif. Des plans de copropriété sont disponibles, avec une estimation précise de la rentabilité annuelle des logements, atteignant 9,22 % avec la rénovation des studios. Les étages et entrées peuvent être séparés ou regroupés grâce à une trémie existante, offrant la flexibilité pour créer la configuration idéale, que ce soit pour une division des lots ou pour une résidence familiale unifiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! --- Come and discover this beautiful Villa niçoise of 175m2, built on three levels, currently divided into six flats with views of the sea and surrounding hills. The house is set in 1042 m2 of land, with the possibility of installing an above-ground swimming pool. The garden is adorned with fruit, citrus and olive trees. In addition, two garages are available for parking or storage. On the ground floor, there are two studios, measuring 22 m2 and 23 m2, each with its own west-facing terrace. The first floor comprises three studios measuring 16 m2, 18 m2 and 26 m2, also with private terraces. The second floor comprises a 70 m2 3-room flat with a lounge/dining room opening onto a 12 m2 veranda, a separate kitchen opening onto a 25 m2 veranda, a bedroom, a study, plenty of storage space, a bathroom with whirlpool bath and a toilet. Each studio is equipped with electric heating and a hot water tank, and has its own water and electricity meters. The various flats are in need of renovation and have high ceilings (3.20 m), with the option of a mezzanine floor. Each studio is easy to rent thanks to its proximity to the IUT, the beaches, the Promenade des Anglais, the port and Nice airport. Various options are available depending on your objectives: property division, use as a family home or rental investment. Co-ownership plans are available, with a precise estimate of the annual profitability of the units, reaching 9.22% with the renovation of the studios. Floors and entrances can be separated or grouped thanks to an existing hopper, offering the flexibility to create the ideal configuration, whether for a division of lots or a unified family residence. Contact us today to arrange a viewing!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 650 000 € ou 11 569,99 € / mois

Dans les hauteurs de Nice avec une vue imprenable et dégagée, dans un écrin de verdure calme et voluptueux et un quartier prisé, une sublime propriété de grande originalité, conçue par un architecte, offrant une surface habitable de 201 m² érigée sur un terrain paysager sobre et raffiné de 1159 m², entièrement clôturé avec accès par deux portails électriques.Ce bien d'exception dessert, au rez-de-jardin, un vaste living baigné de lumière et orné d'une belle cheminée moderne, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée aux lignes épurées. Un espace nuit offre 3 belles et grandes chambres, deux magnifiques salles de bain, un wc et de très nombreux rangements. De grandes terrasses bordent les différentes pièces et de nombreuses baies vitrées, aux double-vitrage et volets centralisés, accentuent lumière et vue. Cet admirable bien a été soigneusement pensé afin de conjuguer art de vivre et plaisir de recevoir.Au rez-de-chaussé, deux grandes chambres, dont une indépendante aménagée en studio avec cuisine américaine équipée, une belle salle de bain et un garage.  L'espace extérieur se place sous le signe de l'élégance et de la sérénité grâce aux différentes terrasses Lounge, au design fin et à l'atmosphère feutrée, autour desquelles s'articule la maison. Une imposante piscine à débordement aux lignes modernes. Verdure et arbustes entourent la piscine et font de cette demeure un vrai havre de paix.De nombreux autres espaces viennent compléter ce bien, notamment une splendide pergola, une buanderie et une salle de sport.Les matériaux hauts de gamme et la domotique sont les atouts majeurs de cette villa ; plancher chauffant/rafraichissant, climatisation réversible, alarmes et vidéos de surveillance (intérieur et extérieur).Coup de c½ur assuré !ABC IMMO : zéro-six / neuf-neuf / zéro-neuf / cinq-cinq / sept-huit

548 995 € ou 3 849,62 € / mois

Fabron, Av da la Lanterne.On vous propose cette charmante maison, divisée en deux apparentements avec des entrées séparée, sur 721,2 m² de terrain.Située dans un beau quartier pas loin du centre-ville.Offrant un beau potentiel et donnant la possibilité de vivre et faire louer en même temps.Chaque étage dispose d'un appartement de 3 pièces de 40,2 m² environ, entrée, séjour avec cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC.Exposé Est-OuestCe bien est proposé au prix de 548 995 ¤ HAI (honoraires d'agence inclus)Contactez Svetlana GROSU07.77.46.62.64 

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Niché au cœur du quartier dynamique de la Libération, cette maison en copropriété est composé de 3 pièces réparties sur 2 niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie totale de 60m², le premier niveau se dévoile à travers une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte de 30m², menant à une superbe terrasse de 34m², ainsi qu'un Wc. L'étage inférieur abrite deux chambres confortables et une salle d'eau avec Wc. Entièrement rénovée il y a moins de deux ans, cette demeure propose toutes les commodités modernes : climatisation dans chaque pièce, fenêtres à double vitrage, et chauffage au sol. De plus, deux spacieuses caves viennent compléter ce bien, ainsi qu'une option de location d'une place de parking située juste en face de l'entrée. Ce bien rare, baigné de tranquillité, est une véritable perle au cœur de la ville. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds