Vente Maison Doué-la-Fontaine (49700)

166 000 € ou 1 164,01 € / mois

A VENDRE au coeur du quartier de Douces, sur la commune de DOUÉ LA FONTAINE, maison ancienne à rénover d'environ 123m² habitables. Cette construction en pierre du siècle dernier se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine salle à manger, une chambre, une véranda et un wc indépendant. En empruntant l'escalier vous découvrirez 3 belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche avec wc. Concernant les extérieurs vous pourrez profiter d'un jardin de presque 400m² avec dépendances, caves troglodytes et puits. Pour compléter le tout vous bénéficierez d'un très grand garage et d'un forge attenante pour environ 76m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et d'utilisations. Notre avis? "vous êtes à la recherche d'un joli projet de rénovation à proximité immédiate des commodités, contactez nous pour une visite" Ref : 33841 DPE : E *honoraire à charge Acquéreur (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

213 900 € ou 1 499,89 € / mois

Située dans le triangle MONTREUIL BELLAY - THOUARS - DOUE EN ANJOU, cette agréable longère rénovée, lumineuse et fonctionnelle propose une vie de PLAIN PIED. Au rez-de-chaussée: entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée de 26 m² donnant sur véranda et 2 terrasses, salle à manger, salon de 34 m² avec cheminée, chambre de 15 m², salle d'eau (Douche à l'Italienne) avec wc, jardin d'hiver, débarras, buanderie. L'étage se compose d'un palier desservant 3 chambres spacieuses (22, 25 et 17 m²), une salle de bains (baignoire, douche et wc), et un wc indépendant. Côté dépendances: Débarras/atelier, ancienne étable de 40 m² (Possible de réaliser un gîte) et garage de 30 m². Puits. Chauffage: Pompe à chaleur + Gaz (Chaudière mixte neuve), climatisation dans certaines pièces. Le tout sur une parcelle de 3781 m² avec fruitiers et potager . Pas de vis à vis. En plus un terrain non attenant de 700 m² avec point d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

NOUVEAU DISPOSITIF DE LOCATION ACCESSION !!! Maison d'habitation de Type 4 avec garage indépendant comprenant entrée sur salon-séjour, cuisine, sd'eau , wc, cellier en rdc et 3 chambres, une sdbs, un wc à l'étage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 243m². Livraison 3ème trimestre 2026. Situé ZAC du fief Limousin DOUE LA FONTAINE. Prix provisoire : 230.000€ Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné. - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

127 000 € ou 890,54 € / mois

Réf. 1821. ARGENTON L'ÉGLISE : Idéal investisseurs ! Au coeur du village, ensemble immobilier comprenant : 1. Une maison d'habitation de 90m² habitables, offrant cuisine aménagée-séjour, salon, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau. 2. Un appartement T3 indépendant, de 60m² habitables, offrant une pièce de vie de 38m², 2 chambres, salle d'eau. Dépendances, et courette. 127 000 euros frais d'agence inclus - MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

149 900 € ou 1 051,12 € / mois

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, l'achat, la location, la gestion locative, la vente de neuf , le viager et le Syndic de Copropriété . (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

294 000 € ou 2 061,56 € / mois

Réf. 1828. ENTRE DOUÉ LA FONTAINE ET MONTREUIL-BELLAY : Située dans un bourg avec école et commerces, du charme et du caractère pour cette belle maison ancienne de 190m² habitables, offrant entrée, cuisine aménagée, séjour-salon de 42m², poutres, cheminée en tuffeau, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, wc, lingerie. Grenier aménageable. Préau, dépendances, grange, sur 1310m² de terrain paysagé et clos. 294 000 euros frais d'agence inclus - A VISITER ! MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

160 900 € ou 1 128,25 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison, idéalement située au coeur de Doué la Fontaine, Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace ouvert avec cuisine aménagée et salle à manger, d'un salon agréable. de WC. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un WC. AU 2ème et dernier étage, 2 autres chambres complètent la maison. Pour les extérieurs, une agréable cours gravillonnée projette de belles soirées d'été, deux petites dépendances attenantes sont également à votre disposition. Le plus de ce bien est le garage non attenant, idéal pour du stockage et stationnements supplémentaires ! Ref : 33069 - DPE : D * Honoraires à charge vendeur

148 700 € ou 1 042,70 € / mois

Maison en tuffeau située à 6 km de Doué en Anjou et 8 km de Montreuil Bellay. cette maison est érigée sur une parcelle de 550 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec escalier en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée spacieuse et fonctionnelle, d'un salon lumineux agrémenté d'un poêle à granulés qui chauffe aussi les étages, d'une salle d'eau avec toilettes. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et une salle de bains. Au 2ème étage: palier avec espace bureau et 2 chambres. Un logement en duplex est attenant à la maison, celui-ci est entièrement à rénover. Petite dépendance au fond du jardin comprenant une pièce au rez de chaussée et un grenier au dessus. Jardin avec terrasse, cave et garage. Le tout sur un terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

85 900 € ou 602,34 € / mois

Réf. 1833. ENTRE DOUÉ LA FONTAINE ET MONTREUIL-BELLAY : Au coeur d'un village de caractère, du potentiel pour cette maison ancienne de 90m² habitables, offrant entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée insert, tomettes, et poutres, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, wc, grenier aménageable. Garage, cave voûtée, sur 447m² de terrain clos. 85 900 euros frais d'agence inclus - A VISITER ! MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

247 500 € ou 1 735,50 € / mois

NOUVEAU DISPOSITIF DE LOCATION ACCESSION !!! Maison d'habitation de Type 5 avec garage indépendant comprenant entrée sur salon-séjour, cuisine, 1 chambre, sd'eau , wc, cellier en rdc et 3 chambres, une sdbs, un wc à l'étage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 242m². Livraison 3ème trimestre 2026. Situé ZAC du fief Limousin DOUE LA FONTAINE. Prix provisoire : 247.500 € Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné. - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

NOUVEAU DISPOSITIF DE LOCATION ACCESSION !!! Maison d'habitation de Type 4 avec garage indépendant comprenant entrée sur salon-séjour, cuisine, sd'eau , wc, cellier en rdc et 3 chambres, une sdbs, un wc à l'étage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 243m². Livraison 3ème trimestre 2026. Situé ZAC du fief Limousin DOUE LA FONTAINE. Prix provisoire : 230.000€ Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné. - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

230 000 € ou 1 612,79 € / mois

NOUVEAU DISPOSITIF DE LOCATION ACCESSION !!! Maison d'habitation de Type 4 avec garage indépendant comprenant entrée sur salon-séjour, cuisine, sd'eau , wc, cellier en rdc et 3 chambres, une sdbs, un wc à l'étage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 243m². Livraison 3ème trimestre 2026. Situé ZAC du fief Limousin DOUE LA FONTAINE. Prix provisoire : 230.000€ Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné. - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

432 000 € ou 3 029,23 € / mois

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, l'achat, la location, la gestion locative, la vente de neuf , le viager et le Syndic de Copropriété . (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

246 500 € ou 1 728,49 € / mois

A mi-chemin entre SAUMUR et DOUÉ EN ANJOU, découvrez cette spacieuse et charmante maison en tuffeau, nichée sur une parcelle de 1740 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Idéale pour les amoureux de la nature et des belles pierres, elle saura vous séduire par son cachet et son potentiel. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et sur un séjour-salon de 30 m² avec cheminée ouverte, d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc, d'une arrière cuisine et d'une pièce à rafraichir (Ces deux dernières pièces peuvent être transformées en chambre de façon a obtenir une vie de plain pied). A l'étage: Un couloir desservant 4 chambres lumineuses, une salle de bains spacieuse et un wc séparé. Au dessus une pièce pouvant faire office de salle de jeux. À l'extérieur : Un garage de 62 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement, une terrasse de 50 m² idéale pour profiter des beaux jours, des caves troglodytiques spacieuses avec cheminée, ajoutant un charme unique à cette propriété. Le tout se situe sur un terrain clos sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

933 000 € ou 6 542,30 € / mois

Découvrez ce bien immobilier unique, niché dans la roche, offrant une expérience de vie incomparable. Ce domaine troglodyte est un véritable bijou, alliant authenticité et confort moderne, avec des volumes impressionnants et des espaces aménagés avec soin et élégance. Ce domaine troglodyte, alliant charme et prestations haut de gamme, est idéal pour un projet touristique, évènementiel ou un lieu de vie hors du commun. Caractéristiques : - Habitation principale de 296 m², comprenant 3 chambres, une salle de bain élégante, une cuisine ouverte moderne, un salon chaleureux avec cheminée, le tout décoré avec un soin particulier pour un confort absolu - Galerie de 130 m², avec bar et une mezzanine de 25 m², parfaite pour recevoir ou se relaxer dans un cadre unique. - Galerie secondaire de 96 m², piscinable, pour un espace bien-être ou détente à votre convenance. - 4 chambres d'hôtes, 21, 32, 44 et 45 m², dont une suite somptueuse avec spa, chacune dotée de sa terrasse privée. - Et en bonus : une salle de cinéma privée, pour profiter de moments en toute intimité et confort. Saisissez cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour plus d'informations et organiser une visite exclusive. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002114573) et gferment@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

62 000 € ou 434,75 € / mois

A VENDRE dans le bourg de SAINT GEORGES SUR LAYON, à seulement 10min de DOUE LA FONTAINE, maison à rénover d'environ 63m² habitables. Cette construction en pierre de grison se compose au rez de chaussée d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de douche avec wc. Vous découvrirez également un cellier et un grenier aménageable. Pour les extérieurs vous profiterez d'un charmant jardin clos et sans vis à vis de presque 400m² avec dépendances et puits. Notre avis ? "Vous êtes à la recherche d'un joli projet de rénovation ? N'attendez pas pour programmer une visite." DPE : non concerné Ref : 34129 *honoraires à charge Acquéreurs (12.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

281 000 € ou 1 970,40 € / mois

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, joliment rénovée, nichée dans la tranquillité de la campagne, au Puy Notre-Dame. Elle se situe entre Doué la Fontaine et Montreuil Bellay, à 20minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aux pierres apparentes et au plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon attenant offre un espace de détente parfait, tandis qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante vous assure confort et intimité. Un bureau non attenant, une arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale à la vie quotidienne. A l'étage, deux chambres, dont une très grande, vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire, offrant un espace privé parfait pour la famille ou les invités. Le jardin, véritable joyau de cette propriété, est un havre de paix orné de parterres de fleurs colorées, où il fait bon se détendre et se ressourcer. Deux préaux et un atelier ajoutent une dimension pratique et polyvalente à l'espace extérieur. Enfin, une grande grange offre un potentiel non négligeable ; transformez-la en une habitation supplémentaire, un espace de stockage de véhicule, un atelier... selon vos envies et besoins. Cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de résidence ; c'est une invitation à vivre au rythme apaisant de la campagne, dans un cadre de vie au charme authentique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique au Puy-Notre-Dame. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou de propriété. DPE : C - REF 33466 * Honoraires à charge acquéreur (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

A découvrir dans le centre de la ville de DOUE LA FONTAINE, commune située entre SAUMUR, ANGERS et CHOLET : maison en pierres rénovée avec beaucoup de charme. Idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces et infrastructures du centre-ville, cette maison est parfaite pour les personnes voulant prioriser les déplacements à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie ouvert sur deux niveaux, avec un salon, un espace pour le repas et une jolie cuisine récente et équipée. Ce bel espace dispose d'un accès à la véranda et à la terrasse extérieure de la maison, l'endroit parfait pour un apéritif entre amis. Un magnifique escalier en pierre d'origine, permet d'accéder aux étages de la maison avec au 1er : deux jolies chambres, une salle de bain et un WC séparé, le tout avec des carreaux de tomettes au sol préservés du temps. Au 2nd et dernier étage de la maison, les combles ont été aménagées avec une salle d'eau/WC et une superbe chambre avec son immense dressing pouvant aussi servir à un usage différent. Pour finir, vous trouverez sous la maison une cave, typique pour la commune, permettant de l'espace supplémentaire non négligeable. AUCUN travaux n'est à prévoir dans cette bâtisse, les menuiseries, la pompe à chaleur et l'insert sont récents et permettent une bonne note énergétique. REF : 34326 - DPE : C * Honoraires à charge acquéreurs (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

177 900 € ou 1 247,46 € / mois

Magnifique longère édifiée sur un terrain clos de 2700 m², située au calme dans un hameau entre DOUÉ LA FONTAINE et THOUARS. La maison se compose au rez de chaussée d'un grand espace vie de 41 m² (cuisine aménagée/séjour/salon) avec poêle à granulés, d'une chambre de 15.50 m² (possibilité d'y faire une salle d'eau car les attentes sont déjà installées), d'une arrière cuisine. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres dont une donnant sur balcon-terrasse et d'une salle de bains avec wc. Terrasses couvertes. Piscine hors sol chauffée (8x4), plusieurs petites dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

192 000 € ou 1 346,33 € / mois

Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, de l'achat, de la location, de la gestion-locative, du viager et de la vente de neuf ! (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)