Vente Maison Doué-la-Fontaine (49700) 5 pièces

166 000 € ou 1 164,01 € / mois

A VENDRE au coeur du quartier de Douces, sur la commune de DOUÉ LA FONTAINE, maison ancienne à rénover d'environ 123m² habitables. Cette construction en pierre du siècle dernier se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine salle à manger, une chambre, une véranda et un wc indépendant. En empruntant l'escalier vous découvrirez 3 belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche avec wc. Concernant les extérieurs vous pourrez profiter d'un jardin de presque 400m² avec dépendances, caves troglodytes et puits. Pour compléter le tout vous bénéficierez d'un très grand garage et d'un forge attenante pour environ 76m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et d'utilisations. Notre avis? "vous êtes à la recherche d'un joli projet de rénovation à proximité immédiate des commodités, contactez nous pour une visite" Ref : 33841 DPE : E *honoraire à charge Acquéreur (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

149 900 € ou 1 051,12 € / mois

MAISON SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Un projet immobilier ? Notre agence est spécialisée dans les domaines de la vente, l'achat, la location, la gestion locative, la vente de neuf , le viager et le Syndic de Copropriété . (7.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

85 900 € ou 602,34 € / mois

Réf. 1833. ENTRE DOUÉ LA FONTAINE ET MONTREUIL-BELLAY : Au coeur d'un village de caractère, du potentiel pour cette maison ancienne de 90m² habitables, offrant entrée, cuisine, séjour-salon avec cheminée insert, tomettes, et poutres, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau, wc, grenier aménageable. Garage, cave voûtée, sur 447m² de terrain clos. 85 900 euros frais d'agence inclus - A VISITER ! MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

247 500 € ou 1 735,50 € / mois

NOUVEAU DISPOSITIF DE LOCATION ACCESSION !!! Maison d'habitation de Type 5 avec garage indépendant comprenant entrée sur salon-séjour, cuisine, 1 chambre, sd'eau , wc, cellier en rdc et 3 chambres, une sdbs, un wc à l'étage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 242m². Livraison 3ème trimestre 2026. Situé ZAC du fief Limousin DOUE LA FONTAINE. Prix provisoire : 247.500 € Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné. - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

281 000 € ou 1 970,40 € / mois

Découvrez le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, joliment rénovée, nichée dans la tranquillité de la campagne, au Puy Notre-Dame. Elle se situe entre Doué la Fontaine et Montreuil Bellay, à 20minutes de Saumur et 40 minutes d'Angers. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aux pierres apparentes et au plafond cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon attenant offre un espace de détente parfait, tandis qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante vous assure confort et intimité. Un bureau non attenant, une arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau, offrant une fonctionnalité optimale à la vie quotidienne. A l'étage, deux chambres, dont une très grande, vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC supplémentaire, offrant un espace privé parfait pour la famille ou les invités. Le jardin, véritable joyau de cette propriété, est un havre de paix orné de parterres de fleurs colorées, où il fait bon se détendre et se ressourcer. Deux préaux et un atelier ajoutent une dimension pratique et polyvalente à l'espace extérieur. Enfin, une grande grange offre un potentiel non négligeable ; transformez-la en une habitation supplémentaire, un espace de stockage de véhicule, un atelier... selon vos envies et besoins. Cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de résidence ; c'est une invitation à vivre au rythme apaisant de la campagne, dans un cadre de vie au charme authentique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique au Puy-Notre-Dame. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou de propriété. DPE : C - REF 33466 * Honoraires à charge acquéreur (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

213 000 € ou 1 493,58 € / mois

A découvrir dans le centre de la ville de DOUE LA FONTAINE, commune située entre SAUMUR, ANGERS et CHOLET : maison en pierres rénovée avec beaucoup de charme. Idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces et infrastructures du centre-ville, cette maison est parfaite pour les personnes voulant prioriser les déplacements à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie ouvert sur deux niveaux, avec un salon, un espace pour le repas et une jolie cuisine récente et équipée. Ce bel espace dispose d'un accès à la véranda et à la terrasse extérieure de la maison, l'endroit parfait pour un apéritif entre amis. Un magnifique escalier en pierre d'origine, permet d'accéder aux étages de la maison avec au 1er : deux jolies chambres, une salle de bain et un WC séparé, le tout avec des carreaux de tomettes au sol préservés du temps. Au 2nd et dernier étage de la maison, les combles ont été aménagées avec une salle d'eau/WC et une superbe chambre avec son immense dressing pouvant aussi servir à un usage différent. Pour finir, vous trouverez sous la maison une cave, typique pour la commune, permettant de l'espace supplémentaire non négligeable. AUCUN travaux n'est à prévoir dans cette bâtisse, les menuiseries, la pompe à chaleur et l'insert sont récents et permettent une bonne note énergétique. REF : 34326 - DPE : C * Honoraires à charge acquéreurs (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

78 250 € ou 548,70 € / mois

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ FEMME 76 ANS Valeur du bien : 204 250 euros FAI Bouquet : 78 250 euros FAI Rente: 210 euros/mois Horizon d'investissement : de 15 ans A VENDRE à DOUE LA FONTAINE, à 40 minutes du centre ville d'ANGERS, 10 minutes de SAUMUR et 5 minutes de l'ensemble des services et commodités, située dans un quartier résidentiel, calme et recherché, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied de Type 6 d'environ 85 m² de construction 1972. Venez visiter cette maison de plain pied située à deux pas des commodités qui se compose : d'une entée, d'un double séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un WC séparé et salle de bains. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 500m². Situé dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 117 49 DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com