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185 000 € ou 1 297,24 € / mois
Bienvenue à Doué la Fontaine, où cette maison spacieuse et confortable vous attend dans un quartier calme du centre-ville. Avec ses caractéristiques, elle offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon/salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent cet espace de vie fonctionnel. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un espace bureau ou dressing, offrant ainsi des possibilités d'aménagement personnalisées. Trois des chambres sont agrémentées d'un magnifique parquet massif. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une salle d'eau/WC et salle de bains refaite attenante à une chambre ajoutant une touche de modernité. Le deuxième et dernier étage abrite un grand grenier offrant un potentiel d'aménagement considérable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, une cour à finir de paysager vous invite à profiter des beaux jours, tandis qu'une dépendance utilisée comme chaufferie et une cave traditionnelle de Doué la Fontaine finalisent la maison. Parmi les nombreux atouts de cette maison, notons les récents travaux de pompe à chaleur et de ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que l'isolation refaite et les huisseries en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Avec ses espaces généreux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour la rendre parfaite. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur recherché ! DPE : D - REF 33636 *Honoraires à charge acquéreur (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
78 250 € ou 548,70 € / mois
Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ FEMME 76 ANS Valeur du bien : 204 250 euros FAI Bouquet : 78 250 euros FAI Rente: 210 euros/mois Horizon d'investissement : de 15 ans A VENDRE à DOUE LA FONTAINE, à 40 minutes du centre ville d'ANGERS, 10 minutes de SAUMUR et 5 minutes de l'ensemble des services et commodités, située dans un quartier résidentiel, calme et recherché, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied de Type 6 d'environ 85 m² de construction 1972. Venez visiter cette maison de plain pied située à deux pas des commodités qui se compose : d'une entée, d'un double séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un WC séparé et salle de bains. Un sous-sol vient compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 500m². Situé dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci. ref 117 49 DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Thomas BREMAUD Consultant Expert Viager 07.85.55.32.76 thomas.bremaud@ladresse.com
230 000 € ou 1 612,79 € / mois
NOUVEAU DISPOSITIF DE LOCATION ACCESSION !!! Maison d'habitation de Type 4 avec garage indépendant comprenant entrée sur salon-séjour, cuisine, sd'eau , wc, cellier en rdc et 3 chambres, une sdbs, un wc à l'étage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 243m². Livraison 3ème trimestre 2026. Situé ZAC du fief Limousin DOUE LA FONTAINE. Prix provisoire : 230.000€ Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné. - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
253 000 € ou 1 774,07 € / mois
NOUVEAU DISPOSITIF DE LOCATION ACCESSION !!! Maison d'habitation de Type 5 avec garage indépendant comprenant entrée sur salon-séjour, cuisine, sd'eau , wc, cellier, une chambre, en rdc et 3 chambres, une sdbs, un wc à l'étage. Le tout sur un terrain clos, arboré et engazonné de 303 m². Livraison 3ème trimestre 2026. Situé ZAC du fief Limousin DOUE LA FONTAINE. Prix provisoire : 230.000€ Une accession en toute tranquillité : - un logement livré clés en main, prêt à vivre et sur un terrain clos, arboré, clôturé et engazonné. - l'assurance d'un accompagnement personnalisé LOUEZ puis ACHETEZ : Dispositif Location-Accession Bénéficiez : - de la TVA à 5.5 % au lieu de 20 % - de l'exonération de la taxe foncière sur propriété bâtie pendant 15 ans, - des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
350 000 € ou 2 454,24 € / mois
Nichée au coeur des vignobles prestigieux du Puy Notre Dame, cette ancienne demeure saura captiver les amateurs d'histoire et de charme. Avec ses plus de 300m² habitables, cette propriété offre un cadre spacieux et authentique, idéal pour les amoureux des vieilles pierres. Cette élégante propriété, datant du XVIIIème siècle était, à son origine, une maison de vigneron. Elle a su préserver son authenticité et incarne un témoin historique de la qualité de l'architecture de notre région. Passez l'imposant portail pour découvrir un jardin entièrement clos qui n'a pour seul vis à vis que le clocher de l'église de la commune. Vous découvrirez à l'intérieur, deux espaces bien distincts permettant de se projeter vers des projets de plusieurs habitations afin de rassembler des familles ou bien même envisager d'exploiter les lieux en location saisonnière. La demeure se compose donc d'une entrée principale, de 2 cuisines, 2 salons sublimés par de massives cheminées, pas moins de 7 chambres dont 2 de plain pied, de plusieurs WC et salles d'eau. Une véranda, véritable puits de lumière ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. Pour les adeptes d'astronomie, ce lieu est un endroit idéal pour les rendez-vous nocturnes de contemplation des étoiles. Laissez libre cour à votre imagination et vos envies, afin de sublimer cette bâtisse et de continuer à écrire son histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété chargée d'histoire dans une région viticole renommée. A proximité de la ville de Doué la Fontaine, à 20minutes de Saumur, à seulement 2H40 en TGV de Paris, cette propriété de charme nichée dans un véritable écrin enchanteur assure calme et sérénité. REF 34163 DPE : E Honoraires charge acquéreurs (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
248 850 € ou 1 744,97 € / mois
Venez découvrir sur la commune de Brigné cette charmante maison de 201m2 comprenant, * En rez-de-chaussée : Un grand garage avec une cave enterrée, une arrière cuisine, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande pièce de vie salon/salle à manger, un WC séparé, et pour finir une chambre avec salle de douche privative. * Au premier étage : Une grande mezzanine, trois chambres, une salle de douche/bain, un WC séparé, un grand débarras et une grande salle de jeu. * A l'extérieur : Deux cabanons, l'un fermé pour du stockage, l'autre ouvert avec un four à pain/pizza fonctionnel, ainsi qu'une grande terrasse entièrement pavée. Les plus de ce bien : un poêle à granulés chauffant l'intégralité du rez-de-chaussée ainsi que la mezzanine du premier étage, du parquet massif sur tout le premier étage, des volets électriques sur toutes les ouvertures ainsi qu'un DPE en classe B. Maison idéale pour un artisan ou une famille avec 2 enfants ou plus. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
