Vente Maison Cognac (16100)

430 500 € ou 3 052,26 € / mois

Située en plein centre-ville dans un quartier très recherché, belle maison de ville de caractère en pierre de taille avec un logement attenant à rénover, pouvant convenir à une profession libérale, comprenant : 1ère maison : Au rez-de-chaussée : Une entrée de 5,90 m2 (sol carrelage blanc), un bureau de 14,94 m2 (sol plancher) avec une cheminée en briques, un salon de 21,37 m2 (sol plancher), puis un dégagement de 6,62 m2 (sol plancher) distribue une pièce de 18,23 m2 (sol plancher), une lingerie de 13 m2 (sol carrelé), une cuisine de 18,14 m2 (sol plancher peint) aménagée (éléments blancs) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson 5 feux gaz, un four, un four micro-ondes, un lave-vaisselle) et un WC indépendant de 1,5 m2 (sol carrelé). Au 1er étage : (les sols sont en plancher) Un palier de 4 m2 distribue une chambre no1 de 14,10 m2 avec sa salle d'eau particulière de 5,28 m2 (composée d'une cabine de douche, une vasque), puis un dégagement de 1,61 m2 conduit à un wc indépendant de 1,73 m2, un dressing de 2.51 m2, et un patio de 3.90 m2 avec terrasse. Puis, une chambre no2 de 24.63 m2 avec une cheminée en briques, une chambre no3 de 21,59 m2 avec une cheminée en briques, et une salle de bains de 10.71 m2 (sol carrelé) (composée d'une baignoire, un lavabo, et un bidet). Au 2e étage : sols en plancher Un palier de 3 m2 distribue une chambre no4 mansardée de 21,26 m2, une salle d'eau de 9,65 m2 (un WC, un meuble deux vasques, une douche à l'italienne) et une chambre no5 de 20,50 m2. Logement attenant à rénover : (30 m2 / niveau. Lessols sont en plancher). Au rez-de-chaussée : Un couloir de 18 m2 conduit à un palier de 5.28 m2, un WC indépendant de type sanibroyeur, une pièce de 15 m2, un laboratoire avec son évier de 8.35 m2, une pièce de 2.90 m2, un WC indépendant de 2.61 m2 avec lave mains. Au 1e étage : Un palier de 2.52 m2 distribue un dressing de 7.23 m2, une chambre de 15.40 m2 et un laboratoire de 04 m2. Au 2e étage : Un grenier de 29.74 m2 (sol plancher). En sous-sol : Une cave gravillonnée de 65 m2. Ces deux logements sont communicants et possèdent une agréable cour intérieure dallée et arborée, pleine de charme d'environ 70 m2 (sol terrasse en bois). Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

305 000 € ou 2 162,46 € / mois

Nouveauté Secteur Cognac, à Cherves-Richemont, (7mn du centre ville) : Sandrine vous présente une magnifique rénovation totale de 2023, alliant le confort moderne et le charme de l'ancien, située au calme et sans vis-à-vis. Venez découvrir la lumineuse pièce de vie de 87m2 composée d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour et d'une spacieuse mezzanine. Au rez-de-chaussé, vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une buanderie. A l'étage, un palier avec une partie à aménager en dressing ou seconde salle d'eau, et une grande chambre.   Les plus : - Garage attenant - Cour commune pour stationnements - Accès de la pièce de vie au jardin sans vis-vis et sa terrasse bois de 30m2 - Climatisation réversible - Tout à l'égoût   Pour des renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sandrine au 06 23 45 70 60 ou sur dupuis.expertimo@gmail.com.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr RSAC de Saintes sous le numéro No 831156252Cette annonce vous est proposée par DUPUIS Sandrine - - NoRSAC: 831156252, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

101 000 € ou 716,09 € / mois

Située dans le quartier Saint-Jacques, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, agréable MAISON DE VILLE, avec une cour, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une salle à manger de 23,55 m2, un dégagement de 7,85 m2 distribue une salle d'eau de 2,38 m2 composée d'une cabine de douche, un meuble une vasque et un wc, une cuisine de 7,88 m2 aménagée (éléments en contreplaqué blanc) et équipée (une hotte). A l'étage : un palier de 2 m2 distribue trois chambres de 9,65 m2, 9,83 m2 et de 9,94 m2, un wc indépendant de 2,30 m2 avec un lave-mains. Une dépendance de 7,91 m2 servant de buanderie avec rangement, offre un espace pratique pour les tâches domestiques, avec un accès directement depuis la rue pour plus de commodité. Cette maison est agrémentée d'une cour de 10 m2, idéale pour des moments de détente en plein air ou pour aménager un petit jardin urbain selon vos envies. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

202 000 € ou 1 432,19 € / mois

Découvrez en exclusivité avec century 21 xso immobilier cette charmante maison située au c?ur de cognac, une ville riche en histoire et culture. parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, ce bien de 122m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec ses 4 chambres spacieuses réparties à l'étage, garantissant intimité et confort pour tous. la maison bénéficie d'une isolation de qualité avec murs isolés et double vitrage, ainsi que d'un système de chauffage individuel et de l'air conditionné, assurant un confort optimal toute l'année. profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente et d'un carport pour votre véhicule. située à proximité immédiate des commodités, la maison est entourée de nombreux commerces et services. pour les déplacements, la ligne de bus a est accessible à 100 mètres, facilitant vos trajets quotidiens. les commerces, écoles, et services sont accessibles à pied, tout comme le jardin public et d'autres espaces verts, parfaits pour les loisirs en plein air. cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier dynamique et familial de cognac. ne manquez pas cette chance de créer votre foyer dans un cadre de vie idéal. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.0 ? et 2090.0 ? pour 2023.

193 000 € ou 1 368,38 € / mois

Maison lumineuse des années 60 à rafraichir qui offre 3 chambres dont l'une avec véranda, un sous-sol de la superficie de la maison et un jardin arboré clos. La maison se situe dans un environnement agréable avec la proximité des commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

259 900 € ou 1 842,70 € / mois

Maison à usage d'habitation comprenant 190m² habitables Au RDC : Entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, vaste séjour donnant sur le jardin, chambre, toilettes. A l'étage : Pallier desservi par 2 escaliers, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, toilettes. Garage, adoucisseur. Cave. Jardin de 92 m² environ avec terrasse et local Chauffage au gaz de ville décembre 2016 avec un DPE classe C Une taxe foncière de 1488 € Avec un rafraîchissement, cette maison saura ravir votre famille située au coeur de la ville pour les commodités à pieds. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Découvrez la visite vidéo sur notre chaine youtube ou notre site web Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

388 500 € ou 2 754,48 € / mois

Située dans le quartier prisée du Jardin Public, MAISON DE VILLE comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelageUne entrée accueillante de 10,55 m2 qui mène vers les différentes pièces de la maison, un salon - salle à manger de 48,26 m2, espace de vie lumineux et convivial, une véranda de 15,40 m2 (sol Solnhofen), espace supplémentaire baigné de lumière, idéal pour se détendre, une cuisine de 11,67 m2 (sol carrelage, réagréage et dalles de PVC) aménagée (éléments laqués gris) et équipée d'une hotte, une arrière-cuisine de 6,73 m2 avec un wc indépendant et un lave-mains. En sous-sol : un salon intime de 22,75 m2 (sol en ciment et lino) pour les moments de détente et une cave à vins de 3 m2, idéale pour conserver vos précieuses bouteilles. Au premier étage : un palier spacieux de 3,60 m2 (sol en parquet flottant) qui dessert les pièces de l'étage, un dégagement de 1 m2 (sol en plancher), une première chambre de 14,60 m2 (sol en plancher), une deuxième chambre de 15,18 m2 (sol en plancher) et une troisième chambre de 12,43 m2 (sol en parquet flottant) et une salle d'eau de 6,32 m2 (sol en lino) composée d'un wc, un meuble deux vasques et une douche à l'italienne. Au deuxième étage : Les sols sont en plancher recouvert de moquette ou linoun couloir de 3,5 m2 distribue une chambre mansardée de 13 m2, pleine de charme sous les toits, une chambre - bureau de 6 m2 avec deux placards, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis et une salle d'eau de 3,86 m2 composée d'une cabine de douche, un wc sanibroyeur et un meuble deux vasques. Non attenant : un auvent de 50 m2 pour créer un espace de détente à l'extérieur, un double garage de 40 m2 (sol en ciment) avec un grenier de 40 m2 pour le stockage ainsi qu'un atelier de 15,62 m2 pour vos projets de bricolage. Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 150 m2 avec une belle piscine pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

329 900 € ou 2 339,00 € / mois

Situé dans les hauteurs du quartier de Saint-Jacques, venez découvrir cette grande maison familiale.   Construite dans les années 80, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un grand séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un wc avec lave-mains et d'une buanderie. Le sous-sol aménagé est divisée entre une partie garage, rangements et cave ainsi que d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres.   Construit il y a une dizaine d'années, un double garage avec accès camping-car vous offrira de nombreuses opportunités.   Située dans une impasse, vous pourrez profitez d'un jardin aménagé et arboré avec vue sur la campagne.    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

600 000 € ou 4 254,02 € / mois

en nouvelle aquitaine, peu éloignée de l'océan atlantique et de bordeaux, cette charmante commune du pays cognaçais abrite une belle et spacieuse charentaise d'environ 280m2 habitables. séduisante de par ses volumes et son authenticité elle saura vous charmer également par sa qualité de rénovation. erigée sur 2 niveaux, vous arrivez au rez-de-chaussée sur une entrée en pierres apparentes et son bel escalier bois, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée parfaite pour partager un bon repas en famille ou entre amis. vous y trouvez également une chambre, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, et une pièce de stockage. vous gravissez l'escalier et vous découvrez 3 belles chambres avec leurs murs en pierres et poutres apparentes, une salle d'eau moderne avec double vasque. l'extérieur regorge lui aussi de surprises avec ses 2 garages, 2 préaux, un grand hangar et un atelier. sans oublier une écurie pour accueillir vos compagnons équins. un grand jardin d'environ 1000 m2 arboré et entièrement clos vient compléter ce coin de paradis charentais. contactez-nous et nous répondrons à toutes vos interrogations. côté technique : chauffage au sol - tout à l'égoût - double vitrage.

232 900 € ou 1 651,27 € / mois

Chasseur Immobilier vous présente cette petite maison située 76 rue d'Angelier 16100 COGNAC Maison à usage d'habitation comprenant 149 m² habitables : AU RDC : Grand garage, 3 chambres, wc, buanderie/cellier, une cave, à l'étage : cuisine aménagée, séjour de 40 m², 2 chambres, salle d'eau, wc. Un agréable jardin de 800 m² clos et arboré IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Découvrez la visite vidéo sur notre chaine youtube ou notre site web Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Négociateur immobilier depuis 2003 Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

129 000 € ou 914,62 € / mois

Maison de ville à fort potentiel, ce bien à rafraichir est idéalement situé à proximité du centre ville de Cognac, de la gare, des transports publics et de toutes commodités (commerces, écoles, etc...) - Il se compose actuellement de 6 pièces (3 chambres) et d'un garage attenant dont la destination peut être facilement modifiée. Si vous êtes une famille avec enfants vous pourrez aisément en faire votre cocon pour les prochaines années, mais si vous êtes un investisseur aguerri vous y verrez très vite le potentiel que vous pourrez en tirer, soit en conservant ses beaux volumes actuels, soit en transformant sa configuration pour y réaliser deux appartements à la rentabilité locative attractive.Cette annonce vous est proposée par CABARDOS Emmanuel - EI - NoRSAC: 494521503, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

123 000 € ou 872,08 € / mois

Quartier Saint Jacques, maison familiale sur 3 niveaux, au 1er niveau une entrée, un garage, une buanderie, une pièce donnant sur la cour, un cellier et une chambre. Au 2nd niveau, une cuisine aménagée et équipée, un salon salle à manger, une chambre, des toilettes indépendantes, une salle de bains. Au 3ème niveau, un palier avec un grand placard dessert trois chambres dont une avec dressing. A l'extérieur, une cour vous permettra de passer d'agréables moments au bord de l'eau. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout. A voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 123 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires : 6,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

144 450 € ou 1 024,16 € / mois

A 2 minutes à pied de la Place François 1er, place principale de Cognac, venez découvrir cette maison à acheter aux multiples possibilités d'aménagement !Elle comprend une pièce principale, une salle à manger avec coin cuisine, une cour couverte d'une verrière idéale pour des moments de détente tout en étant au coeur du centre ville. A l'étage : deux belles chambres avec sanitaires et au deuxième étage, trois pièces à s'approprier. Deux caves.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850EUR et 2 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

600 000 € ou 4 254,02 € / mois

En Nouvelle Aquitaine, peu éloignée de l'Océan Atlantique et de Bordeaux, cette charmante commune du pays Cognaçais abrite une belle et spacieuse charentaise d'environ 280m2 habitables. Séduisante de par ses volumes et son authenticité elle saura vous charmer également par sa qualité de rénovation. Erigée sur 2 niveaux, vous arrivez au rez-de-chaussée sur une entrée en pierres apparentes et son bel escalier bois, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée parfaite pour partager un bon repas en famille ou entre amis. Vous y trouvez également une chambre, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, et une pièce de stockage. Vous gravissez l'escalier et vous découvrez 3 belles chambres avec leurs murs en pierres et poutres apparentes, une salle d'eau moderne avec double vasque. L'extérieur regorge lui aussi de surprises avec ses 2 garages, 2 préaux, un grand hangar et un atelier. Sans oublier une écurie pour accueillir vos compagnons équins. Un grand jardin d'environ 1000 m2 arboré et entièrement clos vient compléter ce coin de paradis charentais. Contactez-nous et nous répondrons à toutes vos interrogations. Côté technique : Chauffage au sol - Tout à l'égoût - Double vitrage.

242 500 € ou 1 719,34 € / mois

Votre agence century 21 vous propose cette charmante maison rénovée de 83 m² offrant un cadre de vie idéal. avec ses deux chambres, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine moderne, elle est prête à vous accueillir. vous apprécierez la salle d'eau refaite à neuf et sa cour pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis. buanderie et cave saine pour stockage. située dans un quartier calme, à deux pas du jardin public, cette maison bénéficie d'une excellente isolation et d'un chauffage individuel. les commodités et écoles sont à portée de main. ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison confortable et bien située. contactez-nous pour la programmation de votre visite ! bien proposé par audrey gilardeau ei, agent commercial (rsac 890016793)

185 000 € ou 1 311,66 € / mois

Maison comprenant, entrée, salon, cuisine ouverte, wc et à l'étage 2 chambres, grand dressing, salle de bain moderne (douche à l'italienne, 2 vasques). Agréable cour avec dépendance et préau. Chaudière gaz de ville ( neuve), double vitrage et volet roulant pvc. Bus, commerces et écoles à proximité. Maison trés agréable, lumineuse et calme. A voir N'attendez plus, venez visiter avec Mme Guyton Séverine de l'agence tower immobilier, joignable au 06.64.50.03.34 ou par mail severine.guyton@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guyton Séverine. RSAC no 838 222 420. ANGOULEME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

261 000 € ou 1 850,50 € / mois

Exclusivité century 21 xso immobilier, nous vous proposons de découvrir cette maison, bien rare sur la ville. avec sa superbe façade en pierre et sa toiture en ardoise agrémentée de fenêtres en ?il de b?uf vous allez tomber sous le charme. au rez-de-chaussée un hall d'entrée donnant accès au salon, salle à manger et cuisine ouverte ayant aussi une porte directe sur terrasse. a l'étage 3 chambres, une salle de bains et toilettes. au 2ème étage une suite pleine de charme dans les combles aménagés avec une belle hauteur sous plafond, salle d'eau/wc, grands placards. très belle exposition sud, vous profiterez pleinement de la jolie cour. en complément : un garage, une cave et une dépendance. ce bien est en parfait état, chauffage au gaz, production d'eau chaude. enfin, les commodités proches de ce quartier calme vous apporteront tout le confort au quotidien. n'hésitez pas à contacter l'agence pour tout renseignement. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.0 ? et 3180.0 ? pour 2023.

728 000 € ou 5 161,55 € / mois

Remarquable maison charentaise située à Cognac, à proximité des commerces, nichée au coeur d'un magnifique parc de 6 000 m2. Offrant une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne, cette demeure unique vous séduira par ses espaces généreux et ses nombreuses prestations et comprenant : Au Rez-de-chaussée : Les sols sont en tomettesUne entrée accueillante de 18,16 m2 avec une cheminée en pierre, poêle à bois et placards intégrés, un spacieux salon de 35 m2, doté d'une superbe cheminée en pierre, une cuisine de 18,22 m2 (sol en carrelage) aménagée et équipée (un four, une plaque de cuisson deux feux induction et deux feux gaz et une hotte), une arrière-cuisine de 9,78 m2 et une salle à manger conviviale de 17,38 m2. Une première aile avec un couloir de 6 m2 distribue une première chambre de 11,10 m2 (sol en ciment recouvert de moquette), un wc suspendu de 2,42 m2 avec un lave-mains et une deuxième chambre de 18 m2 (sol en plancher) avec un placard - penderie avec une salle de bains de 5,28 m2 (sol en carrelage) composée d'une baignoire et un lavabo. Une seconde aile avec un couloir de 6,60 m2 distribue une salle d'eau de 5,18 m2 (sol en carrelage) composée d'un meuble deux vasques et une douche à l'italienne, une troisième chambre de 10,88 m2, une quatrième chambre de 11,31 m2 avec un placard - penderie et une cinquième chambre de 11,92 m2 avec un placard - penderie. A l'étage : Un palier de 17,55 m2 (sol en ciment recouvert de parquet flottant) distribue une salle de jeux de 31,22 m2 (sol en ciment revouvert de parquet flottant), une salle d'eau de 9,33 m2 (sol en carrelage) composée d'une cabine de douche, un meuble une vasque et trois placards, une sixième chambre de 10,57 m2 (sol en ciment recouvert de parquet flottant), un wc indépendant de 1 m2 (sol en carrelage) avec un meuble une vasque, une pièce - bibliothèque de 16,88 m2 (sol en plancher) et une pièce mansardée de 13,52 m2 (sol en plancher) En sous-sol : Une cave de 9,37 m2 (sol en terre battue), idéale pour la conservation de vos vins et autres précieuses bouteilles. Non attenant : Une véranda de 19,47 m2 (sol en ciment) offrant un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le parc en toute saison, une dépendance de 83 m2 (sol en ciment), un atelier de 31 m2 (sol en plancher) et un débarras de 15 m2 (sol en ciment). Cette propriété est agrémentée d'un jardin d'environ 6 000 m2 parfait pour les activités en plein air et pour apprécier la nature environnante. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

399 000 € ou 2 828,93 € / mois

Magnifique maison d'exception de type bourgeoise pleine de charme située dans le coeur de Cognac, comprenant : Au rez-de-chaussée : les sols sont en plancher. Une entrée de 19 m2 distribue un WC indépendant de 2,43 m2 avec un lave-mains, un grand séjour de 51,72 m2 avec une cheminée. Puis une annexe de 72 m2 composé de cinq pièces. En rez-de-jardin : les sols sont en tomettes. Une salle à manger de 23,80 m2 avec deux placards, une cuisine de 16 m2 avec un coin lingerie de 4,47 m2. Au 1er étage : les sols sont en plancher. Un salon de 25,58 m2, une suite parentale de 42,5 m2 composée d'une chambre de 24,5 m2, un dressing de 8,57 m2, un WC de 1 m2 et une salle de bains de 8,47 m2 (avec une baignoire, un meuble double vasque et une douche. Au 2ème étage : les sols sont en plancher et moquette. Un palier de 4,88 m2 distribue deux chambres de 9 m2 et 9,81 m2 et une suite parentale de 35 m2 composée d'une chambre de 25,61 m2 et une salle d'eau de 9,55 m2 (avec un lavabo, une douche, un WC et un bidet. Dépendances : Une chaufferie, une cuve à fuel en fer, une cave à vin, une dépendance de 30 m2, un bûcher et un lavoir. Cette maison est agrémentée d'un grand jardin de 300 m2. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

288 700 € ou 2 046,90 € / mois

Nichée à proximité immédiate de la Place François 1er, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée au coeur de l'animation urbaine, avec un accès facile aux boutiques, restaurants et services, maison de ville à moderniser avec un ascenseur, comprenant : Au rez-de-chaussée : un local indépendant loué 900 EUR / mois par une profession libérale offre des possibilités d'investissement. Au premier étage : Les sols sont en carrelage et en plancher Un palier de 6,90 m2 avec un placard, une cuisine de 11,71 m2, une arrière-cuisine de 5,60 m2 avec un placard, pratique offre un espace supplémentaire pour le rangement, une salle à manger de 9,68 m2 ouvrant sur un patio de 45 m2, un séjour de 47 m2 (sol en plancher et moquette) agrémenté d'un cheminée, offre une ambiance chaleureuse pour recevoir ou se détendre en famille ainsi qu'un wc indépendant de 1,30 m2 avec un lave-mains. Au deuxième étage : Les sols sont en plancher et moquette Un palier de 5,76 m2 avec un dressing, une première chambre de 17,55 m2 avec des placards de rangement et sa salle de bains de 5,34 m2 composée d'une baignoire, un bidet et un lavabo, une deuxième chambre de 12,39 m2 avec une salle de bains de 7 m2 composée d'un meuble deux vasques et une baignoire, un wc indépendant de 2 m2 avec un lave-mains et un bureau de 10,83 m2. En sous-sol : Deux caves de 7,43 m2 (sol en ciment) offrent un espace de rangement sécurisé pour vos biens, répondant à tous vos besoins de stockage. Un ascenseur privatif assure un accès facile à tous les niveaux de la maison, garantissant un confort absolu. Cette maison dispose également d'un garage de 31 m2 (sol en ciment) offrant un espace sécurisé pour vos véhicules. Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr