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243 500 € ou 1 707,45 € / mois
En exclusivité, le Cabinet Biens à Nantes vous propose de découvrir dans le bourg de Bouguenais cette charmante maison ancienne de 87 m² environ offrant une entrée sur séjour, une salle à manger, une vaste cuisine indépendante côté cour et une salle de bains avec WC. A l'étage, un palier qui dessert 3 chambres et un bureau (possibilité de créer une salle d'eau et WC). Une cour intérieure de près de 70 m² où vous profiterez de deux belles dépendances et d'un porche couvert. Emplacement idéal pour cette maison à rénover dans son intégralité, à proximité immédiate des commerces et des transports. Fort potentiel, travaux de rénovation à prévoir. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr. Damien RALLET Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2024AC00043.
306 415 € ou 2 148,62 € / mois
Au calme de son impasse et à proximité immédiate des commodités du quotidien, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue qui vous offre tout le confort d'une vie de plain-pied ! Depuis son entrée avec rangements vous accédez au salon de 35 m² avec plafond cathédrale qui est ouvert sur la terrasse et le jardin exposé Sud Ouest. La cuisine aménagée et équipée est indépendante avec buanderie attenante. Côté nuit : un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés. Un garage et un cellier viennent compléter la prestation, confort du chauffage gaz. A 5 min à pied du Tramway ligne 3 et à 25 min du centre ville de Nantes. Conso énergie primaire : classe D , 231 Kwh/m2 GES : classe D , 32 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Prix Net Vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 11 415 € à charge acquéreurs (3.8 % honoraires), Prix FAI : 306 415 € Mandat 32383 Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi ! Marie GUILBAUD O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 3.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)
268 450 € ou 1 882,40 € / mois
EXCLUSIVITE !! Venez découvrir cette charmante maison de 90m² habitables (104m² au total) , rénovée en 2015. Située à 3 min du bourg de Bouguenais et proximité des commodités (écoles, commerces et transports) . Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. A l'étage, un palier desservant une grande chambre. A l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse en bois donnant sur un jardin clos, des places de stationnement devant la maison et une dépendance attenante. Réf CA2409 -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Année de référence des prix de l'énergie 1er Janvier 2021. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1240 euros. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1648 euros. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
236 875 € ou 1 661,00 € / mois
Découvrez cette charmante maison située à Bouguenais Bourg, idéale avec une vie de plain-pied. Au RDC, vous trouverez une pièce de vie baignée de soleil exposée plein sud, de plus 30 m² ,avec sa cuisine aménagée et équipée. Sur ce même niveau , l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et une salle d'eau. A l'étage une grande pièce de 29m² environ au sol, pouvant servir de chambre parentale. Un dépendance d'environ 30 m² se trouve sur la parcelle, place de stationnement aisée devant la maison. Cette maison pleine de cachet nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commodités. Les + : Luminosité Proximité des transports Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. REF : CG2426 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** -- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1210 euros / montant maximum estimé : 1690 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.
219 450 € ou 1 538,81 € / mois
Au calme en second rideau, vendez découvrir cette maison avec locataires en place Vous trouverez en arrivant une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, une chambre et un WC. A l'étage, le palier donne accès à 2 chambres et 2 greniers. Un garage non attenant se situe sur la parcelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf CG 2418 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** -- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2034 euros / montant maximum estimé : 2752 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.
345 550 € ou 2 423,04 € / mois
EXCLUSIVITE - BOUGUENAIS LES COUETS - A DEUX PAS DE LA JAGUERE Découvrez cette maison de plain pied idéalement située, à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus (ligne 38) et à proximité de la Jaguère. L'entrée principale de la maison mène directement à un séjour agrémenté d'une cuisine A/E. Au coeur de cet espace accueillant se trouve une cheminée insert et un plafond cathédrale atteignant une hauteur de 4,45 mètres. Un bel espace salon d'environ 30 m² est attenant au séjour , soit un espace de vie d'environ 65m². Un dégagement menant sur la partie nuit composée de 3 chambres ( 13,30m², 10,90m² et 8,98m²) ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. Ce plain pied est située sur une parcelle d'environ 700 m² avec le côté jardin exposé Sud-Est. Vous disposerez d'un espace de stationnement de véhicule à l'avant de la maison .Deux dépendances complète le bien. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite? Contactez nous dès à présent. ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1490 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2060 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
