Vente Maison Bouguenais (44340)

394 500 € ou 2 766,28 € / mois

BOUGUENAIS LES COUETS, MAISON NON MITOYENNE 4 CH POSSIBLE 5 CH, ENVIRON 139 M² SUR 1697 M² DE PARCELLE Venez découvrir cette belle maison non mitoyenne dans une impasse. De nombreux travaux effectués lui permettent d'avoir un DPE en C. Une grande véranda isolée/chauffée, avec ses grandes ouvertures, vous invite à aller dans un beau jardin entretenu où une piscine peut être réalisée. Située à moins d'un kilomètre du tramway, écoles, petits commerces et complexe sportif vous permettront une proximité de tous les jours. Actuellement disposant de 4 ch (en bas 1 ch et 1 salle d'eau et en haut 3 ch et une salle de bains) vous pouvez créer 1 voir 2 chambres supplémentaires au rez de chaussée. Cette maison dispose aussi d'une buanderie et d'une chaufferie, 2 grands garages avec faux grenier, permettant du stockage. Les nombreux travaux effectués vous permettent une tranquillité, notamment grâce au changement de la toiture, la mise à jour du tableau électrique, le changement de la cuisine, le remplacement des menuiseries, l'installation d'une nouvelle chaudière et l'isolation des combles avec des matériaux multi-isolants. Cette maison représente l'opportunité idéale de vivre dans un environnement serein tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 093 euros et 1 479 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.

284 850 € ou 1 997,40 € / mois

Venez découvrir cette maison plain-pied de 2005 située à Bouguenais les Couëts. Nichée à l'entrée des Couëts, vous êtes 25 minutes du centre-ville via les transports en commun (tram à 5 minutes). Cette maison de 86 m² habitables (112 m² au total) dispose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace salon séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire de 19 m². Coté nuit vous profiterez de 3 chambres (dont une chambre parentale avec salle de bains), une deuxième salle d'eau, un wc séparé et un cellier. Le jardin sans vis-à-vis exposé Sud/Ouest. Cette maison bénéficie aussi d'un garage attenant de 16 m² et des places de stationnement. Aucun travaux à prévoir. Ref: TC2401 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

447 000 € ou 3 134,42 € / mois

MAISON FAMILIALE! Toute les membres de la famille seront conquis par l'emplacement de cette maison. A proximité directe des balades de la Jaguère, le tram, bus, école et commerces à 10 minutes à pied ainsi que le périphérique à 3 minutes en voiture. Cocon familiale spacieux avec une possibilité de location du T2 et bureau professionnel au rez-de-chaussée. Au 1er étage, cette maison aux beaux volumes et lumineuse offre un espace de vie de 50m² donnant de niveau sur le jardin, comprenant 2 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bains et une douche, des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, le dégagement emmène sur 3 chambres dont une de plus de 15m², une salle d'eau, des toilettes, et un grenier. L'appartement créé en 2015, possède une entrée indépendante et comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte lumineuse grâce à sa grande baie vitrée. Une chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes, et une buanderie. Idéale pour un regroupement familial ou pour la location. L'espace bureau, accessible depuis l'entrée principale, bénéficie également d'un accès privatif sur la rue, offrant ainsi la possibilité d'une activité professionnelle indépendante. Il se compose d'un premier bureau donnant sur la rue, d'un dégagement distribuant une buanderie, un cellier, des toilettes et un deuxième bureau avec accès à une réserve. L'extérieur offre également de nombreux avantages. Une terrasse de 40m², équipée d'un four à pain, vous invite à profiter du jardin luxuriant de plus de 800m² (pouvant être divisible). Au bout du chemin pavé se trouve une jolie serre de belle dimension avec aménagement à hauteur pour faciliter la culture. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour combiner vie familiale et professionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plus de photos sur notre site. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

314 500 € ou 2 205,31 € / mois

MAISON BOUGUENAIS 3CH D'ENVIRON 96 M² SUR PARCELLE DE 266 M² Profitez d'une maison récente de 2013 située dans une rue calme. Idéalement située à proximité des lignes de bus et sur un secteur des Couëts qui n'a pas la nuisance des avions qui passent au dessus. Caractéristiques principales : - Stationnement : facile avec une capacité pour 5 voitures, dont 3 devant sur la parcelle. Une place dispose d'un carport - Entrée : Grand placard dans l'entrée pour un rangement pratique - Cuisine : Cuisine moderne avec un grand plan de travail permettant de manger jusqu'à 8 personnes. - Buanderie/Arrière cuisine : Offrant un espace de rangement supplémentaire - Chambres : 3 grandes chambres, dont 2 avec placards et 1 avec dressing - Chauffage : Chauffage au sol au rez-de-chaussée pour un confort optimal - Jardin : Jardin clos, idéal pour les familles - Espaces verts : Proximité immédiate d'espaces verts pour des balades agréables - Commodités : Accès rapide au centre commercial Leclerc Océane et autres commerces Cette maison est parfaite pour les familles cherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités et des infrastructures essentielles. Soyez les premiers à visiter ce bien !! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1 530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.

995 000 € ou 6 977,06 € / mois

- BOUGUENAIS LES COUETS - Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère de 257m2 habitables à Bouguenais les couëts. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon réception sur parquet massif de près de 50 m² avec cheminée, un séjour de 30 m², un deuxième salon, une cuisine aménagée et équipée, un wc. Au premier étage vous bénéficierez de 4 belles chambres sur parquet ancien, de deux salle de bains, d'une véranda. Au deuxième étage deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier. (niveau à rénover) Au sous-sol une cave, buanderie. Vous profiterez d'un magnifique parc de 3620m2 paysagé. Une dépendance aménagée comprend un appartement T3 de 55m2 au premier étage et deux garages, cave au RDC. Ce logement est loué 650 euros/mois, bail en cours. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7020 euros et 9550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

442 000 € ou 3 099,36 € / mois

MAISON D'ARCHITECTE RT 2020 A vendre ! Maison neuve de 2024 très lumineuse édifiée sur une parcelle de 369 m², RT 2020 aux prestations haute gamme dans un secteur recherché de BOUGUENAIS ( comprenant: Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, séjour/cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, réfrigérateur/congélateur), arrière cuisine, WC avec lave- mains, suite parentale avec placard et salle d'eau privative, buanderie. Au 1ère étage: un palier desservant 2 chambres avec placards, WC et salle d'eau. Vous disposerez également d'une très belle terrasse donnant sur un jardin paysagé et sans vis à vis avec une réserve d'eau de pluie de 5000 litres permettant un arrosage automatique du jardin. Arthurimmo.com GADEL 29, rue Maurice Daniel à 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE Tél: 02.40.80.04.35 gadelimmobilier@agence-arthurimmo.com Contacter: Laurent DENIAUD Agent commercial RSCA 888 611 951

217 980 € ou 1 528,50 € / mois

NOUVEAUTE Venez découvrir cette maison à étage de 76m2, située au calme sur la commune de Bouguenais. Vous y trouverez au rez de chaussée: Une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC. A l'étage: 2 chambres et un grenier En extérieur: Un garage non attenant à la maison sur une parcelle totale de plus de 360m2. La maison est vendue louée: Bail en cours avec locataire en place, 703EUR par mois hors charges Commodités et bus grâce à un accès direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

344 400 € ou 2 414,97 € / mois

Au calme, à proximité du bourg de Bouguenais, venez découvrir cette maison de type nantaise avec de beaux volumes à rénover. Elle est composée à l'étage, d'une entrée sur loggia , une cuisine aménagée et équipée (14 m²), une pièce de vie de plus de 35 m², 4 chambres ( 12,11,11,14 m²), un WC et une salle de bains. Au RDC, une cuisine (15 m²), 3 chambres (13,13,11) et une salle d'eau et un WC Un garage de plus 40 m² complète le bien. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d'un emplacement idéal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf CG 2417 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** -- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4049 euros / montant maximum estimé : 5477 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

497 500 € ou 3 488,53 € / mois

Maison familiale 4 chambres de type Nantaise, située dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités et à pied du bus. Cette propriété entretenue offre un espace de vie confortable et chaleureux, composé d'une entrée, une cuisine A/E indépendante, une belle pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée double foyer, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, A l'étage, un palier, 3 chambres, une grande salle d'eau avec wc, mezzanine. Le sous-sol complet de la maison comprend une cave, un local, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule. Maison équipée avec PAC air/eau, fenêtres double vitrage, storebanne et volets roulants mototisés, préau. Le tout sur environ 850 m² de terrain avec possibilité de division. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 27 92 52, Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108208) et lmarzin@axo.immo. Honoraires : 17 500 ¤ inclus charge acquéreur (480000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

334 400 € ou 2 344,85 € / mois

Bouguenais bourgsituée en village et au calme. accès direct au bus et commodités.maison d'habitation de type nantaise de 190 m² comprenant à l'étage : une entrée, cuisine, salon/séjour avec une cheminée, exposé sud/ouest., coursive sur le jardin.un dégagement desservant 4 chambres, salle de bains, wc.au rez-de-chaussée : un garage traversant de 44 m², une pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, wc (possibilité d'un 2ème logement).des travaux de rénovation sont à prévoir.très beau potentiel et nombreuses possibilités d'évolutions.le tout sur un terrain de 755 m².a voir sans tarder !coté immobilier groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis 28 ans(4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

379 000 € ou 2 657,59 € / mois

OPPORTUNITE !Bouguenais / BouayeAu coeur d'un environnement recherché, dans un hameau au calme, vous ne résisterez pas au charme de cette maison en cours de rénovation, bâtie dans les murs d'une ancienne grange.Véritable opportunité dont les derniers travaux sont à finaliser, cette demeure vous offrira ses grands espaces à vivre (surface habitable de 171m² pour une surface utile de 218 m²).Cette propriété lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux.Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 65m² donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré.Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée.De plain-pied, vous bénéficiez de 2 chambres, dont une suite parentale calme et spacieuse avec dressing et salle de bain privative. Cette chambre et cette suite ouvrent également sur l'espace terrasse.Un séduisant escalier à claire-voie vous mène à l'étage où l'on découvre une belle surface composée de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.Un second escalier mène à un bureau situé en mezzanine, avec pierres apparentes au mur et dalles vitrées au sol.Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse de 60m² sans vis-à-vis, ainsi qu'un ravissant jardin clos (double exposition sud et ouest) : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...Une buanderie (8m²), un grenier (15m²), un grand garage (30m²) avec importante hauteur sous plafond (fourgon et camping-car possible) et plusieurs stationnements sur la parcelle complètent le bien.Excellente isolation et qualité énergétique, PAC, VMC, électroménager récent, fibre optique.Travaux et finitions à prévoir (devis réalisés à disposition).Promenades en pleine nature et transport scolaire à proximité.Hors plan d'exposition au bruit.Rare sur le marché... Coup de coeur assuré ! ***DPE A - GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 705 et 953 euros par an).Prix : 379 000 euros (honoraires 4,69 % TTC inclus charge acquéreur soit 362 000 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo ***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 385041Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

399 900 € ou 2 804,15 € / mois

BOUGUENAIS VILLAGE Laissez vous séduire par le charme de la pierre et les beaux volumes ! Maison de caractère d'environ 150 m² comprenant : Au RDC : - Une entrée avec un vestibule et wc, - Une belle cuisine dînatoire (cuisine neuve !) de 21.65 m² et sa cheminée, - Un salon de 32 m² avec un poêle à bois! - Un atelier/véranda. A l'étage : - 3 chambres - un coin tv - un bureau - une salle d'eau et un wc. Dans la partie dépendance : - une buanderie - une cave - un garage de 25 m² Beau jardin clos et arboré, avec un espace cour et une partie avec des arbres fruitiers et un potager. A visiter rapidement ! *****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2230 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

464 050 € ou 3 253,97 € / mois

Notre agence vous propose cette maison de caractère à la vente en EXCLUSIVITE AMEPI. SItuée dans un quartier calme de Bouguenais les couëts, proche des transports et des commodités, découvrez cette maison à fort potentiel avec travaux. D'une superficie habitable de 177m², vous serez charmé par les volumes et les espaces qu'offre cette propriété. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée A/E, un WC, une salle de bains et deux grandes chambres(11,89m² et 12,16m²). A l'étage, 3 chambres avec de beaux volumes (15,70m²,12,52m² et 19,93m² environ au sol), une salle d'eau, un WC et un espace grenier. Au sous sol, un salon, un espace buanderie, un WC, une cave, un garage (2 véhicules possibles) et une deuxième cave. La parcelle de terrain fait 1013 m² en zone UMd1, possibilité de détacher un terrain. Vous recherchez une maison avec des belles opportunités d'évolution à votre image? Prenez contact avec notre agence dès à présent! Ref TP2415 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3100 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4250 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

273 100 € ou 1 915,01 € / mois

EXCLUSIVITE BOUGUENAIS LES COUETS - Venez découvrir cette maison nantaise de 1971 idéalement située à Bouguenais. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres (10m² chacune), d'une salle d'eau, d'un garage. A l'étage vous bénéficierez de deux autres chambres (10 et 11m²), d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'une salle à manger - séjour de 27m². Une véranda dans la continuité du séjour vous permettra d'avoir accès au jardin par un escalier. Jardin au calme, agréable exposé sud avec une dépendance. Combles aménageables plancher béton. Maison à rénover, très beau potentiel avec de beaux volumes. les plus : proximité des transports et commerces, jardin. N'attendez pas pour visiter ! Réf : AH2409 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

293 500 € ou 2 058,06 € / mois

L'agence locale BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison d'environ 110 m² de plain pied. Environnement : - En impasse - Située à 650 m de l'arrêt de bus Gautellerie - Ligne n° 36 - n° 78- n°88 - Proximité des commerces à 2 KM des écoles et des commerces La maison : - Maison des années 70 remise au gout du jour - Plain pied - Une pièce de vie avec cuisine ouvert A/E ( 42 m² environ) avec cheminée - Un espace buanderie - Un WC - Une salle d'eau - Trois chambres (9,8 m², 10,7 m² et 12,8 m² environ) - Une véranda d'environ 24 m² Extérieur et stationnement: - Parcelle de terrain de 430 m² - Stationnement possible sur la parcelle N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite. ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1060 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1520 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

384 400 € ou 2 695,46 € / mois

Proche Roche Ballue - Beaux volumes pour cette maison familiale 4 chambres à pied du bus et proche des commodités de Bouguenais et La Montagne. Composée d'une entrée, une cuisine A/E indépendante, belle pièce de vie traversante et chaleureuse agrémentée d'une cheminée double foyer, une chambre, une salle de bains, un wc séparé. A l'étage, un palier, 3 chambres, une grande salle d'eau avec wc, mezzanine. Le sous-sol complet de la maison comprend une cave, un local, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule. Maison équipée avec PAC air/eau, fenêtres double vitrage, storebanne et volets roulants motorisés. Le tout sur environ 550 m² de terrain avec préau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 27 92 52, Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108208) et lmarzin@axo.immo. Honoraires : 14 400 ¤ inclus charge acquéreur (370000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

244 500 € ou 1 714,46 € / mois

BOUGUENAIS MAISON 3 CHAMBRES, GARAGE D'ENVIRON 90 M² Cette maison mitoyenne seulement par le garage est composée d'une entrée avec placard, 3 chambres, cuisine séparée de plus de 10 m² avec accès au garage, une pièce de vie exposée Ouest d'un peu moins de 30m², une salle de bains avec douche et baignoire, mais aussi un wc avec lave main en bas et un autre wc en haut. Ce bien est composé aussi d'un garage avec faux grenier pour le rangement et un jardin à usage privatif à l'arrière d'une surface d'environ 60 m², composé d'une terrasse et d'un accès extérieur par portillon. Située au fond d'une impasse au calme, proche des transports en commun, magasins et autres. Des travaux déjà effectués sur cette maison, notamment une chaudière de 2023, les radiateurs Il restera une partie du ravalement à faire (information possible sur demande) ainsi que des rafraîchissements à prévoir comme la peinture. Bien en copropriété avec seulement 203 euros de charge à l'année pour notamment l'entretien des espaces verts. Les plus de ce bien sont bien sûr son emplacement privilégié, son jardin ne nécessitant pas beaucoup d'entretien, son garage, la fibre, mais surtout son exposition ! **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1012.42 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 192.96 euros. Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.

355 000 € ou 2 489,30 € / mois

Cette charmante maison offre un espace de vie généreux de 130 m² habitables, située à proximité du bourg, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et commodité. Découvrez le confort et la sérénité au coeur de ce bien impeccablement entretenu. Une vraie maison familiale, un bel espace de vie de 30 m² ( avec conduit de cheminée existant) saura vous ravir au RDC avec sa cuisine aménagée et équipée de 14 m². A l'étage, 4 belles chambres dont deux avec placards aménagés, une salle d'eau fonctionnelle. Plusieurs espaces de rangement avec un garage, une buanderie et un faux grenier. De plus, un joli jardin paysagé entoure le pavillon Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à Bouguenais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir ! Les plus : Pas de travaux à prévoir Proximité des transports et des commerces Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1759 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2379 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

252 400 € ou 1 769,86 € / mois

En exclusivité, venez découvrir cette maison située en village. Maison, à rénover entièrement composée actuellement d'une pièce de vie, de deux chambres de plus de 11 m² ,une salle d'eau, un WC indépendant et une dépendance attenante à la maison. A l'étage un bel espace à aménager de plus de 80m² Un joli jardin donnant sur la nature d'environ 530m² et une dépendance extérieure complètent le bien. Un estimatif travaux est disponible en agence. Audit énergétique disponible pour ce bien. Réf CG 2433 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !! Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2740 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3760 euros -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

308 000 € ou 2 159,73 € / mois

Vie de plain pied et confort d'une construction récente ! Secteur Beau Soleil à Bouguenais, cette maison de 2013 de 82 m², située en impasse vous offre un bel espace de vie de + 40 m² avec une triple exposition garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa cuisine ouverte sur le salon est aménagée et équipée (plaques + hotte). Un dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains avec rangement, wc séparés. Côté jardin : intimiste et parfaitement entretenu il est agrémenté d'une terrasse bois. Un garage et son espace buanderie viennent compléter la prestation. Le + : confort de l'aérothermie et centralisation des volets. A proximité des commodités du quotidien, des transports, des sentiers pédestres et du site naturel de la Roche Ballue ! Conso énergie primaire : classe B , 84 Kwh/m2 GES : classe A , 2 kg CO2/m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Prix Net Vendeur : 295 000 € Honoraires d'agence : 13 000 € à charge acquéreurs (4.4 % honoraires), Prix FAI : 308 000 € Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie GUILBAUD O675532046 m.guilbaud@univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Honoraires inclus de 4.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD Agent commercial (Entreprise individuelle)