Vente Maison Bouguenais (44340)

309 325 € ou 2 139,12 € / mois

MAISON FAMILIALE SOUS DECENALE -CONSTRUCTION 2021 - 3 CHAMBRES - GARAGE Notre agence vous propose cette maison familiale proche des commodités, transports et école. L'environnement : -Située à 200 m d'un arrêt de bus ligne n°36 et 1 km du tramway -Proximité des écoles moins d'1km des écoles Célestin Freinet et Urbain Le verrier -En impasse La maison : Au RDC, vous arrivez dans une pièce de vie avec cuisine ouverte A/E ( Plaque, Hotte, Four, Lave vaisselle) d'environ 37 m². La terrasse y est accessible via la baie vitrée de cette pièce. Un WC complète ce niveau. A l'étage, une distribution efficace via un dégagement. 3 chambres (10,12m² , 11,40m² et 10,79 m²) ayant des espaces de rangement prévus ( emplacement placards/dressings) et une salle de bains avec son WC. Extérieur et stationnement : - Un garage accessible via la maison avec une porte de service permettant un accès facile à l'arrière de la maison - Deux places de parking sur la parcelle - un jardin avec sa terrasse exposée Ouest. Les plus de cette maison : - Un maison sous décénnale - Chauffage au sol et DPE en A - Proximité des commodités - Superficie des chambres - Un garage N'attendez plus, organisons une visite rapidement ! Ref : TP2424 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 354 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 480 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

399 900 € ou 2 765,48 € / mois

En exclusivité chez Remax Johanne Guaincetre vous propose une Maison 4 chambre(s) à vendre - 399 900 € sur la commune de Bouguenais.Venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison de 120 M² entièrement rénovée avec soin et aux tendances décoratives d'aujourd'hui.Rare sur le marché avec sa situation géographique et toutes ses commodités, vous serez à deux minutes de Nantes.Les transports,écoles et commerces à proximité.Ce bien a beaucoup d'atouts,sa belle piéce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,ses 4 chambres,ses trois salles d'eau et ses deux WC.Sur une parcelle de 580M² vous serez séduit autant par le charme intérieur de cette maison que par le charme de l'extérieur avec sa dépendance de 36M² pouvant servir de Pool-house ou de studio, donnant sur une terrasse et une piscine récente chauffée avec la pompe à chaleur.Le tout cloturé et sans vis à vis.Garage indépendant avec porte éléctrique et une borne de recharge.Surface totale 156M² Cadre idéal pour une famille recherchant le confort, la modernité et le coté pratique du quotidien dans un environnement privilégié.N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite sans plus attendre!07 78 24 28 47 Prix --390000 € honoraires exclus. Honoraires de -9900- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

257 000 € ou 1 777,27 € / mois

Maison de 3 chambres avec jardin à Bouguenais Nous vous proposons une maison située au coeur du bourg de Bouguenais dans une rue calme, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques : Espace jardin pour profiter des beaux jours Une agréable pièce à vivre de 33 m² Cuisine aménagée et équipée pour votre confort (9m²) 3 chambres spacieuses (12.6 m², 15.8 m², 12 m²) 1 grande salle de bains 1 garage et du stationnement devant la maison Proximité des commerces, des arrêts de bus et des écoles Cette maison représente l'équilibre parfait entre confort et praticité . Elle est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les charges comprennent, l'entretien des espaces vert communs, les haies des jardins et la chaudière) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 910 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 581 euros. Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

402 475 € ou 2 783,29 € / mois

MAISON 5CH D'ENVIRON 139M² ET 145m² AU SOL, SUR PARCELLE DE 656M² Maison de plain-pied située au calme en impasse avec devant un stationnement facile et la proximité du parc du Champ Toury, pour de beaux moments ! Proches de tout, transports en communs direction la Neustrie pour le tram, commerce du bourg et écoles à 800 m. Optez pour le Bouguenais sans les avions et la verdure environnante. Maison 5 ch, 2 pièces d'eau, 2 wc, une grande pièce de vie traversante d'environ 62 m² avec une grande véranda isolée avec triple exposition et volets roulants électriques. Possibilité de séparer facilement une partie avec accès extérieur, une chambre avec mezzanine, une autre grande chambre et une salle d'eau avec wc, pour locatif, activité ou autre. Pour les extérieurs un beau jardin sans vis à vis avec une piscine hors sol, mais aussi une dépendance d'environ 13 m² avec électricité et cave isolée, ainsi qu'un bûcher pour du stockage. Mais aussi un grand garage avec accès à la maison d'environ 27 m² avec faux grenier. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration tels que: Isolation et poêle en 2020 Changement des menuiseries en 2021, volets roulants électriques Ballon d'eau chaude et porte de garage en 2023 Venez découvrir cette maison familiale dans un secteur recherché de Bouguenais Bourg **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1960 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2710 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.

442 000 € ou 3 056,62 € / mois

Sur la commune de Bouguenais côté bourg, au calme et proche des commerces venez apprécier cette maison construite en 2009. Au RDC vous trouverez une entrée, un grand salon - séjour avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un premier wc, un garage. Au 1er, une mezzanine qui dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et du deuxième wc indépendant. A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois attenante à la piscine (3 m x 3 m), une dépendance et un préau pour le coin cuisine d'été. Prix de vente 442 000 euros HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 euros. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1510 euros et 2100 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .

428 350 € ou 2 962,23 € / mois

Notre agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison dans un endroit plein de charme et de verdure. Amoureux de la nature, cette maison familiale est faite pour vous! Cette maison de 151m² habitables des années 80 se compose d'une entrée, donnant accès à un bel espace de vie composé de sa cuisine, salle à manger et son salon séjour. Cet espace agrémenté de baies vitrées, vous invite à vous diriger vers l'extérieur pour profiter d'une terrasse et de son jardin de plus de 3100m². L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres. En complément vous y trouverez un bureau, un WC et une salle de bain vous permettant d'avoir une vie de plain pied. A l'étage, vous pourrez profiter de deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC. Des combles de 59m² restent à aménager. Un garage complète le bien ainsi qu'une cave. Organisons une visite sans attendre. Les plus : Géothermie, cave, garage, maison familiale évolutive avec fort potentiel, environnement calme et grand jardin, belle exposition générale, Arret de car scolaire en face de la maison Nous vous proposons un style d'évolution de la pièce de vie en aménagement virtuelle en photos. Ref: TP2305 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 920 euros / montant maximum : 1300 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposition d'aménagement non contractuel avec notre partenaire RHINOV (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

308 275 € ou 2 131,86 € / mois

Découvrez votre nouveau havre de paix avec Daniel Chiché !Nichée à seulement deux minutes du tramway, cette maison familiale allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.A l'intérieur :- Un salon traversant spacieux de 30 m²*qui inonde de lumière votre quotidien, avec une vue imprenable sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas.- Profitez d'un accès direct à une terrasse aménagée, parfaite pour savourer vos repas en plein air ou vous détendre au soleil.- La chambre parentale est un véritable cocon, dotée d'une salle d'eau attenante et d'un dressing pour un maximum de confort.- Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée.A l'étage :- Un dégagement accueillant qui dessert 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.- Une salle de bain moderne avec WC pour plus de praticité.A l'extérieur :- Détendez-vous sur la terrasse donnant sur un jardin paysagé, un véritable écrin de verdure pour vos moments de convivialité.- Un carport avec portail électrique pour un accès facilité et sécurisé.Commodités :- A seulement 850 mètres, vous trouverez écoles, supermarché, médecins et équipements sportifs, tout ce dont vous avez besoin à portée de main.Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre agréable et pratique.N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com.Budget 308275 euros honoraires inclus (dont 4.5% TTC charge acquéreur .Net vendeur : 295000 eurosDPE : C -GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1770 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

195 000 € ou 1 348,51 € / mois

Maison familiale de plain pied au calme située dans une voie sans issue à Bouguenais (44340), quartier aéroport (zone calme hors couloir aérien/ proche du chemin du Brossais).Résidence de 73m2 habitable et grand jardin de 400m2, aménagée d'une serre. Elle dispose d'une cuisine (11m2), un salon-séjour (14m2), un espace nuit avec trois chambres (de 9, 12 et 13m2), une salle d'eau et WC séparé. De plus, elle a l'atout d'avoir un espace supplémentaire de 23m2 avec une arrière cuisine de 9m2 et une buanderie de 14m2.Vous disposez de combles aménageables qui vous offre un potentiel d'aménagement d'environ 80m2. Des travaux sont à prévoir en fonction de votre projet. Mais, vous avez la possibilité d'agencer la maison à votre convenance.Surface totale du terrain : 546m2.Accès direct au Bus (98,38 et navette aéroport). A 20 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte de Retz). A 5 minutes en voiture du bourg de Bouguenais, commerces/ zone commerciale Océane, écoles, collèges et lycées.DPE : Classe E - GES: Classe EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1430 et 1970 euros.N° mandat: 393427 - Prix: 195 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au 0677071789 ou par courriel à kl.houra@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kouamé Loïc HOURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 838598704 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

292 900 € ou 2 025,53 € / mois

Découvrir cette maison de 2021, à 2 pas du bourg. Vue dégagée donnant sur un parc. Cette maison familiale, se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 35 m², une suite parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage, trois belles chambres dont 2 avec placards et une salle de bains. Un garage et un stationnement privatif complètent le bien. Vous aurez également une terrasse et un jardinet avec une vue dégagée, pour profiter des beaux jours. Les + - Luminosité - Aucun travaux à prévoir - Proximité des transports et du bourg Consommation énergie finale A Consommation énergie primaire A Valeur consommation énergie finale 27 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire 63 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre 2 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 420 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 620 euros (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 441.56 euros. Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

399 900 € ou 2 765,48 € / mois

À VENDRE : Maison familiale 120M2 + dépendanceDécouvrez cette maison entièrement rénovée, située à Bouguenais, dans un environnement privilégié aux portes de Nantes !Localisation idéale :À proximité immédiate du périphérique, des commerces, des écoles et des transports en commun.Caractéristiques principales :Surface habitable : 120 m².Terrain : 579 m²Pièces : 4 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC.Séjour : Salon/séjour lumineux ouvert sur un balconCuisine : Aménagée et équipéeAtouts supplémentaires :Espace détente / dépendance : Pool house/pièce de vie de 36 m².Extérieur : Terrasse avec piscine (3,6 x 2,2 m) chauffée grâce à une pompe à chaleur.Garage indépendant : Un espace sécurisé et de nombreuses places de parking.Système de chauffage économe grâce à une pompe à chaleur récente.Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité des commodités.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Prix 390 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

195 000 € ou 1 348,51 € / mois

Maison familiale de plain pied au calme située dans une voie sans issue à Bouguenais (44340), quartier aéroport (zone calme hors couloir aérien/ proche du chemin du Brossais). Résidence de 73m2 habitable et grand jardin de 400m2, aménagée d'une serre. Elle dispose d'une cuisine (11m2), un salon-séjour (14m2), un espace nuit avec trois chambres (de 9, 12 et 13m2), une salle d'eau et WC séparé. De plus, elle a l'atout d'avoir un espace supplémentaire de 23m2 avec une arrière cuisine de 9m2 et une buanderie de 14m2. Vous disposez de combles aménageables qui vous offre un potentiel d'aménagement d'environ 80m2. Des travaux sont à prévoir en fonction de votre projet. Mais, vous avez la possibilité d'agencer la maison à votre convenance. Surface totale du terrain : 546m2. Accès direct au Bus (98,38 et navette aéroport). A 20 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte de Retz). A 5 minutes en voiture du bourg de Bouguenais, commerces/ zone commerciale Océane, écoles, collèges et lycées. DPE : Classe E - GES: Classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1430 et 1970 euros. N° mandat: 393427 - Prix: 195 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au 0677071789 ou par courriel à kl.houra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kouamé Loïc HOURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 838598704 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

262 750 € ou 1 817,03 € / mois

EXCLUSIVITE BOUGUENAIS LES COUETS Venez découvrir cette charmante maison d'environ 85m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 26m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un agréable salon baigné de lumière exposé ouest donnant accès sur le jardin. A l'étage, un coin nuit composé de deux chambres. Idéalement située dans le quartier de Bouguenais, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en communs (Tramway et bus à 10min à pied) N'attendez plus pour visiter ! ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 euros et 2 280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

308 275 € ou 2 131,86 € / mois

Découvrez votre nouveau havre de paix avec Daniel Chiché ! Nichée à seulement deux minutes du tramway, cette maison familiale allie confort et fonctionnalité. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. A l'intérieur : - Un salon traversant spacieux de 30 m²*qui inonde de lumière votre quotidien, avec une vue imprenable sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. - Profitez d'un accès direct à une terrasse aménagée, parfaite pour savourer vos repas en plein air ou vous détendre au soleil. - La chambre parentale est un véritable cocon, dotée d'une salle d'eau attenante et d'un dressing pour un maximum de confort. - Des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. A l'étage : - Un dégagement accueillant qui dessert 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. - Une salle de bain moderne avec WC pour plus de praticité. A l'extérieur : - Détendez-vous sur la terrasse donnant sur un jardin paysagé, un véritable écrin de verdure pour vos moments de convivialité. - Un carport avec portail électrique pour un accès facilité et sécurisé. Commodités : - A seulement 850 mètres, vous trouverez écoles, supermarché, médecins et équipements sportifs, tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. N'attendez pas, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE au 06 42 34 06 32 ou par mail d.chiche@proprietes-privees.com. Budget 308275 euros honoraires inclus (dont 4.5% TTC charge acquéreur .Net vendeur : 295000 euros DPE : C -GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1770 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386176- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

326 000 € ou 2 254,43 € / mois

Bouguenais Les Couëts Venez découvrir cette maison quatre chambres d'une surface totale de plus de 150 m2. Le rez-de-chaussée comprend : Un bel espace de vie d'environ 33 m2 (cuisine ouverte + séjour) Un salon de 18 m2 avec cheminée donnant sur le jardin Deux chambres de 10,5 et 12 m2 Une salle de bains et un w-c séparé Une arrière-cuisine/buanderie d'environ 10 m2 Un garage attenant. A l'étage, on retrouve : Une chambre de 12 m2 (22 m2 au sol) comprenant un espace bureau ou dressing Une chambre de 14 m2 (30 m2 au sol) avec de nombreux espaces de rangement Une salle d'eau avec w-c. Construit sur une parcelle de 465 m2, cette maison dispose d'un jardin avec terrasse exposé sud-est et de plusieurs stationnements extérieurs. Vous retrouverez de nombreux services à proximité (écoles, commerces, piscine, salle de spectacle...) tout en profitant des bords de la Jaguère et de ses chemins de promenade. Côté transport, un arrêt de bus situé à 200m vous permettra de rejoindre le tramway en 4mn. Vous apprécierez : Les performances énergétiques de la maison (DPE C) Le remplacement de la chaudière gaz réalisé en 2021 L'aménagement et l'isolation des combles (2014) Les surfaces et les possibilités d'aménagement ! Disponible 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (Immo2C). ___________________________ Référence : 266 Prix de vente FAI : 326 000 EUR Prix de vente NV : 320 000 EUR Honoraire de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 1.8 % de la valeur du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 101 EUR et 1 489 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)

391 500 € ou 2 707,39 € / mois

Coup de coeur ! Vous recherchez une maison spacieuse et de beaux volumes dans vos pièces? Découvrez cette maison familiale avec de nombreux atouts! Environnement : - Maison située dans une rue calme et peu passante au coeur de Bouguenais Les Couets - Proximité des commodités et des écoles 300 m - Tramway à 350 m. La maison : Au RDC - Maison d'architecte des années 1992 offrant une superficie habitable de 132 m² - Grande pièce de vie d'environ 39 m² avec une triple exposition permettant une belle luminosité. - Une cuisine grande et conviviale aménagée et équipée (23 m² ) - Une arrière cuisine / buanderie permettant un stockage optimale (9m²) - Un bureau avec de multiples étagères - Une chambre avec espace de douche et mezzanine - Un WC avec lave mains A l'étage un dégagement mène sur - Trois grandes chambres ( 10,12m²,11,97m² et 13,46m² environ) - Une salle d'eau avec meuble vasque et douche italienne ainsi qu'un placard de rangements - Un WC Compléments d'information sur le bien : - Chauffage au sol au RDC - Aspiration Centralisée -Conduit pour installer un poêle existant - DPE en C Les exterieurs et le stationnement : - Un garage de 20 m² environ - Places de stationnement devant le garage - Parcelle de 645 m² avec une possibilité d'acheter une parcelle en plus de 176m² - ZONE UMC - Terrasse exposée Sud-Est - Deux petits cabanons Organisons une visite sans attendre! ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1221 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1651 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

598 700 € ou 4 140,27 € / mois

Belle Maison familiale de 220m² - Généreux volumes - Jardin clos, garage/atelier et piscine chauffée - Centre bourg 44340 Bouguenais En plein coeur du bourg de Bouguenais, au calme d'une petite rue tranquille et à seulement 10km du centre de Nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 220m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec de nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de 18m², un grand séjour avec cheminée en pierres donnant sur une terrasse ombragée en bois, et un wc. Toujours au rdc, un séchoir/buanderie et un très grand garage (60m² environ) avec mezzanine de stockage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10m²), un espace bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc et une seconde salle d'eau avec douche. À l'extérieur, un beau jardin clos de murs avec une grande piscine chauffée (10x5). Les + du bien : - L'emplacement: commerces, établissements scolaires, bus (ligne 36), parcs, bords de Loire au pied de la maison - Une maison ancienne au charme préservé: très beaux volumes, façade en pierres, parquet massif dans les chambres, cheminée, poutres apparentes... - Excellent état général - Joli jardin, grande piscine et deux confortables terrasses (une plein soleil et une ombragée) - Facilité de stationnement: 3 couverts et 3 extérieurs - Possibilité d'aménager les combles pour créer un éventuel troisième niveau À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.517euros - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 150 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) - Coût de l'énergie max/min : 2.130euros/2.920euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 598.700 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

277 000 € ou 1 915,58 € / mois

MAISON DE PLAIN-PIED AUX COUËTS PROCHE TRAM et COMMODITÉS Emplacement idéal ? A quelques minutes à pied du tramway, des bus et des commerces, cette maison des années 70 vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : - Surface bien agencée avec un potentiel d'évolution - 3 chambres pour accueillir votre famille ou vos projets - Cuisine séparée, possibilité d'ouvrir sur l'entrée et le séjour - Salle de bains + salle d'eau pour plus de confort - Deux garages avec grenier/mezzanine pour du stationnement et stockage. - Jardin avec préau, parfait pour prendre l'air en cas de pluie ou pour se protéger du soleil. Cette maison de plain-pied bien distribuée n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Quelques aménagements vous permettront d'optimiser les volumes et de créer un espace de vie ouvert et lumineux. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 470 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 020 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

349 000 € ou 2 413,49 € / mois

BOUGUENAIS Les Couëts A proximité des transports et accès au périphérique Cette propriété familiale offre de beaux volumes sur un terrain entièrement clos et arboré de 1224 m², sans vis à vis. Elle comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, une véranda attenante donnant sur le jardin, une cuisine aménagée avec accès garage, 2 chambres au rdc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc. Le jardin agrémenté d'arbres frutiers, dispose également de dépendances. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 27 92 52, Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115180). Honoraires : 3,56 % TTC inclus charge acquéreur (337 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

467 500 € ou 3 232,97 € / mois

BOUGUENAIS Venez vite découvrir cette maison neuve idéalement située, au calme, dans le lieu-dit recherché des Bauches du Désert. Parfaite pour votre famille, cette maison vous offre une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et jardin plein sud. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative de plain-pied . A l'étage, vous apprécierez ses 4 grandes chambres, sa salle de bains et wc séparé. Pour plus de confort cette maison propose également un garage de plus de 16m2. A proximité des commodités (commerces, Transport scolaire (ligne 313) , écoles) Prestations de qualité ! Opportunité à ne pas manquer. Agence ouverte le samedi toute la journée. Livraison fin 2024. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

217 980 € ou 1 507,43 € / mois

NOUVEAUTE Venez découvrir cette maison à étage de 76m2, située au calme sur la commune de Bouguenais. Vous y trouverez au rez de chaussée: Une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC. A l'étage: 2 chambres et un grenier En extérieur: Un garage non attenant à la maison sur une parcelle totale de plus de 360m2. La maison est vendue louée: Bail en cours avec locataire en place, 703EUR par mois hors charges Commodités et bus grâce à un accès direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -