Vente Maison Bouguenais (44340)

438 000 € ou 3 022,64 € / mois

Sur la commune de Bouguenais côté bourg, au calme et proche des commerces venez apprécier cette maison lumineuse construite en 2009.Au RDC vous trouverez une entrée, un grand salon - séjour avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un premier wc, un garage.Au 1er, une mezzanine qui dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et du deuxième wc indépendant.A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois attenante à la piscine (3 m x 3 m), une dépendance et un préau pour le coin cuisine d'été.Prix de vente 438 000 euros HAI, dont 3,06 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 euros.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1510 euros et 2100 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .

195 000 € ou 1 345,70 € / mois

Maison familiale de plain pied au calme située dans une voie sans issue à Bouguenais (44340), quartier aéroport (zone calme hors couloir aérien/ proche du chemin du Brossais). Résidence de 73m2 habitable et grand jardin de 400m2, aménagée d'une serre. Elle dispose d'une cuisine (11m2), un salon-séjour (14m2), un espace nuit avec trois chambres (de 9, 12 et 13m2), une salle d'eau et WC séparé. De plus, elle a l'atout d'avoir un espace supplémentaire de 23m2 avec une arrière cuisine de 9m2 et une buanderie de 14m2. Vous disposez de combles aménageables qui vous offre un potentiel d'aménagement d'environ 80m2. Des travaux sont à prévoir en fonction de votre projet. Mais, vous avez la possibilité d'agencer la maison à votre convenance. Surface totale du terrain : 546m2. Accès direct au Bus (98,38 et navette aéroport). A 20 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte de Retz). A 5 minutes en voiture du bourg de Bouguenais, commerces/ zone commerciale Océane, écoles, collèges et lycées. DPE : Classe E - GES: Classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1430 et 1970 euros. N° mandat: 393427 - Prix: 195 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au 0677071789 ou par courriel à kl.houra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kouamé Loïc HOURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 838598704 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

257 000 € ou 1 773,56 € / mois

Maison de 3 chambres avec jardin à Bouguenais Nous vous proposons une maison située au coeur du bourg de Bouguenais dans une rue calme, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques : Espace jardin pour profiter des beaux jours Une agréable pièce à vivre de 33 m² Cuisine aménagée et équipée pour votre confort (9m²) 3 chambres spacieuses (12.6 m², 15.8 m², 12 m²) 1 grande salle de bains 1 garage et du stationnement devant la maison Proximité des commerces, des arrêts de bus et des écoles Cette maison représente l'équilibre parfait entre confort et praticité . Elle est idéalement située pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les charges comprennent, l'entretien des espaces vert communs, les haies des jardins et la chaudière) N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 910 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1290 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 581 euros. Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

402 475 € ou 2 777,48 € / mois

MAISON 5CH D'ENVIRON 139M² ET 145m² AU SOL, SUR PARCELLE DE 656M² Maison de plain-pied située au calme en impasse avec devant un stationnement facile et la proximité du parc du Champ Toury, pour de beaux moments ! Proches de tout, transports en communs direction la Neustrie pour le tram, commerce du bourg et écoles à 800 m. Optez pour le Bouguenais sans les avions et la verdure environnante. Maison 5 ch, 2 pièces d'eau, 2 wc, une grande pièce de vie traversante d'environ 62 m² avec une grande véranda isolée avec triple exposition et volets roulants électriques. Possibilité de séparer facilement une partie avec accès extérieur, une chambre avec mezzanine, une autre grande chambre et une salle d'eau avec wc, pour locatif, activité ou autre. Pour les extérieurs un beau jardin sans vis à vis avec une piscine hors sol, mais aussi une dépendance d'environ 13 m² avec électricité et cave isolée, ainsi qu'un bûcher pour du stockage. Mais aussi un grand garage avec accès à la maison d'environ 27 m² avec faux grenier. Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration tels que: Isolation et poêle en 2020 Changement des menuiseries en 2021, volets roulants électriques Ballon d'eau chaude et porte de garage en 2023 Venez découvrir cette maison familiale dans un secteur recherché de Bouguenais Bourg **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1960 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2710 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.

438 000 € ou 3 022,64 € / mois

Sur la commune de Bouguenais côté bourg, au calme et proche des commerces venez apprécier cette maison lumineuse construite en 2009. Au RDC vous trouverez une entrée, un grand salon - séjour avec sa cuisine ouverte équipée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau, un premier wc, un garage. Au 1er, une mezzanine qui dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle de bains et du deuxième wc indépendant. A l'extérieur, un jardin clos, une terrasse en bois attenante à la piscine (3 m x 3 m), une dépendance et un préau pour le coin cuisine d'été. Prix de vente 438 000 euros HAI, dont 3,06 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 euros. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1510 euros et 2100 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohann CHATELLIER, au 0684039843 ou par courriel à y.chatellier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohann CHATELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 952270585 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385009 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yohann CHATELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 952270585 - .

334 990 € ou 2 311,77 € / mois

L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose cette maison d'environ 111 m² habitables de plain pied. Dans un quartier calme avec peu de circulation et proche des commodités, découvrez cette maison rénovée des années 1980. L'entrée donne sur une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 47m² avec un poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité avec espace repas et accès à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres (environ 9m², 13m² et 10,5 m²) ainsi qu'un wc et une salle d'eau récente L'avis : Très belles prestations, matériaux de qualité, rien à prévoir ! Ref: AM2302 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1481euros / montant maximum 2003 euros. Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

292 900 € ou 2 021,31 € / mois

Découvrir cette maison de 2021, à 2 pas du bourg. Vue dégagée donnant sur un parc. Cette maison familiale, se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 35 m², une suite parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage, trois belles chambres dont 2 avec placards et une salle de bains. Un garage et un stationnement privatif complètent le bien. Vous aurez également une terrasse et un jardinet avec une vue dégagée, pour profiter des beaux jours. Les + - Luminosité - Aucun travaux à prévoir - Proximité des transports et du bourg Consommation énergie finale A Consommation énergie primaire A Valeur consommation énergie finale 27 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie primaire 63 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre A Valeur Gaz Effet de serre 2 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 420 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 620 euros (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 441.56 euros. Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

195 000 € ou 1 345,70 € / mois

Maison familiale de plain pied au calme située dans une voie sans issue à Bouguenais (44340), quartier aéroport (zone calme hors couloir aérien/ proche du chemin du Brossais).Résidence de 73m2 habitable et grand jardin de 400m2, aménagée d'une serre. Elle dispose d'une cuisine (11m2), un salon-séjour (14m2), un espace nuit avec trois chambres (de 9, 12 et 13m2), une salle d'eau et WC séparé. De plus, elle a l'atout d'avoir un espace supplémentaire de 23m2 avec une arrière cuisine de 9m2 et une buanderie de 14m2.Vous disposez de combles aménageables qui vous offre un potentiel d'aménagement d'environ 80m2. Des travaux sont à prévoir en fonction de votre projet. Mais, vous avez la possibilité d'agencer la maison à votre convenance.Surface totale du terrain : 546m2.Accès direct au Bus (98,38 et navette aéroport). A 20 minutes du centre ville de Nantes et proximité du périphérique (porte de Retz). A 5 minutes en voiture du bourg de Bouguenais, commerces/ zone commerciale Océane, écoles, collèges et lycées.DPE : Classe E - GES: Classe EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1430 et 1970 euros.N° mandat: 393427 - Prix: 195 000 euros TTC- Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kouamé Loïc HOURA, au 0677071789 ou par courriel à kl.houra@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kouamé Loïc HOURA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 838598704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kouamé Loïc HOURA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 838598704 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

399 900 € ou 2 759,71 € / mois

À VENDRE : Maison familiale 120M2 + dépendanceDécouvrez cette maison entièrement rénovée, située à Bouguenais, dans un environnement privilégié aux portes de Nantes !Localisation idéale :À proximité immédiate du périphérique, des commerces, des écoles et des transports en commun.Caractéristiques principales :Surface habitable : 120 m².Terrain : 579 m²Pièces : 4 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC.Séjour : Salon/séjour lumineux ouvert sur un balconCuisine : Aménagée et équipéeAtouts supplémentaires :Espace détente / dépendance : Pool house/pièce de vie de 36 m².Extérieur : Terrasse avec piscine (3,6 x 2,2 m) chauffée grâce à une pompe à chaleur.Garage indépendant : Un espace sécurisé et de nombreuses places de parking.Système de chauffage économe grâce à une pompe à chaleur récente.Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité des commodités.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Prix 390 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

252 750 € ou 1 744,23 € / mois

EXCLUSIVITE BOUGUENAIS LES COUETS Venez découvrir cette charmante maison d'environ 85m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 26m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un agréable salon baigné de lumière exposé ouest donnant accès sur le jardin. A l'étage, un coin nuit composé de deux chambres. Idéalement située dans le quartier de Bouguenais, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en communs (Tramway et bus à 10min à pied) N'attendez plus pour visiter ! ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 650 euros et 2 280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

278 275 € ou 1 920,38 € / mois

L'agence vous propose en exclusivité cette maison clefs en main d'environ 91 m² habitables à Bouguenais les Couëts. Dans un quartier calme et familial, au vert, limite Rezé et à deux pas d'un arrêt de bus, découvrez cette maison des années 2000. Au RDC vous trouverez une entrée avec placards, un séjour lumineux donnant sur un jardin sans vis-à-vis, une cuisine fermée, un wc et l'accès au garage. L'espace nuit se situe à l'étage avec 3 chambres (dont une avec une salle d'eau), 1 bureau et une salle de bains avec wc. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises! Les + de la maison: - Des prestations récentes (ouvertures, chaudière, ravalement de façade) - Luminosité des pièces - Jardin intimiste - Quartier familiale avec peu de circulation Réf : AM2508 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1080 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1490 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 291.04 euros. Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

343 000 € ou 2 367,05 € / mois

Venez découvrir cette maison familiale des années 70 avec son magnifique jardin dans un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : - Espaces de vie au rez-de-chaussée : Un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse spacieuse et intime. - Espace nuit à l'étage : Quatre chambres lumineuses et accueillantes, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. - Harmonie entre intérieur et extérieur : Une véranda lumineuse et une vaste terrasse offrent des espaces parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces, en toute saison. Ces lieux invitent à la détente et à la convivialité, tout en préservant la tranquillité du jardin. - Proximité des commodités : Idéalement située près des transports en commun, des écoles, des commerces et des services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Atouts : - Proche des transports et des commodités - Maison lumineuse et agréable à vivre - Jardin spacieux et intime Aspects pratiques : - Deux garages, parfaits pour le stockage - WC à chaque étage N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations! Réf: AM2406 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 143 euros / montant maximum 2 899 euros. Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

326 000 € ou 2 249,73 € / mois

Bouguenais Les Couëts Venez découvrir cette maison quatre chambres d'une surface totale de plus de 150 m2. Le rez-de-chaussée comprend : Un bel espace de vie d'environ 33 m2 (cuisine ouverte + séjour) Un salon de 18 m2 avec cheminée donnant sur le jardin Deux chambres de 10,5 et 12 m2 Une salle de bains et un w-c séparé Une arrière-cuisine/buanderie d'environ 10 m2 Un garage attenant. A l'étage, on retrouve : Une chambre de 12 m2 (22 m2 au sol) comprenant un espace bureau ou dressing Une chambre de 14 m2 (30 m2 au sol) avec de nombreux espaces de rangement Une salle d'eau avec w-c. Construit sur une parcelle de 465 m2, cette maison dispose d'un jardin avec terrasse exposé sud-est et de plusieurs stationnements extérieurs. Vous retrouverez de nombreux services à proximité (écoles, commerces, piscine, salle de spectacle...) tout en profitant des bords de la Jaguère et de ses chemins de promenade. Côté transport, un arrêt de bus situé à 200m vous permettra de rejoindre le tramway en 4mn. Vous apprécierez : Les performances énergétiques de la maison (DPE C) Le remplacement de la chaudière gaz réalisé en 2021 L'aménagement et l'isolation des combles (2014) Les surfaces et les possibilités d'aménagement ! Disponible 7/7, n'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet (Immo2C). ___________________________ Référence : 266 Prix de vente FAI : 326 000 EUR Prix de vente NV : 320 000 EUR Honoraire de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 1.8 % de la valeur du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 101 EUR et 1 489 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Horaires sur notre site internet (immo2c.fr)

277 000 € ou 1 911,58 € / mois

MAISON DE PLAIN-PIED AUX COUËTS PROCHE TRAM et COMMODITÉS Emplacement idéal ? A quelques minutes à pied du tramway, des bus et des commerces, cette maison des années 70 vous offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : - Surface bien agencée avec un potentiel d'évolution - 3 chambres pour accueillir votre famille ou vos projets - Cuisine séparée, possibilité d'ouvrir sur l'entrée et le séjour - Salle de bains + salle d'eau pour plus de confort - Deux garages avec grenier/mezzanine pour du stationnement et stockage. - Jardin avec préau, parfait pour prendre l'air en cas de pluie ou pour se protéger du soleil. Cette maison de plain-pied bien distribuée n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Quelques aménagements vous permettront d'optimiser les volumes et de créer un espace de vie ouvert et lumineux. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 470 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2 020 euros ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

467 500 € ou 3 226,22 € / mois

BOUGUENAIS Venez vite découvrir cette maison neuve idéalement située, au calme, dans le lieu-dit recherché des Bauches du Désert. Parfaite pour votre famille, cette maison vous offre une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et jardin plein sud. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative de plain-pied . A l'étage, vous apprécierez ses 4 grandes chambres, sa salle de bains et wc séparé. Pour plus de confort cette maison propose également un garage de plus de 16m2. A proximité des commodités (commerces, Transport scolaire (ligne 313) , écoles) Prestations de qualité ! Opportunité à ne pas manquer. Agence ouverte le samedi toute la journée. Livraison fin 2024. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

572 000 € ou 3 947,38 € / mois

Superbe maison familiale de 225 m² EN EXCLUSIVITE chez ARTHURIMMO.com BOUAYE. Nous vous proposons cette magnifique maison familiale de 225 m² à 5 min de BOUGUENAIS bourg et du périphérique Ouest Nantais. Découvrez cette somptueuse demeure d'architecte nichée au coeur d'un écrin de verdure à La Montagne. Avec une surface habitable de 225 m², elle offre de belles prestations confortables pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Descriptif de la maison : 7 chambres dont un appartement parental, avec entrée séparée, comprenant chambre, salle d'eau avec WC, bureau et dressing, pouvant éventuellement service à une activité libérale. Les chambres à l'étage bénéficient d'un horizon dégagé, préservé de toute construction. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative en plus de l'appartement indépendant. Une salle de bains en plus soit 3 en tout et 2 WC séparés, soit trois en tout. Pièces de vie spacieuses : o Salon séjour lumineux de 55m² en triple exposition avec toit cathédrale et baie vitrée donnant sur la terrasse et la piscine. o Salle TV séparée (à la place d'une chambre) pour des moments de détente en toute intimité. o Cuisine entièrement équipée et aménagée composée d'un espace laboratoire et d'un espace repas donnant vue sur la piscine, idéale pour ceux qui aiment préparer dede bons plats o Arrière-cuisine fonctionnelle de 12m² pour un rangement optimal avec espace lingerie. Extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre : o + de 150 m² de terrasse en céramique donnant sur une piscine parfaite pour le plaisir de passer des moments conviviaux sans aucun vis à vis. Le tout englobé par une grande étendue gazonnée et arborée, avec un très bel espace grillade couvert. o Double carport de 34 m² pour abriter deux véhicules. o Dépendance de 27 m², idéale pour le rangement. Un cadre de vie exceptionnel : Implantée sur un terrain de plus de 1 800 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Située au calme, sans vis-à-vis, elle invite à la sérénité tout en offrant des espaces extérieurs généreux pour vos loisirs et activités en plein air. Vous pouvez accéder aux écoles à pieds (350m). Un arrêt Tan est à 140m de la maison et un sentier pédestre, à travers un parc, vous conduit en cinq minutes aux commerces de proximité. Un bien rare à découvrir rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

497 500 € ou 3 433,25 € / mois

Maison familiale 4 chambres située dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités et à pied du bus. Cette propriété entretenue offre un espace de vie confortable et chaleureux, composé d'une entrée, une cuisine A/E indépendante, une belle pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée double foyer, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, A l'étage, un palier, 3 chambres, une grande salle d'eau avec wc, mezzanine. Le sous-sol complet de la maison comprend une cave, un local, ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule. Maison équipée avec PAC air/eau, fenêtres double vitrage, storebanne et volets roulants motorisés, préau. Le tout sur environ 850 m² de terrain avec possibilité de division. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 27 92 52, Laetitia MARZIN (EI) Agent Commercial RSAC 798.550.026 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002108208) et lmarzin@axo.immo. Honoraires : 17 500 ¤ inclus charge acquéreur (480000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

399 900 € ou 2 759,71 € / mois

BOUGUENAIS VILLAGE Laissez vous séduire par le charme de la pierre et les beaux volumes ! Maison de caractère d'environ 150 m² comprenant : Au RDC : - Une entrée avec un vestibule et wc, - Une belle cuisine dînatoire (cuisine neuve !) de 21.65 m² et sa cheminée, - Un salon de 32 m² avec un poêle à bois! - Un atelier/véranda. A l'étage : - 3 chambres - un coin tv - un bureau - une salle d'eau et un wc. Dans la partie dépendance : - une buanderie - une cave - un garage de 25 m² Beau jardin clos et arboré, avec un espace cour et une partie avec des arbres fruitiers et un potager. A visiter rapidement ! *****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2230 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

302 500 € ou 2 087,55 € / mois

MAISON 3CH BOUGUENAIS BOURG D'ENVIRON 96 m² SUR ENVIRON 744 M² DE TERRAIN Maison 3ch sur Bouguenais Bourg dans le quartier de la Croix Jeannette (sans les nuisances des avions), d'environ 96 m² sur une belle parcelle d'environ 744 m². Très bien située au calme de son impasse et proche écoles, piscine, complexe sportif.. Quelques rafraichissements sont à prévoir mais des travaux sont déjà réalisés tel que les menuiseries, VMC, chauffages, isolation des combles, ballon d'eau chaude. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32 m², cuisine aménagée, une salle de bains avec douche et baignoire, wc, 2 chambres au rez de chaussée et une en haut. Un garage attenant de plus de 17 m² avec un grand faux grenier pour du stockage et un vide sanitaire pouvant faire cave. Au bout du garage, un petit préau pour vous créer une cuisine d'été ou autre ! Pour les extérieurs une belle terrasse et un jardin arboré entièrement clôturé. **** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ----- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ----- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2020 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3040 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent CANAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00226 - NANTES.

438 700 € ou 3 027,47 € / mois

Notre agence vous propose cette maison de caractère à la vente en EXCLUSIVITE AMEPI. SItuée dans un quartier calme de Bouguenais les couëts, proche des transports et des commodités, découvrez cette maison à fort potentiel avec travaux. D'une superficie habitable de 177m², vous serez charmé par les volumes et les espaces qu'offre cette propriété. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée A/E, un WC, une salle de bains et deux grandes chambres(11,89m² et 12,16m²). A l'étage, 3 chambres avec de beaux volumes (15,70m²,12,52m² et 19,93m² environ au sol), une salle d'eau, un WC et un espace grenier. Au sous sol, un salon, un espace buanderie, un WC, une cave, un garage (2 véhicules possibles) et une deuxième cave. La parcelle de terrain fait 1013 m² en zone UMd1, possibilité de détacher un terrain. Vous recherchez une maison avec des belles opportunités d'évolution à votre image? Prenez contact avec notre agence dès à présent! Ref TP2415 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2100 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2890 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.