Vente Maison Aubenas (07200)

364 000 € ou 2 552,41 € / mois

Belle maison des années 1970 sur un terrain d'environ 1000 m2 environ qui se décline sur 2 niveaux. Au premier, on trouve une grande cuisine équipée très lumineuse, ainsi qu'une salle à manger et un salon d'environ 22 m2 avec cheminée insert s'ouvrant sur un grand balcon. Aussi, deux chambres avec placards intégrés d'environ 11 m2 environ, une salle d'eau et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une cuisine d'été ainsi que trois chambres d'environ 11,12 et 14 m2 , une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce d'environ 13 m2 pouvant devenir un bureau ou une 4e chambre complète le niveau. Une chaufferie d'environ 10 m2 avec une chaudière au gaz de ville très récente qui alimente le chauffage central et participe au confort de l'ensemble. La maison est équipée à l'étage d'une climatisation dans la cuisine, le salon et une chambre. Les huisseries sont très récentes en double vitrage avec volets roulants électriques. Le toit ainsi qu'une isolation par l'extérieur ont été refaits en 2015. Le terrain arboré est entièrement à l'arrosage automatique avec un droit d'eau dans un canal longeant la propriété. Un abri voiture avec 3 ateliers d'environ 15 m2 chacun complète le tout, sans oublier une piscine de 8/4 m2 avec dôme acheté en 2021 et un four à pizza. Le terrain est entièrement clôturé avec portail d'entrée électrique. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

265 000 € ou 1 858,21 € / mois

À découvrir sur la commune d'Aubenas (secteur zone industrielle), cette charmante maison des années 80 érigés sur une parcelle de terrain arboré de 1831m². Au rez-de-chaussée, se situe un garage d'environ 50 m² et un appartement T3. Au premier niveau vous trouverez la maison composée de 4 chambres, un coin cuisine, un séjour, SDB et WC. Idéal pour vivre au plus proche des commodités ou pour un entrepreneur s'installer dans la zone. Chauffage central au fioul et cheminée. Portail électrique. Terrasse couverte. Tout à l'égout. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Béatrice ROSELLO au +33661431218

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Fiche Id-UBW158278 : Aubenas, Maison d'environ 190 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 2062 m2 - Construction 1978 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

232 000 € ou 1 626,81 € / mois

Située dans un quartier résidentiel calme à seulement cinq minutes du centre-ville d'Aubenas (07200), cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 25 m2, une cuisine indépendante, et une chambre avec possibilité d'ajouter une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres (de 10 à 14 m2) avec parquet et placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. Le terrain arboré, exposé sud, comprend un grand garage, un local technique, et une maisonnette en pierre indépendante. Chauffage central au fioul avec raccordement prévu pour une pompe à chaleur, double vitrage au rez-de-chaussée, et volets roulants électriques. Un joli potentiel pour cette maison à personnaliser, avec des aides possibles pour la rénovation énergétique. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo vous propose en Exclusivité, à cinq minutes au sud d'Aubenas, sur la commune de St Sernin, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette très jolie Maison en pierre de 105 m2 env. entièrement rénovée avec beaucoup de goût, le tout sur 900 m2 env. de terrain Plat, Arboré, et Clôturé (Piscinable). Elle est composée, en RDC d'une Pièce à vivre Salon / SAM Cosy et Chaleureuse avec Poêle à granules, d'une Magnifique Cuisine entièrement équipée, d'un WC, d'un petit Cellier ainsi que d'une jolie Chambre avec SDE privative.A l'étage on trouve une 2ème et 3ème CH dont une avec placards ainsi qu'une très jolie SDE avec WC.Outre le grand Jardin Arboré, son coin barbecue et sa Piscine Hors sol, l'ensemble comprend également une petite Cour intérieure et trois Caves Voutées dont une Aménagée en Atelier...Rénovation Soigneuse et Aboutie où le Charme et l'authenticité ont été préservés, Toiture récente, Menuiseries PVC double vitrage en rdc et bois à l'étage, Climatisation dans les Chambres, Portail automatique... raccordée au tout à l'égout... Ne reste qu'à poser vos valises...Sera appréciée pour sa situation proche de toutes commodités (École, Commerces de proximité, Bus...), à de 5 minutes d'Aubenas... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT »Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

Fiche Id-PTN159843 : AUBENAS VILLA D'ARCHITECTE à rafraichir. environ 147 m² hab + un hangar avec accès indépendant d'environ 90 m², le tout sur un terrain paysagé de 640 m². possibilité de faire une partie habitation et une partie bureau ou commerces. le hangar peut également être divisé. la maison bénéficie d'un bel ensoleillement. l'environnement est cependant très urbanisé, situé dans le quartier des Oliviers. - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 305 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3454 et 4674 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

297 000 € ou 2 082,60 € / mois

Belle Maison des Années 30 à Aubenas : Charme, Confort et Potentiel Locatif Découvrez cette élégante demeure des années 30, idéalement située dans une rue en impasse, à seulement 5 minutes à pied du château d'Aubenas et de toutes les commodités. Rénovée avec soin, elle allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques principales :Surface habitable : 235 m2.Habitation principale (145 m2) :Une terrasse couverte inondée de lumière, donnant accès à une vaste cuisine aménagée.Un salon et une salle à manger de 30 m2, parfaits pour les moments conviviaux.Deux chambres et un WC avec lavabo au rez-de-chaussée.À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une salle de jeux et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Rez-de-jardin aménageable (80 m2) :Comprend deux grandes pièces, un cellier et une pièce d'eau avec WC, idéal pour un futur appartement T3 ou un espace professionnel, offrant un fort potentiel locatif.Extérieur charmant et intime :Cour intérieure paisible ouvrant sur un jardin arboré, un véritable havre de paix.Prestations modernes :Double vitrage, isolation de la toiture et chaudière gaz de ville à haute performance énergétique.Authenticité préservée : cheminées d'origine, parquet en bois, grandes fenêtres et hauteurs sous plafond. Cette maison au caractère unique combine cachet historique et équipements modernes dans un cadre idéal à Aubenas. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

130 000 € ou 911,58 € / mois

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE une maison d'environ 95m² à rénover avec un terrain de 100 m² et son garage. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs se composent d'un jardin plat, d'un garage de 22m² et d'une terrasse. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, fonctionnelle, avec garage, petit jardin, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune d'Aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

Vous serez seduit par cette maison de village evec 2 terrasses , un jardinet une dépendance et son parking privé Cette maison entièrement rénovée dans un village à 20 mn du centre d'Aubenas et disposant de toutes les commodités ( épiceris,tabac,pharmacie,école...) La partie principale avec son entrée et son plafond cathédrale dessert une cuisine ouverte de 12.50 m2 et sa buanderie de 4.60 m2 ,l'entrée est ouverte sur le séjour de 17.50 m2 La cuisine et le séjour donnent sur une terrasse de 8 m2 plein sud. A l'étage se trouve une première suite parentale avec sa salle d'eau de 19 m2 au sol ,la deuxième suite avec sa salle de bain de 14.50 m2 sur chaques niveaux les Wc sont indépendants. La dépendance dispose  d'une pièce de vie cuisine de 19 m2,une chambre avec sa salle d'eau et wc séparé de 12 m2  La cuisine ainsi que la chambre donnent sur une terrasse de 10 m2  Un jardinet de 30 m2 non attenant mais face à la maison  Les menuiserie double vitrage ,électricité neuve,plomberie neuve ,climatisation et raccordé au total égout  Résidence principale ou secondaire la dépendance peut vous permettre une rentabilité non négligeable - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

390 000 € ou 2 734,73 € / mois

A Montréal en Sud Ardèche, découvrez cette villa de plain pied tout confort, d'une superficie de 127 m² habitables, dotée de 4 chambres et d'une piscine couverte. La propriété, érigée sur un terrain clos, arboré et fleuri d'environ 800 m², allie confort, modernité et accessibilité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon et d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un accès direct à la terrasse. L'espace nuit propose quatre grandes chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, l'une d'elles incluant des WC. Une salle de bain supplémentaire complète cet espace. La villa est équipée d'une climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri sans vis-à-vis permet de profiter pleinement de moments de détente en toute intimité. Un des atouts majeurs de cette propriété est sa piscine intérieure carrelée de 7 m x 4 m x 1,50 m environ, située dans une pièce communicante de la maison. Cette pièce est dotée de quatre grandes baies vitrées à galandages, permettant une ouverture généreuse sur l'extérieur et offrant ainsi la possibilité de se baigner en toute saison. Située à Montréal, dans le triangle formé par Aubenas, Les Vans et Vallon-Pont-d'Arc, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. La région offre une diversité impressionnante de paysages et d'activités : de nombreux sentiers de randonnée dans les monts ardéchois, des panoramas à couper le souffle et une richesse de faune et de flore locales. Les gorges de l'Ardèche sont parfaites pour les sports nautiques comme le kayak, le canoë et la baignade en rivière. De plus, les nombreuses grottes et sites archéologiques de la région raviront les passionnés d'histoire et de spéléologie. Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, nature et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un véritable havre de paix en Ardèche méridionale. Cette annonce référence 243777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA ELDIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 51024489000040. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2020 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 150 000 € ou 15 076,05 € / mois

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un Domaine de +1.000 m² habitable sur un terrain d'environ 3 Hectares sur la commune de Montréal en ARDECHE. Proche de Vallon Pont d'Arc, dans le Triangle touristique de l'Ardèche, des Gorges de l'Ardèche à la Grotte Chauvet 2 sans oublier l'Aven d'Orgnac. Ce Domaine Ardéchois est constitué : - La maison principale de 95m²: Une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une terrasse privée sans aucun vis-à-vis. (possibilité de doubler la surface et le nombre de chambre de la partie privée, en récupérant facilement la surface d?un gîte attenant). - 11 Gîtes en pierre, de 23m² à 84m² - 9 Chalets en bois de 18m² à 28m² - Un restaurant de 110m² avec une terrasse 80m² pouvant accueillir 50/60 couverts. - Une salle polyvalente de 55m² à disposition pour les séminaires ou groupes. - Une salle des fêtes avec sono de 75m² Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent: Quatre parkings privés pour vos hôtes avec bornes de recharges électriques, une piscine 20X10 avec une grande plage pour les bains de soleil, un terrain de volley, une aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque... Tous ces critères font de ce Domaine un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, il est actuellement exploité en VILLAGE VACANCES, l'activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. (Importants revenus et bon taux de rentabilité, pour plus d'informations me contacter) Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 0612291650 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

380 000 € ou 2 664,60 € / mois

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de 140m² à AUBENAS sur un terrain arboré de 1140m². Cette maison de 2006 de plain-pied est constituée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/une salle à manger, 4 chambres, une mezzanine, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Cette dernière réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, grand volume, au calme, sans vis-à-vis, double terrasse et avec pompe à chaleur réversible au sol, garage et écologique grâce à son droit d'eau de l'Ardèche pour arroser le potager ou remplir la piscine creusée 5X10 au sel. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison d'environ 140 m² sur un terrain de 785m² sur la commune d'AUBENAS. Ce bien se compose d'une une cuisine, d'un salon/salle à manger le tout donnant sur une terrasse de 30m² avec un vue dégagée sur les montagnes Ardéchoise, 5 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, spacieuse, lumineuse, fonctionnelle, proche des commodités et avec un garage. Ce bien vous réserve encore des surprises comme un grand sous-sol, qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien.Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 07.78.55.21.92 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 791454366

1 260 000 € ou 8 835,27 € / mois

Ancien moulinage datant de 1875. Comprenant une habitation principale de conception architecturale type « Maison de Maître », d'une surface habitable de 400 m2 environ, intégralement rénové en 2021. A l'abri des regard, un large perron vous conduit en son coeur, vous offrant : 1 Superbe Cuisine équipée de 20 m2 environ, 1 Salle de réception, 1 pièce bibliothèque / TV, détente. 1 Salon de 45 m2 environ, 1 Bureau. Partie nuit : Une très belle Suite parentale de 60 m2 environ, mais aussi aux 5 chambres avec salle d'eau. Toilettes. Menuiseries : Double vitrage neuf. Chauffage par pompe à chaleur et climatisation (Avantage énergétique rare, classé B au DPE). Electricité intégralement refaite à neuf.   Logements à usage locatifs : 3 Appartements intégralement rénovés et loués. Possibilité d'en rénover 3 autres. Annexes de 700m2 environ : Composées d'une salle voûtée de 350 m2 sur 5m de hauteur destinée à une salle de réception ou pouvant abriter une piscine et un court de tennis indoor. Caves de différentes superficies. Terrain attenant de 3182 m2 environ avec Parc arboré parcouru d'un canal d'eau privé. Proximité rivière. Assainissement tout à l'égout.   Avantages de la commune : Station thermale. Parc public avec : Piscines ; Casino de jeux ; Restaurants, Commerces. Service de transport public : 'Tout en BUS'.   En quelques mots : Un lieu idéal pour une famille recherchant un bien à la campagne ; Investisseur ; Autres   A DECOUVRIR TRES RAPIDEMENT.   Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Jérôme BERTRAND (réf : 33348) 0608226041 - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas -Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

130 000 € ou 911,58 € / mois

IDEAL INVESTISSEURS LOCATIF OU GRANDE FAMILLE !!! Cette maison en pierre s'élève sur quatre niveaux et offre la possibilité de l'aménager en deux ou trois appartements. Chaque niveau de la maison offre une surface de 35 m². 1ere configuration : 3 appartement possibles, 1 T2 avec petit extérieur ,1 studio et 1 T3 en duplex. Un accès indépendant existant pour le T2 et 1 accès commun existant avec 2 entrées indépendantes pour le studio et le T3 2eme configuration : 2 appartements possibles, 2 T3 dont 1 avec petit extérieur et 1 en duplex. Un accès indépendant pour chaque appartement existant. Quelque soit la configuration choisie, les arrivées d'eau et évacuations sont déjà présentes, elles sont simplement « masquées », vous pourrez créer cuisines et pièces d'eau supplémentaires sans difficulté. La maison offre de très nombreux rangements intégrés, elle a été rénovée en 2015, la toiture est de qualité, l'isolation, les portes et fenêtres, la plomberie, l'électricité ont été repris. Des travaux de réaménagement des pièces peuvent être envisagés selon vos souhaits. Idéalement située, à 2 minutes à pied de commerces de proximité (boulangerie, tabac, presse, café,...) de restaurants. A quelques secondes d'une école maternelle et primaire, des arrêts de bus. A 5 minutes à pied d'un collège et à 5 minutes en voiture de toutes les autres commodités, notamment des supermarchés et de la zone commerciale du Millet et du centre-ville d'Aubenas, cette maison de ville à tout pour ravir vos futurs locataires. Taux de rentabilité MINIMUM avec deux appartements T3 loués à l'année : 8.65% Contactez moi sans plus tarder pour la visiter ! Sandra CHAVES - Tél : 06 60 25 02 87 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 903 811 362 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5208. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 610 € par an.

148 000 € ou 1 037,79 € / mois

Fiche Id-UBW159843 : Aubenas, Maison d'environ 147 m2 comprenant 7 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 640 m2 - Construction 1966 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Fioul - Classe-Energie F : 305 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie F : 305 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3454 et 4674 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

59 000 € ou 413,71 € / mois

a vendre mobil home 20 m2 avec terrasse , 2 chambres , une kitchenette équipée fonctionnelle ouverte sur le coin séjour, 1 salle d'eau , 1 wc séparé sans oublier une terrasse couverte sur une parcelle de 100 m2 env en co-propriete la chareyrasse est situé à aubenas une région idéale si vous aimez les randonnées en montagne. il est situé au bord de la rivière avec un accès direct à la plage. vous y trouverez un espace aquatique avec1 grand et un petit bassin vous pourrez pratiquer pétanque, football, balades... pour du locatif à l'année vous pourrez appliquer un loyer 460.00 eur/mois + charges (eau - electricité) proche du centre ville - cif aubenas - marie-josé albanese - - ei agent commercial rsac no - ville du greffe : aubenas mandat 17959 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac: 335 123 105, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Direction la commune d'AUBENAS, située dans le sud du département de l'ARDECHE, pour découvrir cette propriété, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la rivière l'ARDECHE, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. La maison est composée de deux niveaux distincts, pouvant constituer deux habitations. Le rez de chaussée est pourvu d'un grand séjour de 63 m2, une cuisine de 22 m2, une chambre de 15 m2, wc et salle d'eau. A celà s'ajoute une agréable véranda de 55 m22, donnant sur une terrasse de 75 m2. Des travaux d'agencement sont à prévoir. A l'étage, nous avons une cuisine de 15 m2 avec ouverture sur une terrasse couverte de 30 m2, un sejour/salon de 41 m2, 2 chambres, wc, salle de bains et petite pièce de rangement. Des travaux de raffraichissement sont aussi à prévoir. Nous y trouverons aussi caves et dépendances, le tout sur un terrain arboré de 1618 m2, piscinable. Pour résumer ; une belle opportunité avec ce prix revu à la baisse !! Prix : 260000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : E. 322 kWh/m2/an d'énergie finale. CLASSE CLIMAT : D. 40 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5690 EUR et 7770 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilmisés pour l'estimation : 01 01 2021. Diagnostics effectués le 08 05 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une potentielle visite. Contact : Patrick SAUNIER au 0632357852. Email : patrick.saunier@cotefrance.immo. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour Côté France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge International, immatriculé au RSAC sous le numéro 839303112.Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la sarl COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr.  Pour l'Ardèche, le Gard, la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimations. Retrouvez nos annonces sur www.cotefranceimmo.fr.   Cette annonce vous est proposée par SAUNIER Patrick - EI - NoRSAC: 839303112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € ou 1 395,41 € / mois

Idéalement située entre Aubenas et Montélimar, au coeur du village de Mirabel, jolie maison de village de 97m2 en pierre avec 2 chambres principales et une belle terrasse permettant de manger facilement à l'extérieur et de profiter du soleil. Les espaces intérieurs ont été rénovés. L'habitation dispose de 2 poêles à bois , de radiateurs avec possibilité d'utiliser la chaudière à granulés de l'habitat participatif mitoyen (installation déjà effectuée). Ce bien est constitué d'un séjour donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain, de cet espace on accède au niveau supérieur par un escalier en bois où se situe une grande chambre mansardée, puis par un autre escalier indépendant à un autre petit espace pouvant servir de chambre d'appoint . Au niveau inférieur, la maison bénéficie d'une grande pièce voûtée disposant d'une entrée directe depuis la rue permettant d'utiliser éventuellement cet espace pour de la location saisonnière. 199000 EUR (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE Agent mandataire indépendant. Tel: 06 5 0 56 20 17 mail: lydie.lagrange@dohm.frCette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

proche du centre villle, maison composée de 2 lots indépendants 1er lot : en rdc une cuisine meublée, équipée, une belle pièce de vie 33 m2 avec cheminée- salon, wc - terrasse - au 1er étage 4 chambres - salle d'eau - wc 1 garage 2ème lot : une pièce de vie donnant sur une terrasse - cuisine - 2 chambres - salle d'eau - buanderie - salle de sport garage et atelier 50 m2 chauffage urbain - isolation des murs par l'extérieur - double vitrage honoraires charge vendeur cif aubenas . marie.josé albanese ei agent commercial rsac no ville du greffe aubenas - plus d'informations sur - mandat no 17887 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac: 335 123 105, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas comptoir immobilier de france - plus d'informations sur - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -