Vente Maison à Aubenas 10 pièces - 235 m²

Vente Maison à Aubenas 10 pièces - 235 m²

Belle Maison des Années 30 à Aubenas : Charme, Confort et Potentiel Locatif Découvrez cette élégante demeure des années 30, idéalement située dans une rue en impasse, à seulement 5 minutes à pied du château d'Aubenas et de toutes les commodités. Rénovée avec soin, elle allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques principales :Surface habitable : 235 m2.Habitation principale (145 m2) :Une terrasse couverte inondée de lumière, donnant accès à une vaste cuisine aménagée.Un salon et une salle à manger de 30 m2, parfaits pour les moments conviviaux.Deux chambres et un WC avec lavabo au rez-de-chaussée.À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont deux avec balcon offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une salle de jeux et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.Rez-de-jardin aménageable (80 m2) :Comprend deux grandes pièces, un cellier et une pièce d'eau avec WC, idéal pour un futur appartement T3 ou un espace professionnel, offrant un fort potentiel locatif.Extérieur charmant et intime :Cour intérieure paisible ouvrant sur un jardin arboré, un véritable havre de paix.Prestations modernes :Double vitrage, isolation de la toiture et chaudière gaz de ville à haute performance énergétique.Authenticité préservée : cheminées d'origine, parquet en bois, grandes fenêtres et hauteurs sous plafond. Cette maison au caractère unique combine cachet historique et équipements modernes dans un cadre idéal à Aubenas. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -