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395 000 € ou 2 731,60 € / mois
Baisse de prix A vendre cette charmante maison sur la commune d'Aubenas proche de tout commerce et commodités. Construit dans les années 1970, sur un terrain arboré de 1500 m² sans vis à vis, piscine, terrain de pétanque avec vue dégagée et agréable. Rez-de-chaussée, cuisine, coin salon, deux chambres, salle d'eau, toilettes. A l'étage, cuisine équipée, pièce de vie lumineuse avec balcon, salon, trois chambres et une buanderie. Chauffage au fuel ainsi qu'un poêle à bois performant, menuiserie double vitrage, volet roulants pvc. Diagnostics : performance énergétique : E, gaz à effets de serre :E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3 240 euros et 4 480 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Taxe foncière environ 1 300 euros. Prix 395000 euros honorraire compris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ???285514???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
495 000 € ou 3 423,14 € / mois
BIEN VENDUGéraldine VIEN PARGUEL (EI) (06 22 90 57 55) - Expertimo vous propose, à 5 minutes d'Aubenas, sur la belle route d'Ailhon commune de Mercuer, cette Belle et Grande Maison familiale, avec son immense Garage et son sous-sol où l'on trouve un très bel Atelier ainsi qu'un Appartement / Gîte Indépendant (à terminer) de plus de 85 m2 env. potentiellement habitables le tout sur un terrain de plus de 2250 m2 entièrement clos et PIscinable... (Possibilité d'acquérir 2230 m2 en plus dont 700 m2 constructibles)La maison propose 200 m2 env. de surface habitable dont 155 m2 en plain-pied. Elle est composée d'un grand Hall d'entrée avec placard, d'une Splendide Pièce de Vie avec sa Cuisine moderne entièrement équipée Ouverte sur l'espace Salle à Manger et le coin Salon Cosy et Chaleureux, le tout baigné de lumière donnant sur la Terrasse et le Jardin.Le coin nuit est composé, au RDC de 2 Chambres avec Placards, d'1 Bureau, d'un Cellier/Buanderie avec accès au Garage, d'une SDB avec douches et baignoire et d'un WC indépendant.A l'étage on trouve une 3ème et 4ème chambre ainsi qu'un 2ème SDE avec WC. En sous-sol on trouve un magnifique Atelier, un grande Cave et un Espace de 85 m2 à finir pour faire office d'Appartement indépendant ou de Zone de stockage donnant directement sur le Jardin inferieur...Construction Traditionnelle de 2008 extrêmement bien entretenue, entièrement repeinte en 2019, confortable, présentant des prestations « haut de gamme » telles que, pour l'Intérieur : Chauffage au Sol Aérotherme PAC de 2021, Chauffe-eaux Thermodynamique de 2021, Panneaux solaires de 2020, Aspiration intégrée, Cuisine SoCooc avec Électroménager de marque de 2018, Garage double portes automatiques, et pour l'Extérieur : un Jardin Paysagé entièrement clôturé, Portail automatique, Cuve de 30 m3 de récupération des eaux de pluies... Raccordée au tout à l'égout... Ne reste qu'à poser vos valises...Secteur prisé, Idéalement placé à moins de 5 minutes du centre du Village (École) et à 5 minutes d'Aubenas... DAVANTAGE D'INFORMATIONS ET DE PHOTOS SUR MON SITE INTERNET RESEAU EXPERTIMO, onglet « TROUVER UN AGENT » Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Géraldine VIEN PARGUEL - EI - NoRSAC: 828757948, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
235 300 € ou 1 627,20 € / mois
En exclusivité, à 25 minutes d'Aubenas sur la commune de Montpezat sous Bauzon, à proximité des commerces et commodités (écoles et collège), belle maison de village en pierre d'une surface au sol totale de 151m2 avec grande terrasse ensoleillée. Ce bien est composé de 2 logements (rénovés en 1999 pour l'un et 2018 pour l'autre) sur un niveau complet de caves voûtées. Ce bien dispose aussi de 2 places de PARKING privatives et d'un JARDINET d'environ 20m2. Situé dans une rue pavée du village, ce bien dispose au 1er niveau d'un appartement de 50m2, en excellent état avec un séjour et une agréable cuisine équipée, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et 2 chambres. Cet appartement profite d'une grande terrasse ensoleillée d'environ 22m2 et d'un balcon avec vue sur la montagne environnante. Au 2ème étage, un appartement en duplex d'environ 100m2 au sol comprenant un séjour-cuisine, un salon, une salle de bain et un débarras, et à l'étage, 3 pièces mansardées qui permettent d'avoir de beaux espaces de couchage. Visite virtuelle disponible sur demande. Plus de photos sur notre site: https://www.dohm.fr/24727-maison-de-village.html 235300EUR (honoraires charge vendeur) Contact: Lydie LAGRANGE Agent mandataire indépendant. Tel: 06 50 56 20 17 mail: lydie.lagrange@dohm.frCette annonce vous est proposée par Mme. LYDIE LAGRANGE - - NoRSAC: 824 552 541, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de aubenas
125 000 € ou 864,43 € / mois
En sud Ardèche, à Pont d'Aubenas, nous vous proposons une maison de village en pierres de 123 m² habitables.Elle se compose d'une cave au rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouvez une cuisine donnant sur salon, un WC avec lave-mains ; au second étage, trois chambres (10,81 - 16,62 - 16,51 m²), une salle d'eau et, au dernier étage, une grande chambre de 21 m² avec espace de rangement.Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage au fioul par radiateur et le chauffe-eau vient d'être remplacé. La toiture est isolée par l'extérieur. Rafraîchissements nécessaires.Cette maison est proche des établissements scolaires (école, collège et lycée) et infrastructures sportives (piscine, tennis, stade). Arrêt de bus à la porte. La zone commerciale est à 6 minutes en voiture. Parking à proximité.Le prix est de 125 000 ¤, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier - 06.25.78.27.40 - www.7ardeche.immo
