Vente Appartement Villeurbanne (69100) 4 pièces

439 000 € ou 3 029,54 € / mois

Magnifique Appartement T4 de 83 m² au Dernier Étage avec Deux Terrasses Venez découvrir ce superbe appartement T4 au dernier étage, niché au cœur d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Situé dans une petite résidence moderne construite en 2015, ce bien d'exception vous séduira par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales :  Deux terrasses spacieuses : Offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Une première de 23 m² côté Ouest et une seconde de 15 m² à l'Est sur cour. Environnement calme : Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie citadine. Proximité des commodités : Accès facile et rapide aux commerces, écoles, transports en commun, et autres services essentiels. Résidence récente : Construite en 2015, cette résidence intime vous garantit un cadre de vie moderne et sécurisé. Cet appartement lumineux et bien agencé comprend :  Un vaste salon-séjour ouvrant sur les terrasses, offrant une belle luminosité naturelle. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouvrant également sur une terrasse.  Trois chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour accueillir une famille. Toutes trois avec accès sur une terrasse.  Une grande salle de bains contemporaine avec des finitions de qualité avec une fenêtre.  Points forts supplémentaires :  Double exposition : Assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Isolation phonique et thermique : Pour un confort optimal en toutes saisons. Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence,  La résidence dispose également d'un local vélos en rez-de-chaussée Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Ce bien est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Possibilité de garage en sous-sol,  Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON marion.ploquin@remax.fr  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 60 lots dont 30 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1840 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

325 000 € ou 2 242,83 € / mois

A voir absolument sur Villeurbanne (Gratte ciel), à deux pas du métro, dans une copropriété trés bien entretenue, fermée et sécurisée, venez découvrir ce beau T3 Bis de 91m² qui se compose : d' un salon/séjour ouvrant sur un balcon à vivre, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui dessert deux très grandes chambres, une salle d'eau (douche italienne), 1 dressing. Nombreux rangements. Une cave vous est également proposée avec le bien.Pour votre grand confort, une place de parking vous est également proposée en supplément (10000 euros).prix de vente : 325000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : ?398096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 77 lots (). Charges annuelles : 2700 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

255 000 € ou 1 759,76 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 78m2 carrez situé Rue Léon Blum à GrandclémentVilleurbanne. L'appartement est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 1976.  Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Le bien se compose: - D'une grande pièce à vivre de 24,8m2 exposée Sud - D'une cuisine séparée et équipée de 11m2 - De deux chambres de 11,5m2 et 11,3m2 - D'une salle de bain avec baignoire et double vasque - D'un cellier attenant à la cuisine - De toilettes séparés Une place de parking en sous-sol est proposé en sus au prix de 15 000 euros. Une cave de 5m2 complète aussi le bien. Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus C3 -C11 - C26 - Tram T3 - Tram T6 en 2026 - Métro Cusset). À proximité de nombreuses écoles et du marché de Grandclément (3 fois par semaine). Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu'Île en 20 minutes en transports en commun. Le système de chauffage est collectif au gaz. Le nombre de lots est de 60. Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 260€. La taxe foncière est de 1120€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

210 000 € ou 1 449,21 € / mois

NEXITY a le plaisir de vous présenter en exclusivité et dans un quartier très recherché ce beau type 4 à rénover de 63.73m² situé au 4e étage dune résidence bien entretenue à proximité immédiate de Carrefour et du métro Gratte-Ciel.Lappartement, très lumineux, se compose dun séjour double de 25m², de deux chambres, dune cuisine indépendante pouvant être ouverte et donnant accès à une loggia, dun balcon exposé sud accessible par le séjour et par une chambre, et dune salle de bain qui a été refaite. Au-delà du fort potentiel du bien, vous apprécierez particulièrement le fait dêtre au calme, lagencement, la luminosité, et labsence de vis-à-vis.Un parking collectif au pieds de limmeuble et une cave complètent ce bien. Un parking box fermé privatif est disponible pour 20 000 supplémentaires.Charges de copropriété :152 / mois comprenant le chauffage.Plus de renseignements : Contactez Julien Combe

444 000 € ou 3 064,05 € / mois

Idéalement situé sur la commune de Villeurbanne, connectée à Lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée.Ce T4 de 80 m² situé au rdc offre une entrée, un séjour-cuisine ouvert sur la terrasse de 14m² avec cellier et le jardin de 49m² , trois chambres , une salle de bain, une salle d'eau et un wc.L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d 'une place de parking en sous-sol.Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble.Prix : 444 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

328 000 € ou 2 263,53 € / mois

Rue Edouard Aynard limite Lyon 3 Villeurbanne Situé dans une copropriété bien tenue des années 1990, cet appartement traversant Est/Ouest de 88 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il dispose de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée s'ouvre sur un balcon de 4 m², idéal pour prendre vos repas en plein air. Cet appartement comprend trois belles chambres, dont deux donnent sur la cour, assurant calme et tranquillité. La pièce de vie, quant à elle, donne accès à une loggia ouverte de 5,8 m², parfaite pour vos moments de relaxation. Situé au 4ème étage, cet appartement vous garantit calme et sérénité. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, il offre un potentiel de personnalisation selon vos goûts. De nombreux rangements pratiques sont disponibles pour un espace de vie bien organisé, et les WC sont séparés pour plus de confort. De plus, il est possible d'acquérir un garage box en sous-sol pour plus de commodité. Idéalement situé à la limite du 3ème arrondissement et de Villeurbanne, rue Édouard Aynard, cet appartement est proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Diagnostics en cour Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1143 euros.

450 000 € ou 3 105,45 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Nouvelle résidence à Villeurbanne ! Appartement 4P- 95,95m2. Emplacement : Villeurbanne, quartier Gratte-Ciel, à proximité immédiate du métro A, des commerces et des écoles. Située en plein cœur de la métropole lyonnaise, Villeurbanne se distingue par son dynamisme et sa qualité de vie. Avec son accès rapide à Lyon via un réseau dense de transports (métro, bus, tramway), ses infrastructures culturelles et sportives, ainsi que ses nombreux espaces verts, la ville offre un cadre idéal pour habiter ou investir. Cette nouvelle résidence, nichée au calme d'une rue à sens unique, séduit par son architecture élégante et intemporelle. Conçue pour le bien-être de ses habitants, elle propose des appartements lumineux, ouverts sur des espaces extérieurs privatifs, et un jardin paysager en cœur d'îlot, véritable havre de tranquillité. Une opportunité rare dans un quartier en pleine évolution, à deux pas des Gratte-Ciel et de toutes les commodités ! Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 95,95m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un grand séjour cuisine de plus de 30 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une jolie terrasse complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé. Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 29 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 450 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de garage en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella DESSEZ (E.I.) au O623 2258 56 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INL-GADE-02 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

Opportunité pour Résidence Principale ou Investissement Locatif, A Proximité immédiate du Campus de la Doua, Lisez attentivement ce qui va suivre ! Situé au cœur d'un quartier dynamique et prisé, cet appartement représente l'opportunité idéale tant pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable que pour les investisseurs avisés en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Avec ses caractéristiques uniques et sa localisation stratégique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, commodité et rentabilité. Caractéristiques de l'Appartement : Emplacement Privilégié : Situé en plein coeur de Villeurbanne , le bien bénéficie d'une localisation centrale à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie urbain et dynamique. Surface Spacieuse : Doté d'une superficie généreuse de 80m2, l'appartement offre des espaces de vie lumineux et aérés, idéaux pour accueillir une famille ou pour aménager une collocation étudiante. Une 3ème chambre peut également être créée. Rendement Locatif : Pour les investisseurs, cet appartement représente une opportunité lucrative avec un fort potentiel de rendement locatif, grâce à sa demande élevée sur le marché locatif local. Pourquoi Choisir Cet Appartement :Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie confortable pour votre famille ou d'un investissement rentable, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort, de commodité et de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien immobilier dans un quartier en plein renouveau avec une belle perspective d'évolution avec notamment l'arrivée du tram.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Type : T4 Étage : Cinquième étageExposition : double exposition Ouest et EstChambres : 3 Surface habitable : 80 m²Salle d'eau : 1WC : 1Transports : Bus, tram, métro Ecoles : campus de la Doua Commodités : Restaurant, commerces, écoles... Proche de l'INSA, des commerces et des lignes de Tramway T1,T4 et futur T6. Dans une copropriété de standing, venez visiter cet appartement de 81m² en étage élevé avec ascenseur. Il se compose de 2 chambres avec rangements, séjour double, cuisine indépendante, SDB. Une cave complète l'ensemble Possibilité de Garage en sus. Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON marion.ploquin@remax.fr    Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 34 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :1080 €. Une de procédure en cours: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

349 000 € ou 2 408,45 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%, vous présente : Villeurbanne / Montchat, secteur Reconnaissance Balzac Tramway T3 et futur T6, au 3ème étage d'une belle copropriété Pitance avec ascenseur, venez découvrir cet appartement rénové d'environ 103 m² . Il vous séduira par sa luminosité, son calme, et son joli parc. Actuellement, ce grand T4 traversant E/O se compose comme suit : Une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie (plus de 50 m²) cuisine ouverte et rénové, un balcon de 8 m² sans vis à vis, trois belles chambres côté parc, une salle de bain + une salle d'eau supplémentaire, W.C séparé. A cela s'ajoute une cave et un garage à vélo dans la copropriété. Ses atouts : Environnement calme et sans vis-à-vis, parc dans la résidence, proximité immédiate des commodités et commerce Montchat, établissements scolaires privés Immaculée Conception-Charles de Foucauld, immeuble pitance, belle rénovation, balcon. Possibilité d'acquérir un garage EN SUS : 20 000 euros. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Bien en copropriété : 45 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 916 euros comprenant eau froide, chauffage collectif, ascenseur et charges générales de copropriété. DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1820 euros. Prix : 349 000 euros hors garage. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2916 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

450 000 € ou 3 105,45 € / mois

Villeurbanne proche du collège Jean Macé, dans une résidence de standing, situé au 4ème étage, superbe appartement T4 traversant E/O de 82 M² avec terrasses. 3 chambres avec une terrasse à l'Est, 1 salle de bains et Wc séparés, une lumineuse pièce de vie de 35 M² orienté Ouest avec terrasse de 11 M² sans vis à vis. Garage box en sous-sol en sus. Situé dans un secteur calme à moins de 13 minutes à pied du Métro Gratte ciel et 10 minutes à pied du Tram T1, commerces, écoles et collège à proximité. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 21610

215 000 € ou 1 483,72 € / mois

Actuellement en vente chez Lyon métropole Habitat, un appartement de Type 4 idéalement situé à Villeurbanne à deux pas du cours Emile Zola, près des commerces et à moins de cinq minutes à pied du Métro A (Gratte-Ciel). Ce logement de 79 m², traversant Est-Ouest, est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à taille humaine. Il se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour de plus de 18 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 14 000 €. Copropriété de 38 lots (dont 20 logements). Charges estimées/mois : 130 € Classe énergie : C À partir de 215 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 15/04/2025. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

528 000 € ou 3 643,73 € / mois

T4 de 81,85 m2 situé à Villeurbanne, au R+5 de la résidence. COMPOSITIONEntrée avec placard et cellier (10,05 m2)Séjour/cuisine (30,85 m2)3 chambres :Chambre 1 (11,40 m2)Chambre 2 avec placard (9,35 m2)Chambre 3 avec placard (11,40 m2)Salle de bains (5,60 m2)Salle d'eau (1,85 m2)WC séparé (1,35 m2)Dégagement (6,85 m2)Terrasse (14,80 m2) PRESTATIONS HAUT DE GAMMERevêtement carrelage dans les pièces de vieParquet contrecollé dans les chambres (spécifique T4/T5)Faïence toute hauteur dans la salle de bains et salle d'eauMeubles vasques designPorte vitrée entre dégagement et séjourMenuiseries extérieures en aluminiumBrise-soleil électrique sur toutes les baiesChaudière individuelle gazSèche-serviettes avec option soufflantWC suspenduEspaces de rangement optimisésPack domotique 'Mon Appart' Connecté' (Pack Sérénité T4/T5)Vidéophone mains libres couleurPorte palière sécurisée 3 pointsLocal vélos (75m2)Stationnement en sous-sol avec télécommande LOCALISATION PRIVILÉGIÉEQuartier Ferrandière - Maisons NeuvesÀ la lisière du quartier Montchat (Lyon 3ème)Station tram T3 Reconnaissance-Balzac à 7 min à piedBus C9, C11 et 69 à proximitéGare Part-Dieu à 8 min à véloCommerces et marché avenue Saint-Exupéry à 300mProche des parcs Nathalie Gautier et Georges Bazin INFORMATIONS LOI ALURStatut du négociateur : Agent immobilierClasse énergie et climat : BMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NCBien soumis au statut de la copropriétéNombre de logements : 23 appartements et 3 villasLes honoraires sont à la charge du vendeurCitation partie annuelle (moyenne) : NCLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

550 000 € ou 3 795,55 € / mois

À vendre - Appartement T4 avec terrasse à Villeurbanne Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement T4 de 94 m² offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un bien rare sur le marché. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l'entrée 5,20 m², vous serez séduit par la disposition fluide et harmonieuse des espaces. Le séjour-cuisine de 36,55 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue le cœur de l'appartement. Son volume généreux permet d'aménager un salon spacieux et un espace repas agréable. La cuisine ouverte, contemporaine et fonctionnelle, a été pensée pour allier praticité et esthétisme. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10,70 m², véritable atout de ce bien. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, permet de profiter des beaux jours et d'organiser des moments de détente en plein air. Un coin nuit bien séparé L'espace nuit est intelligemment dissocié des pièces de vie pour plus de tranquillité. Il comprend : Une suite parentale de 14,10 m², avec sa propre salle d'eau privative, idéale pour préserver votre intimité. Deux autres chambres de 9,30 m² et 10,10 m², parfaites pour accueillir des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bain de 5,55 m², équipée de prestations modernes pour assurer votre confort quotidien. Un WC indépendant de 2,70 m², ajoutant une touche de praticité. Des équipements et prestations de qualité L'appartement dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Son agencement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La résidence, récente et sécurisée, bénéficie d'un emplacement recherché à Villeurbanne, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement offre ainsi un compromis idéal entre vie urbaine et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Une opportunité rare à saisir ! Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un investissement pérenne, ce bien représente une valeur sûre grâce à son architecture intemporelle et sa performance énergétique exemplaire. Pour y vivre ou investir, contactez nous pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité par le cabinet HABEAS. Visite 360 ° sur demande. Photos non contractuelles d'aménagements suggérés. Information Loi Alur : Mandat de vente signé par la S.A.S. HABEAS, titulaire de la carte professionnelle TRANSACTIONS n° CPI 42012022000000004. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

325 000 € ou 2 242,83 € / mois

A voir absolument sur Villeurbanne (Gratte ciel), à deux pas du métro, dans une copropriété trés bien entretenue, fermée et sécurisée, venez découvrir ce beau T3 Bis de 91m² qui se compose : d' un salon/séjour ouvrant sur un balcon à vivre, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui dessert deux très grandes chambres, une salle d'eau (douche italienne), 1 dressing. Nombreux rangements. Une cave vous est également proposée avec le bien. Pour votre grand confort, une place de parking vous est également proposée en supplément (10000 euros). prix de vente : 325000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : ?398096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 77 lots (). Charges annuelles : 2700 euros. Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .

359 000 € ou 2 477,46 € / mois

Métro Charpennes LIMITE LYON 6 Rue Dutrievoz . A deux pas du métro et tram T1 T4 . Le parc de la tête d'or se trouve à 5 min à pied. Votre agence Era jean Macé Immobilier Lyon 7 vous propose ce joli T4 traversant à moderniser . Le bien est à proximité des transports écoles et commerces en limite du 6ème arrondissement. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue des années 50 Le bien se compose d'un vaste hall à aménager , 2 chambres ( 3 possibles) orientées Est sur cour , une cuisine , une salle de bain , un wc séparé. Il est possible de créer un espace cuisine ouverte sur salon. Vous serez séduit parla hauteur sous plafond ainsi que le bel espace qu'offre la pièce de vie de 35 m² ouvrant sur un balcon filant de 6 m². Charges mensuelles 73 euros ( eau froide comprise) Possibilité d'installer la climatisation Une cave complète le bien. Les points forts: Proximité des transports et commerces Faibles charges Traversant et lumineux Pour les visites merci de contacter notre agence par mail ou téléphone . Mr Chenivesse O6.3O.8O.21.16 Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868 euros.

428 500 € ou 2 957,08 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente dans le Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Villeurbanne - Appartement 4 Pièces de 79 m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Villeurbanne, Tram T1, Métro A, pistes cyclables. Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. On ne présente plus Villeurbanne qui attire par son énergie, 2ème ville du Rhône, elle profite d'une excellente connectivité avec le Grand Lyon, les transports en commun sont variés (bus, métro, tramway), il y fait très bon vivre car elle offre plus de 70 parcs et jardins. Découvrez cet appartement en double exposition de 4 Pièces et de 78,53 m2 (carrez- superficie déclarée). Il est composé de 3 belles chambres, d'un très grand séjour cuisine lumineux, de deux salles de bain entièrement équipées (meuble vasque, baignoire, douche, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé. Une très belle terrasse de 14,33 m² pour profiter des beaux jours complète ce bien. Ce bien dispose de très belles prestations puisqu'il est équipé de : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, brise-soleil orientables électriques, visiophone, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance) etc. Ce bien vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en Visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 46 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 428 500€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Parking disponible en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 500 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. MEKLAT Lahouel (E.I) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°05. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. MEKLAT Lahouel (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 940 133 598 . Résidence en phase d'achèvement. Visuels d'illustrations et de proje

375 000 € ou 2 587,88 € / mois

Situé au coeur d'un secteur calme de Villeurbanne, cet appartement de type 4 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon de 6m². La cuisine, actuellement séparée, peut être facilement s'ouvrir pour agrandir l'espace de vie. Trois chambres viennent compléter l'agencement de cet appartement, offrant des espaces privés confortables. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent le bien. Pour toute visite merci de contacter Ari ZAFRAN au 06.52.93.40.32 ou par e-mail a.zafran@dabreteau.fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

229 800 € ou 1 585,85 € / mois

Venez découvrir notre nouvel appartement disponible à la vente, de type t4 situé au 1er étage d'un petit immeuble. sa superficie est de 64m2, et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. la cuisine et la salle de bain sont à rafraichir. l'appartement est traversant et très lumineux. son emplacement est idéal, au coeur de l'avenue roger salengro, près de toutes commodités (métro, transport en communs) et des commerces ( pharmacie, supermarché, marché, centre commercial...). le chauffage est individuel au gaz. production d'eau chaude au gaz et cumulus. faibles charges annuelles (855 euros / an) une cave et un box fermé complète le tout !

529 500 € ou 3 654,08 € / mois

Sur le territoire de Villeurbanne, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un charmant appartement avec 3 chambres et une belle terrasse extérieure. L'appartement est constitué de 3 chambres, un coin salon de 34.37m2 et un espace cuisine. La surface habitable fait autour de 94.34m2. Point important au niveau de l'agencement, la présence de la salle de bain numéro 2 offre un confort supplémentaire. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. À l'extérieur, le domicile vous offre une terrasse d'une surface de 12.57m2, ce qui élève la surface de l'ensemble à 106.91m2. Il est au troisième niveau d'un bâtiment sur 5 étages. L'habitation donne accès à des places de parking au nombre de 2 pour ne pas avoir à tourner en rond. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 529 500 euros. Si vous souhaitez visiter ce logement, Ometim se fera un plaisir de vous aider. Une habitation familiale par excellence.

369 000 € ou 2 546,47 € / mois

T4 88 m2 en plein coeur des gratte ciel Cet appartement traversant familiale T4 de 88m2 idéalement situé à moins de 300m des gratte ciel dans une copropriété de standing de 2009. L'appartement se situe au 1er étage et possède un magnifique séjour avec cuisine ouverte toute équipée de 36m2 climatisée donnant sur un balcon vue sur jardin, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS (20 000euros) pour compléter ce bien. Proximité immédiate des transports, métro, tramway, bus, nombreux commerces et écoles.