Vente Appartement Villeurbanne (69100) 4 pièces

499 000 € ou 3 479,70 € / mois

A VENDRE, à Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6o T4 particulièrement spacieux, de plus de 92 m2, dans un esprit raffiné et contemporain, 'le souci du détail jusque dans les finitions', configuré avec de grands espaces, et aménagé récemment (2013) avec des matériaux et équipements d'exception. Etat impeccable garanti. Son séjour cuisine US de plus de 40 m2 ouvre Sud par de grandes baies 3 ventaux sur un balcon de 8 m2 (pensé pour hors saison être exploité comme loggia par des fermetures amovibles). Superbe cuisine Porcelanosa particulièrement bien intégrée façade Inox plateau Granit Noir Zimbabwe, aménagements ergonomiques et nombreux. Un espace nuit séparé à l'arrière desservant 3 chambres orientées sur cour au calme, dont une suite parentale disposant d'un bel espace type dressing, un bureau et ses rangements intégrés et d'un balcon privatif, respectivement de plus de 11, 12 et 13 m2. Superbe salle d'eau PORCELANOSA douche Italienne. Cheminée Ethanol. Aucune anomalie électrique. Volets roulants automatisés. Fenêtres PVC oscillobattantes (huisseries TRYBA). Aménagements PORCELANOSA. Radiateurs électriques performants et design caloporteur CAMPA. Pas de vis-à-vis. Un garage possible avec accès ascenseur. Un immeuble des années 90 entretenu sécurisé. Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d'accès Tram et métro, station Vélo'v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d'Or pour s'oxygéner, ses commerces et marché de la place Wilson entre autres, à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhone Express (pour rejoindre l'aéroport), crèche et école. DPE D - Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél : 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88

179 900 € ou 1 254,51 € / mois

**Opportunité Exceptionnelle : Spacieux Appartement T4 à Villeurbanne** Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, entièrement rénové et baigné de lumière naturelle ? Ne cherchez plus! Laissez-moi vous présenter ce magnifique appartement T4 de 77.39m² Loi Carrez, disponible dès juillet 2024, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Situé au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée, cet appartement traversant est/ouest bénéficie d'une configuration en étoile, garantissant une luminosité optimale et une intimité préservée. Avec ses trois chambres équipées de placards intégrés, son salon/séjour spacieux de 20.8m² et sa cuisine semi-équipée de 8.5m², cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et convivial, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. L'appartement se distingue par la qualité de ses finitions, avec un parquet stratifié dans toutes les pièces et du PVC/lino dans les pièces d'eau. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, tandis que la connexion Internet fibre vous permet de rester connecté en tout temps. Une cave en sous-sol d'environ 7.25m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur récemment changé (en 2021) ainsi que d'un local à vélo/poussettes, pour votre plus grand confort au quotidien. Idéalement situé dans le quartier des Brosses à Villeurbanne, vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec le tram T3 et le bus C17 (arrêt "Bel Air les Brosses"), ainsi que du métro A "Carré de Soie" à seulement un arrêt de tram (ou 10 minutes à pied). Les charges mensuelles s'élèvent à 190 euros et la taxe foncière à 685 euros. En outre, l'appartement affiche un classement énergétique remarquable avec un GES de classe D (émissions de gaz à effet de serre) de 45 kgqCO2/m² et une consommation électrique de classe D avec 192 kWh/m², garantissant ainsi des économies d'énergie substantielles et un impact environnemental réduit. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et dynamique, proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message. De plus, il est important de noter que la copropriété prévoit une rénovation en 2025, ce qui améliorera considérablement sa performance énergétique et augmentera la valeur du bien. Budget : 189 500 euros dont 5.28% d'honoraires charge acquéreur, soit 180 000 euros Hors honoraires. DPE : Classe D , 192 KWh/m2 par an GES : Classe D, 45 Kg CO2/m2/an ; Réalisés le 19/01/2016 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1062 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joachim BERA, au 0618978644 ou par courriel à j.bera@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joachim BERA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 640 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

160 000 € ou 1 115,74 € / mois

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces et d'une surface de 67 m2 Carrez, situé Rue Pierre-Joseph Proudhon à Villeurbanne. L'appartement est situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence de 1970, sans ascenseur. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co Bien agencé, l'appartement se compose comme suit : - D'une cuisine séparée de 7,8 m2 attenante à une Buanderie/ Loggia de 2 m2 - D'une spacieuse pièce à vivre de 14,5m2 exposée Sud - D'un balcon de 4,7 m2 attenante à la pièce de vie et exposé Sud Dans l'espace nuit : - D'une première chambre de 11,6 m2 avec rangements intégrés - D'une seconde chambre de 11,2 m2 avec rangements intégrés - D'une troisième chambre de 9,4 m2 avec rangements intégrés - D'une salle d'eau - De toilettes séparées Une cave saine de 5,62 m2 ainsi que la possibilité de stationner librement dans la copropriété complètent ce bien. Idéalement situé dans un quartier en dynamique et dans une rue calme, parfaitement desservi par le métro A (Flachet) et le bus C17 et 69. À proximité directe de commerces et restaurants, l'appartement est au coeur de ce quartier en pleine transformation. Écoles et collèges se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (gardiennage, entretien de l'immeuble). La taxe foncière est de 650 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5 900 euros fixes à la charge du vendeur.

130 000 € ou 906,54 € / mois

T4 villeurbanne secteur bel air ! l'appartement est en bon état général. il se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur. il dispose d'une entrée, un séjour, 3 chambres, une cuisine, wc, salle de bains, balcon et cave. travaux de rénovation énergétique complet voté et pris en charge en totalité par la métropole de lyon. bien loué jusqu'à avril 2027 pour un loyer de 840 &euro et 110&euro soit 950 &euro charges comprises. charge de copropriété par trimestre: 835, 66 &euro (chauffage, eau chaude, entretien d'immeuble, assurance, entretien d'espace vert). taxe foncière: 645 &euro . prix: 130 000&euro . pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au .

312 342 € ou 2 178,07 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. RESIDENCE NEUVE à VILLEURBANNE ! Appartement 4P -80 m2 Secteur : Gratteciel - Flachet À proximité immédiate du quartier Gratte-Ciel emblématique de Villeurbanne et de son dynamisme, ce nouvel ensemble saura vous séduire par son allure contemporaine aux vues dégagées sur les jardins qui entourent la résidence. A proximité du métro, vous serez sur la place Bellecour en moins de 15 min. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 80.30 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois chambres dont une de 15 m², d'un beau séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Un balcon vient sublimer ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 74 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 312 342 € - TVA réduite (sous conditions) Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°4. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

499 000 € ou 3 479,70 € / mois

Découvrez cet appartement lumineux et traversant de type T4, situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2009. Ce bien rare allie confort, fonctionnalité, et espace extérieur exceptionnel pour une qualité de vie optimale. Description de l'appartement : Superficie habitable : 97 m² bien agencés. Espace de vie : Une pièce de vie composée d'un séjour avec coin repas, ouverte sur une cuisine moderne avec son balcon, le tout donnant accès à une terrasse de 104 m² , idéal pour profiter des beaux jours. Espace nuit : Une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Deux autres chambres lumineuses avec un balcon commun. Une salle de bains et un WC séparé. Espaces extérieurs : Une terrasse exceptionnelle de 104 m², parfaite pour organiser des moments conviviaux ou créer un jardin urbain. Annexes : Une cave en sous-sol. Option : Un garage double fermé en sous-sol disponible en supplément. Points forts du secteur : Cet appartement est idéalement situé dans un quartier recherché de Villeurbanne, offrant une excellente qualité de vie grâce à ses nombreux atouts : Transports en commun : Bus et tramways : Plusieurs lignes de bus et tramways à proximité, vous garantissant des déplacements fluides dans toute la métropole. Accès facile : Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant les trajets en voiture. Commodités : Commerces : A deux pas des commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies, etc.), ainsi que d'un marché local animé. Restaurants et services : Une offre variée de cafés et restaurants, ainsi que des services essentiels (banques, bureaux de poste, etc.). Éducation : Écoles : Plusieurs écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes à pied, offrant des options adaptées pour les familles. Collèges et lycées : Accès rapide aux établissements secondaires. Espaces verts et loisirs : Proche de plusieurs parcs, parfaits pour se détendre ou pratiquer des activités sportives. Structures sportives à proximité (piscines, salles de sport, etc.). Ce bien est une opportunité rare sur le marché ! Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. ---------------------------------- Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1108 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!! Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

200 000 € ou 1 394,67 € / mois

Votre agence EPSILIUM de Meyzieu vous propose, en exclusivité, sur la commune de VILLEURBANNE, quartier Gratte-Ciel, un appartement de type 4, traversant, au dernier étage d'une petite copropriété, composé, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau et toilettes séparés, ainsi que d'une loggia/buanderie. Une cave et un grenier complètent ce bien. Le Gros Plus: La proximité des transports en commun: Le Métro station Gratte-Ciel se situe à 10' à pieds. L'arrêt du C3 est à 200m à pieds. Le T6 passera dans la rue voisine en 2025. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jean-Philippe au 06.67.45.93.40. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Jean Philippe PELEGRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804989572 - LYON.

279 000 € ou 1 945,56 € / mois

HYPER CALME, Résidence en fond d'impasse. A VENDRE, uniquement par l'agence DECULTIEUX IMMOBILIER, 800 M du tram Croix Luizet, cet appartement de type T4 de 86,10 m2 Loi Carrez, au 3ème étage, desservi par ascenseur, au sein d'une petite coproprété, nichée au fond d'une impasse donc calme garanti, vue appréciable sur les jardins environnants. L'appartement vous séduira par son agencement optimisé : une grande pièce de vie de 37 m2 avec une cuisine US et un coin bureau séparé par une verrière, puis le coin nuit avec ses 3 chambres 10, 10, et 12 m2, une salle de bain, une buanderie et un dressing. Le séjour donne sur un blacon de 8,30 m2 orienté à l'ouest, idéal pour passer de belles soirées d'été. Le chauffage est individuel au gaz, double vitrage alu et stores manuels. Sols et cuisine: rénovation complète en 2013. Vous trouvez une connexion internet dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien et un local à vélo est proposé aux résidents. Un compost est installé depuis quelques mois sur les espaces verts et un jardin potager est proposé aux habitants de l'immeuble. C'est un bien idéal pour une famille désirant le calme ou une colocation d'étudiants car non loin de la Doua. DPE D. Charges/mois : 110 EUR hors eau, avec entretien résidence. Possibilité d'acquérir un garage de 16 m2 fermé en sous-sol pour 18 000 EUR en sus. Côté pratique : l'arrêt Croix Luizet est à 800 m, T1 pour Charpennes, le futur T9 passera au bout de l'impasse, Périphérique à 2 minutes. Petits commerces et supérette rue du 8 mai 1945. Ecole Croix-Luizet. Plus de photos disponibles sur notre site decultieux.immobilier.com. Mis en vente par l'Agence DECULTIEUX IMMOBILIER, Adhérent FNAIM, à votre service depuis 1962- Votre Conseillère, Caroline MAROT, 06 28 25 24 05. RSAC 810 357 590

479 000 € ou 3 340,23 € / mois

Magnifique Appartement T4 de 83 m² au Dernier Étage avec Deux Terrasses Venez découvrir ce superbe appartement T4 au dernier étage, niché au cœur d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Situé dans une petite résidence moderne construite en 2015, ce bien d'exception vous séduira par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales :  Deux terrasses spacieuses : Offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Une première de 23 m² côté Ouest et une seconde de 15 m² à l'Est sur cour. Environnement calme : Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie citadine. Proximité des commodités : Accès facile et rapide aux commerces, écoles, transports en commun, et autres services essentiels. Résidence récente : Construite en 2015, cette résidence intime vous garantit un cadre de vie moderne et sécurisé. Cet appartement lumineux et bien agencé comprend :  Un vaste salon-séjour ouvrant sur les terrasses, offrant une belle luminosité naturelle. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouvrant également sur une terrasse.  Trois chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour accueillir une famille. Toutes trois avec accès sur une terrasse.  Une grande salle de bains contemporaine avec des finitions de qualité avec une fenêtre.  Points forts supplémentaires :  Double exposition : Assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Isolation phonique et thermique : Pour un confort optimal en toutes saisons. Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence,  La résidence dispose également d'un local vélos en rez-de-chaussée Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Ce bien est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Pour plus d'information, contactez Emmanuel au 06 62 82 94 94 ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 60 lots dont 30 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1840 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

379 000 € ou 2 642,90 € / mois

Villeurbanne - Métro Charpennes - Loft d'une superficie de 110 m² ( 102,3 m² Carrez). Ce bien sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée un belle pièce de vie de 47 m², un espace cuisine de 10 m² et des WC indépendants. A l'étage, nous avons 2 chambres, une salle bains avec WC et une salle d'eau. Un sous-sol aménagé (17 m²) complète ce bien. Votre contact rez-de-chaussee.com : Alam Bendif - Agent commercial - RSAC 848844965

184 000 € ou 1 283,10 € / mois

Vends appartement T3 de 64 m2, situé au 7ème étage dans une résidence sécurisée. Salon de 25m2 avec balcon, deux chambres avec parquet. Double vitrage, exposition EST/ OUEST avec vue. Petite cave. Chauffage collectif. Espaces verts. Proche de tous commerces , transport en commun et écoles. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur.

359 000 € ou 2 503,43 € / mois

Grandclément, T4 de 88m2 en parfait état en rez de Jardin. Ce bien se compose d'un Hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour donnant sur le jardin, de 3 chambres, d'une grande salle de bains (baignoire et douche), WC ind. Le chauffage est individuel au gaz. Un garage en sous sol complète ce bien. Pour toutes informations, veuillez contacter Sandrine Perret au 06.33.75.38.85 ou s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

426 000 € ou 2 970,65 € / mois

Nouveauté NOVEO IMMO LYON ! EN EXCLUSIVITÉ ! LYON 3 - Appartement - 84,16m2- A VENDRE ! Secteur : Lyon 3, proche Lyon 6 et Villeurbanne. Dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons et villas. Au calme, en fond d'impasse, à l'écart de la circulation, ... Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 84,16m2 (carrez). Il est composé de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine de 37 m2 (carrez), d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu). Une terrasse orientée ouest complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), cuisine nue, , douche à l'italienne, etc... Ce bien est récent et ne nécessite aucuns travaux. Une visite virtuelle est systématiquement proposée en agence avant une visite réelle. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Cette jolie résidence de 2022 dispose d'un parc privatif, et d'une clôture sécurisée. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 27 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2016 €/ an, soit env. 184€/mois. DPE : en cours PRIX - 426 000€ Honoraires à charge du vendeur + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°2. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

414 000 € ou 2 886,97 € / mois

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. VILLEURBANNE - Appartement 4 Pièces de 80 m2, achevé, visitable et livrable. Secteur : Villeurbanne, Salengro, Croix Luizet, tramway, bus Ce bien neuf vient d'être achevé. Il est construit, livrable et visitable. A quelques pas de l'université Lyon 1 (Campus de la Doua), cette nouvelle résidence moderne bénéficie d'une localisation optimale car le Tram T1 et (futur) T6 sont à proximité permettant une liaison rapide avec le métro A. Le périphérique est accessible en quelques minutes également vous facilitant ainsi la sortie de la métropole par son coté Est. La vie est commerçante est présente où tout le nécessaire est disponible pour une vie sereine. Découvrez cet appartement de 4 Pièces et de 80,06 m² (carrez- superficie déclarée). Il est composé de trois belles chambres, d'un beau séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), d'une salle de douche entièrement équipée également ainsi que d'un WC séparé. Un balcon et un cellier viennent compléter ce bien. Ce bien dispose de belles prestations, il vient d'être achevé (2024) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l'agence (ou en visio) pour une visite virtuelle, précédera obligatoirement toute visite du bien. LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE : Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété. Nombre de lots : 46 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX - 414 000€ Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking en supplément Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°5. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI N°6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. BOUCHARD-ANZALONE Julien, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 523 294 478. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

487 000 € ou 3 396,02 € / mois

A proximité du campus de LyonTech-la Doua, réputé pour son excellence académique et scientifique, dans un quartier très bien équipé avec bus et tramway T1 à distance piétonne, venez découvrir ce T4 au 2ème et dernier étage avec entrée privative indépendante dans une résidence de standing. Il est composé d'une spacieuse entrée avec des rangements, d'un séjour /cuisine de 42 m² ouvert sur l'immense terrasse de 65m², d'une suite parentale ouverte également sur la terrasse avec sa salle d'eau, de deux chambres, une salle de bain et un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Prix : 487 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

677 000 € ou 4 720,96 € / mois

Idéalement situé sur la commune de villeurbanne, connectée à lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements lumineux.cet appartement de 101m² en attique, véritable maison perchée sur le toit avec sa grande terrasse de 87m² offre une entrée, un séjour-cuisine avec quatre ouvertures, trois chambres, une ouverte sur la terrasse avec dressing, une deuxième également ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, et un wc.l'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking pmr en sous-sol.des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble.prix : 677 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.pour vous accompagner dans votre projet, contactez yannick vasetti, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick vasetti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac mÂcon auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parisle professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. yannick vasetti (ei) agent commercial - numéro rsac : mÂcon - .

180 000 € ou 1 255,20 € / mois

Votre agence EVE Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Villeurbanne, rue Charles Montaland secteur Gratte Ciel, proche de toute commodité et des transports en commun cette ancienne conciergerie d'immeuble divisée en deux studios de 40 m² carrez, 52 m² utiles. Le premier studio de 22,33 m² carrez (27,07 m² utiles) se compose d'une entrée, d'un espaces séjour, kitchenette, salle d'eau, d'une mezzanine, W.C séparé. Le deuxième studio de 18,38 m² carrez (25 m² utiles) se compose d'une entrée, d'un espaces séjour, kitchenette, salle d'eau, d'une mezzanine, W.C séparé. Vendue louée, idéal investisseur, possibilité division. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

677 000 € ou 4 720,96 € / mois

Idéalement situé sur la commune de Villeurbanne, connectée à Lyon grâce à son réseau de transport et à proximité direct des commerces et des écoles, cette résidence de standing offre de beaux appartements lumineux. Cet appartement de 101m² en attique, véritable maison perchée sur le toit avec sa grande terrasse de 87m² offre une entrée, un séjour-cuisine avec quatre ouvertures, trois chambres, une ouverte sur la terrasse avec dressing, une deuxième également ouverte sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, et un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking PMR en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Prix : 677 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

715 000 € ou 4 985,94 € / mois

T4 de 105,45 m2 situé à Villeurbanne, au R+4 de la résidence. COMPOSITIONEntrée (10,25 m2)Vaste séjour/cuisine (42,00 m2)3 chambres :Chambre 1 avec salle d'eau privative (16,55 m2)Chambre 2 avec placard (12,30 m2)Chambre 3 avec placard (12,85 m2)Salle de bains (5,30 m2)2 WC séparés (1,95 m2 et 1,10 m2)Buanderie (1,55 m2)Rangement (1,60 m2)Grande terrasse avec rangement extérieur (80,70 m2) PRESTATIONS HAUT DE GAMMERevêtement carrelage dans les pièces de vieParquet contrecollé dans les chambres (spécifique T4/T5)Faïence toute hauteur dans la salle de bains et salle d'eauMeubles vasques designPorte vitrée entre dégagement et séjourMenuiseries extérieures en aluminiumBrise-soleil électrique sur toutes les baiesChaudière individuelle gazSèche-serviettes avec option soufflantWC suspendusEspaces de rangement optimisésPrise USB dans la chambre principalePack domotique 'Mon Appart' Connecté' (Pack Sérénité T4/T5)Vidéophone mains libres couleurPorte palière sécurisée 3 pointsLocal vélos (75m2)Stationnement en sous-sol avec télécommande LOCALISATION PRIVILÉGIÉEQuartier Ferrandière - Maisons NeuvesÀ la lisière du quartier Montchat (Lyon 3ème)Station tram T3 Reconnaissance-Balzac à 7 min à piedBus C9, C11 et 69 à proximitéGare Part-Dieu à 8 min à véloCommerces et marché avenue Saint-Exupéry à 300mProche des parcs Nathalie Gautier et Georges Bazin INFORMATIONS LOI ALURStatut du négociateur : Agent immobilierClasse énergie et climat : BMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NCBien soumis au statut de la copropriétéNombre de logements : 23 appartements et 3 villasLes honoraires sont à la charge du promoteurCitation partie annuelle (moyenne) : NCLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

336 000 € ou 2 343,04 € / mois

A VENDRE, à VILLEURBANNE, SEULEMENT CHEZ DECULTIEUX IMMOBILIER, T4 à proximité immédiate du Metro Cusset, Ligne A, et de toutes les commodités (commerces, écoles,..), 5 mn à pied, dans une résidence familiale fermée avec ses espaces verts, aire de jeux, ce très grand appartement T4 de 101.57 m2 en étage, avec ascenseur, traversant, profite d'une orientation Est Ouest et de deux grandes loggias à chaque extrémité de plus de 6 m2 chacune accessibles depuis le séjour ou la chambre parents. Une cuisine fermée équipée et un séjour lumineux, espace de 37 m2, 3 chambres de bonne taille, buanderie et salle de bains. De nombreux rangements - une cave de plus de 7 m2, un garage (un deuxième garage possible), complétés par un parking libre et 2 espaces dédiés aux vélos. Dalle chauffage tempéré complétée par un groupe climatisation réversible. Un atout important : rénovation énergétique 2022 de la copropriété isolée ravalée - chauffe eaux solaires - double vitrage PVC - Classe C - Copro. allée de 30 appartements - Charges de copropriété /mois : 201.22 EUR (sans eau) - DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tel : 04 78 54 87 86.