Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces - 105 m²

Vente Appartement à Villeurbanne 4 pièces - 105 m²

T4 de 105,45 m2 situé à Villeurbanne, au R+4 de la résidence. COMPOSITIONEntrée (10,25 m2)Vaste séjour/cuisine (42,00 m2)3 chambres :Chambre 1 avec salle d'eau privative (16,55 m2)Chambre 2 avec placard (12,30 m2)Chambre 3 avec placard (12,85 m2)Salle de bains (5,30 m2)2 WC séparés (1,95 m2 et 1,10 m2)Buanderie (1,55 m2)Rangement (1,60 m2)Grande terrasse avec rangement extérieur (80,70 m2) PRESTATIONS HAUT DE GAMMERevêtement carrelage dans les pièces de vieParquet contrecollé dans les chambres (spécifique T4/T5)Faïence toute hauteur dans la salle de bains et salle d'eauMeubles vasques designPorte vitrée entre dégagement et séjourMenuiseries extérieures en aluminiumBrise-soleil électrique sur toutes les baiesChaudière individuelle gazSèche-serviettes avec option soufflantWC suspendusEspaces de rangement optimisésPrise USB dans la chambre principalePack domotique 'Mon Appart' Connecté' (Pack Sérénité T4/T5)Vidéophone mains libres couleurPorte palière sécurisée 3 pointsLocal vélos (75m2)Stationnement en sous-sol avec télécommande LOCALISATION PRIVILÉGIÉEQuartier Ferrandière - Maisons NeuvesÀ la lisière du quartier Montchat (Lyon 3ème)Station tram T3 Reconnaissance-Balzac à 7 min à piedBus C9, C11 et 69 à proximitéGare Part-Dieu à 8 min à véloCommerces et marché avenue Saint-Exupéry à 300mProche des parcs Nathalie Gautier et Georges Bazin INFORMATIONS LOI ALURStatut du négociateur : Agent immobilierClasse énergie et climat : BMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NCBien soumis au statut de la copropriétéNombre de logements : 23 appartements et 3 villasLes honoraires sont à la charge du promoteurCitation partie annuelle (moyenne) : NCLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.