Vente Appartement Villeurbanne (69100) 4 pièces

439 000 € ou 3 061,30 € / mois

Magnifique Appartement T4 de 83 m² au Dernier Étage avec Deux Terrasses Venez découvrir ce superbe appartement T4 au dernier étage, niché au cœur d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Situé dans une petite résidence moderne construite en 2015, ce bien d'exception vous séduira par ses nombreux atouts. Caractéristiques principales :  Deux terrasses spacieuses : Offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Une première de 23 m² côté Ouest et une seconde de 15 m² à l'Est sur cour. Environnement calme : Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie citadine. Proximité des commodités : Accès facile et rapide aux commerces, écoles, transports en commun, et autres services essentiels. Résidence récente : Construite en 2015, cette résidence intime vous garantit un cadre de vie moderne et sécurisé. Cet appartement lumineux et bien agencé comprend :  Un vaste salon-séjour ouvrant sur les terrasses, offrant une belle luminosité naturelle. Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouvrant également sur une terrasse.  Trois chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour accueillir une famille. Toutes trois avec accès sur une terrasse.  Une grande salle de bains contemporaine avec des finitions de qualité avec une fenêtre.  Points forts supplémentaires :  Double exposition : Assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Isolation phonique et thermique : Pour un confort optimal en toutes saisons. Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence,  La résidence dispose également d'un local vélos en rez-de-chaussée Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, modernité et tranquillité. Ce bien est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Possibilité de garage en sous-sol,  Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON marion.ploquin@remax.fr  Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 60 lots dont 30 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1840 €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

215 000 € ou 1 499,27 € / mois

FLACHET - BIEN EN VENTE OCCUPEE / BAIL EN COURS - AXO LYON vous présente dans une résidence fermée et arborée. Ce beau 4 pièces entièrement rénové en 2014, est composé d'une cuisisne indépendante, équipée et prolongée de sa loggia. Un séjour double avec accès au balcon dont la vue est dégagée. Deux belles chambres avec placard. WC séparé et salle d'eau. Vous avez la possibilité de créer une troisième chambre. A NOTER LA LOGGIA (2,05m²) peut servir de buanderie car elle comporte une évacuation d'eau pour la machine à laver Un locataire occupe le déjà le bien actuellement. Nombre de lots: 110. Charges annuelles environ 1400 euros. Contactez Sébastien BARRU au 06 67 82 59 01, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 529.077.984 Lyon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111912) et sbarru@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

349 000 € ou 2 433,70 € / mois

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes 2%, vous présente : Villeurbanne / Montchat, secteur Reconnaissance Balzac Tramway T3 et futur T6, au 3ème étage d'une belle copropriété Pitance avec ascenseur, venez découvrir cet appartement rénové d'environ 103 m² . Il vous séduira par sa luminosité, son calme, et son joli parc. Actuellement, ce grand T4 traversant E/O se compose comme suit : Une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie (plus de 50 m²) cuisine ouverte et rénové, un balcon de 8 m² sans vis à vis, trois belles chambres côté parc, une salle de bain + une salle d'eau supplémentaire, W.C séparé. A cela s'ajoute une cave et un garage à vélo dans la copropriété. Ses atouts : Environnement calme et sans vis-à-vis, parc dans la résidence, proximité immédiate des commodités et commerce Montchat, établissements scolaires privés Immaculée Conception-Charles de Foucauld, immeuble pitance, belle rénovation, balcon. Possibilité d'acquérir un garage EN SUS : 20 000 euros. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Bien en copropriété : 45 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 2 916 euros comprenant eau froide, chauffage collectif, ascenseur et charges générales de copropriété. DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1820 euros. Prix : 349 000 euros hors garage. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2916 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

210 000 € ou 1 464,40 € / mois

NEXITY a le plaisir de vous présenter en exclusivité et dans un quartier très recherché ce beau type 4 à rénover de 63.73m² situé au 4e étage dune résidence bien entretenue à proximité immédiate de Carrefour et du métro Gratte-Ciel.Lappartement, très lumineux, se compose dun séjour double de 25m², de deux chambres, dune cuisine indépendante pouvant être ouverte et donnant accès à une loggia, dun balcon exposé sud accessible par le séjour et par une chambre, et dune salle de bain qui a été refaite. Au-delà du fort potentiel du bien, vous apprécierez particulièrement le fait dêtre au calme, lagencement, la luminosité, et labsence de vis-à-vis.Un parking collectif au pieds de limmeuble et une cave complètent ce bien. Un parking box fermé privatif est disponible pour 20 000 supplémentaires.Charges de copropriété :152 / mois comprenant le chauffage.Plus de renseignements : Contactez Julien Combe

369 000 € ou 2 573,17 € / mois

T4 88 m2 en plein coeur des gratte ciel Cet appartement traversant familiale T4 de 88m2 idéalement situé à moins de 300m des gratte ciel dans une copropriété de standing de 2009. L'appartement se situe au 1er étage et possède un magnifique séjour avec cuisine ouverte toute équipée de 36m2 climatisée donnant sur un balcon vue sur jardin, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau. Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS (20 000euros) pour compléter ce bien. Proximité immédiate des transports, métro, tramway, bus, nombreux commerces et écoles.

500 000 € ou 3 486,67 € / mois

A 7min à pied du métro Gratte ciel, au calme d'une rue à sens unique avec tous les commerces, crèche, groupe scolaire JeanZay, collège des Gratte-Ciel-Môrice-Leroux et lycée Pierre-Brossolette à moins de 450 m, venez découvrir ce T4 au rdc d'une résidence de standing. Il est composé d'une spacieuse entrée, d'un séjour/cuisine ouvert sur la terrasse de plus de 16 m², d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Des parties communes facilement accessibles aux dernières normes de construction et un jardin commun viennent compléter cet ensemble. Prix : 500 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick VASETTI, au 0640734705 ou par courriel à y.vasetti@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick VASETTI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MÂCON 882 629 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick VASETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MÂCON 882 629 058 - .

395 000 € ou 2 754,47 € / mois

A proximité immédiate du métro République, situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété récente de 2012, cet appartement propose une surface de 74,45 m² (loi Carrez) avec un espace extérieur exceptionnel de 130 m² en rooftop. Entièrement orienté vers une cour intérieure, au calme, le bien dispose d'un séjour lumineux avec des ouvertures multiples, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. En plus de sa situation en dernier étage, vous bénéficierez d'une vaste terrasse de 130m² qui encercle l'ensemble de l'appartement. Outre la rareté de cet espace extérieur, l'appartement bénéficie également d'une disposition intérieure fonctionnelle et bien pensée. L'appartement comprends un box garage fermé en sus. Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2120 euros.

285 000 € ou 1 987,40 € / mois

Neyret Immobilier Lyon vous présente en Exclusivité ce beau T4 en dernier étage avec ascenseur, cave, 2 balcons. D'une surface de 88.30m2 + balcons de 6.45m2, il se compose: hall d'entrée, cuisine équipée avec coin repas (possibilité de l'ouvrir sur le salon), séjour avec balcon, 3 grandes chambres, salle de bains, wc, dégagement. Superbe vue sur Lyon et Monts du Lyonnais. Huisseries en PVC double vitrage, porte blindée. Ravalement de façade, toiture, hall d'entrée...neufs. Prévoir travaux de rafraichissement dans l'appartement. A visiter sans tarder. Proximité immédiate de toutes commoditées (tram, commerces, école...), bâtiment sur cour, calme absolu, possibilité garage en sous-sol en sus (20KEUR),Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et de photos, rendez-vous sur notre site internet www.neyret-immobilier.com | Neyret Immobilier, à votre service depuis 1997.

328 000 € ou 2 287,26 € / mois

Rue Edouard Aynard limite Lyon 3 Villeurbanne Situé dans une copropriété bien tenue des années 1990, cet appartement traversant Est/Ouest de 88 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il dispose de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine séparée s'ouvre sur un balcon de 4 m², idéal pour prendre vos repas en plein air. Cet appartement comprend trois belles chambres, dont deux donnent sur la cour, assurant calme et tranquillité. La pièce de vie, quant à elle, donne accès à une loggia ouverte de 5,8 m², parfaite pour vos moments de relaxation. Situé au 4ème étage, cet appartement vous garantit calme et sérénité. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, il offre un potentiel de personnalisation selon vos goûts. De nombreux rangements pratiques sont disponibles pour un espace de vie bien organisé, et les WC sont séparés pour plus de confort. De plus, il est possible d'acquérir un garage box en sous-sol pour plus de commodité. Idéalement situé à la limite du 3ème arrondissement et de Villeurbanne, rue Édouard Aynard, cet appartement est proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder ! Diagnostics en cour Copropriété de 42 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1143 euros.

560 000 € ou 3 905,07 € / mois

T4 de 89,40 m2 situé à Villeurbanne, au R+2 de la résidence. COMPOSITIONEntrée avec placard (10,10 m2)Vaste séjour/cuisine (36,60 m2)3 chambres :Chambre 1 avec salle d'eau (14,10 m2)Chambre 2 avec placard (9,30 m2)Chambre 3 (10,10 m2)Salle de bains (5,55 m2)WC séparé (2,70 m2)Cellier (0,95 m2)Loggia (11,05 m2)Terrasse (18,40 m2) PRESTATIONS HAUT DE GAMMERevêtement carrelage dans les pièces de vieParquet contrecollé dans les chambres (spécifique T4/T5)Faïence toute hauteur dans la salle de bains et salle d'eauSalle de bains équipée d'un meuble vasque designPorte vitrée entre dégagement et séjourMenuiseries extérieures en aluminiumBrise-soleil électrique sur toutes les baiesChaudière individuelle gazSèche-serviettes avec option soufflantWC suspendu et lave-mainsPrise USB dans la chambre principalePack domotique 'Mon Appart' Connecté' (Pack Sérénité T4/T5)Vidéophone mains libres couleurPorte palière sécurisée 3 pointsLocal vélos (75m2)Stationnement en sous-sol avec télécommande LOCALISATION PRIVILÉGIÉEQuartier Ferrandière - Maisons NeuvesÀ la lisière du quartier Montchat (Lyon 3ème)Station tram T3 Reconnaissance-Balzac à 7 min à piedBus C9, C11 et 69 à proximitéGare Part-Dieu à 8 min à véloCommerces et marché avenue Saint-Exupéry à 300mProche des parcs Nathalie Gautier et Georges Bazin INFORMATIONS LOI ALURStatut du négociateur : Agent immobilierClasse énergie et climat : BMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NCBien soumis au statut de la copropriétéNombre de logements : 23 appartements et 3 villasLes honoraires sont à la charge du promoteurCitation partie annuelle (moyenne) : NCLes informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

398 000 € ou 2 775,39 € / mois

Magnifique T4 de 105 m2 - Quartier Gratte ciel À vendre à Villeurbanne, très bel appartement familiale de 104 m² au 2ème étage dans un immeuble de standing. Ce bien bénéficie d'une belle pièce de vie de 30m2 ouvrant sur un balcon, d'une cuisine de 12m2, d'une buanderie de 4.5m2, de 3 belles chambres et un grand jardin privatif complète ce bien. Les transports en commun sont à proximités ainsi que tout commerce, établissements scolaires, marchés, restaurants, bureaux de poste et théâtre.

289 000 € ou 2 015,30 € / mois

Entre la Place Ronde et Granclément : Appartement T4 traversant Est/Ouest avec balcon. Dans résidence de 2004, appartement familial de 87m² en bon état et bien agencé avec espace de vie et coin nuit séparés. On retrouve du côté jour, une pièce de vie de 36m² traversante avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour/salle à manger et un balcon exposé Ouest de 6m². Et du côté nuit, on retrouve 3 chambres au calme complet sur cour de 10 à 12m² avec placard , salle de bains, buanderie et WC. Un garage en sous-sol est également disponible à la vente en sus dans la copropriété. Appartement idéal pour un achat serein : DPE C - Double vitrage - Chauffage individuel - Aucune perte d'espace. Emplacement de qualité à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces du quotidien à deux pas : supermarché, boulangerie, fleuriste, pharmacie, etc. - Ecoles, collège, lycée, crèches à quelques mètres. - Tramway T3 et futur T6 à 100 mètres et Bus C9/C26 à 150 mètres et C3/C11 à 600 mètres. - Place Ronde à 200 mètres et Place Grandclément à 500 mètres. Bien soumis au régime de la copropriété (83 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges mensuelles : 173 euros incluant les charges de copropriété, d'allée, d'ascenseur, d'eau froide et d'entretien des vmc et chaudière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour organiser une visite contactez directement au 07.69.46.09.61 votre conseillère Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Copropriété de 83 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2073 euros.

210 000 € ou 1 464,40 € / mois

EXCLUSIVITE CHOMEL IMMOBILIEREn plein coeur de VILLEURBANNE,, venez découvrir cet appartement en bon état, dans une copropriété calme, fermée et sécurisée, situé dans une rue voisine du cours Tolstoi.Ce T 3/4, ( séjour double, qui se divise en 2 pièces) en très bon état, ( hormis la cuisine qui est  à aménager ) se compose d'un vaste hall d'entrée avec grand rangement, d'une cuisine fermée, une salle de bain et un w-c indépendant ; une chambre avec grand dressing et le double living également avec grand dressing ; là où se trouvait la seconde chambre ; ce vaste séjour donnant sur un large balcon filant sans aucun vis-à-vis.Toutes les baies vitrées sont en double vitrage et coulissantes , le chauffage est collectif et sera relié au chauffage urbain en 2025.VILLEURBANNE est une ville mitoyenne de LYON, pourvu de tous les  services, écoles collèges, lycées, marchés ( place Grand-clément et  place de l'hotel de ville), commerces, administration, musée, bibliothèque.Métro Gratte-ciel à 15 minutes à pied , bus C3 direction Part-Dieu en bas de l'immeuble. Places de parking visiteurs au sein de la copropriété.Une place de parking est à vendre en plus 12 000¤

359 000 € ou 2 503,43 € / mois

Métro Charpennes LIMITE LYON 6 Rue Dutrievoz . A deux pas du métro et tram T1 T4 . Le parc de la tête d'or à 5 min. Votre agence Era jean Macé Immobilier Lyon 7 vous propose ce joli T4 traversant à moderniser . Le bien est à proximité des transports écoles et commerces en limite du 6ème arrondissement. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue. Le bien se compose d'un vaste hall à aménager , 2 chambres ( 3 possibles) orientées Est sur cour , une cuisine , une salle de bain , un wc séparé. Vous serez séduit par le bel espace qu'offre la pièce de vie de 35 m² ouvrant sur un balcon filant de 6 m². Transformation en T4 avec cuisine ouverte sur séjour possible. Charges mensuelles 73 euros ( eau froide comprise) Possibilité d'installer la climatisation Une cave complète le bien. Les points forts: Proximité des transports Faibles charges Traversant et lumineux Pour les visites merci de contacter notre agence par mail ou téléphone . Mr Chenivesse O6.3O.8O.21.16 Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 868 euros.

229 800 € ou 1 602,48 € / mois

Venez découvrir notre nouvel appartement disponible à la vente, de type t4 situé au 1er étage d'un petit immeuble. sa superficie est de 64m2, et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour salle à manger, de 3 chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. la cuisine et la salle de bain sont à rafraichir. l'appartement est traversant et très lumineux. son emplacement est idéal, au coeur de l'avenue roger salengro, près de toutes commodités (métro, transport en communs) et des commerces ( pharmacie, supermarché, marché, centre commercial...). le chauffage est individuel au gaz. production d'eau chaude au gaz et cumulus. faibles charges annuelles (855 euros / an) une cave et un box fermé complète le tout !

449 000 € ou 3 131,03 € / mois

Hosman vous propose ce spacieux appartement de 109 m² Carrez, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1972, Rue Racine à Villeurbanne. Profitez d'un grand balcon de 14 m² avec vue dégagée et exposition est-ouest pour une luminosité optimale. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux donnant, sur le balcon, de 21,8m2 - Trois chambres confortables de 12,9m2, de 12m2 et 10,3m2 - Une cuisine séparée et équipée de 16,2m2 - Deux salles de bain, l'une avec douche, l'autre avec baignoire - Des toilettes séparées Une cave saine de 8m2 et un box fermé en sous-sol complètent le bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est collectif au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 950 €. Les charges trimestrielles sont de 1050 euros (chauffage, gardien, espaces verts, ménage, ascenseur notamment) Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, parfaitement desservi par les bus, le métro et bientôt par la ligne de tramway. À proximité directe de la gare de la Part-Dieu, l'appartement est dans un quartier calme et résidentiel. La presqu'île et Confluence sont accessibles en moins de 20 minutes en transports en commun. Il est également possible de se rendre facilement au Parc de la tête d'Or en bus. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est bien entretenu avec gardien et local à vélos. Les parties communes et la façade sont en bon état, un ravalement ayant été effectué en 2017. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

266 000 € ou 1 854,91 € / mois

Gratte-ciel ! T4 Standing de 91,02 m² avec jolie vue dégagée ! 3 chambres et Balcon à vivre ! Les volumes sont au rendez-vous pour cet appartement d'angle situé à 5 minutes à pieds du métro et de tous les commerces appréciés des Gratte-Ciel. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'un séjour prolongé par un balcon à vivre donnant côté Parc de la résidence. Cuisine indépendante équipée et son cellier attenant. 3 chambres, une salle de bains, une buanderie, un W.C. Nombreux rangements. Double vitrage. Parquet dans deux des chambres. Une cave. Vente possible d'une place de parking privative dans la résidence (en sus 10 000 euros). Charges annuelles : 3335 euros comprenant eau froide, chauffage, gardien. Copropriété fermée avec parc arboré. Compost. Locaux à vélos. TRES BIEN DESSERVI : 5' à pieds métro gratte ciel, Bus C3 et C26 et tout bientôt Tram T6, Station vélo'v au pied de l'immeuble. A voir sans tarder. Honoraires charge Vendeur. Votre contact agence : Adrien BUNUEL : 06 64 04 27 81. Copropriété de 299 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3161 euros.

529 500 € ou 3 692,39 € / mois

Sur le territoire de Villeurbanne, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un charmant appartement avec 3 chambres et une belle terrasse extérieure. L'appartement est constitué de 3 chambres, un coin salon de 34.37m2 et un espace cuisine. La surface habitable fait autour de 94.34m2. Point important au niveau de l'agencement, la présence de la salle de bain numéro 2 offre un confort supplémentaire. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. À l'extérieur, le domicile vous offre une terrasse d'une surface de 12.57m2, ce qui élève la surface de l'ensemble à 106.91m2. Il est au troisième niveau d'un bâtiment sur 5 étages. L'habitation donne accès à des places de parking au nombre de 2 pour ne pas avoir à tourner en rond. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 529 500 euros. Si vous souhaitez visiter ce logement, Ometim se fera un plaisir de vous aider. Une habitation familiale par excellence.

335 000 € ou 2 336,07 € / mois

EXCLUSIVITé CHOMEL IMMOBILIERSur la plus belle place de Villeurbanne, sans aucun vis à vis, qui donne sur le mémorable TNP ( Théatre National Populaire) et la Mairie;A VENDRE appartement T4 de 93 m2, quelques rafraichissements à prévoir; une station  du TRAM est prévu d'ici 2026 dont un arrêt sera dans la rue.excellent emplacement pour cet appartement situé sur la place emblématique de VILLEURBANNE, calssée monuments historiquespour son architectrue très particulière des années 1940Le plaisir de rénover cet appartement à votre gout.Une climatisation permet de rafraichie l'été le salon et les 2 chambres.Copropriété qui bénéficie d'un jardin extérieur ou l'on gare aussi de nombreux vélosUne cave en sous-sol de 7 m2 complète ce bien.Possibilité de se garer au Parking LPA juste en face pour 50¤/mois.Contactez nous vite par téléphone ou emailVisite possible  en journée, soirée, et week-end 

170 000 € ou 1 185,47 € / mois

En plein cœur de quartier résidentiel et calme de Buers-Croix Luizet à Villeurbanne, ce lumineux appartement de quatre pièces vous séduira avec sa surface et sa luminosité. Ancien camp militaire, le quartier de La Doua est aujourd'hui le lieu de regroupement d'établissement d'enseignements supérieurs. Il est idéalement situé, bordé du parc de la Tête d'Or, du parc de la Feyssine et du 6ème arrondissement de Lyon. Le quartier est considéré comme une ville dans la ville. Il est également à proximité du quartier de Croix-Luizet. Ce sont des quartiers résidentiels, calmes et familiaux tout en restant proche de la Presqu'île. Bars, supermarchés, restaurants, salles de sport, vous retrouverez l'ensemble des commerces de proximité dont vous avez besoin au quotidien. Vous pourrez également rejoindre rapidement le centre commercial de la Part-Dieu ou encore celui de Vaulx-en-Velin. L'espace de vie lumineux et spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec notamment l'opportunité de créer un espace salon et un espace salle à manger. Vous serez également séduits par l'accès à un balcon filant de 4m2 avec une vue dégagée. L'appartement offre également une cuisine séparée de 8m2 équipée notamment d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte ainsi que de nombreux rangements. En complément, vous aurez également accès à une loggia de 2m2 permettant ainsi de réaliser un espace de rangement ou une buanderie. Le bien est également composé de trois belles chambres de 10m2 dont 1 avec placards intégrés. Les espaces nuit sont excentrés les uns des autres et offrent ainsi plus de confort et d'intimité. Un dressing de 2m2 est également à disposition dans le dégagement. Vous retrouverez également une salle de bains fonctionnelle et rénovée ainsi qu'un WC individuel. L'entrée de l'appartement est assez spacieuse et offre de nombreux rangements. Le bien est idéal pour une famille ou un investissement immobilier. Une cave en sous-sol Chauffage collectif gaz et eau chaude individuelle électrique [Transports] Le bien est desservi par de nombreux transports en commun et est proche de toutes commodités : - Au pied de l'arrêt de bus "Dupeuble" desservi par la ligne C17 direction Saint-Priest et Charpennes et la ligne 69 direction Le Tonkin et Manufacture Montluc - À 10 minutes en voiture du parking relai TCL de Laurent Bonnevay - Astroballe, correspondance avec le métro A direction Vaulx-en-Velin et Perrache - À 30 minutes en transport de la Gare Part-Dieu Vivier Merle, à 25 minutes de la Gare de Perrache et à 23 minutes de la Place Bellecour - À 15 minutes en voiture du périphérique lyonnais [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D - 151 à 230 - 207 kWhEP/m2/an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D - 21 à 35 - 33 kgéqCO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890€ et 1260€ par an [Éléments financiers] Charges copropriété - 130€ par mois Taxe foncière - Environ 800€ par an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr