Vente Appartement Villeurbanne (69100) 1 pièce

69 000 € ou 477,17 € / mois

CHARPENNES / LIMITE LYON 6Dans résidence étudiante avec services, studio au 5ème étage avec balcon, comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains, toilettes, rangements.VENDU LOUE avec 'loyer garanti' de 3 272.20 HT / AN, bail commercial STUDEA en tacite reconductionLOI ALUR : 167 lots en copropriétés, 463.64 charge annuelle, pas de procédure en cours Terrain SERL

116 000 € ou 802,19 € / mois

studio de 17 m² refait a neuf indépendant 21 rue de Mulhouse 69100 Villeurbanne sur parcelle de 104 m² vendu vide peut être loué 620 ?/mois très bonne rentabilité vendu 116000 ? fac - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 116000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par STURBE John - Tel : 0628470355 - Barème honoraires

105 000 € ou 726,12 € / mois

Studio de 22m2 situé à Charpennes proche du métro et des transports dans une rue au calme. Potentiel de location = 620 €/ mois HC Au 1er étage d'une copropriété récente très bien entretenue, l'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble et dans l'appartement. Haut potentiel locatif étudiant pour l'université Doua. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique Charges de copropriété : 310€/an comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Taxe Foncière : 530€ Idéal pour un investissement locatif ou pour loger votre enfant pour ses études. DPE D. GES C. Potentiel de location = 620 €/ mois HC ____________________ Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels.

110 000 € ou 760,70 € / mois

Votre agence EPSILIUM de Meyzieu vous propose, en exclusivité, sur la commune de VILLEURBANNE, à proximité de Montchat, dans une impasse, au calme, un studio composé d'une kitchenette donnant sur pièce de vie et d'une salle d'eau/wc. Une place de parking (en sus: 10000 euros) complète ce bien, qui se situe à 5' à pied de la station T3 "Reconnaissance Balzac". Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jean-Philippe au 06.67.45.93.40. Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30 euros. Jean Philippe PELEGRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804989572 - LYON.

70 000 € ou 484,08 € / mois

SPECIAL INVESTISSEURS - VILLEURBANNE limite LYON 3ème MONTCHAT, dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité du tramway T3 'Gare de Villeurbanne', du futur T6 Nord (Grange-Blanche/Campus de la Doua), du pôle PIXEL (école de communication et d'arts numériques), nous vous proposons un studio de 17,81m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au calme, côté jardin de la résidence. Cet appartement est vendu meublé et équipé.Chauffage individuel électrique. La production d'eau chaude est fournie par un cumulus.Cet appartement est géré avec un bail commercial en cours jusqu'au 31 Août 2026 et des loyers garantis quel que soit le taux d'occupation du studio, à savoir : 3 221,20 HT/an.STATUT LMNP avec une fiscalité très avantageuse.LOI ALUR : 145 Lots/Charges annuelles : 314,28 /Taxe foncière : 516

102 000 € ou 705,37 € / mois

Prix avant travaux du studio 102 000€. Situé à Flachet à Villeurbanne à proximité du métro Charpennes. Studio composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée sur un séjour et d'une salle d'eau. Au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. DPE : D Charges 38€ / mois Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif clé en main Loyer pratiqué sur un bien similaire dans la même copropriété 630€ HC. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. Contactez nous pour plus d'informations. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

72 500 € ou 501,37 € / mois

SPECIAL INVESTISSEURS, VILLEURBANNE CHARPENNES, métro ligne A et B, Tramway ligne T1 et T4, nous vous proposons un studio de 18,71m² en très bon état, situé au 8ème étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante de 1997, gérée avec un bail commercial en tacite reconduction et des loyers garantis : 3 265,08 HT/an, quel que soit le taux d'occupation du logement.Chauffage individuel électrique. LOI ALUR : 167 lots/ Charges annuelles : 482,36

180 000 € ou 1 244,78 € / mois

Découvrez ce spacieux appartement T1 de 52,12 m2 avec une salle d'eau, un WC, une chambre et un grand espace de vie avec cuisine ouverte. Idéalement situé à Villeurbanne, à la frontière du 3e arrondissement de Lyon. Profitez d'un emplacement privilégié avec de nombreux commerces à proximité (Super U, Boulangerie, Pharmacie, Tabac-Presse...) et les transports en commun au pied de l'immeuble vous amenant à la Part-Dieu ou sur la presqu'ile de Lyon (Bus C11/69/C3 et Tramway T3). Les atouts du bien :Surface généreuse : 52,12 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un grand potentiel d'aménagement.Confort thermique : Huisseries en PVC double vitrage et chauffage assuré par des radiateurs électriques.Charges faibles : Seulement 61 EUR de charges de copropriété + 80 EUR de charges EDF par mois, idéal pour maîtriser votre budget.DPE classé D : Performances énergétiques satisfaisantes. Avec quelques travaux de rénovation, cet appartement deviendra votre cocon idéal, alliant charme et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre pratique et agréable. Idéal aussi pour un investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix : 185 000EUR Taxe foncière 2024 : 562EUR Référence annonce : 4450-5564 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 ACI Immobilier votre agence en toute transparence, 3 agences physiques et professionnelles, expertise sur votre secteur avec des honoraires réduits. Disponibles 7/7 Jours Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360, disponibles sur nos sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 000 € ou 414,93 € / mois

Dans une résidence étudiante avec services, dans un quartier calme et résidentiel, idéalement placé au pied du Tram T3, proche école ARFIS, Pole PIXEL, école de cinéma, IFCSStudio dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 135,40 /AN (+indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc...).LOI ALUR : 146 lots en copropriétés, 262,26 charge annuelle, pas de procédure en cours

79 000 € ou 546,32 € / mois

Charmant Studio à Villeurbanne - Rue Louis BrailleVous recherchez un petit coin de paradis en plein cœur de Villeurbanne ? Ne cherchez plus !Découvrez ce studio de 20 m² situé dans un immeuble ancien plein de caractère, rue Louis Braille. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio allie le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques du studio Superficie : 20 m² bien agencés, chaque mètre carré est optimisé pour votre confort.Luminosité : Grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle.Charme de l'ancien : Parquet d'origine, moulures, et hauteur sous plafond.Cuisine équipée : Petite cuisine fonctionnelle et moderne.Salle de bain : Avec douche, lavabo et toilettes. Emplacement Idéal Situé dans la dynamique et recherchée rue Louis Braille à Villeurbanne, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité :Transports : À quelques minutes des lignes de métro et des arrêts de bus.Commerces : Boulangeries, supermarchés, boutiques et restaurants à deux pas.Parcs : Proche des espaces verts pour des moments de détente. Avantages Idéal pour les étudiants : Proximité des universités et écoles.Investissement locatif : Quartier prisé, forte demande locative.Vie de quartier agréable : Ambiance conviviale et animée. Prix Prix attractif pour ce petit bijou dans un immeuble au charme d'antan. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@remax.fr - 06 15 30 08 59 Téléphone : 06 15 30 08 59 Email : marion.ploquin@remax.frVenez vite découvrir ce petit cocon qui n'attend plus que vous !   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021: entre 1030€ et 1430€.

125 000 € ou 864,43 € / mois

STUDIO-17 m²- GRATTE CIEL VILLEURBANNE Très belle opportunité ! Venez découvrir ce magnifique studio entièrement rénové à neuf et entièrement équipé, idéalement situé en plein coeur du quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, à seulement 3 minutes à pied du métro. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficier d'un emplacement privilégié offrant une forte demande locative et un cadre de vie agréable. N'attendez plus, ce studio n'attend que vous ! À visiter sans tarder.

116 000 € ou 802,19 € / mois

PETITE MAISON studio de 17 m² refait a neuf indépendant 21 rue de Mulhouse 69100 Villeurbanne sur parcelle de 104 m² vendu vide loué 620 ?/mois très bonne rentabilité vendu 116000 ? fac - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 116000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par STURBE John - Tel : 0628470355 - Barème honoraires

82 128 € ou 567,95 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un studio de 20 m2 au sein d'une résidence affaire et étudiants. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. La résidence est idéalement située à seulement 15 minutes de la place Bellecour. Rentabilité 6,13 % Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2027 Dpe D Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 134 euros.

129 900 € ou 898,32 € / mois

Spécial investissement ! Studio 129 900 €. Ce studio est situé secteur Charmettes à Villeurbanne à proximité des commerces, des transports en commun (métro A et bus) et des écoles. La copropriété est une résidence calme, sécurisée et entretenue. Elle ne présente aucun travaux à réaliser prochainement. Appartement type studio de 32 m2 , au troisième étage sur trois. L'appartement se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Le séjour est spacieux et lumineux. La salle de bain est récente. Il est vendu libre d'occupation. Prix : 129 900 € Secteur : Charmettes Surface : 32 m2 DPE : F Charges : 500 € / an Taxe foncière : 545 € N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

81 800 € ou 565,68 € / mois

Actif immobilier sous bail commercial résidence d'affaire gérée: - Loyer annuel HT : 4 916,04 € (5 407,64 €/TTC) - Charges générales de copropriété / an : 134 € - Taxe foncière : 340 € -Bail commercial renouvelé jusqu'au 31 décembre 2035. Meilleur Investissement Immobilier vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaire, un appartement T1 de 20 m² habitables, situé au 5ème étage, comprenant une entrée, une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec WC. La résidence Appart City Lyon Villeurbanne 3* a été achevée en 2009. Elle est composée de 104 appartements, de 2 à 6 personnes, répartis sur 8 étages. Loyers assurés par bail commercial avec APPART CITY Rentabilité immédiate de 6,1 % Contactez Meilleur Investissement Immobolier : 04 37 42 69 69 Estimez gratuitement votre LMNP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

65 000 € ou 449,50 € / mois

Dans une résidence étudiante avec services,idéalement placé proche du Campus de la DOUA, de l'Université Claude Bernard et tramway T1 Studio rénové dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 055,24 /AN (+indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc...).LOI ALUR : 151 lots en copropriétés, 304,72 charge annuelle, pas de procédure en cours

155 000 € ou 1 071,89 € / mois

VILLEURBANNE / COEUR GRATTE-CIEL T1 BIS - 38,72m² / BALCON + CAVE / FAIBLES CHARGES / AU CALME SUR JARDIN My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Villeurbanne, dans le quartier prisé des Gratte-Ciel, un appartement de 38,72m² donnant ENTIEREMENT SUR JARDIN au calme avec verdure. Rue Racine, cet appartement libre à la vente se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée OUEST de 16,26m² prolongée par un balcon. La cuisine est aménagée. L'alcôve peut accueillir un coin nuit. Une salle d'eau récente avec WC et une cave complète la vente. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier - Pas de vis à vis - Appartement donnant entièrement sur l'intérieur de la résidence - Calme - Chauffage individuel gaz - Faibles charges - Agencement optimal - Proximité immédiate avec les transports en commun (métro A, tramway, bus) - Idéal premier achat ou investissement locatif (loyer meublé max 805 euros hors charges) ---------- POUR VISITER : Joan ROGER 006 21 60 68 46 ---------- Prix : 155 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 116 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 756 euros Taxe foncière : 690 euros DPE : E / GES : E. Contact Joan ROGER : 00621606846 Agent commercial RSAC de Lyon 902 742 188 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 328 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 756 euros. Joan ROGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902742188 - Lyon.

100 000 € ou 691,54 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : 69100 - VILLEURBANNE - STUDIO - CALME - LUMINEUX - DERNIER ÉTAGE - SANS VIS-À-VIS - FAIBLES CHARGES - PROXIMITÉ COMMODITÉS - DPE D - RENDEMENT LOCATIF Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJx4eByqEJe Bienvenue dans ce studio lumineux situé au cœur de Cusset, dans un quartier pavillonnaire de Villeurbanne, à proximité de toutes les commodités, commerces et transports en commun. Détails du bien : > Superficie : 24,03 m² au sol (20,03 m² en loi Carrez) > Caractéristiques : > Pièce de vie lumineuse avec exposition sud > Kitchenette aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur) > Salle d'eau moderne avec douche, lavabo et WC > Mezzanine astucieuse profitant d'une grande hauteur sous plafond Atouts de l'investissement : > Loyer actuel : Loué en bail meublé > Charges de copropriété : Très faibles > Rentabilité brute : 6,48%, un rendement attractif > Demande locative : Forte, garantissant un investissement sûr Emplacement privilégié : > Situé dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'une petite copropriété familiale (2010) > Proximité avec la Doua et à 5 minutes en voiture du boulevard Laurent Bonnevay > Commodités à moins de 10 minutes à pied : commerces, transports (bus C17, 69, 7 et métro A) Avantages supplémentaires : > Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat > Situé au 2e et dernier étage, offrant tranquillité et luminosité > Construction récente (2010) avec faibles charges de copropriété > Performance énergétique : DPE classe D, pour des économies d'énergie Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un studio moderne, bien agencé et idéalement situé. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien ! Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 300 € DPE réalisé après Juillet 2021 La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Welmo, commission de 6 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

75 000 € ou 518,66 € / mois

Hosman vous propose ce charmant studio de 12,3m² carrez (15,5m2 au sol) situé Rue Saint-Isidore à Lyon. Agencé de manière optimisée, ce studio au rez-de-chaussée sur cour intérieure offre un cadre de vie calme et confortable, avec un lit en mezzanine pour maximiser l'espace disponible. C'est un bien occupé et loué avec un bail meublé jusqu'en septembre 2025, avec un loyer de 400 euros charges comprises. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif attractif. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le studio se compose comme suit : - Une pièce principale lumineuse avec un lit en mezzanine - Une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas quotidiens - Une salle d'eau avec une vasque simple et une cabine de douche - Un espace de rangement bien pensé complète ce bien Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique. Les charges de copropriété sont de 100 euros par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 250€. Ce bien est situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et en plein essor. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de quartier, des restaurants et des cafés, ainsi que le Parc Bazin pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est bien desservi par les transports en commun, avec les stations de métro Garibaldi (ligne D) et Sans-Souci (ligne D) à 10 minutes à pied. De plus, plusieurs lignes de bus dont la ligne C16 sont accessibles à quelques minutes de marche. L'immeuble date des années 1940, avec une cour intérieure propre et bien entretenue. Les parties communes sont en bon état et l'ambiance au sein de la copropriété est agréable et conviviale. Les charges de copropriété s'élèvent à 120€ par trimestre, incluant l'eau froide. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

71 070 € ou 491,48 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2820 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.09% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».