Vente Appartement Villeurbanne (69100) 1 pièce

69 000 € ou 476,17 € / mois

CHARPENNES / LIMITE LYON 6Dans résidence étudiante avec services, studio au 5ème étage avec balcon, comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, salle de bains, toilettes, rangements.VENDU LOUE avec 'loyer garanti' de 3 272.20 HT / AN, bail commercial STUDEA en tacite reconductionLOI ALUR : 167 lots en copropriétés, 463.64 charge annuelle, pas de procédure en cours Terrain SERL

116 000 € ou 800,52 € / mois

studio de 17 m² refait a neuf indépendant 21 rue de Mulhouse 69100 Villeurbanne sur parcelle de 104 m² vendu vide peut être loué 620 ?/mois très bonne rentabilité vendu 116000 ? fac - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 116000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par STURBE John - Tel : 0628470355 - Barème honoraires

105 000 € ou 724,61 € / mois

Studio de 22m2 situé à Charpennes proche du métro et des transports dans une rue au calme. Potentiel de location = 620 €/ mois HC Au 1er étage d'une copropriété récente très bien entretenue, l'appartement se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée et d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble et dans l'appartement. Haut potentiel locatif étudiant pour l'université Doua. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude électrique Charges de copropriété : 310€/an comprenant l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Taxe Foncière : 530€ Idéal pour un investissement locatif ou pour loger votre enfant pour ses études. DPE D. GES C. Potentiel de location = 620 €/ mois HC ____________________ Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels.

71 070 € ou 490,45 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.21 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2820 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.09% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

110 000 € ou 759,11 € / mois

Votre agence EPSILIUM de Meyzieu vous propose, en exclusivité, sur la commune de VILLEURBANNE, à proximité de Montchat, dans une impasse, au calme, un studio composé d'une kitchenette donnant sur pièce de vie et d'une salle d'eau/wc. Une place de parking (en sus: 10000 euros) complète ce bien, qui se situe à 5' à pied de la station T3 "Reconnaissance Balzac". Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jean-Philippe au 06.67.45.93.40. Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30 euros. Jean Philippe PELEGRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804989572 - LYON.

70 000 € ou 483,07 € / mois

SPECIAL INVESTISSEURS - VILLEURBANNE limite LYON 3ème MONTCHAT, dans un secteur dynamique et commerçant, à proximité du tramway T3 'Gare de Villeurbanne', du futur T6 Nord (Grange-Blanche/Campus de la Doua), du pôle PIXEL (école de communication et d'arts numériques), nous vous proposons un studio de 17,81m² situé au 2ème étage avec ascenseur, au calme, côté jardin de la résidence. Cet appartement est vendu meublé et équipé.Chauffage individuel électrique. La production d'eau chaude est fournie par un cumulus.Cet appartement est géré avec un bail commercial en cours jusqu'au 31 Août 2026 et des loyers garantis quel que soit le taux d'occupation du studio, à savoir : 3 221,20 HT/an.STATUT LMNP avec une fiscalité très avantageuse.LOI ALUR : 145 Lots/Charges annuelles : 314,28 /Taxe foncière : 516

102 000 € ou 703,90 € / mois

Prix avant travaux du studio 102 000€. Situé à Flachet à Villeurbanne à proximité du métro Charpennes. Studio composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée sur un séjour et d'une salle d'eau. Au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sans travaux à prévoir. DPE : D Charges 38€ / mois Aucun travaux à prévoir. Idéal pour un investissement locatif clé en main Loyer pratiqué sur un bien similaire dans la même copropriété 630€ HC. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. Contactez nous pour plus d'informations. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

80 000 € ou 552,08 € / mois

Préparez votre avenir avec un investissement sécurisé et qui s’auto-finance en partie*Au choix : A crédit, avec un Apport ou Comptant• Vous devenez propriétaire d’un studio meublé et des parties communes• Dans cette Résidence Étudiante gérée à LYON - VILLEURBANNE• La gestion est assurée par le groupe NEXITY STUDEA• Les loyers sont garantis : 296 euros/Mois (que votre bien soit occupé ou non)• Soit une rentabilité : 4,20 % Net d’Impôt• Taxe foncière + Charges : 52 euros/Mois • Aucun syndic • Tous les travaux d’entretien sont pris en charge par l’exploitant*Par exemple avec un crédit sur 20 ans - Sans apport : Cette offre coûte en moyenne 150 Euros/Mois (Crédit - Loyer Moyen)Recevez notre dossier par E-mail sur simple demande

115 000 € ou 793,62 € / mois

Idéal investissement ! Studio belle copropriété récente avec faibles charges. Le bien se compose d'une pièce de vie et d'une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien. Pour toutes informations, veuillez contacter Ari ZAFRAN au 06.52.93.40.32 ou a.zafran@dabreteau.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

72 500 € ou 500,32 € / mois

SPECIAL INVESTISSEURS, VILLEURBANNE CHARPENNES, métro ligne A et B, Tramway ligne T1 et T4, nous vous proposons un studio de 18,71m² en très bon état, situé au 8ème étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante de 1997, gérée avec un bail commercial en tacite reconduction et des loyers garantis : 3 265,08 HT/an, quel que soit le taux d'occupation du logement.Chauffage individuel électrique. LOI ALUR : 167 lots/ Charges annuelles : 482,36

180 000 € ou 1 242,18 € / mois

Découvrez ce spacieux appartement T1 de 52,12 m2 avec une salle d'eau, un WC, une chambre et un grand espace de vie avec cuisine ouverte. Idéalement situé à Villeurbanne, à la frontière du 3e arrondissement de Lyon. Profitez d'un emplacement privilégié avec de nombreux commerces à proximité (Super U, Boulangerie, Pharmacie, Tabac-Presse...) et les transports en commun au pied de l'immeuble vous amenant à la Part-Dieu ou sur la presqu'ile de Lyon (Bus C11/69/C3 et Tramway T3). Les atouts du bien :Surface généreuse : 52,12 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un grand potentiel d'aménagement.Confort thermique : Huisseries en PVC double vitrage et chauffage assuré par des radiateurs électriques.Charges faibles : Seulement 61 EUR de charges de copropriété + 80 EUR de charges EDF par mois, idéal pour maîtriser votre budget.DPE classé D : Performances énergétiques satisfaisantes. Avec quelques travaux de rénovation, cet appartement deviendra votre cocon idéal, alliant charme et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre pratique et agréable. Idéal aussi pour un investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix : 185 000EUR Taxe foncière 2024 : 562EUR Référence annonce : 4450-5564 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048 ACI Immobilier votre agence en toute transparence, 3 agences physiques et professionnelles, expertise sur votre secteur avec des honoraires réduits. Disponibles 7/7 Jours Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360, disponibles sur nos sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 000 € ou 414,06 € / mois

Dans une résidence étudiante avec services, dans un quartier calme et résidentiel, idéalement placé au pied du Tram T3, proche école ARFIS, Pole PIXEL, école de cinéma, IFCSStudio dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 135,40 /AN (+indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc...).LOI ALUR : 146 lots en copropriétés, 262,26 charge annuelle, pas de procédure en cours

79 000 € ou 545,18 € / mois

Charmant Studio à Villeurbanne - Rue Louis Braille??Vous recherchez un petit coin de paradis en plein cœur de Villeurbanne ? Ne cherchez plus !Découvrez ce studio de 20 m² situé dans un immeuble ancien plein de caractère, rue Louis Braille. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, ce studio allie le charme de l'ancien au confort moderne. Caractéristiques du studio Superficie : 20 m² bien agencés, chaque mètre carré est optimisé pour votre confort.Luminosité : Grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle.Charme de l'ancien : Parquet d'origine, moulures, et hauteur sous plafond.Cuisine équipée : Petite cuisine fonctionnelle et moderne.Salle de bain : Avec douche, lavabo et toilettes. Emplacement Idéal Situé dans la dynamique et recherchée rue Louis Braille à Villeurbanne, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité :Transports : À quelques minutes des lignes de métro et des arrêts de bus.Commerces : Boulangeries, supermarchés, boutiques et restaurants à deux pas.Parcs : Proche des espaces verts pour des moments de détente. Avantages Idéal pour les étudiants : Proximité des universités et écoles.Investissement locatif : Quartier prisé, forte demande locative.Vie de quartier agréable : Ambiance conviviale et animée. Prix Prix attractif pour ce petit bijou dans un immeuble au charme d'antan. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@remax.fr - 06 15 30 08 59 Téléphone : 06 15 30 08 59 Email : marion.ploquin@remax.frVenez vite découvrir ce petit cocon qui n'attend plus que vous !   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021: entre 1030€ et 1430€.

125 000 € ou 862,63 € / mois

STUDIO-17 m²- GRATTE CIEL VILLEURBANNE Très belle opportunité ! Venez découvrir ce magnifique studio entièrement rénové à neuf et entièrement équipé, idéalement situé en plein coeur du quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne, à seulement 3 minutes à pied du métro. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien bénéficier d'un emplacement privilégié offrant une forte demande locative et un cadre de vie agréable. N'attendez plus, ce studio n'attend que vous ! À visiter sans tarder.

116 000 € ou 800,52 € / mois

PETITE MAISON studio de 17 m² refait a neuf indépendant 21 rue de Mulhouse 69100 Villeurbanne sur parcelle de 104 m² vendu vide loué 620 ?/mois très bonne rentabilité vendu 116000 ? fac - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 116000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par STURBE John - Tel : 0628470355 - Barème honoraires

82 128 € ou 566,77 € / mois

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un studio de 20 m2 au sein d'une résidence affaire et étudiants. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. La résidence est idéalement située à seulement 15 minutes de la place Bellecour. Rentabilité 6,13 % Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2027 Dpe D Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 134 euros.

129 900 € ou 896,44 € / mois

Spécial investissement ! Studio 129 900 €. Ce studio est situé secteur Charmettes à Villeurbanne à proximité des commerces, des transports en commun (métro A et bus) et des écoles. La copropriété est une résidence calme, sécurisée et entretenue. Elle ne présente aucun travaux à réaliser prochainement. Appartement type studio de 32 m2 , au troisième étage sur trois. L'appartement se compose d'une entrée avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. Le séjour est spacieux et lumineux. La salle de bain est récente. Il est vendu libre d'occupation. Prix : 129 900 € Secteur : Charmettes Surface : 32 m2 DPE : F Charges : 500 € / an Taxe foncière : 545 € N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce projet ou nos autres produits d'investissement dans le secteur. --- Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Purple immobilier est une agence spécialisée dans l'investissement locatif clé en main. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet dans la recherche, la rénovation, l'ameublement et la location. Prenez contact pour échanger à propos de votre projet d'investissement. Visuels, prix et informations non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

65 000 € ou 448,57 € / mois

Dans une résidence étudiante avec services,idéalement placé proche du Campus de la DOUA, de l'Université Claude Bernard et tramway T1 Studio rénové dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 055,24 /AN (+indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc...).LOI ALUR : 151 lots en copropriétés, 304,72 charge annuelle, pas de procédure en cours

80 601 € ou 556,23 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.4% de rendement prévisionnel brut - 3555.00 € HT de loyer annuel - 263.00 € de charges de copropriétés annuelles - 370.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.05 m², équipé et meublé, situé au niveau R+7 de la résidence Studéa La Doua à VILLEURBANNE et exploité par la société NEXITY STUDEA. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 243 Consommation énergie finale : Non communiquée

97 000 € ou 669,40 € / mois

En EXCUSIVITE chez Frederic FOURNIER IMMOBILIER by RIF À Vendre Studio 21 m2 Villeurbanne Idéal Investisseur Villeurbanne Opportunité à saisir ! A vendre, studio de 21 m2, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un immeuble récent (2017), ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 430 EUR. Caractéristiques du bien : Superficie : 21 m2 Immeuble moderne et sécurisé (2017) Locataire en place Rentabilité immédiate Idéalement situé, proche des commodités et transports en commun